【乙級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)】乙級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)標準(zhun) 甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)和乙級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的區別

乙級寫字樓標準

樓宇品質

乙級寫字樓建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有功能(neng)陳舊因素影(ying)響)，有自然磨損存在，收(shou)益能力低于新落成的同類建(jian)筑物。

裝飾標準

外立面(mian)采(cai)用(yong)面(mian)磚(zhuan)或瓷磚(zhuan)；有大堂(tang)，大堂(tang)地面(mian)為地磚(zhuan)，墻(qiang)(qiang)面(mian)為瓷磚(zhuan)或高(gao)級漆，有吊(diao)頂(ding)；公(gong)共部分的地面(mian)為地磚(zhuan)或鋪中檔地毯，墻(qiang)(qiang)面(mian)刷白；衛生間采(cai)用(yong)合資或國產中高(gao)檔潔具等。

配套設施

有(you)專(zhuan)用地(di)上、地(di)下停(ting)車場(chang)。 電梯(ti)：按大廈總面積(ji)(ji)計算(suan)每部(bu)客梯(ti)服務面積(ji)(ji)不(bu)超過6000平方米(mi)，速度不低于3米/秒。

物業服務

1、顧客服(fu)務

2、房屋共用部(bu)位、共用設施設備運行、維[1] 護服務(wu)。

3、秩序維(wei)護與安全服務。

4、環境(jing)保潔服務(wu)

5、綠化(hua)服務

6、專項特約(yue)服務

甲級寫字樓和乙級寫字樓的區別

甲級寫字(zi)樓(lou)(lou)硬(ying)件方(fang)面外觀設(she)(she)計、內外公共裝修標準相當于四星級酒店(dian)，乙(yi)級寫字(zi)樓(lou)(lou)硬(ying)件方(fang)面外觀設(she)(she)計、內外公共裝修標準與甲級寫字(zi)樓(lou)(lou)相比(bi)較差(cha)；甲級寫字(zi)樓(lou)(lou)設(she)(she)備設(she)(she)施基本與世界同步(bu)，乙(yi)級寫字(zi)樓(lou)(lou)設(she)(she)備設(she)(she)施以合資品牌(pai)為(wei)主(zhu)；甲級寫字(zi)樓(lou)(lou)電梯等(deng)候時(shi)間(jian)小(xiao)于40秒(miao)，中央空(kong)調為(wei)四(si)管(guan)式(shi)，軟件方面(mian)物(wu)業管(guan)理服務水準(zhun)達到三星級(ji)酒店以上標準(zhun)。乙級(ji)寫字(zi)樓電梯等(deng)候時間大(da)于40秒，中央空調為兩管式，軟件方面物業管理服務未達到星級酒店的標準。基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個市場上的相對質量。