設計因素：設計錯(cuo)誤，無(wu)證設計，設計標準過(guo)低；
施工因素：未(wei)按(an)標(biao)準、規范操作，未(wei)達到設計要求(qiu)，偷工減料(liao)等；
材料因素：以次充好；
地質因素：特種地基土體；
人為損害：隨意(yi)改(gai)造房屋、破壞性(xing)裝修(xiu)、缺修(xiu)少(shao)養、使(shi)用不當、外界影響（如周邊環(huan)境有爆破、道(dao)路施工及車輛撞擊(ji)等）；
自然影響：風、霜、雨(yu)、雪及(ji)(ji)腐蝕以及(ji)(ji)自然災(zai)害(hai)（水(shui)災(zai)、火災(zai)、地震(zhen)、臺(tai)風等）。
突發性、不可預見性強，人員逃生難
建筑坍塌受建筑結(jie)構、建筑質(zhi)量、自然條件(jian)等因素影(ying)響，建筑物(wu)倒塌事件(jian)隨時可能(neng)發生(sheng)，且事故前兆很不(bu)明顯，允許(xu)人員(yuan)逃生(sheng)的時間極短，當察覺時，往往已造成了嚴重后果。
易引發次生災害
如突發性建(jian)筑(zhu)物(wu)倒塌事故，可(ke)能(neng)造成(cheng)建(jian)筑(zhu)內部燃(ran)氣、供電等設施(shi)毀壞，導(dao)致火災(zai)的發生。
救援難度大
建筑物倒塌(ta)往(wang)(wang)往(wang)(wang)導(dao)致較大(da)的(de)人員傷亡，救(jiu)援(yuan)投入的(de)力量較多，災后救(jiu)助往(wang)(wang)往(wang)(wang)是長時間的(de)連續作戰(zhan)。
房屋出現倒塌情(qing)況分(fen)為(wei)人(ren)為(wei)因素(su)、建設(she)因素(su)、房齡因素(su)等等影響。在人(ren)為(wei)因素(su)方面，不可(ke)置疑應該有業主(zhu)承擔大部分(fen)責任，而(er)因為(wei)建設(she)方面導致的(de)房屋倒塌到底由(you)誰負(fu)責呢？
由于房屋本身質量問題而引發的倒塌：
根據(ju)我(wo)國(guo)《侵權責(ze)任(ren)法》第(di)86條的規定：“建筑物、構筑物或者(zhe)其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位(wei)與施工單位(wei)承(cheng)擔(dan)連帶責(ze)任(ren)。
建設(she)單位、施工單位賠(pei)償后，有(you)其(qi)他(ta)責任(ren)人(ren)的，有(you)權向其(qi)他(ta)責任(ren)人(ren)追償。 因其(qi)他(ta)責任(ren)人(ren)的原因，建筑物、構筑物或者其(qi)他(ta)設(she)施倒(dao)塌造成他(ta)人(ren)損害的，由其(qi)他(ta)責任(ren)人(ren)承擔侵權責任(ren)。”
由(you)此可見，只要(yao)建筑物(wu)，構筑物(wu)倒(dao)塌的，建設單(dan)位和施(shi)工單(dan)位就(jiu)應當承(cheng)擔(dan)連帶責任。對此理(li)解，建筑物(wu)，構筑物(wu)倒(dao)塌引(yin)起的侵權(quan)責任糾紛(fen)，應采取的是無過錯歸(gui)責原則。一律由(you)建設單(dan)位和施(shi)工單(dan)位承(cheng)擔(dan)連帶責任；
由于第三方介入而引起的倒塌：
上述(shu)觀點已說明建(jian)設單(dan)(dan)位和(he)施工單(dan)(dan)位承(cheng)(cheng)擔的是(shi)無過錯歸(gui)責原則(ze)，故建(jian)設單(dan)(dan)位和(he)施工單(dan)(dan)位應(ying)當對(dui)倒塌建(jian)筑(zhu)物(wu)承(cheng)(cheng)擔連帶責任，如(ru)發(fa)現是(shi)由于第三(san)(san)方的介(jie)入而引起(qi)的倒塌，建(jian)設單(dan)(dan)位和(he)施工單(dan)(dan)位承(cheng)(cheng)擔連帶責任后可向(xiang)第三(san)(san)方追償(chang)。
由于因房屋年久失修而導致的倒塌：
