【家(jia)裝預算表】裝修預算表怎么看(kan) 如何看(kan)懂裝修預算表
首先,正規房屋裝修預算表由哪些東西組成?
正規(gui)的(de)預算(suan)單,大致上分為兩個(ge)大的(de)部分。第一部分是抬頭(tou),然后才(cai)是預算(suan)書(shu)項目的(de)分類。
房屋裝修預算表第一部分:抬頭
需要有裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司名(ming)(ming)稱、聯系電(dian)話(hua)、聯系地址(zhi)(zhi)、客戶名(ming)(ming)稱、聯系電(dian)話(hua)、施工(gong)地址(zhi)(zhi)、設計師、預算(suan)日期和版本、房(fang)型結構(gou)。這些(xie)是客戶和裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司的基(ji)本資料,可以基(ji)本看出一(yi)個裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司對預算(suan)的重視(shi)程度和正規程度。
房屋裝修預算表第二部分:預算書項目分類
一般是這樣:序號---項目名稱---單(dan)位---數量---主材單(dan)價(jia)---輔(fu)料(liao)單(dan)價(jia)---人工單(dan)價(jia)---合計---品牌規格及(ji)工藝---備注。
1、序號/項目名稱:可以(yi)看出(chu)家(jia)中有多少項(xiang)目需要施(shi)工,結(jie)合圖紙可以(yi)看出(chu)哪(na)里有缺項(xiang)和漏項(xiang)。
2、單位:可以知(zhi)道(dao)裝(zhuang)修公司(si)(si)是(shi)以什(shen)么方式計(ji)價格,有了這個項(xiang)目,可以知(zhi)道(dao)裝(zhuang)璜(huang)公司(si)(si)在做預算時是(shi)否有貓膩。比(bi)如有些裝(zhuang)潢公司(si)(si)喜歡用籠統(tong)的計(ji)價單位糊弄消(xiao)費(fei)者,這是(shi)裝(zhuang)潢公司(si)(si)常(chang)用的預算陷阱。
3、數量:是(shi)計算(suan)出(chu)總(zong)工程量(liang)的一個(ge)數(shu)據(ju),可以(yi)通過這個(ge)數(shu)據(ju)來核實裝修公司是(shi)多算(suan)數(shu)量(liang)還(huan)是(shi)少算(suan)數(shu)量(liang)。對裝潢(huang)公司給出(chu)的數(shu)量(liang)有(you)疑問的話(hua),可以(yi)實地(di)測量(liang)。
4、主材單價:主(zhu)(zhu)材(cai)是裝修(xiu)工程中(zhong)采購(gou)金額(e)最(zui)大的一(yi)個(ge)(ge)項目,其準確性(xing)直(zhi)接(jie)影(ying)響到裝修(xiu)的總支出,一(yi)定要認真核(he)實。業主(zhu)(zhu)應在裝修(xiu)前(qian)可以(yi)先去建材(cai)市場對一(yi)些主(zhu)(zhu)要材(cai)料的價格和型號做(zuo)個(ge)(ge)大致(zhi)了解,這樣在看預算就會方(fang)便很多(duo)。
5、輔料單價:輔料是(shi)(shi)半包(bao)的(de)(de)裝修(xiu)公(gong)司贏利的(de)(de)主(zhu)要(yao)內(nei)容,關(guan)系到他能賺多少(shao)錢(qian),因(yin)此在(zai)跑完主(zhu)料價格后,這個(ge)輔料就是(shi)(shi)要(yao)和裝修(xiu)公(gong)司詳談(tan)的(de)(de)內(nei)容,也許是(shi)(shi)整個(ge)預算里談(tan)判(pan)最重要(yao)的(de)(de)一個(ge)項目了。
6、人工單價:一(yi)定要有(you)這(zhe)個(ge)項目,牽(qian)涉到(dao)以(yi)后的(de)結(jie)算,尤其對清包的(de)人來(lai)說。因為就一(yi)個(ge)總價(jia)(jia)格,以(yi)后如(ru)果施工(gong)(gong)數量出現問(wen)題(ti),如(ru)何計算就成了麻煩。同(tong)時(shi),人工(gong)(gong)單價(jia)(jia)有(you)時(shi)也可以(yi)看出活的(de)質量。
