【乙級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)】乙級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)標準 甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)和乙級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的區別

乙級寫字樓標準

樓宇品質

乙級寫字樓建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有功(gong)能陳舊因(yin)素(su)影響)，有(you)自然磨損存在，收(shou)益能力低于(yu)新落成的同(tong)類建筑物。

裝飾標準

外立面采用(yong)面磚(zhuan)或瓷磚(zhuan)；有大(da)堂，大(da)堂地(di)(di)面為地(di)(di)磚(zhuan)，墻(qiang)面為瓷磚(zhuan)或高級漆(qi)，有吊頂；公共(gong)部分的地(di)(di)面為地(di)(di)磚(zhuan)或鋪中檔地(di)(di)毯(tan)，墻(qiang)面刷白；衛生(sheng)間采用(yong)合資或國產中高檔潔(jie)具(ju)等。

配套設施

有(you)專用地上、地下停車場(chang)。 電梯(ti)：按大廈總面積計算每(mei)部客梯(ti)服務面積不超過6000平方米，速度不(bu)低于3米/秒。

物業服務

1、顧客服務(wu)

2、房屋共用(yong)部位、共用(yong)設施設備運行、維[1] 護服務。

3、秩序維護與安全服務。

4、環境(jing)保潔服務

5、綠化(hua)服務(wu)

6、專項特約服務

甲級寫字樓和乙級寫字樓的區別

甲(jia)級寫(xie)字樓(lou)硬(ying)件方面(mian)外觀設(she)計、內外公(gong)共裝(zhuang)修標(biao)準相當于四(si)星級酒(jiu)店，乙(yi)級寫(xie)字樓(lou)硬(ying)件方面(mian)外觀設(she)計、內外公(gong)共裝(zhuang)修標(biao)準與甲(jia)級寫(xie)字樓(lou)相比較(jiao)差(cha)；甲(jia)級寫(xie)字樓(lou)設(she)備設(she)施基(ji)本與世界同步，乙(yi)級寫(xie)字樓(lou)設(she)備設(she)施以合資品(pin)牌為(wei)主；甲(jia)級寫(xie)字樓(lou)電梯等候時間小于40秒，中(zhong)央(yang)空調為(wei)四管(guan)式，軟件方面物業管(guan)理服務水準(zhun)達到三星(xing)級(ji)酒店(dian)以上標準(zhun)。乙級(ji)寫字樓(lou)電梯等候時間(jian)大(da)于40秒，中央空調為兩管式，軟件方面物業管理服務未達到星級酒店的標準。基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個市場上的相對質量。