【乙(yi)(yi)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓】乙(yi)(yi)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓標準 甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓和乙(yi)(yi)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓的區(qu)別

乙級寫字樓標準

樓宇品質

乙級寫字樓建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有(you)功能陳舊因素(su)影響)，有自然磨損存(cun)在，收益(yi)能(neng)力低于新落(luo)成的同類建筑物。

裝飾標準

外立面(mian)采(cai)用面(mian)磚(zhuan)或(huo)(huo)瓷磚(zhuan)；有(you)(you)大堂(tang)，大堂(tang)地面(mian)為地磚(zhuan)，墻面(mian)為瓷磚(zhuan)或(huo)(huo)高(gao)級漆，有(you)(you)吊頂；公共部分的地面(mian)為地磚(zhuan)或(huo)(huo)鋪中檔地毯(tan)，墻面(mian)刷白；衛生間采(cai)用合資或(huo)(huo)國(guo)產(chan)中高(gao)檔潔具等。

配套設施

有專用地(di)上、地(di)下停車場(chang)。 電梯(ti)：按大廈總面積計算每部客梯(ti)服務面積不(bu)超(chao)過6000平方米，速度不低于3米/秒。

物業服務

1、顧客(ke)服(fu)務

2、房屋共用部位、共用設施設備運(yun)行、維(wei)[1] 護(hu)服(fu)務。

3、秩序維護與安全(quan)服務(wu)。

4、環(huan)境保潔服務

5、綠化服(fu)務

6、專(zhuan)項(xiang)特約(yue)服務

甲級寫字樓和乙級寫字樓的區別

甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)硬(ying)件方面(mian)外觀設(she)(she)計(ji)、內(nei)外公(gong)共(gong)裝修標(biao)準相當(dang)于(yu)四星(xing)級(ji)(ji)酒店，乙級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)硬(ying)件方面(mian)外觀設(she)(she)計(ji)、內(nei)外公(gong)共(gong)裝修標(biao)準與(yu)甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)相比較差(cha)；甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)設(she)(she)備設(she)(she)施基本與(yu)世界(jie)同步，乙級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)設(she)(she)備設(she)(she)施以合資(zi)品牌為主；甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)電梯等候時間小于(yu)40秒，中央空調為四管(guan)式，軟件方面物(wu)業管(guan)理服務水準(zhun)達到三(san)星級酒店以上標(biao)準(zhun)。乙級寫(xie)字(zi)樓電梯(ti)等候時(shi)間大(da)于(yu)40秒，中央空調為兩管式，軟件方面物業管理服務未達到星級酒店的標準。基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個市場上的相對質量。