一、電梯廣告的收益應該歸誰

小區電梯廣告收入該(gai)歸全體(ti)業主。

首先需要確定(ding)的是(shi)(shi)，電梯是(shi)(shi)所有(you)(you)的業主(zhu)所享有(you)(you)的使用收(shou)益的權益。所以如果(guo)在(zai)電梯內部(bu)發(fa)生一(yi)些經營方(fang)面的行為(wei)的話，那么所產(chan)生的一(yi)系列的收(shou)益都是(shi)(shi)全體的業主(zhu)來(lai)擁有(you)(you)的。

《物權(quan)法》如(ru)下(xia)：

1、第七(qi)十(shi)條：業主對建筑物(wu)內的住宅、經營性用房(fang)等專有(you)部分享(xiang)有(you)所有(you)權，對專有(you)部分以外的共有(you)部分享(xiang)有(you)共有(you)和共同管理的權利。

2、第七十二條：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉(zhuan)讓(rang)建筑物內的(de)住宅(zhai)、經營(ying)性用房，其對共有(you)(you)部分享有(you)(you)的(de)共有(you)(you)和共同(tong)管理的(de)權利一并轉(zhuan)讓(rang)。

3、《物業管理條例》第五十四條

利用(yong)物(wu)業(ye)共用(yong)部位、共用(yong)設(she)施(shi)設(she)備進行經營的(de)，應當在征得相(xiang)關業(ye)主(zhu)、業(ye)主(zhu)大(da)會(hui)、物(wu)業(ye)服務企業(ye)的(de)同意后，按照(zhao)規定辦理有(you)關手(shou)續。業(ye)主(zhu)所得收益應當主(zhu)要用(yong)于補充專項(xiang)維修資金，也(ye)可以按照(zhao)業(ye)主(zhu)大(da)會(hui)的(de)決定使用(yong)。

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二、電梯廣告收益可以抵消物業費嗎

前文已經簡單了解了電梯廣告的收益是歸業主的，那么電梯廣告收益可以抵消物業費嗎？

小區(qu)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)內的廣(guang)告費(fei)可以抵(di)扣(kou)物業(ye)(ye)(ye)費(fei)，首先電(dian)(dian)(dian)梯(ti)廣(guang)告用(yong)電(dian)(dian)(dian)是接的電(dian)(dian)(dian)梯(ti)電(dian)(dian)(dian)源，然(ran)后(hou)要看你們簽訂的《前期物業(ye)(ye)(ye)服務協議(yi)》里(li)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)用(yong)電(dian)(dian)(dian)的費(fei)用(yong)在(zai)物業(ye)(ye)(ye)費(fei)里(li)還是另外繳納(na)，一般協議(yi)未(wei)規定(ding)的，電(dian)(dian)(dian)梯(ti)用(yong)電(dian)(dian)(dian)包含在(zai)物業(ye)(ye)(ye)費(fei)里(li)。