一、電梯廣告的收益應該歸誰

小區電梯廣告收入該(gai)歸(gui)全體業主(zhu)。

首先需要確定的(de)(de)是(shi)，電(dian)梯是(shi)所(suo)有(you)(you)的(de)(de)業主(zhu)所(suo)享有(you)(you)的(de)(de)使用收(shou)益的(de)(de)權益。所(suo)以如(ru)果在電(dian)梯內部發生一(yi)些經(jing)營方面的(de)(de)行為的(de)(de)話，那么(me)所(suo)產(chan)生的(de)(de)一(yi)系列的(de)(de)收(shou)益都是(shi)全(quan)體的(de)(de)業主(zhu)來擁有(you)(you)的(de)(de)。

《物權法》如下：

1、第七十條：業主對(dui)建筑物內的(de)住宅(zhai)、經營性用房等(deng)專有(you)(you)部(bu)分(fen)享(xiang)(xiang)有(you)(you)所(suo)有(you)(you)權，對(dui)專有(you)(you)部(bu)分(fen)以(yi)外(wai)的(de)共有(you)(you)部(bu)分(fen)享(xiang)(xiang)有(you)(you)共有(you)(you)和共同管(guan)理的(de)權利(li)。

2、第七十二條：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業(ye)主轉(zhuan)讓建(jian)筑物內的住宅、經營性用房，其對共(gong)有(you)部分享有(you)的共(gong)有(you)和共(gong)同管理的權利一并轉(zhuan)讓。

3、《物業管理條例》第五十四條

利用(yong)物業共用(yong)部位(wei)、共用(yong)設(she)施設(she)備(bei)進行(xing)經營的，應當在征(zheng)得相關業主、業主大會(hui)、物業服務企業的同(tong)意(yi)后(hou)，按照規定(ding)辦理有關手續(xu)。業主所得收益應當主要(yao)用(yong)于補充專項維修(xiu)資金，也可以按照業主大會(hui)的決(jue)定(ding)使用(yong)。

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二、電梯廣告收益可以抵消物業費嗎

前文已經簡單了解了電梯廣告的收益是歸業主的，那么電梯廣告收益可以抵消物業費嗎(ma)？

小區(qu)電(dian)梯內的廣(guang)告費(fei)可(ke)以抵扣(kou)物業(ye)(ye)費(fei)，首先電(dian)梯廣(guang)告用(yong)電(dian)是接的電(dian)梯電(dian)源，然后要看你(ni)們簽訂的《前期物業(ye)(ye)服務協議》里電(dian)梯用(yong)電(dian)的費(fei)用(yong)在(zai)物業(ye)(ye)費(fei)里還是另外繳納，一(yi)般協議未(wei)規定(ding)的，電(dian)梯用(yong)電(dian)包含在(zai)物業(ye)(ye)費(fei)里。