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榜單說明

廣東房地產公司排行榜，是CN10/CNPP數據研究，十大品牌網www.cnpp.cn聯合重磅推出的廣東十大房地產開發商，告訴你廣東房地產有哪些，主要依據了房地產企業綜合實力，銷售規模，盈利能力，增長率，土地儲備，經營穩健性，抗風險能力，社會責任感，以及其在整個地產界所處的相對位置，在地區影響力，全國范圍布局擴張能力，社會知名度和美譽度，對區域經濟發展貢獻程度及其總部地址等多項指標綜合整理而成，提供給您以作參考，歡迎在末尾評論/批評指正。

廣東房地產企業十強

行業(ye)推薦品牌

恒大地產

上榜理由：創立于1996年，以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團，在中國280多個城市擁有1300多個項目，與全球860多家知名企業戰略合作，開創行業“全精裝修交樓”“無理由退房”“網上銷售”先河，為1200多萬業主開啟智慧人居新生活。

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萬科VANKE

上榜理由：成立于1984年，財富世界500企業，國內知名的城鄉建設與生活服務商，2017年深圳地鐵集團成為萬科第一大股東。聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市，在鞏固住宅開發和物業服務固有優勢的基礎上，業務已延伸至商業、長租公寓、物流倉儲、冰雪度假、教育等領域。

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碧桂園GARDEN

上榜理由：成立于1992年，香港聯交所上市公司，房地產行業大盤開發模式的倡導者，以房地產為主營業務，涵蓋建筑、裝修、物業發展、物業管理、酒店開發及管理等行業的國內綜合性房地產開發企業，迄今已為超過1400個城鎮帶來現代化的城市面貌，超過450萬戶業主選擇碧桂園。

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保利發展控股

上榜理由：始于1992年，以不動產投資開發為主體，綜合服務與不動產金融為兩翼的大型中央企業，致力于打造不動產生態發展平臺，以不動產投資、開發、運營、資本運作能力為基礎，提供基于行業生態系統的綜合服務。旗下涵蓋建筑、物業、代理、資產經營等業務，并在文旅、會展、康養、教育等領域形成精品服務體系。

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中海地產

上榜理由：中海地產始于1979年香港，隸屬中國建筑集團旗下，國內房地產行業知名品牌，業務遍布港澳及內地70余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區，建立起“住宅開發”、“城市運營”、“創意設計及現代服務”三大產業群，涵蓋寫字樓、購物中心、酒店、上蓋、城市更新、旅游度假、物流等產業。

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華潤置地

上榜理由：1994年改組成立，1996年在香港聯交所上市，華潤集團旗下負責城市建設與運營的戰略業務單元，極具實力的綜合型地產發展商，業務包括住宅開發、商業地產、城市更新、物業服務、康養地產、長租公寓、產業地產、文化體育與教育地產、影院、建筑、機電、裝飾、家具等。

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招商蛇口

上榜理由：創立于1979年，招商局集團旗下，聚焦園區開發與運營、社區開發與運營、郵輪產業建設與運營三大業務板塊的城市及園區綜合開發和運營服務商，為城市發展與產業升級提供綜合性的解決方案，覆蓋教育、文化、寫字樓、園區、文創、特色產城、長租公寓、住宅、酒店、綜合體、商業、郵輪、健康、養老等業務板塊。

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金地地產

上榜理由：金地集團創立于1988年深圳，2001年在上交所上市（股票代碼：600383.SH），是一家以房地產開發為主營業務、相關多元業務全面發展的綜合型上市公司，。業務涵蓋房地產開發、商用地產及產業園鎮開發運營、房地產金融、智慧服務等，業務范圍面向海內外，覆蓋中國260余座大中城市和美國東西海岸的8個不同城市和地區。

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富力地產R&F

上榜理由：富力地產成立于1994年廣州，2005年于港交所上市（股票代碼：02777），以房地產開發為主營業務，同時在酒店發展、商業運營、文體旅游、互聯網產貿、醫養健康、物業服務、設計建造及創新服務平臺等領域多元發展的綜合性集團，已進駐國內外超過145個城市和地區，累計擁有超過450個標桿精品項目。

