一、電梯廣告的收益應該歸誰

小區電梯廣告收入該歸全(quan)體業(ye)主。

首(shou)先需要確定(ding)的(de)是，電(dian)梯是所(suo)有的(de)業主(zhu)所(suo)享(xiang)有的(de)使用收益的(de)權(quan)益。所(suo)以如果在電(dian)梯內部發生一(yi)些經營方面的(de)行為的(de)話(hua)，那么所(suo)產生的(de)一(yi)系(xi)列的(de)收益都(dou)是全(quan)體(ti)的(de)業主(zhu)來擁有的(de)。

《物權法》如下：

1、第七十條：業主對建筑物(wu)內的住宅、經營性用(yong)房等專(zhuan)(zhuan)有(you)(you)部分享有(you)(you)所有(you)(you)權，對專(zhuan)(zhuan)有(you)(you)部分以外的共(gong)有(you)(you)部分享有(you)(you)共(gong)有(you)(you)和共(gong)同管理的權利。

2、第七十二條：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建(jian)筑物內(nei)的住宅(zhai)、經營性用房，其(qi)對共(gong)有(you)部分享有(you)的共(gong)有(you)和共(gong)同管理的權利(li)一并(bing)轉讓。

3、《物業管理條例》第五十四條

利用(yong)(yong)物業(ye)共用(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)設(she)施(shi)設(she)備進行經(jing)營的，應(ying)(ying)當在征得(de)相關業(ye)主(zhu)、業(ye)主(zhu)大會、物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的同(tong)意后(hou)，按(an)照規定辦理有關手續。業(ye)主(zhu)所得(de)收(shou)益應(ying)(ying)當主(zhu)要(yao)用(yong)(yong)于補充(chong)專項維修資金，也(ye)可以按(an)照業(ye)主(zhu)大會的決定使用(yong)(yong)。

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二、電梯廣告收益可以抵消物業費嗎

前文已經簡單了解了電梯廣告的收益是歸業主的，那么電梯廣告收(shou)益可以(yi)抵消物業費嗎？

小區電(dian)梯(ti)(ti)內的(de)廣告費(fei)(fei)可以抵(di)扣物業(ye)(ye)費(fei)(fei)，首先電(dian)梯(ti)(ti)廣告用電(dian)是(shi)接的(de)電(dian)梯(ti)(ti)電(dian)源，然后(hou)要看(kan)你(ni)們簽訂(ding)的(de)《前期(qi)物業(ye)(ye)服務協議(yi)》里(li)電(dian)梯(ti)(ti)用電(dian)的(de)費(fei)(fei)用在物業(ye)(ye)費(fei)(fei)里(li)還是(shi)另(ling)外繳納(na)，一般(ban)協議(yi)未規定的(de)，電(dian)梯(ti)(ti)用電(dian)包(bao)含(han)在物業(ye)(ye)費(fei)(fei)里(li)。