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驗房需要什么工具 新房驗收必備工具大全

本文章由 MAIGOO編輯 上傳提供 2024-04-21 評論 0
導語

買房(fang)(fang)是一(yi)件大(da)事,在房(fang)(fang)子交樓(lou)之前,大(da)家(jia)一(yi)定要仔細(xi)驗(yan)房(fang)(fang),以(yi)免日后出了什(shen)么問題搞不(bu)(bu)清楚(chu)責(ze)任(ren)方(fang)。如果不(bu)(bu)想花錢找(zhao)驗(yan)房(fang)(fang)師,自(zi)己(ji)也可以(yi)準(zhun)備一(yi)些驗(yan)房(fang)(fang)工具(ju)(ju)(ju)來(lai)驗(yan)房(fang)(fang)。那么驗(yan)房(fang)(fang)需要什(shen)么工具(ju)(ju)(ju)?大(da)家(jia)要準(zhun)備好:卷(juan)尺(chi)、小鐵錘、手(shou)電(dian)筒(tong)、直角尺(chi)、電(dian)筆等工具(ju)(ju)(ju)。下面就帶大(da)家(jia)一(yi)起來(lai)看看各類(lei)驗(yan)房(fang)(fang)工具(ju)(ju)(ju)的用(yong)途以(yi)及(ji)使(shi)用(yong)方(fang)法。

驗房必備量具
檢測尺
用(yong)途
檢測建筑物體的垂直度及用于砌墻、安裝門窗、電梯等任何物體的垂直校正。
用法
用于1米檢測時,推下儀表蓋,活動銷推鍵向上推,將檢測尺左側面靠緊被測面。待指針自行擺動停止時,直讀指針所指刻度下行刻度數值。2米檢測時,將檢測尺展開后鎖緊連接扣,檢測方法同上,直讀指針所指上行刻度數值。如被測面不平整,可用右側上下靠腳(中間靠腳旋出不要)檢測。
注(zhu)意
握尺要垂直,觀察紅色活動銷外露3-5毫米,擺動靈活即可。
用途
檢測物體內外直角的偏差;檢測平米的水平度和平整度。檢驗窗臺是否水平。
用法
向左推黃色按鍵,將活動尺旋轉到最大再將尺子卡進被測量的內外角,此時紅色方框內的數值即為直角的偏差。
注(zhu)意
每次測量后偏差值都會固定方便記錄,再次使用需要將活動尺重新拉到最大才能“歸零”。
用(yong)途
測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高,檢測物體的長度。
用法(fa)
拉開卷尺進行測量即可。
注(zhu)意
側面顯示的數值,“5m”為最大量程;紅色按鈕為卷尺卡扣,maigoo小編提醒大家收回卷尺時注意安全,以免被卷尺側面刮傷皮膚。
  • 檢測尺
  • 驗房直角尺
  • 卷尺
驗房電鉗工具
用途
測試電器或者電路是否帶電,分辨零火線。
用法
一根手指按住筆尾,其他手指握住筆身,用筆尖接觸被測試的部分,如果帶電,測電筆亮起,不帶電則不會亮起。
注意
第一次使用需先再有電的地方試驗一下測電筆是否正常工作;測電筆的絕緣電阻小于1兆歐的不能使用。
用途
可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻等。
用(yong)法(fa)
使用前先打開外殼蓋板上的螺釘,取下內六角插頭,然后將導線插入插座孔里即可開機進行檢測。
注意(yi)
通電后應待5分鐘以上方可正常使用,在使用時要避免劇烈振動,買購網編輯建議長期不用時應取出電池,放置于干燥通風的地方保存。
用途
水壓表是用來測量衛生間和廚房水壓是否正常。
用法
首先需要關閉水表后閥門,進行室內管路系統打壓;然后把管道末端封堵注滿水排出管道內的空氣,然后再關閉水表總閥進行實驗。
注意(yi)
水壓表安裝處與測壓點的距離應盡量短,要保證完好的密封性,不能出現泄漏現象。
相位檢測儀
用途
檢測家中插座電路是否合格。
用法
直接插入家中三孔插座,最上排右側兩個燈亮為合格,否則為不合格。
注(zhu)意
水壓表安裝處與測壓點的距離應盡量短,要保證完好的密封性,不能出現泄漏現象。
  • 測電筆
  • 萬用表
  • 水壓表
  • 相位檢測儀
驗房實用的小工具
空鼓錘
用途(tu)
用來檢查墻面和地面的空鼓。
用法(fa)
使用時拉開伸縮桿,用前端圓球敲擊對應的墻面或者地面,看是否有回聲。
注意
maigoo網編提醒大家如果發生空鼓一定要及時修復,否則容易引發瓷磚掉落。
用途
驗房時發現問題后,可用粉筆及時在顯著位置標注,以便于施工方進行維修。
用法
如:在墻壁上畫出空鼓部位,寫明空鼓。在窗框周圍,寫明缺少的配件,在損壞的電源插座旁邊寫上短路等問題。
注意
在攜帶粉筆的同時,業主還應該帶上紙筆,將發現的問題做個記錄。
用途
勘察房屋主體結構方面,看墻壁是否平直,有沒有凸出或者凹陷的部分。
用法
用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現陰影的部分就是有問題的地方。
注意(yi)
驗房時一定要使用手電仔細檢查墻體是否有跑模現象。
用(yong)途
清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,清掃地面的灰土之后,看看是否有地板破損、裂縫等問題。
注意
記得要把發現的問題做記錄,拍照為證也可以。
用途
測量衛生間地面的坡度。
用法
將乒乓球放在衛生間門口及墻體底部,輕推一下,查看乒乓球是否滾向地漏。
用途
一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞,通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
用法
用火點燃紙片到冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能,那么就證明排氣通道沒有問題。
注意
如果想避免點燃紙片時出現灼傷情況,可以點燃一根香煙放在通風口,看煙能否被吸走。
  • 空鼓錘
  • 粉筆
  • 手電
  • 笤帚
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