【婚后買房(fang)】新婚姻法婚后買房(fang)：婚后買房(fang)屬于共(gong)同財(cai)產嗎
在很多人(ren)都是先結(jie)婚后(hou)買(mai)房(fang)，但是新婚姻(yin)法的(de)發布，關于新婚姻(yin)法婚后(hou)買(mai)房(fang)的(de)矛(mao)盾造成了很多家(jia)(jia)庭(ting)的(de)不和(he)諧。針對這(zhe)個現象，小(xiao)編就帶大家(jia)(jia)去簡(jian)單了解下新婚姻(yin)法中婚后(hou)買(mai)房(fang)屬(shu)于共同財產嗎？
新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎
新婚(hun)姻(yin)法婚(hun)后買房屬于共(gong)同(tong)財產(chan)嗎(ma)這個又很多的前提(ti)條件存在(zai)，如果(guo)你們是共(gong)同(tong)支付買房首付，且共(gong)同(tong)支付房貸等事宜，當(dang)(dang)然應當(dang)(dang)算夫妻共(gong)同(tong)財產(chan)，但是往往存在(zai)很多其他因素，那么我們去看(kan)看(kan)這些因素下婚(hun)后買房屬于共(gong)同(tong)財產(chan)嗎(ma)？
1、婚后買房只寫一個人的名字：
在夫妻(qi)(qi)婚姻(yin)存續期(qi)間購買的房子，夫妻(qi)(qi)雙方沒有明(ming)確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認(ren)定為夫妻(qi)(qi)共(gong)同財產。
2、父母出錢買房：雙方
由雙方(fang)父母(mu)出(chu)資購買的(de)不(bu)動(dong)產，產權登記在一方(fang)子(zi)女(nv)名下(xia)的(de)，該(gai)不(bu)動(dong)產可認定為(wei)雙方(fang)按(an)照各自父母(mu)的(de)出(chu)資份額按(an)份共有(you)，但(dan)當事人另有(you)約定的(de)除外(wai)。
由(you)一方(fang)父(fu)母出(chu)錢(qian)(qian)的(de)(de)，房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)只能寫一個人地名(ming)字(zi)，如果父(fu)母雙(shuang)方(fang)共同(tong)(tong)出(chu)錢(qian)(qian)，由(you)小兩口還貸(dai)的(de)(de)，房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)寫上(shang)小兩口的(de)(de)名(ming)字(zi)，就是夫妻共同(tong)(tong)財(cai)產(chan)(chan)。即使由(you)一方(fang)父(fu)母出(chu)錢(qian)(qian)還貸(dai)，只要房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)上(shang)寫小兩口的(de)(de)名(ming)字(zi)，同(tong)(tong)樣是夫妻共同(tong)(tong)財(cai)產(chan)(chan)。
3、父母出錢買房：單方
父母單方出錢買房，婚后買房屬于(yu)共同財(cai)產(chan)嗎？婚姻(yin)法(fa)司法(fa)解釋規(gui)定，婚后由一(yi)方父母出資為子(zi)女購買的不動產(chan)，產(chan)權登記在出資人(ren)(ren)子(zi)女名下的，可(ke)按照婚姻(yin)法(fa)第十八(ba)條第（三）項的規(gui)定，視為只對自己子(zi)女一(yi)方的贈與，該不動產(chan)應認(ren)定為夫妻一(yi)方的個人(ren)(ren)財(cai)產(chan)。
新婚姻法婚后買房的注意事項
1、簽約雙(shuang)方親自(zi)到場(chang)：在買房(fang)過程中，涉(she)及(ji)到諸多簽約過程，如簽訂(ding)買賣(mai)合(he)同、申請(qing)房(fang)貸(dai)以及(ji)交易過戶等(deng)，這(zhe)需要夫(fu)妻雙(shuang)方同時到場(chang)。除了簽訂(ding)房(fang)產買賣(mai)合(he)同之外，申請(qing)房(fang)貸(dai)、辦理過戶手續時，也需要雙(shuang)方親自(zi)到場(chang)。
2、證(zheng)件(jian)準備是(shi)關鍵：夫妻共(gong)同買房(fang)，需(xu)要(yao)提供(gong)的(de)(de)證(zheng)件(jian)比(bi)較多，而且一件(jian)都(dou)不能少。在(zai)夫妻共(gong)同申請房(fang)貸時(shi)，需(xu)要(yao)提供(gong)夫妻兩人(ren)的(de)(de)收入證(zheng)明，如果兩人(ren)為非本地居(ju)民(min)，還需(xu)提供(gong)雙方提供(gong)1年(nian)以上當地納稅(shui)證(zheng)明或社(she)會保險(xian)繳納證(zheng)明，否則按照非本地居(ju)民(min)貸款政策對待。
3、主貸、次貸有(you)講究：由于(yu)信(xin)貸政策有(you)變化，因此在確(que)定主貸人和次貸人時(shi)(shi)，需根據(ju)實際情(qing)況而定，而不(bu)能簡(jian)單地只看(kan)收入(ru)的高低程度。夫妻共同還款(kuan)時(shi)(shi)，在確(que)定主貸款(kuan)人、次貸款(kuan)人時(shi)(shi)，一(yi)定要根據(ju)實際情(qing)況來定。
4、所(suo)占份額(e)提(ti)前(qian)定(ding)：夫(fu)妻(qi)共(gong)同買房，財產所(suo)占份額(e)各是多少，需提(ti)前(qian)確定(ding)，以(yi)免(mian)日(ri)后產生糾紛(fen)。
5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
