【婚(hun)(hun)后買房】新婚(hun)(hun)姻法(fa)婚(hun)(hun)后買房：婚(hun)(hun)后買房屬(shu)于共(gong)同財(cai)產嗎(ma)
在很多(duo)人(ren)都是(shi)(shi)先(xian)結婚(hun)后(hou)(hou)買房，但是(shi)(shi)新(xin)婚(hun)姻法(fa)的(de)發布，關于新(xin)婚(hun)姻法(fa)婚(hun)后(hou)(hou)買房的(de)矛盾造(zao)成了很多(duo)家庭的(de)不(bu)和諧。針對這個(ge)現象，小(xiao)編(bian)就帶大家去簡單了解下新(xin)婚(hun)姻法(fa)中婚(hun)后(hou)(hou)買房屬于共同財產嗎？
新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎
新婚姻法婚后(hou)買房(fang)(fang)屬于共同財產(chan)(chan)(chan)嗎這個又很多的前(qian)提(ti)條件存在(zai)，如果你們(men)是(shi)共同支付(fu)買房(fang)(fang)首付(fu)，且共同支付(fu)房(fang)(fang)貸(dai)等事(shi)宜，當然(ran)應當算(suan)夫妻(qi)共同財產(chan)(chan)(chan)，但是(shi)往往存在(zai)很多其他(ta)因素，那么我們(men)去看看這些因素下婚后(hou)買房(fang)(fang)屬于共同財產(chan)(chan)(chan)嗎？
1、婚后買房只寫一個人的名字：
在夫(fu)妻婚姻存續(xu)期間購買的(de)(de)房(fang)子，夫(fu)妻雙方沒有明確約定的(de)(de)話，房(fang)產(chan)(chan)證上只寫其中一(yi)個人的(de)(de)名字，應認(ren)定為(wei)夫(fu)妻共同(tong)財(cai)產(chan)(chan)。
2、父母出錢買房：雙方
由雙方父(fu)母出(chu)資購買的(de)不(bu)動(dong)產(chan)，產(chan)權登記在一方子女名下(xia)的(de)，該不(bu)動(dong)產(chan)可認定(ding)為雙方按照各自(zi)父(fu)母的(de)出(chu)資份額按份共有，但當(dang)事人另有約定(ding)的(de)除外(wai)。
由一(yi)方父(fu)母出(chu)(chu)(chu)錢的(de)，房產(chan)證(zheng)只能寫(xie)一(yi)個人地名(ming)(ming)字，如果父(fu)母雙方共(gong)(gong)(gong)同(tong)出(chu)(chu)(chu)錢，由小(xiao)兩口還貸的(de)，房產(chan)證(zheng)寫(xie)上小(xiao)兩口的(de)名(ming)(ming)字，就是夫(fu)妻共(gong)(gong)(gong)同(tong)財產(chan)。即使(shi)由一(yi)方父(fu)母出(chu)(chu)(chu)錢還貸，只要房產(chan)證(zheng)上寫(xie)小(xiao)兩口的(de)名(ming)(ming)字，同(tong)樣是夫(fu)妻共(gong)(gong)(gong)同(tong)財產(chan)。
3、父母出錢買房：單方
父(fu)母(mu)單方(fang)出(chu)錢買(mai)房，婚后(hou)買(mai)房屬于(yu)共同財產(chan)(chan)嗎？婚姻法司法解釋規定(ding)，婚后(hou)由一方(fang)父(fu)母(mu)出(chu)資為子女(nv)購買(mai)的(de)不動產(chan)(chan)，產(chan)(chan)權登(deng)記(ji)在(zai)出(chu)資人子女(nv)名下的(de)，可按照婚姻法第(di)十(shi)八條第(di)（三）項的(de)規定(ding)，視為只對自己子女(nv)一方(fang)的(de)贈與，該不動產(chan)(chan)應認定(ding)為夫妻一方(fang)的(de)個人財產(chan)(chan)。
新婚姻法婚后買房的注意事項
1、簽(qian)約雙(shuang)(shuang)方(fang)親自到場(chang)：在(zai)買(mai)房(fang)(fang)(fang)過(guo)程(cheng)中，涉(she)及到諸多(duo)簽(qian)約過(guo)程(cheng)，如簽(qian)訂(ding)買(mai)賣合(he)同(tong)、申請房(fang)(fang)(fang)貸以及交易過(guo)戶(hu)等，這需要(yao)夫妻雙(shuang)(shuang)方(fang)同(tong)時(shi)到場(chang)。除了(le)簽(qian)訂(ding)房(fang)(fang)(fang)產買(mai)賣合(he)同(tong)之外，申請房(fang)(fang)(fang)貸、辦理過(guo)戶(hu)手續(xu)時(shi)，也(ye)需要(yao)雙(shuang)(shuang)方(fang)親自到場(chang)。
2、證(zheng)件準(zhun)備是關鍵：夫(fu)(fu)妻共(gong)同買房(fang)，需要提(ti)供(gong)的證(zheng)件比較多，而且一件都不能少(shao)。在夫(fu)(fu)妻共(gong)同申請房(fang)貸(dai)時，需要提(ti)供(gong)夫(fu)(fu)妻兩人的收入證(zheng)明，如(ru)果(guo)兩人為非本(ben)地(di)居(ju)民，還需提(ti)供(gong)雙(shuang)方提(ti)供(gong)1年(nian)以上當地(di)納(na)稅(shui)證(zheng)明或社會保險繳(jiao)納(na)證(zheng)明，否則按照非本(ben)地(di)居(ju)民貸(dai)款政策對(dui)待(dai)。
3、主貸(dai)、次(ci)貸(dai)有講(jiang)究：由于信貸(dai)政(zheng)策有變化，因此(ci)在確定(ding)主貸(dai)人和次(ci)貸(dai)人時(shi)，需根據實際情況而定(ding)，而不能簡(jian)單地(di)只(zhi)看(kan)收入的(de)高低程度。夫妻共同還(huan)款(kuan)(kuan)時(shi)，在確定(ding)主貸(dai)款(kuan)(kuan)人、次(ci)貸(dai)款(kuan)(kuan)人時(shi)，一定(ding)要根據實際情況來定(ding)。
4、所(suo)占(zhan)份(fen)額(e)提前(qian)定(ding)：夫(fu)妻共同(tong)買(mai)房，財產所(suo)占(zhan)份(fen)額(e)各是(shi)多少，需(xu)提前(qian)確定(ding)，以(yi)免日后產生糾(jiu)紛。
5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
