芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產(chan)是(shi)一(yi)個綜合的(de)(de)較(jiao)為(wei)復雜的(de)(de)概念，從實物現(xian)象看，它是(shi)由建(jian)筑物與土地(di)共(gong)同構成。土地(di)可以分(fen)為(wei)未開發的(de)(de)土地(di)和(he)已開發的(de)(de)土地(di)，而建(jian)筑物依附(fu)土地(di)而存在(zai)，與土地(di)結合在(zai)一(yi)起。下面簡(jian)單介紹(shao)一(yi)下房地(di)產(chan)行業的(de)(de)基礎(chu)知識：

1、房(fang)產(chan)：是指房(fang)屋經(jing)濟形(xing)態，在法律上有明確的(de)權屬關系，在不同的(de)所有者(zhe)和使用者(zhe)之間可以進行出租(zu)出售(shou)或作其它(ta)用途(tu)的(de)房(fang)屋。

2、地(di)產(chan)：是指(zhi)土地(di)財產(chan)，在法律上有明確的(de)權屬關系，地(di)產(chan)包含(han)地(di)面及其上下空間，地(di)產(chan)與(yu)土地(di)的(de)根(gen)本區別(bie)也(ye)就是有無權屬關系。

3、房地(di)產：房地(di)產是(shi)房產和地(di)產的總稱。是(shi)指(zhi)土(tu)地(di)及(ji)附著在土(tu)地(di)上的人工(gong)構(gou)筑物和建筑物及(ji)其附帶的各種(zhong)權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指(zhi)在依法(fa)取得(de)土(tu)地使(shi)用(yong)權的土(tu)地上按(an)照使(shi)用(yong)性質的要(yao)求(qiu)進行基礎設(she)施、房屋建筑的活動。

6、土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)所(suo)有制：我國(guo)(guo)現行(xing)全部(bu)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)實行(xing)的(de)是(shi)社(she)會主義土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)公有制，分為全民(min)所(suo)有制和(he)勞動(dong)群眾集體制兩種(zhong)形式。其中(zhong)，城市市區(qu)的(de)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)全部(bu)屬(shu)(shu)于國(guo)(guo)家所(suo)有，農村和(he)城市郊區(qu)的(de)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)法律規定(ding)屬(shu)(shu)于國(guo)(guo)家所(suo)有的(de)以外(wai)，屬(shu)(shu)于集體所(suo)有。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)需(xu)要哪五(wu)證(zheng)(zheng)(zheng)？五(wu)證(zheng)(zheng)(zheng)齊全是指(zhi)開發(fa)商在售(shou)(shou)樓時(shi)具(ju)備《國(guo)有土地(di)使(shi)用(yong)證(zheng)(zheng)(zheng)》—國(guo)土局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)用(yong)地(di)規(gui)(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)規(gui)(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)施工(gong)許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—建(jian)設(she)局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《商品(pin)房(fang)銷售(shou)(shou)（預售(shou)(shou)）許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—房(fang)管局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產(chan)的(de)(de)銷售具體好(hao)不好(hao)，關鍵還(huan)在(zai)于城(cheng)市以及樓(lou)盤在(zai)城(cheng)市的(de)(de)什么位置。如果(guo)你所(suo)在(zai)城(cheng)市有極多的(de)(de)樓(lou)房庫存(cun)，而且居民的(de)(de)購(gou)房意愿也不是很(hen)強，那(nei)么在(zai)這樣的(de)(de)情況下就很(hen)難做，需要花費大量的(de)(de)時間去(qu)和客戶(hu)溝通。除(chu)此之外，還(huan)必須培養一些的(de)(de)能(neng)力，這些決定了銷售是否好(hao)做。