芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)是(shi)一(yi)個綜合(he)的(de)(de)較為(wei)復(fu)雜的(de)(de)概念，從(cong)實(shi)物(wu)現象看，它(ta)是(shi)由建筑物(wu)與土地(di)(di)(di)共(gong)同構成。土地(di)(di)(di)可以分為(wei)未(wei)開發(fa)的(de)(de)土地(di)(di)(di)和(he)已開發(fa)的(de)(de)土地(di)(di)(di)，而(er)建筑物(wu)依附(fu)土地(di)(di)(di)而(er)存在，與土地(di)(di)(di)結合(he)在一(yi)起。下面簡單介(jie)紹一(yi)下房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)行業的(de)(de)基礎知識(shi)：

1、房產(chan)：是指房屋經濟形態，在(zai)法律(lv)上有(you)(you)明確的(de)權屬(shu)關系，在(zai)不同的(de)所有(you)(you)者和使用者之間(jian)可以進(jin)行出租出售或作其它用途的(de)房屋。

2、地產(chan)：是指土地財產(chan)，在法律上有明(ming)確的(de)(de)權屬關系，地產(chan)包含(han)地面及其上下空間(jian)，地產(chan)與土地的(de)(de)根本區別也(ye)就是有無權屬關系。

3、房地(di)產(chan)：房地(di)產(chan)是(shi)房產(chan)和地(di)產(chan)的(de)總(zong)稱。是(shi)指土地(di)及附著在土地(di)上(shang)的(de)人(ren)工構筑物和建筑物及其附帶(dai)的(de)各(ge)種權(quan)利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)產開發(fa)：是指在依法(fa)取得土地(di)使用(yong)權的(de)土地(di)上按照使用(yong)性質(zhi)的(de)要求進行基礎設施(shi)、房屋建筑的(de)活(huo)動。

6、土(tu)地(di)(di)所(suo)有(you)(you)制(zhi)：我國(guo)現行(xing)全(quan)部土(tu)地(di)(di)實行(xing)的(de)是社會主(zhu)義(yi)土(tu)地(di)(di)公(gong)有(you)(you)制(zhi)，分(fen)為全(quan)民所(suo)有(you)(you)制(zhi)和勞動群眾集體制(zhi)兩(liang)種形式。其中，城市市區的(de)土(tu)地(di)(di)全(quan)部屬(shu)于國(guo)家所(suo)有(you)(you)，農村和城市郊(jiao)區的(de)土(tu)地(di)(di)法律規定(ding)屬(shu)于國(guo)家所(suo)有(you)(you)的(de)以外，屬(shu)于集體所(suo)有(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地產開(kai)發(fa)(fa)(fa)需(xu)要哪五證(zheng)(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)(zheng)齊全是(shi)指開(kai)發(fa)(fa)(fa)商在售(shou)樓時具備《國有土(tu)地使用證(zheng)(zheng)(zheng)》—國土(tu)局(ju)(ju)(ju)頒發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設(she)用地規劃許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)》—規劃局(ju)(ju)(ju)頒發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設(she)工程規劃許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)》—規劃局(ju)(ju)(ju)頒發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設(she)工程施工許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)》—建(jian)(jian)(jian)設(she)局(ju)(ju)(ju)頒發(fa)(fa)(fa)、《商品房銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)》—房管局(ju)(ju)(ju)頒發(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)銷售(shou)具體好不好，關鍵還(huan)在(zai)于城(cheng)市以及樓盤在(zai)城(cheng)市的(de)什(shen)么位置(zhi)。如果(guo)你所在(zai)城(cheng)市有極多的(de)樓房(fang)庫存，而且居(ju)民(min)的(de)購房(fang)意愿也不是(shi)很強，那么在(zai)這樣(yang)的(de)情(qing)況下就(jiu)很難做(zuo)，需要花費大量的(de)時間去和客戶(hu)溝通(tong)。除(chu)此(ci)之(zhi)外，還(huan)必須培養一些的(de)能力(li)，這些決定(ding)了銷售(shou)是(shi)否(fou)好做(zuo)。