我國住宅多屬于《民用建筑(zhu)設計通則》規定(ding)的一般性建筑(zhu)，耐久(jiu)年(nian)(nian)限在50年(nian)(nian)至(zhi)100年(nian)(nian)之間(jian)。如果因(yin)建筑(zhu)質量存在問(wen)題，導致房屋在耐久(jiu)年(nian)(nian)限內倒塌，開發(fa)商要承擔(dan)責任。
征兆一：地(di)面突(tu)然下陷、空鼓(gu)或裂縫突(tu)然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墻(qiang)體出現嚴重裂縫，并持續發展。
征兆三：承重(zhong)柱、梁、板(ban)或(huo)墻體(ti)產(chan)生過大的(de)變形，木構件或(huo)連接部(bu)位嚴重(zhong)腐朽或(huo)已被白蟻蛀蝕。
征兆四：墻體或天花的批蕩層(ceng)突然大(da)面積剝落(luo)、脫落(luo)。
征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。詳細>>
該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋
1、為了(le)避免吸入粉塵引發(fa)窒息，要護住口鼻(bi)以防粉塵污染。
2、如果(guo)身邊剛好(hao)有水管、煤氣管道(dao)，敲響這些管道(dao)，救援人員會更容易發現你。
3、如果發生(sheng)坍塌切勿倉惶逃生(sheng)，即使被困(kun)，也(ye)要冷靜下來，保存體(ti)力，等待救援。
4、當無(wu)力(li)脫險自救時，切(qie)勿(wu)大聲喊叫，以保存體力(li)，待聽到有人來(lai)時再呼救。
5、用(yong)磚塊(kuai)、木頭(tou)等支撐(cheng)住可(ke)能塌落的物體，盡量(liang)將“安全空間(jian)”擴大些(xie)，保(bao)持(chi)足夠的空氣呼(hu)吸。若環境和(he)體力(li)許可(ke)，應盡量(liang)設法(fa)逃(tao)出困(kun)境。
TIPS：遇到建筑坍塌時，千萬不要靠近樓梯，它們是建筑物中最易被毀壞的部分。
城市房屋
根據《侵(qin)權責任(ren)法》第八十六條：“建筑(zhu)(zhu)物(wu)、構(gou)筑(zhu)(zhu)物(wu)或者(zhe)其他(ta)(ta)設施(shi)倒(dao)(dao)塌(ta)造成他(ta)(ta)人損害的，由(you)建設單(dan)位(wei)與施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)。建設單(dan)位(wei)、施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)賠償(chang)(chang)后(hou)，有(you)其他(ta)(ta)責任(ren)人的，有(you)權向其他(ta)(ta)責任(ren)人追償(chang)(chang)。因其他(ta)(ta)責任(ren)人的原(yuan)因，建筑(zhu)(zhu)物(wu)、構(gou)筑(zhu)(zhu)物(wu)或者(zhe)其他(ta)(ta)設施(shi)倒(dao)(dao)塌(ta)造成他(ta)(ta)人損害的，由(you)其他(ta)(ta)責任(ren)人承擔侵(qin)權責任(ren)。”
農村房屋
1、農(nong)村(cun)宅(zhai)(zhai)基地是村(cun)集體分配給農(nong)戶使(shi)用的(de)，當其在(zai)宅(zhai)(zhai)基地上建(jian)造的(de)房(fang)屋出現坍塌后，房(fang)主可(ke)以(yi)向(xiang)村(cun)集體以(yi)及當地土(tu)地主管部門申請在(zai)原址(zhi)重新(xin)翻建(jian)新(xin)房(fang)。
2、若是不想(xiang)建房，可以將宅(zhai)基地返還給村(cun)集體組織，或者是轉(zhuan)讓給本村(cun)集體內部組織成員。
3、當(dang)坍塌的農村(cun)房屋是拆(chai)除兩年以上未恢復的，或者是閑置超兩年的，村(cun)集體有權利將其(qi)收回。
