一、電梯廣告的收益應該歸誰

小區電梯廣告收入該歸(gui)全體(ti)業主。

首先需要(yao)確定的是，電梯是所(suo)有(you)(you)(you)的業(ye)主(zhu)所(suo)享有(you)(you)(you)的使用收(shou)益的權益。所(suo)以如果在電梯內部(bu)發生(sheng)一些經營方(fang)面(mian)的行(xing)為的話，那么所(suo)產生(sheng)的一系列的收(shou)益都(dou)是全(quan)體的業(ye)主(zhu)來(lai)擁有(you)(you)(you)的。

《物(wu)權法》如(ru)下：

1、第(di)七(qi)十條：業主(zhu)對(dui)建筑物內(nei)的住(zhu)宅、經營(ying)性用房等專有部(bu)分(fen)享有所有權，對(dui)專有部(bu)分(fen)以外(wai)的共(gong)有部(bu)分(fen)享有共(gong)有和共(gong)同管理(li)的權利(li)。

2、第七十二條：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建筑物內的住(zhu)宅、經營性用房，其對(dui)共有(you)部分(fen)享(xiang)有(you)的共有(you)和共同(tong)管理(li)的權(quan)利一并轉讓。

3、《物業管理條例》第五十四條

利用物業共用部位、共用設施設備進(jin)行經營的(de)，應當在征得相關(guan)業主(zhu)、業主(zhu)大會(hui)、物業服務企業的(de)同意后，按(an)照(zhao)規定辦理(li)有關(guan)手續。業主(zhu)所得收(shou)益應當主(zhu)要用于補充專(zhuan)項(xiang)維修資金，也可以(yi)按(an)照(zhao)業主(zhu)大會(hui)的(de)決定使用。

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二、電梯廣告收益可以抵消物業費嗎

前文已經簡單了解了電梯廣告的收益是歸業主的，那么電梯廣告收(shou)益(yi)可(ke)以抵消物業費嗎(ma)？

小區電(dian)梯(ti)內的(de)(de)廣告(gao)費(fei)可(ke)以抵扣(kou)物(wu)業費(fei)，首先(xian)電(dian)梯(ti)廣告(gao)用(yong)電(dian)是接的(de)(de)電(dian)梯(ti)電(dian)源，然后要(yao)看你們(men)簽(qian)訂(ding)的(de)(de)《前期物(wu)業服務協議(yi)》里(li)電(dian)梯(ti)用(yong)電(dian)的(de)(de)費(fei)用(yong)在(zai)物(wu)業費(fei)里(li)還是另外繳納，一(yi)般協議(yi)未(wei)規定的(de)(de)，電(dian)梯(ti)用(yong)電(dian)包含在(zai)物(wu)業費(fei)里(li)。