【乙(yi)級寫字樓(lou)】乙(yi)級寫字樓(lou)標準(zhun) 甲級寫字樓(lou)和乙(yi)級寫字樓(lou)的區別

乙級寫字樓標準

樓宇品質

乙級寫字樓建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有功能(neng)陳(chen)舊因(yin)素影響)，有自然磨損存在，收益能力(li)低(di)于新落成的同類建筑物(wu)。

裝飾標準

外立(li)面(mian)采用面(mian)磚或瓷(ci)磚；有(you)(you)大堂，大堂地面(mian)為(wei)地磚，墻(qiang)面(mian)為(wei)瓷(ci)磚或高(gao)級漆(qi)，有(you)(you)吊頂(ding)；公共(gong)部分的地面(mian)為(wei)地磚或鋪中檔地毯，墻(qiang)面(mian)刷白；衛生間采用合(he)資或國產中高(gao)檔潔具等。

配套設施

有專用地(di)上、地(di)下停(ting)車場。 電梯(ti)：按大廈總面積計算每部客梯(ti)服務(wu)面積不超過6000平(ping)方(fang)米，速度(du)不低于3米(mi)/秒。

物業服務

1、顧客服務(wu)

2、房屋共(gong)(gong)用(yong)部位(wei)、共(gong)(gong)用(yong)設施設備運行、維[1] 護服務。

3、秩序維護與(yu)安全服務(wu)。

4、環境保潔服務

5、綠化服務

6、專項特約服務(wu)

甲級寫字樓和乙級寫字樓的區別

甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓硬件方面外(wai)觀設(she)計、內(nei)外(wai)公(gong)共裝(zhuang)修標準(zhun)相(xiang)(xiang)當于四星級酒店，乙(yi)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓硬件方面外(wai)觀設(she)計、內(nei)外(wai)公(gong)共裝(zhuang)修標準(zhun)與甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓相(xiang)(xiang)比較(jiao)差(cha)；甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓設(she)備設(she)施基本與世界同步，乙(yi)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓設(she)備設(she)施以合資品牌為主；甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓電梯等候時間小于40秒(miao)，中央空調為四管式，軟(ruan)件方(fang)面物業管理服務(wu)水準(zhun)達到三星(xing)級(ji)酒(jiu)店以(yi)上標準(zhun)。乙(yi)級(ji)寫字樓電梯等候時間(jian)大于40秒，中央空調為兩管式，軟件方面物業管理服務未達到星級酒店的標準。基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個市場上的相對質量。