4、當坍(tan)塌(ta)房(fang)屋的(de)(de)房(fang)主不(bu)符合一戶一宅(zhai)的(de)(de)原(yuan)則，或者是戶口(kou)不(bu)在本村集體內部(bu)組織的(de)(de)成員，其(qi)宅(zhai)基地將被村集體收回。
按照“群眾自建為主，政府適當補助”的原則，政府對各類對象的補助標準為：
五保戶(hu)(hu)、低保戶(hu)(hu)一級危房(fang)，戶(hu)(hu)均(jun)(jun)補(bu)助(zhu)2.23萬元(yuan)(yuan)；困難戶(hu)(hu)一級危房(fang)，戶(hu)(hu)均(jun)(jun)補(bu)助(zhu)1.23萬元(yuan)(yuan)；五保戶(hu)(hu)二級危房(fang)，戶(hu)(hu)均(jun)(jun)補(bu)助(zhu)0.85萬元(yuan)(yuan)；一般(ban)戶(hu)(hu)一級危房(fang)，戶(hu)(hu)均(jun)(jun)補(bu)助(zhu)0.83萬元(yuan)(yuan)。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償：
1、征收耕地的補(bu)償(chang)費用(yong)包(bao)括土地補(bu)償(chang)費、安置補(bu)助費以及地上附著(zhu)物和青苗的補(bu)償(chang)費。
2、征收其他土地(di)(di)(di)的土地(di)(di)(di)補償費和安(an)置補助費標(biao)準，由省、自(zi)治區、直轄(xia)市參照征收耕地(di)(di)(di)的土地(di)(di)(di)補償費和安(an)置補助費的標(biao)準規(gui)定。
3、被(bei)征收土地(di)上的附著物和青苗(miao)的補(bu)償標(biao)準(zhun)，由省(sheng)、自治區、直(zhi)轄市(shi)規定。 征收城市(shi)郊區的菜(cai)地(di)，用地(di)單位應當(dang)按照國家有關規定繳納新菜(cai)地(di)開發建(jian)設基(ji)金(jin)。
TIPS：土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
1、裝修(xiu)改造(zao)階段，盡(jin)量保存房(fang)屋原結構布局，尤其為(wei)房(fang)屋承重梁、承重柱及樓(lou)板保持原樣(yang)不(bu)動(dong)，避免破壞房(fang)屋原主(zhu)體結構。
2、對于老舊危樓，應從屋外到室內，從整體到各個角落，做認真的排查。
3、如果樓房已經(jing)出現了較明顯的傾斜、開裂、掉灰(hui)等情況，應立(li)即做(zuo)出決定(ding)，果斷轉移，
4、為了(le)避(bi)(bi)免樓(lou)房垮(kua)塌傷(shang)害，在選購(gou)房子(zi)時，首(shou)先要避(bi)(bi)開(kai)黑(hei)開(kai)發商修(xiu)建(jian)的房屋。黑(hei)開(kai)發商沒有過(guo)硬(ying)資質、正規(gui)手續，修(xiu)建(jian)的房屋質量(liang)值(zhi)得懷(huai)疑。
1、自覺(jue)遵守消防法規規定，積極參加消防活動。
2、注意用電(dian)(dian)防火安全，不亂拉(la)接電(dian)(dian)線，不超負荷使用電(dian)(dian)器，要做到人走電(dian)(dian)斷。
3、安全使用(yong)(yong)民用(yong)(yong)燃氣(qi)(qi)，不傾倒液(ye)化(hua)石油(you)氣(qi)(qi)殘(can)液(ye)，每次使用(yong)(yong)后要切斷(duan)氣(qi)(qi)源(yuan)，經(jing)常檢查燃氣(qi)(qi)軟(ruan)管是否漏氣(qi)(qi)。
4、房(fang)間內不(bu)存放汽油、酒(jiu)精(jing)、天(tian)那水(shui)等易燃易爆物品，不(bu)要(yao)堆放雜志，不(bu)要(yao)躺在床上吸煙。
5、自覺維護樓(lou)道內的消防(fang)(fang)設施、器材(cai)，不占用或(huo)(huo)封堵(du)樓(lou)梯走道或(huo)(huo)出口，不在(zai)消防(fang)(fang)車(che)(che)通(tong)道停放車(che)(che)輛和堆(dui)放雜物。
