【婚(hun)(hun)后(hou)買房(fang)(fang)】新(xin)婚(hun)(hun)姻法婚(hun)(hun)后(hou)買房(fang)(fang)：婚(hun)(hun)后(hou)買房(fang)(fang)屬于共同財(cai)產(chan)嗎
在很(hen)(hen)多人都(dou)是(shi)先結婚(hun)后(hou)買房，但(dan)是(shi)新(xin)婚(hun)姻法(fa)的發布，關于新(xin)婚(hun)姻法(fa)婚(hun)后(hou)買房的矛盾(dun)造成了很(hen)(hen)多家庭(ting)的不和諧。針對這個現象(xiang)，小編就(jiu)帶大家去簡(jian)單(dan)了解下新(xin)婚(hun)姻法(fa)中(zhong)婚(hun)后(hou)買房屬于共同財產嗎？
新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎
新婚姻法婚后買(mai)房屬于共(gong)同(tong)財(cai)(cai)產(chan)嗎這個又很多的(de)前提條件存在，如果你們是共(gong)同(tong)支付買(mai)房首付，且共(gong)同(tong)支付房貸等事宜，當然應當算(suan)夫妻(qi)共(gong)同(tong)財(cai)(cai)產(chan)，但是往往存在很多其他(ta)因(yin)素，那么(me)我們去看看這些(xie)因(yin)素下(xia)婚后買(mai)房屬于共(gong)同(tong)財(cai)(cai)產(chan)嗎？
1、婚后買房只寫一個人的名字：
在(zai)夫妻婚姻存續(xu)期間購買(mai)的房子，夫妻雙(shuang)方沒有明確約定(ding)的話，房產證上只寫其中一個(ge)人(ren)的名字，應(ying)認(ren)定(ding)為夫妻共同財產。
2、父母出錢買房：雙方
由雙(shuang)方父母出資購買的不動(dong)產，產權登記在一方子(zi)女名下(xia)的，該不動(dong)產可(ke)認定為雙(shuang)方按(an)(an)照各自父母的出資份額按(an)(an)份共有(you)，但當(dang)事(shi)人另有(you)約(yue)定的除外。
由(you)一方父母(mu)出錢(qian)的(de)，房產證(zheng)只能寫一個人(ren)地名字(zi)，如果父母(mu)雙方共同(tong)出錢(qian)，由(you)小(xiao)兩(liang)(liang)(liang)口(kou)還貸的(de)，房產證(zheng)寫上小(xiao)兩(liang)(liang)(liang)口(kou)的(de)名字(zi)，就是夫妻(qi)(qi)共同(tong)財產。即使由(you)一方父母(mu)出錢(qian)還貸，只要(yao)房產證(zheng)上寫小(xiao)兩(liang)(liang)(liang)口(kou)的(de)名字(zi)，同(tong)樣(yang)是夫妻(qi)(qi)共同(tong)財產。
3、父母出錢買房：單方
父母單方出(chu)錢買房，婚(hun)后(hou)買房屬(shu)于(yu)共(gong)同(tong)財(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)嗎(ma)？婚(hun)姻法(fa)司法(fa)解釋規(gui)定(ding)，婚(hun)后(hou)由(you)一(yi)方父母出(chu)資為子(zi)女(nv)購買的(de)不動產(chan)(chan)(chan)，產(chan)(chan)(chan)權(quan)登記在出(chu)資人(ren)子(zi)女(nv)名下的(de)，可按照婚(hun)姻法(fa)第(di)十八(ba)條第(di)（三）項的(de)規(gui)定(ding)，視為只對自己子(zi)女(nv)一(yi)方的(de)贈(zeng)與，該(gai)不動產(chan)(chan)(chan)應認定(ding)為夫妻一(yi)方的(de)個人(ren)財(cai)(cai)產(chan)(chan)(chan)。
新婚姻法婚后買房的注意事項
1、簽約(yue)(yue)雙(shuang)方親(qin)自到場：在買房(fang)過(guo)程中，涉及(ji)(ji)到諸(zhu)多簽約(yue)(yue)過(guo)程，如簽訂買賣合同(tong)、申請房(fang)貸(dai)以及(ji)(ji)交易過(guo)戶(hu)等(deng)，這需(xu)要(yao)(yao)夫妻(qi)雙(shuang)方同(tong)時到場。除(chu)了簽訂房(fang)產買賣合同(tong)之外，申請房(fang)貸(dai)、辦理過(guo)戶(hu)手續時，也需(xu)要(yao)(yao)雙(shuang)方親(qin)自到場。
2、證(zheng)件準備是(shi)關鍵：夫(fu)妻(qi)共同買(mai)房，需要提(ti)(ti)供的(de)證(zheng)件比(bi)較(jiao)多，而且一件都不(bu)能少。在夫(fu)妻(qi)共同申(shen)請房貸(dai)時，需要提(ti)(ti)供夫(fu)妻(qi)兩(liang)人(ren)的(de)收入證(zheng)明，如(ru)果兩(liang)人(ren)為非本地居(ju)民，還需提(ti)(ti)供雙方提(ti)(ti)供1年以上當地納稅(shui)證(zheng)明或社(she)會(hui)保險繳納證(zheng)明，否則(ze)按照非本地居(ju)民貸(dai)款政策(ce)對待。
3、主貸(dai)、次貸(dai)有(you)講究：由于信貸(dai)政策(ce)有(you)變(bian)化(hua)，因(yin)此在(zai)確定(ding)(ding)(ding)主貸(dai)人(ren)(ren)(ren)和次貸(dai)人(ren)(ren)(ren)時(shi)，需根(gen)據實際(ji)情(qing)況而(er)定(ding)(ding)(ding)，而(er)不能簡(jian)單地只看收入的(de)高低程度。夫(fu)妻共同(tong)還(huan)款(kuan)時(shi)，在(zai)確定(ding)(ding)(ding)主貸(dai)款(kuan)人(ren)(ren)(ren)、次貸(dai)款(kuan)人(ren)(ren)(ren)時(shi)，一(yi)定(ding)(ding)(ding)要根(gen)據實際(ji)情(qing)況來定(ding)(ding)(ding)。
4、所(suo)占(zhan)份額提前定：夫妻(qi)共(gong)同買房，財(cai)產所(suo)占(zhan)份額各是多少(shao)，需提前確定，以免日后產生糾紛。
5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
