芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)(di)產是一(yi)個綜合(he)的較為(wei)復雜的概念(nian)，從實物現象看，它(ta)是由建(jian)筑物與土(tu)地(di)(di)(di)共(gong)同(tong)構(gou)成(cheng)。土(tu)地(di)(di)(di)可以分為(wei)未開(kai)發(fa)的土(tu)地(di)(di)(di)和(he)已開(kai)發(fa)的土(tu)地(di)(di)(di)，而建(jian)筑物依附(fu)土(tu)地(di)(di)(di)而存在，與土(tu)地(di)(di)(di)結合(he)在一(yi)起(qi)。下面簡單介(jie)紹一(yi)下房地(di)(di)(di)產行(xing)業的基(ji)礎知識：

1、房(fang)(fang)產(chan)：是指(zhi)房(fang)(fang)屋(wu)經濟形(xing)態，在(zai)法律上(shang)有明確的(de)權屬關系，在(zai)不同的(de)所有者(zhe)和(he)使用者(zhe)之間可以進行出租(zu)出售或作(zuo)其它用途的(de)房(fang)(fang)屋(wu)。

2、地產：是指土(tu)地財(cai)產，在法律上(shang)有明確的(de)(de)權屬關系，地產包含地面及其上(shang)下空間，地產與土(tu)地的(de)(de)根本(ben)區別也就(jiu)是有無權屬關系。

3、房(fang)地(di)產(chan)(chan)：房(fang)地(di)產(chan)(chan)是(shi)房(fang)產(chan)(chan)和(he)地(di)產(chan)(chan)的總稱。是(shi)指土(tu)地(di)及附著在土(tu)地(di)上的人(ren)工構筑物(wu)和(he)建筑物(wu)及其(qi)附帶的各種權(quan)利(li)。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指(zhi)在依(yi)法取得土(tu)地使(shi)用(yong)權的土(tu)地上按照使(shi)用(yong)性質的要(yao)求進行基礎設(she)施、房屋建筑(zhu)的活(huo)動(dong)。

6、土地所(suo)有(you)制(zhi)：我國現(xian)行全部土地實行的(de)是社會主義土地公(gong)有(you)制(zhi)，分為(wei)全民所(suo)有(you)制(zhi)和勞動群眾集體制(zhi)兩種形式。其中，城(cheng)市市區的(de)土地全部屬(shu)于(yu)(yu)國家所(suo)有(you)，農村(cun)和城(cheng)市郊(jiao)區的(de)土地法律規定屬(shu)于(yu)(yu)國家所(suo)有(you)的(de)以外，屬(shu)于(yu)(yu)集體所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地產開(kai)發(fa)(fa)需(xu)要哪五(wu)證？五(wu)證齊全是(shi)指開(kai)發(fa)(fa)商在售樓時具備(bei)《國有土(tu)地使用證》—國土(tu)局(ju)(ju)頒發(fa)(fa)、《建設(she)(she)用地規劃許可(ke)證》—規劃局(ju)(ju)頒發(fa)(fa)、《建設(she)(she)工程規劃許可(ke)證》—規劃局(ju)(ju)頒發(fa)(fa)、《建設(she)(she)工程施工許可(ke)證》—建設(she)(she)局(ju)(ju)頒發(fa)(fa)、《商品房銷售（預(yu)售）許可(ke)證》—房管局(ju)(ju)頒發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)銷售(shou)具體(ti)好(hao)不(bu)好(hao)，關(guan)鍵還(huan)在(zai)于城市以及(ji)樓盤在(zai)城市的(de)什么位置(zhi)。如果你所在(zai)城市有極多的(de)樓房庫(ku)存，而(er)且(qie)居民的(de)購房意愿也(ye)不(bu)是(shi)很強，那么在(zai)這(zhe)(zhe)樣(yang)的(de)情(qing)況下(xia)就很難做，需(xu)要花費大(da)量的(de)時間去和客戶溝(gou)通。除此(ci)之外(wai)，還(huan)必(bi)須培養(yang)一些的(de)能力，這(zhe)(zhe)些決(jue)定了(le)銷售(shou)是(shi)否好(hao)做。