芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地產是(shi)一(yi)(yi)個(ge)綜(zong)合(he)的較為復雜的概念，從實物(wu)現(xian)象看，它是(shi)由建(jian)(jian)筑物(wu)與土(tu)地共同構成。土(tu)地可以(yi)分(fen)為未開(kai)發的土(tu)地和已(yi)開(kai)發的土(tu)地，而(er)建(jian)(jian)筑物(wu)依附(fu)土(tu)地而(er)存在，與土(tu)地結合(he)在一(yi)(yi)起。下面簡單介(jie)紹一(yi)(yi)下房地產行業(ye)的基礎知識：

1、房產：是(shi)指房屋(wu)經濟(ji)形態，在法律上有明確的權屬關系，在不同的所有者和使用者之間可以(yi)進(jin)行出租出售或作(zuo)其它用途的房屋(wu)。

2、地產：是指(zhi)土(tu)地財產，在法律上有明(ming)確的權(quan)屬關(guan)系(xi)，地產包含地面及其(qi)上下空(kong)間，地產與土(tu)地的根本區別(bie)也就是有無權(quan)屬關(guan)系(xi)。

3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是房(fang)產(chan)和(he)地(di)產(chan)的(de)(de)總稱。是指土地(di)及附(fu)著在土地(di)上的(de)(de)人(ren)工構(gou)筑物和(he)建(jian)筑物及其附(fu)帶的(de)(de)各(ge)種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發(fa)：是指在依法取得土地使用(yong)權(quan)的(de)土地上按照(zhao)使用(yong)性質的(de)要求進(jin)行基礎設施、房屋建筑的(de)活動。

6、土(tu)地(di)所(suo)(suo)有(you)制(zhi)(zhi)：我(wo)國(guo)現(xian)行(xing)全部土(tu)地(di)實行(xing)的是(shi)社會主義土(tu)地(di)公(gong)有(you)制(zhi)(zhi)，分(fen)為全民所(suo)(suo)有(you)制(zhi)(zhi)和勞動群眾集(ji)體(ti)制(zhi)(zhi)兩(liang)種形式(shi)。其中，城(cheng)市(shi)市(shi)區(qu)的土(tu)地(di)全部屬于(yu)國(guo)家所(suo)(suo)有(you)，農村和城(cheng)市(shi)郊區(qu)的土(tu)地(di)法律規定(ding)屬于(yu)國(guo)家所(suo)(suo)有(you)的以(yi)外，屬于(yu)集(ji)體(ti)所(suo)(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)產開發需要哪五(wu)(wu)證(zheng)？五(wu)(wu)證(zheng)齊全是指開發商在售(shou)樓時(shi)具備《國(guo)有(you)土地(di)使用(yong)證(zheng)》—國(guo)土局(ju)頒(ban)發、《建設(she)用(yong)地(di)規(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃局(ju)頒(ban)發、《建設(she)工(gong)程規(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃局(ju)頒(ban)發、《建設(she)工(gong)程施(shi)工(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)》—建設(she)局(ju)頒(ban)發、《商品房銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)可(ke)證(zheng)》—房管局(ju)頒(ban)發。

三、房地產銷售好做嗎

房地(di)產的(de)銷售(shou)具體(ti)好(hao)不(bu)好(hao)，關鍵還在(zai)(zai)于城(cheng)市(shi)以(yi)及樓(lou)盤(pan)在(zai)(zai)城(cheng)市(shi)的(de)什(shen)么位(wei)置。如果你所在(zai)(zai)城(cheng)市(shi)有極多的(de)樓(lou)房庫存，而且(qie)居民的(de)購房意(yi)愿(yuan)也不(bu)是(shi)很(hen)強，那(nei)么在(zai)(zai)這(zhe)樣的(de)情況下就很(hen)難做(zuo)，需要花(hua)費大量的(de)時間去和客(ke)戶(hu)溝通(tong)。除(chu)此(ci)之外，還必須培養一些的(de)能力，這(zhe)些決(jue)定(ding)了銷售(shou)是(shi)否(fou)好(hao)做(zuo)。