【乙級寫(xie)字(zi)(zi)樓】乙級寫(xie)字(zi)(zi)樓標準 甲級寫(xie)字(zi)(zi)樓和乙級寫(xie)字(zi)(zi)樓的(de)區別

乙級寫字樓標準

樓宇品質

乙級寫字樓建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有(you)功能陳舊因素影(ying)響)，有自然磨損存在，收益(yi)能力低(di)于新落成的同類建筑物。

裝飾標準

外立面(mian)采(cai)用面(mian)磚或瓷(ci)磚；有(you)大(da)堂(tang)(tang)，大(da)堂(tang)(tang)地(di)面(mian)為地(di)磚，墻面(mian)為瓷(ci)磚或高級漆(qi)，有(you)吊頂；公共部分的地(di)面(mian)為地(di)磚或鋪中檔地(di)毯，墻面(mian)刷白(bai)；衛(wei)生(sheng)間采(cai)用合資或國(guo)產中高檔潔具(ju)等。

配套設施

有專用地上、地下(xia)停車場。 電梯：按大廈(sha)總面積(ji)計算每部客梯服務面積(ji)不(bu)超過6000平方(fang)米(mi)，速度不低(di)于3米(mi)/秒。

物業服務

1、顧客服務

2、房(fang)屋共(gong)用(yong)部位、共(gong)用(yong)設(she)施設(she)備運行(xing)、維[1] 護服務。

3、秩序維(wei)護與(yu)安(an)全服(fu)務。

4、環境(jing)保(bao)潔服務

5、綠化服務

6、專項特(te)約服務(wu)

甲級寫字樓和乙級寫字樓的區別

甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)硬(ying)件方(fang)面外觀設(she)計、內外公共裝修標準(zhun)相(xiang)當于四(si)星級(ji)(ji)酒店，乙級(ji)(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)硬(ying)件方(fang)面外觀設(she)計、內外公共裝修標準(zhun)與甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)相(xiang)比較差；甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)設(she)備(bei)設(she)施(shi)基本與世(shi)界同步，乙級(ji)(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)設(she)備(bei)設(she)施(shi)以合資品牌為主；甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)電梯等(deng)候時間小于40秒，中央空(kong)調為四管式，軟件(jian)方面物業管理(li)服務(wu)水準達到三星級酒(jiu)店以上標(biao)準。乙(yi)級寫字樓電梯等候(hou)時間大于40秒，中央空調為兩管式，軟件方面物業管理服務未達到星級酒店的標準。基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個市場上的相對質量。