【婚(hun)后買房(fang)】新婚(hun)姻(yin)法婚(hun)后買房(fang)：婚(hun)后買房(fang)屬于共同財產(chan)嗎
在很(hen)多人(ren)都(dou)是先結婚(hun)后買(mai)房，但是新(xin)婚(hun)姻法的(de)發(fa)布，關于新(xin)婚(hun)姻法婚(hun)后買(mai)房的(de)矛(mao)盾造(zao)成了(le)很(hen)多家庭(ting)的(de)不和諧(xie)。針對這個現象，小編就帶大家去(qu)簡單了(le)解下新(xin)婚(hun)姻法中婚(hun)后買(mai)房屬于共同財產嗎？
新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎
新婚(hun)姻法婚(hun)后買房(fang)屬(shu)于共同(tong)財(cai)產嗎(ma)這(zhe)個又很多的前(qian)提條件存在，如果(guo)你們是(shi)共同(tong)支(zhi)付買房(fang)首付，且(qie)共同(tong)支(zhi)付房(fang)貸等事宜，當然應當算夫妻共同(tong)財(cai)產，但(dan)是(shi)往往存在很多其(qi)他因素(su)，那(nei)么我(wo)們去看看這(zhe)些因素(su)下婚(hun)后買房(fang)屬(shu)于共同(tong)財(cai)產嗎(ma)？
1、婚后買房只寫一個人的名字：
在夫(fu)妻婚姻存續期間購買(mai)的房子，夫(fu)妻雙方沒(mei)有明確約定的話(hua)，房產證上只寫(xie)其中一個人的名(ming)字，應(ying)認(ren)定為夫(fu)妻共同財產。
2、父母出錢買房：雙方
由雙方父母出資購買的(de)不動(dong)產(chan)(chan)，產(chan)(chan)權登(deng)記在一(yi)方子女名下的(de)，該不動(dong)產(chan)(chan)可認定為雙方按(an)(an)照各自父母的(de)出資份(fen)額按(an)(an)份(fen)共(gong)有，但(dan)當事人(ren)另有約定的(de)除外。
由一方父(fu)母(mu)出錢的，房產證只能(neng)寫一個人地名(ming)字(zi)，如果父(fu)母(mu)雙方共同出錢，由小兩(liang)(liang)(liang)口還(huan)貸的，房產證寫上小兩(liang)(liang)(liang)口的名(ming)字(zi)，就是夫(fu)妻共同財產。即使由一方父(fu)母(mu)出錢還(huan)貸，只要房產證上寫小兩(liang)(liang)(liang)口的名(ming)字(zi)，同樣是夫(fu)妻共同財產。
3、父母出錢買房：單方
父母(mu)單方出(chu)錢買房，婚(hun)后買房屬于共(gong)同財產(chan)嗎？婚(hun)姻法(fa)司法(fa)解釋規定，婚(hun)后由一方父母(mu)出(chu)資(zi)(zi)為(wei)(wei)子(zi)女購買的(de)(de)不(bu)動產(chan)，產(chan)權登記在(zai)出(chu)資(zi)(zi)人子(zi)女名下(xia)的(de)(de)，可按照(zhao)婚(hun)姻法(fa)第(di)十八(ba)條第(di)（三）項的(de)(de)規定，視為(wei)(wei)只(zhi)對(dui)自己子(zi)女一方的(de)(de)贈與，該不(bu)動產(chan)應(ying)認定為(wei)(wei)夫妻一方的(de)(de)個人財產(chan)。
新婚姻法婚后買房的注意事項
1、簽(qian)(qian)約雙方(fang)親自到場(chang)：在(zai)買房(fang)(fang)(fang)過(guo)(guo)程中，涉及到諸多簽(qian)(qian)約過(guo)(guo)程，如簽(qian)(qian)訂買賣(mai)合同(tong)、申請房(fang)(fang)(fang)貸以及交(jiao)易過(guo)(guo)戶(hu)等，這需(xu)要(yao)夫(fu)妻雙方(fang)同(tong)時到場(chang)。除了簽(qian)(qian)訂房(fang)(fang)(fang)產買賣(mai)合同(tong)之外(wai)，申請房(fang)(fang)(fang)貸、辦理過(guo)(guo)戶(hu)手續時，也需(xu)要(yao)雙方(fang)親自到場(chang)。
2、證(zheng)件(jian)準備是關鍵：夫(fu)妻(qi)共(gong)同(tong)(tong)買房，需(xu)(xu)要(yao)提(ti)供(gong)(gong)的(de)(de)證(zheng)件(jian)比較多，而(er)且一件(jian)都不能少。在(zai)夫(fu)妻(qi)共(gong)同(tong)(tong)申請房貸時，需(xu)(xu)要(yao)提(ti)供(gong)(gong)夫(fu)妻(qi)兩人的(de)(de)收入(ru)證(zheng)明，如果兩人為(wei)非本(ben)地居民(min)，還需(xu)(xu)提(ti)供(gong)(gong)雙方(fang)提(ti)供(gong)(gong)1年(nian)以上當地納稅(shui)證(zheng)明或社會保險繳納證(zheng)明，否則按照非本(ben)地居民(min)貸款(kuan)政策對待。
3、主貸(dai)、次貸(dai)有(you)(you)講究：由于信(xin)貸(dai)政策有(you)(you)變化，因此在確定主貸(dai)人和次貸(dai)人時(shi)，需根據實(shi)(shi)際(ji)情況而定，而不(bu)能簡單(dan)地只(zhi)看收入的高低程度。夫(fu)妻共(gong)同還款時(shi)，在確定主貸(dai)款人、次貸(dai)款人時(shi)，一定要根據實(shi)(shi)際(ji)情況來定。
4、所占份額(e)提前定：夫妻(qi)共(gong)同(tong)買房，財產(chan)所占份額(e)各(ge)是多少，需提前確定，以免日后(hou)產(chan)生糾紛(fen)。
5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
