芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)(di)產是(shi)一(yi)個(ge)綜合的較(jiao)為復(fu)雜的概(gai)念，從實物現象(xiang)看(kan)，它(ta)是(shi)由建筑物與(yu)土地(di)(di)共(gong)同構成。土地(di)(di)可(ke)以分為未開發(fa)的土地(di)(di)和已開發(fa)的土地(di)(di)，而建筑物依(yi)附土地(di)(di)而存在(zai)，與(yu)土地(di)(di)結合在(zai)一(yi)起。下面(mian)簡單介(jie)紹一(yi)下房(fang)地(di)(di)產行(xing)業的基礎知識(shi)：

1、房產：是指(zhi)房屋經濟(ji)形態，在(zai)法律上有明確的權屬關系(xi)，在(zai)不同的所有者和使(shi)用者之(zhi)間可以(yi)進行出租(zu)出售(shou)或作(zuo)其它(ta)用途的房屋。

2、地(di)(di)產：是指(zhi)土地(di)(di)財產，在法律上有明確的權(quan)屬(shu)關系(xi)，地(di)(di)產包含地(di)(di)面及其上下(xia)空間，地(di)(di)產與土地(di)(di)的根本(ben)區別也就(jiu)是有無權(quan)屬(shu)關系(xi)。

3、房地產(chan)：房地產(chan)是房產(chan)和地產(chan)的(de)(de)總(zong)稱。是指土地及附(fu)著在土地上的(de)(de)人工構筑(zhu)物和建筑(zhu)物及其附(fu)帶的(de)(de)各種(zhong)權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發：是指在依法取(qu)得(de)土地(di)使(shi)用權(quan)的土地(di)上按照使(shi)用性質的要求進行基礎設施(shi)、房(fang)屋建(jian)筑的活動(dong)。

6、土(tu)地所有制(zhi)：我國現行(xing)全(quan)部(bu)土(tu)地實行(xing)的(de)(de)是社(she)會主(zhu)義(yi)土(tu)地公有制(zhi)，分為全(quan)民所有制(zhi)和勞動群眾(zhong)集(ji)體制(zhi)兩種形式。其中(zhong)，城(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區(qu)的(de)(de)土(tu)地全(quan)部(bu)屬(shu)于(yu)國家所有，農(nong)村和城(cheng)市(shi)(shi)郊區(qu)的(de)(de)土(tu)地法(fa)律規定(ding)屬(shu)于(yu)國家所有的(de)(de)以外，屬(shu)于(yu)集(ji)體所有。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產開發(fa)(fa)(fa)需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指開發(fa)(fa)(fa)商(shang)在售樓時具備(bei)《國有土(tu)地使用證(zheng)》—國土(tu)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建設(she)用地規(gui)(gui)劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)(gui)劃(hua)(hua)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建設(she)工程規(gui)(gui)劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)(gui)劃(hua)(hua)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建設(she)工程施(shi)工許(xu)可(ke)證(zheng)》—建設(she)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)、《商(shang)品房(fang)銷(xiao)售（預售）許(xu)可(ke)證(zheng)》—房(fang)管(guan)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地(di)產的(de)銷(xiao)售具體好(hao)(hao)不(bu)好(hao)(hao)，關鍵還(huan)在(zai)于城(cheng)(cheng)市(shi)以及樓(lou)盤(pan)在(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)什么位置。如果你所在(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)有極多的(de)樓(lou)房庫(ku)存(cun)，而且居(ju)民(min)的(de)購房意愿也不(bu)是很(hen)強，那(nei)么在(zai)這樣的(de)情(qing)況下就很(hen)難做(zuo)(zuo)，需要花(hua)費(fei)大(da)量的(de)時間去和客(ke)戶溝通。除此之(zhi)外(wai)，還(huan)必須培養一些的(de)能(neng)力(li)，這些決定了銷(xiao)售是否好(hao)(hao)做(zuo)(zuo)。