6、室內裝(zhuang)修要盡量不(bu)使用易燃(ran)(ran)可燃(ran)(ran)材料裝(zhuang)修，防盜窗要留出逃生口，有(you)條件的宜配置手提滅(mie)火器。
如何防幼童高空墜落
1、不要將孩子單獨留在家中。孩子看不見大(da)人，容易產生焦慮(lv)感、恐懼感、孤立(li)感、分(fen)離感，就會急切(qie)找出口出來，于是爬上窗子，越過(guo)陽(yang)臺，從高空墜下……悲劇往往發生在一瞬間。
2 、通過游戲(xi)(xi)、模擬(ni)的(de)(de)方(fang)式幫助孩(hai)子(zi)建立危險(xian)的(de)(de)概念(nian)，讓孩(hai)子(zi)知道(dao)什么(me)(me)可以(yi)做，什么(me)(me)不(bu)可以(yi)做，告訴孩(hai)子(zi)高空墜落的(de)(de)危險(xian)和結果。平時應多告誡兒童勿(wu)在陽臺、窗臺附近或頂(ding)樓嬉(xi)戲(xi)(xi)。
3、不要給孩子看有危險舉動的影視片。孩子好(hao)奇心很強，喜歡模仿，而他們(men)對(dui)危險又缺乏意識，看那些危險動(dong)作的畫(hua)面(mian)，會讓他們(men)做出(chu)模仿舉動(dong)。
4、做好安全防護措施，如陽臺(tai)、窗(chuang)戶、樓(lou)梯安(an)裝(zhuang)防(fang)護欄(lan)。在孩(hai)子活動的(de)范圍注意關好門窗(chuang)。避免在窗(chuang)臺(tai)附(fu)近(jin)、陽臺(tai)放置(zhi)雜物(wu)、可攀爬的(de)器(qi)物(wu)或家(jia)具。
高處作業人員如何預防墜落事故
1、高處(chu)作(zuo)業(ye)人(ren)員必須定期(qi)進行體檢(jian)，合格者(zhe)方可上崗。進行高處(chu)作(zuo)業(ye)時，施(shi)工(gong)作(zuo)業(ye)人(ren)員應正確(que)佩戴(dai)和(he)使用安(an)全(quan)帽、安(an)全(quan)帶等安(an)全(quan)防(fang)護用品。
2、施工現場按(an)類別(bie)有針對性將各(ge)類安全(quan)警示(shi)標(biao)志(zhi)懸(xuan)掛于各(ge)相應部位，且(qie)夜間應設紅燈示(shi)警。
3、高(gao)處(chu)作(zuo)業(ye)前，由安全(quan)(quan)員(yuan)組織有(you)關人員(yuan)對安全(quan)(quan)防護(hu)設施(shi)進行檢查和驗(yan)(yan)收，經驗(yan)(yan)收合格后方(fang)可作(zuo)業(ye)。需(xu)要臨時拆除或變動(dong)安全(quan)(quan)設施(shi)時，必須經安全(quan)(quan)員(yuan)的同意，并(bing)采(cai)取相應(ying)的可靠措(cuo)施(shi)后方(fang)可實(shi)施(shi)。
4、雨天或雪天進行(xing)高處作業時，必須采取可靠(kao)的防滑、防寒和防凍措施(shi)。遇(yu)有六級(ji)以(yi)上(shang)強(qiang)風、濃(nong)霧和大雨等惡劣(lie)天氣(qi)，不得進行(xing)高處作業。
1、交叉作(zuo)(zuo)(zuo)業時(shi)(shi)，下層作(zuo)(zuo)(zuo)業位置(zhi)應處于(yu)上層作(zuo)(zuo)(zuo)業的(de)墜落(luo)半徑(jing)之外(wai)，在墜落(luo)半徑(jing)內(nei)時(shi)(shi)，必須設置(zhi)安全(quan)防護棚或其(qi)他隔離措施。
2、安(an)全防護棚宜(yi)采用型鋼或鋼板(ban)搭(da)設或用雙層(ceng)木(mu)質板(ban)搭(da)設，并能(neng)承受(shou)高空墜物(wu)的沖擊。防護棚的覆蓋(gai)范圍應大于上方施工可能(neng)墜落物(wu)件的影響范圍。
3、進入施(shi)工現(xian)場的人員必須正確佩(pei)戴安全帽。
4、高處作業現場作業所有(you)可(ke)能墜落的物件應(ying)預先(xian)撤出或固定。所存(cun)物料應(ying)堆放平穩(wen)，隨身作業工(gong)具應(ying)裝入工(gong)具袋。作業通道應(ying)清掃干凈。