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雅居樂AGILE

上榜理由：以房地產開發為主營業務,在生活服務/環保/酒店/物業投資等產業多元發展的綜合性集團,雅居樂地產置業有限公司

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房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是(shi)一個綜合的較為(wei)復雜(za)的概念，從(cong)實物(wu)現(xian)象看，它是(shi)由建筑物(wu)與土地(di)共同構(gou)成。土地(di)可(ke)以分為(wei)未(wei)開(kai)發的土地(di)和(he)已(yi)開(kai)發的土地(di)，而建筑物(wu)依附土地(di)而存(cun)在，與土地(di)結合在一起。下面簡單介(jie)紹一下房地(di)產行業的基礎知識：

1、房(fang)產：是指房(fang)屋經濟形態，在(zai)法律上有(you)明確的(de)權屬關系，在(zai)不同的(de)所(suo)有(you)者和使用(yong)者之間可以進行出(chu)租出(chu)售或(huo)作其它用(yong)途(tu)的(de)房(fang)屋。

2、地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)：是(shi)指土(tu)地(di)(di)(di)(di)財(cai)產(chan)(chan)，在法律上有(you)明確的權屬關系，地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)包含地(di)(di)(di)(di)面(mian)及其上下空(kong)間，地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)與土(tu)地(di)(di)(di)(di)的根本區別也就是(shi)有(you)無權屬關系。

3、房地產：房地產是房產和地產的總稱。是指土地及(ji)附(fu)著在土地上的人工構筑物(wu)和建筑物(wu)及(ji)其附(fu)帶的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)(di)產開發：是指(zhi)在(zai)依(yi)法取得土地(di)(di)使(shi)用權的土地(di)(di)上按(an)照(zhao)使(shi)用性質的要(yao)求進行基(ji)礎設施(shi)、房屋(wu)建筑的活動。

6、土地(di)所(suo)有(you)制：我國現行(xing)全(quan)(quan)部(bu)土地(di)實行(xing)的(de)是(shi)社會主(zhu)義土地(di)公有(you)制，分為(wei)全(quan)(quan)民所(suo)有(you)制和勞動群眾(zhong)集體(ti)制兩種形式(shi)。其(qi)中(zhong)，城市市區的(de)土地(di)全(quan)(quan)部(bu)屬(shu)于(yu)國家所(suo)有(you)，農村和城市郊區的(de)土地(di)法律規定屬(shu)于(yu)國家所(suo)有(you)的(de)以外(wai)，屬(shu)于(yu)集體(ti)所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)產開發需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指開發商在(zai)售樓時具備《國有土地(di)使用證(zheng)》—國土局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發、《建(jian)設(she)用地(di)規(gui)劃(hua)許(xu)可證(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發、《建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)規(gui)劃(hua)許(xu)可證(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發、《建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)施工(gong)許(xu)可證(zheng)》—建(jian)設(she)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發、《商品房銷售（預售）許(xu)可證(zheng)》—房管局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)(de)(de)銷售具體(ti)好(hao)不好(hao)，關鍵還(huan)在(zai)于(yu)城(cheng)市以(yi)及樓(lou)盤(pan)在(zai)城(cheng)市的(de)(de)(de)什么位(wei)置。如果你(ni)所在(zai)城(cheng)市有極多的(de)(de)(de)樓(lou)房(fang)庫(ku)存，而且(qie)居民(min)的(de)(de)(de)購房(fang)意愿也不是很強，那么在(zai)這樣(yang)的(de)(de)(de)情況(kuang)下(xia)就很難做，需要花費(fei)大量的(de)(de)(de)時(shi)間(jian)去和客戶溝通。除此之(zhi)外，還(huan)必(bi)須培養(yang)一些的(de)(de)(de)能力，這些決定了銷售是否好(hao)做。