【婚(hun)(hun)后(hou)買(mai)房(fang)】新婚(hun)(hun)姻(yin)法(fa)婚(hun)(hun)后(hou)買(mai)房(fang)：婚(hun)(hun)后(hou)買(mai)房(fang)屬(shu)于共同財(cai)產嗎
在很(hen)多人都是先結婚(hun)(hun)(hun)后(hou)(hou)(hou)買(mai)房(fang)，但(dan)是新(xin)婚(hun)(hun)(hun)姻法的(de)發(fa)布，關于(yu)新(xin)婚(hun)(hun)(hun)姻法婚(hun)(hun)(hun)后(hou)(hou)(hou)買(mai)房(fang)的(de)矛盾造成(cheng)了(le)很(hen)多家庭的(de)不和(he)諧。針對這(zhe)個現象，小編就帶大家去簡單了(le)解下新(xin)婚(hun)(hun)(hun)姻法中婚(hun)(hun)(hun)后(hou)(hou)(hou)買(mai)房(fang)屬于(yu)共同財(cai)產嗎？
新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎
新婚姻法婚后(hou)買房屬(shu)于(yu)共(gong)同(tong)財產(chan)(chan)嗎這(zhe)個又很(hen)多的前提條件(jian)存(cun)在，如(ru)果你們(men)是(shi)共(gong)同(tong)支付(fu)(fu)買房首(shou)付(fu)(fu)，且(qie)共(gong)同(tong)支付(fu)(fu)房貸(dai)等事宜，當然應當算夫妻(qi)共(gong)同(tong)財產(chan)(chan)，但是(shi)往往存(cun)在很(hen)多其他因素，那么我們(men)去(qu)看看這(zhe)些(xie)因素下婚后(hou)買房屬(shu)于(yu)共(gong)同(tong)財產(chan)(chan)嗎？
1、婚后買房只寫一個人的名字：
在夫妻(qi)婚姻存續期間購買的(de)房(fang)子，夫妻(qi)雙方(fang)沒有(you)明(ming)確約定的(de)話，房(fang)產(chan)證上只寫其中一個人的(de)名字，應認定為(wei)夫妻(qi)共同(tong)財產(chan)。
2、父母出錢買房：雙方
由雙方父(fu)母出(chu)資(zi)(zi)購買(mai)的不(bu)動產(chan)(chan)，產(chan)(chan)權登記在一方子女名下的，該不(bu)動產(chan)(chan)可認定(ding)為雙方按(an)照(zhao)各自父(fu)母的出(chu)資(zi)(zi)份(fen)額按(an)份(fen)共(gong)有，但當事人另有約定(ding)的除外(wai)。
由一方父(fu)母出錢的，房產證(zheng)只能寫(xie)一個人地名(ming)字(zi)(zi)，如果(guo)父(fu)母雙方共同(tong)出錢，由小兩(liang)口還貸(dai)的，房產證(zheng)寫(xie)上小兩(liang)口的名(ming)字(zi)(zi)，就是夫(fu)妻共同(tong)財(cai)產。即(ji)使由一方父(fu)母出錢還貸(dai)，只要房產證(zheng)上寫(xie)小兩(liang)口的名(ming)字(zi)(zi)，同(tong)樣是夫(fu)妻共同(tong)財(cai)產。
3、父母出錢買房：單方
父(fu)母(mu)單方出(chu)錢(qian)買(mai)(mai)房(fang)，婚(hun)后買(mai)(mai)房(fang)屬(shu)于共同財(cai)產嗎？婚(hun)姻法(fa)(fa)司法(fa)(fa)解釋規定，婚(hun)后由一(yi)方父(fu)母(mu)出(chu)資為子女購買(mai)(mai)的不動(dong)(dong)產，產權登記在出(chu)資人(ren)子女名下的，可按照婚(hun)姻法(fa)(fa)第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一(yi)方的贈與，該不動(dong)(dong)產應認定為夫妻一(yi)方的個人(ren)財(cai)產。
新婚姻法婚后買房的注意事項
1、簽(qian)約雙(shuang)方親自(zi)到(dao)場：在(zai)買房(fang)過程中，涉及到(dao)諸(zhu)多簽(qian)約過程，如(ru)簽(qian)訂買賣(mai)(mai)合(he)同、申請房(fang)貸(dai)以及交(jiao)易過戶等，這需要(yao)夫妻雙(shuang)方同時到(dao)場。除了簽(qian)訂房(fang)產買賣(mai)(mai)合(he)同之外，申請房(fang)貸(dai)、辦(ban)理過戶手續時，也需要(yao)雙(shuang)方親自(zi)到(dao)場。
2、證(zheng)件(jian)準備是關鍵：夫妻共同買房(fang)(fang)，需要(yao)提供(gong)的證(zheng)件(jian)比較多，而且一件(jian)都不能少。在(zai)夫妻共同申(shen)請房(fang)(fang)貸時，需要(yao)提供(gong)夫妻兩(liang)人的收入(ru)證(zheng)明(ming)，如果兩(liang)人為非(fei)(fei)本地居民，還需提供(gong)雙方(fang)提供(gong)1年以(yi)上當地納(na)稅證(zheng)明(ming)或社會保險繳(jiao)納(na)證(zheng)明(ming)，否則按照(zhao)非(fei)(fei)本地居民貸款政策對待(dai)。
3、主(zhu)貸(dai)、次(ci)貸(dai)有講究：由于信(xin)貸(dai)政策有變化，因(yin)此在確定(ding)(ding)主(zhu)貸(dai)人(ren)(ren)和次(ci)貸(dai)人(ren)(ren)時(shi)，需(xu)根據(ju)實際(ji)情況而定(ding)(ding)，而不能簡單地只(zhi)看收入的高低程度(du)。夫妻共同還款(kuan)(kuan)時(shi)，在確定(ding)(ding)主(zhu)貸(dai)款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)、次(ci)貸(dai)款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)時(shi)，一定(ding)(ding)要(yao)根據(ju)實際(ji)情況來定(ding)(ding)。
4、所占份額(e)提前定(ding)：夫妻共同買房，財產所占份額(e)各是多少，需提前確定(ding)，以免日后(hou)產生(sheng)糾(jiu)紛(fen)。
5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
