芒果视频下载

溫州房地產企業行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是一(yi)個綜合的(de)較為(wei)復雜(za)的(de)概念(nian)，從實(shi)物現(xian)象看(kan)，它是由建(jian)筑物與土地(di)共同構成。土地(di)可(ke)以(yi)分為(wei)未開(kai)發的(de)土地(di)和已開(kai)發的(de)土地(di)，而建(jian)筑物依附(fu)土地(di)而存在(zai)，與土地(di)結(jie)合在(zai)一(yi)起。下面簡單介(jie)紹一(yi)下房地(di)產行業的(de)基礎知(zhi)識：

1、房產：是指房屋經濟形態(tai)，在法律上(shang)有明確的權(quan)屬關系，在不同的所有者(zhe)和使用者(zhe)之間可(ke)以進行出租(zu)出售或作(zuo)其(qi)它(ta)用途的房屋。

2、地產：是指土地財產，在法律上有明確的(de)權屬(shu)關(guan)系，地產包含地面及其上下空間(jian)，地產與土地的(de)根本區(qu)別也就是有無權屬(shu)關(guan)系。

3、房地(di)產(chan)：房地(di)產(chan)是(shi)(shi)房產(chan)和地(di)產(chan)的總稱。是(shi)(shi)指土地(di)及附(fu)著在土地(di)上的人工構(gou)筑(zhu)物(wu)和建筑(zhu)物(wu)及其(qi)附(fu)帶的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)產開發：是(shi)指在依法取得土地(di)使用權的(de)土地(di)上按照使用性質的(de)要(yao)求進行(xing)基礎設施、房屋建筑的(de)活動。

6、土(tu)(tu)地(di)所(suo)有(you)(you)制(zhi)：我國現行(xing)(xing)全部土(tu)(tu)地(di)實行(xing)(xing)的(de)是社會主義(yi)土(tu)(tu)地(di)公有(you)(you)制(zhi)，分(fen)為全民所(suo)有(you)(you)制(zhi)和勞動(dong)群眾集體(ti)制(zhi)兩種形式(shi)。其中，城市市區(qu)的(de)土(tu)(tu)地(di)全部屬于國家所(suo)有(you)(you)，農村和城市郊區(qu)的(de)土(tu)(tu)地(di)法律規定屬于國家所(suo)有(you)(you)的(de)以(yi)外，屬于集體(ti)所(suo)有(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)(fa)需要(yao)哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全(quan)是指開(kai)發(fa)(fa)(fa)商在售(shou)樓時(shi)具備(bei)《國有土地使(shi)用證(zheng)》—國土局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)設用地規劃(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)設工(gong)(gong)程規劃(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)設工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可(ke)(ke)證(zheng)》—建(jian)設局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《商品房(fang)(fang)銷售(shou)（預售(shou)）許可(ke)(ke)證(zheng)》—房(fang)(fang)管局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)(de)銷售具體好(hao)不好(hao)，關鍵還在于城市以及樓(lou)盤在城市的(de)(de)什么位置。如果你所在城市有極多(duo)的(de)(de)樓(lou)房庫存，而(er)且居民的(de)(de)購房意愿(yuan)也不是很強，那么在這樣的(de)(de)情況下就(jiu)很難做，需要花費大量的(de)(de)時間去和客(ke)戶溝通。除此(ci)之外，還必須培養一些(xie)的(de)(de)能力，這些(xie)決(jue)定了銷售是否好(hao)做。