芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)產是(shi)一個綜合的(de)(de)較為復(fu)雜的(de)(de)概念(nian)，從實物(wu)現象看，它是(shi)由建筑物(wu)與土(tu)地(di)(di)共同構成。土(tu)地(di)(di)可以分為未開發(fa)的(de)(de)土(tu)地(di)(di)和(he)已開發(fa)的(de)(de)土(tu)地(di)(di)，而建筑物(wu)依附土(tu)地(di)(di)而存在(zai)(zai)，與土(tu)地(di)(di)結(jie)合在(zai)(zai)一起。下(xia)面簡單(dan)介(jie)紹一下(xia)房地(di)(di)產行(xing)業的(de)(de)基礎知識：

1、房產：是(shi)指(zhi)房屋經濟形態，在(zai)法律上有明確的權(quan)屬關系，在(zai)不同的所(suo)有者(zhe)和使用者(zhe)之間(jian)可以進(jin)行出租出售(shou)或作其它(ta)用途的房屋。

2、地產(chan)：是(shi)指土地財產(chan)，在法律上(shang)有(you)明(ming)確的權(quan)屬關(guan)系(xi)，地產(chan)包含地面及其(qi)上(shang)下空(kong)間(jian)，地產(chan)與(yu)土地的根(gen)本(ben)區別也(ye)就是(shi)有(you)無權(quan)屬關(guan)系(xi)。

3、房(fang)地(di)產：房(fang)地(di)產是(shi)房(fang)產和地(di)產的總稱。是(shi)指土地(di)及(ji)附(fu)著在土地(di)上(shang)的人工構筑(zhu)物(wu)和建筑(zhu)物(wu)及(ji)其附(fu)帶(dai)的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開(kai)發：是指在依(yi)法取得土(tu)地使用(yong)權(quan)的(de)土(tu)地上按照使用(yong)性質的(de)要求進行(xing)基礎設施、房屋建筑的(de)活動。

6、土(tu)(tu)(tu)地所(suo)有(you)制(zhi)：我國(guo)現行全(quan)部(bu)土(tu)(tu)(tu)地實行的是社(she)會主義土(tu)(tu)(tu)地公有(you)制(zhi)，分為全(quan)民所(suo)有(you)制(zhi)和勞動群眾集(ji)體制(zhi)兩種形(xing)式。其中，城(cheng)市(shi)市(shi)區的土(tu)(tu)(tu)地全(quan)部(bu)屬于國(guo)家(jia)所(suo)有(you)，農村和城(cheng)市(shi)郊(jiao)區的土(tu)(tu)(tu)地法律規定(ding)屬于國(guo)家(jia)所(suo)有(you)的以外，屬于集(ji)體所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)(fa)(fa)需要(yao)哪(na)五證？五證齊全是指開(kai)發(fa)(fa)(fa)商(shang)在售樓時具備《國有土(tu)地使用(yong)證》—國土(tu)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建設(she)用(yong)地規(gui)(gui)(gui)劃(hua)許可證》—規(gui)(gui)(gui)劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建設(she)工程規(gui)(gui)(gui)劃(hua)許可證》—規(gui)(gui)(gui)劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建設(she)工程施工許可證》—建設(she)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)、《商(shang)品房(fang)銷售（預(yu)售）許可證》—房(fang)管局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地(di)產的(de)(de)銷售具(ju)體好不好，關(guan)鍵還在于城(cheng)市(shi)以及樓盤在城(cheng)市(shi)的(de)(de)什么位置。如果你(ni)所(suo)在城(cheng)市(shi)有極多的(de)(de)樓房(fang)庫存(cun)，而且居民的(de)(de)購(gou)房(fang)意愿也不是(shi)(shi)很強，那么在這樣的(de)(de)情況下就很難做，需要花費大量的(de)(de)時間去和(he)客戶溝通。除此之外(wai)，還必須(xu)培養一(yi)些的(de)(de)能力，這些決(jue)定了銷售是(shi)(shi)否好做。