一、電梯廣告的收益應該歸誰

小區電梯廣告收入該歸全體業主。

首(shou)先需要確定的(de)(de)是，電(dian)梯是所(suo)(suo)有的(de)(de)業主(zhu)所(suo)(suo)享有的(de)(de)使用收益(yi)的(de)(de)權益(yi)。所(suo)(suo)以(yi)如果在電(dian)梯內部發生一些(xie)經(jing)營(ying)方(fang)面的(de)(de)行為的(de)(de)話(hua)，那么所(suo)(suo)產生的(de)(de)一系(xi)列的(de)(de)收益(yi)都是全體(ti)的(de)(de)業主(zhu)來擁有的(de)(de)。

《物權法(fa)》如下：

1、第七(qi)十(shi)條：業(ye)主對(dui)建筑物內的住(zhu)宅、經(jing)營性(xing)用(yong)房等專(zhuan)有(you)(you)(you)部(bu)分享(xiang)有(you)(you)(you)所有(you)(you)(you)權，對(dui)專(zhuan)有(you)(you)(you)部(bu)分以外的共(gong)有(you)(you)(you)部(bu)分享(xiang)有(you)(you)(you)共(gong)有(you)(you)(you)和共(gong)同管理(li)的權利。

2、第七十二條：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建筑物內(nei)的住宅、經(jing)營(ying)性用(yong)房，其(qi)對共(gong)有(you)(you)部分享有(you)(you)的共(gong)有(you)(you)和共(gong)同(tong)管(guan)理的權利一并轉讓。

3、《物業管理條例》第五十四條

利用(yong)物業共用(yong)部位、共用(yong)設施設備進行經營(ying)的(de)(de)，應當(dang)(dang)在征得相關(guan)業主(zhu)(zhu)、業主(zhu)(zhu)大會、物業服務企(qi)業的(de)(de)同意后，按照(zhao)規定辦(ban)理(li)有關(guan)手續(xu)。業主(zhu)(zhu)所(suo)得收益應當(dang)(dang)主(zhu)(zhu)要用(yong)于補充專項維修(xiu)資金，也可以按照(zhao)業主(zhu)(zhu)大會的(de)(de)決定使(shi)用(yong)。

該圖片由注冊用戶"淺嘗不止—"提供，版權聲明反饋

二、電梯廣告收益可以抵消物業費嗎

前文已經簡單了解了電梯廣告的收益是歸業主的，那么電梯廣告收益(yi)可以(yi)抵消(xiao)物(wu)業費嗎？

小區(qu)電(dian)(dian)梯(ti)內的(de)廣(guang)(guang)告費(fei)(fei)(fei)(fei)可(ke)以(yi)抵扣物業費(fei)(fei)(fei)(fei)，首先電(dian)(dian)梯(ti)廣(guang)(guang)告用(yong)電(dian)(dian)是接的(de)電(dian)(dian)梯(ti)電(dian)(dian)源，然后要看你(ni)們簽訂(ding)的(de)《前(qian)期物業服務協議》里電(dian)(dian)梯(ti)用(yong)電(dian)(dian)的(de)費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)在物業費(fei)(fei)(fei)(fei)里還是另外繳納，一般協議未規定的(de)，電(dian)(dian)梯(ti)用(yong)電(dian)(dian)包含在物業費(fei)(fei)(fei)(fei)里。