【乙(yi)(yi)級(ji)寫(xie)字樓】乙(yi)(yi)級(ji)寫(xie)字樓標(biao)準 甲級(ji)寫(xie)字樓和乙(yi)(yi)級(ji)寫(xie)字樓的區別

乙級寫字樓標準

樓宇品質

乙級寫字樓建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有功能(neng)陳舊因素影響)，有自然磨損存在，收益(yi)能力低于(yu)新落(luo)成的同(tong)類(lei)建筑物。

裝飾標準

外立面(mian)采用(yong)面(mian)磚或(huo)(huo)(huo)瓷(ci)磚；有大堂，大堂地(di)面(mian)為(wei)地(di)磚，墻面(mian)為(wei)瓷(ci)磚或(huo)(huo)(huo)高級漆(qi)，有吊頂；公(gong)共(gong)部分(fen)的地(di)面(mian)為(wei)地(di)磚或(huo)(huo)(huo)鋪中(zhong)檔地(di)毯，墻面(mian)刷(shua)白；衛生(sheng)間采用(yong)合資或(huo)(huo)(huo)國產(chan)中(zhong)高檔潔(jie)具等。

配套設施

有專用地(di)上(shang)、地(di)下停車場。 電梯：按(an)大廈總(zong)面(mian)積(ji)計算(suan)每部客梯服務面(mian)積(ji)不超過6000平方米，速度不(bu)低于3米(mi)/秒。

物業服務

1、顧客服(fu)務

2、房屋共(gong)用部位、共(gong)用設施設備運行(xing)、維[1] 護(hu)服務。

3、秩序維護(hu)與安全服務。

4、環境保(bao)潔服務

5、綠化服(fu)務

6、專項特約服務

甲級寫字樓和乙級寫字樓的區別

甲級寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)硬件(jian)方面(mian)外觀(guan)(guan)設計、內外公(gong)(gong)共裝(zhuang)修標準相當(dang)于(yu)(yu)四星(xing)級酒店，乙(yi)級寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)硬件(jian)方面(mian)外觀(guan)(guan)設計、內外公(gong)(gong)共裝(zhuang)修標準與(yu)甲級寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)相比較(jiao)差(cha)；甲級寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)設備設施基本與(yu)世界同步，乙(yi)級寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)設備設施以(yi)合(he)資(zi)品牌為主；甲級寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)電梯(ti)等候(hou)時間小(xiao)于(yu)(yu)40秒，中央空調(diao)為四管式，軟件方面物(wu)業(ye)管理服務水準(zhun)達到三星級酒店以上標準(zhun)。乙級寫字樓電梯等(deng)候時間(jian)大于40秒，中央空調為兩管式，軟件方面物業管理服務未達到星級酒店的標準。基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個市場上的相對質量。