芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)(di)產是一(yi)個綜合(he)的較為復雜的概念(nian)，從實物(wu)現(xian)象看，它是由建筑物(wu)與土(tu)地(di)(di)(di)共同構成。土(tu)地(di)(di)(di)可以分為未開發的土(tu)地(di)(di)(di)和已開發的土(tu)地(di)(di)(di)，而建筑物(wu)依附土(tu)地(di)(di)(di)而存在，與土(tu)地(di)(di)(di)結(jie)合(he)在一(yi)起。下面簡單介紹一(yi)下房地(di)(di)(di)產行業的基(ji)礎知識：

1、房產：是指房屋經(jing)濟(ji)形態，在法律上有明確的權(quan)屬關系，在不同的所(suo)有者和使用者之間可以進行出(chu)租出(chu)售或作其它用途(tu)的房屋。

2、地(di)產(chan)：是(shi)指土(tu)地(di)財產(chan)，在法(fa)律上有明確(que)的權屬關系，地(di)產(chan)包含地(di)面及其上下空間，地(di)產(chan)與(yu)土(tu)地(di)的根本區別(bie)也就是(shi)有無權屬關系。

3、房地產：房地產是(shi)房產和地產的(de)總稱(cheng)。是(shi)指土地及附著在土地上的(de)人工構(gou)筑物和建(jian)筑物及其附帶(dai)的(de)各(ge)種(zhong)權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)產(chan)開發：是指(zhi)在(zai)依法取得土地(di)使用權的土地(di)上(shang)按照(zhao)使用性質的要求(qiu)進行基礎設施、房屋(wu)建筑(zhu)的活動。

6、土(tu)地(di)所(suo)有(you)制(zhi)：我國(guo)現行(xing)(xing)全部(bu)土(tu)地(di)實行(xing)(xing)的(de)是社會主義土(tu)地(di)公有(you)制(zhi)，分為全民所(suo)有(you)制(zhi)和(he)勞動群(qun)眾(zhong)集體制(zhi)兩種(zhong)形式。其(qi)中，城市市區的(de)土(tu)地(di)全部(bu)屬(shu)(shu)于國(guo)家所(suo)有(you)，農村和(he)城市郊(jiao)區的(de)土(tu)地(di)法律規定屬(shu)(shu)于國(guo)家所(suo)有(you)的(de)以外，屬(shu)(shu)于集體所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產(chan)開發(fa)需(xu)要哪(na)五證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)齊全(quan)是指開發(fa)商在售(shou)樓時具(ju)備《國(guo)有(you)土地使用證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—國(guo)土局頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)用地規劃許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—規劃局頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)工程規劃許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—規劃局頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)工程施工許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—建(jian)設(she)局頒(ban)(ban)發(fa)、《商品(pin)房(fang)銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—房(fang)管局頒(ban)(ban)發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的銷(xiao)售具體(ti)好(hao)(hao)不(bu)好(hao)(hao)，關鍵還(huan)在(zai)(zai)于城市(shi)(shi)以(yi)及樓盤在(zai)(zai)城市(shi)(shi)的什么位置。如果你(ni)所在(zai)(zai)城市(shi)(shi)有(you)極多的樓房(fang)庫存，而且居民(min)的購房(fang)意愿也不(bu)是很強，那么在(zai)(zai)這樣的情況下就很難做，需要(yao)花(hua)費大量的時間(jian)去和客戶溝通(tong)。除(chu)此之(zhi)外(wai)，還(huan)必須(xu)培(pei)養一些的能力(li)，這些決定了(le)銷(xiao)售是否好(hao)(hao)做。