芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是(shi)一個綜合的(de)較為復雜的(de)概念，從實物(wu)現象看，它(ta)是(shi)由建(jian)筑(zhu)物(wu)與(yu)土地(di)共同構成。土地(di)可以(yi)分為未開(kai)發的(de)土地(di)和已開(kai)發的(de)土地(di)，而建(jian)筑(zhu)物(wu)依附土地(di)而存在，與(yu)土地(di)結合在一起。下面簡單介紹(shao)一下房地(di)產行業的(de)基礎知識：

1、房產：是指房屋經濟形態，在(zai)法律上(shang)有明(ming)確的(de)權屬(shu)關系，在(zai)不同的(de)所有者和使(shi)用(yong)者之間(jian)可以進行出租出售或作其它用(yong)途(tu)的(de)房屋。

2、地(di)(di)(di)(di)產(chan)：是指土地(di)(di)(di)(di)財產(chan)，在法(fa)律上(shang)有(you)明確的權屬關系，地(di)(di)(di)(di)產(chan)包含(han)地(di)(di)(di)(di)面及其上(shang)下(xia)空間，地(di)(di)(di)(di)產(chan)與(yu)土地(di)(di)(di)(di)的根(gen)本區別也就是有(you)無權屬關系。

3、房地(di)(di)產：房地(di)(di)產是(shi)房產和地(di)(di)產的(de)總稱。是(shi)指土(tu)(tu)地(di)(di)及附(fu)(fu)著在土(tu)(tu)地(di)(di)上的(de)人工構(gou)筑物和建筑物及其附(fu)(fu)帶的(de)各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指(zhi)在依法取(qu)得土(tu)地使(shi)用權的(de)(de)土(tu)地上(shang)按照使(shi)用性質的(de)(de)要求(qiu)進行基礎設施、房屋(wu)建筑的(de)(de)活(huo)動(dong)。

6、土(tu)地(di)(di)所有(you)(you)制：我國現(xian)行全部土(tu)地(di)(di)實行的(de)是(shi)社會(hui)主義土(tu)地(di)(di)公有(you)(you)制，分為(wei)全民所有(you)(you)制和(he)勞動(dong)群眾(zhong)集(ji)體(ti)制兩種形式。其(qi)中，城市市區(qu)的(de)土(tu)地(di)(di)全部屬(shu)于(yu)國家(jia)所有(you)(you)，農村和(he)城市郊區(qu)的(de)土(tu)地(di)(di)法律規定屬(shu)于(yu)國家(jia)所有(you)(you)的(de)以外，屬(shu)于(yu)集(ji)體(ti)所有(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地(di)(di)產開發(fa)需要哪五(wu)(wu)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)？五(wu)(wu)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)齊全是指開發(fa)商在售樓時具備《國有(you)土地(di)(di)使用(yong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—國土局(ju)頒(ban)發(fa)、《建設用(yong)地(di)(di)規(gui)劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)、《建設工程(cheng)規(gui)劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)、《建設工程(cheng)施工許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—建設局(ju)頒(ban)發(fa)、《商品房(fang)銷售（預售）許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—房(fang)管局(ju)頒(ban)發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地(di)產的(de)銷(xiao)售(shou)具(ju)體好不好，關鍵還(huan)在于城(cheng)市以(yi)及樓盤(pan)在城(cheng)市的(de)什么位置。如果(guo)你所(suo)在城(cheng)市有極多(duo)的(de)樓房(fang)庫存，而且(qie)居民的(de)購房(fang)意(yi)愿也(ye)不是很(hen)強(qiang)，那(nei)么在這樣的(de)情況下就很(hen)難做，需要(yao)花費大(da)量(liang)的(de)時(shi)間去和(he)客戶溝通。除此(ci)之外(wai)，還(huan)必(bi)須培(pei)養一些的(de)能力，這些決定了銷(xiao)售(shou)是否(fou)好做。