7、品牌規格及工藝:這個項(xiang)目(mu)主(zhu)要(yao)是寫(xie)(xie)主(zhu)材(cai)料(liao)或者輔料(liao)的(de)品(pin)牌、型號及(ji)部分施工工藝,例:裝(zhuang)修公司(si)會在(zai)乳膠漆里的(de)這個項(xiang)目(mu)上(shang)寫(xie)(xie)一(yi)底兩面(mian),如果你(ni)要(yao)求一(yi)底三面(mian),那么(me)就加錢;反(fan)之亦然。
8、備注:對于一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝潢公司購買,可以在這(zhe)里(li)標示(shi)出。
編輯提醒(xing):需要消費者注意(yi)的是,不要單(dan)純以價格(ge)來選擇家裝企業。因為(wei)到目前為(wei)止仍(reng)然存(cun)在著(zhu)裝修公司利(li)用消費者的不懂行,在報價上玩兒(er)(er)“花活兒(er)(er)”的現象。
其次,不放過房屋裝修預算表中的小貓膩
裝(zhuang)(zhuang)潢(huang)市場競爭日(ri)益激烈,為了謀取(qu)更高(gao)的利潤,有些裝(zhuang)(zhuang)潢(huang)公(gong)司不擇手(shou)段,在(zai)預算(suan)中(zhong)做(zuo)手(shou)腳。他們想方設法將預算(suan)降低,吸引(yin)消(xiao)費(fei)者(zhe)。但在(zai)實際操作中(zhong),卻(que)又收取(qu)暴力,消(xiao)費(fei)者(zhe)這(zhe)時(shi)已經百(bai)口莫辯。那么,裝(zhuang)(zhuang)潢(huang)公(gong)司會有哪(na)些小伎倆?下面一起看看。
伎倆1:拆項
裝修(xiu)公司(si)最常(chang)用的(de)手(shou)(shou)法之一(yi)(yi),也(ye)是一(yi)(yi)種比(bi)較(jiao)隱蔽的(de)手(shou)(shou)段。通過將某些(xie)施工項目一(yi)(yi)拆為二,看起來好像預算(suan)更(geng)加(jia)詳細,單(dan)價很低,其實是多算(suan)了一(yi)(yi)遍費用。不懂預算(suan)的(de)消費者很容易被他的(de)低價吸引(yin)而落入(ru)圈套。
例如:一個(ge)完整的(de)門套(tao),應(ying)該是(shi)包含門套(tao)線的(de),像上(shang)面的(de)柳安(an)門套(tao),總體價(jia)格應(ying)該是(shi)在400左(zuo)右。但是(shi)裝潢公司通過拆項(xiang)目(mu),其總價(jia)格可以達(da)到570,甚至更高。但分成兩個(ge)項(xiang)目(mu)后,單個(ge)總價(jia)下來了,消費者很容(rong)易上(shang)當。
應對方法:找出拆項,問總價
找出(chu)預算單(dan)中(zhong)(zhong)一些有聯(lian)系的(de)項(xiang)目,像表(biao)中(zhong)(zhong)的(de)門套和(he)門套線(xian),將他們的(de)總價加起來(lai),然(ran)后(hou)和(he)市場(chang)上同樣的(de)東西比(bi)較價格(ge),就能(neng)知道里面的(de)問題了。
伎倆2:漏項
這(zhe)是一些裝(zhuang)修公司(si)最(zui)卑(bei)鄙惡(e)劣的手法,欺騙消費者(zhe)不懂(dong),故意漏(lou)項(xiang)少報(bao)項(xiang)目(mu),使預算看起來很低,真正施(shi)工時,以預算中(zhong)沒有這(zhe)個項(xiang)目(mu),要求重新報(bao)價,然后漫天開價,最(zui)終大多是以糾(jiu)紛(fen)結束。
應對方法:結合圖紙看預算
很多過來(lai)人或者(zhe)專家(jia)會要求消費者(zhe)在(zai)裝修(xiu)時,一定(ding)要裝修(xiu)方(fang)提供(gong)詳(xiang)細(xi)的(de)施工(gong)圖(tu)紙(zhi)。因為我們可以從完整的(de)圖(tu)紙(zhi)中了(le)解(jie)到整個裝修(xiu)一共有(you)多少施工(gong)量(liang),這(zhe)樣就能(neng)參照圖(tu)紙(zhi)看預算,檢(jian)查(cha)預算是否有(you)漏(lou)項。
例如:從一個(ge)玄(xuan)關酒(jiu)柜的(de)(de)立面圖,我們可以看到(dao),酒(jiu)柜的(de)(de)形式,及周圍(wei)的(de)(de)一些設(she)計(ji),比如地面的(de)(de)鵝軟(ruan)石(shi)鋪設(she),而(er)相對的(de)(de),預算(suan)單玄(xuan)關項(xiang),就應該有酒(jiu)柜的(de)(de)材料和費用(yong),以及鵝軟(ruan)石(shi)的(de)(de)費用(yong),如果(guo)沒有那就是漏項(xiang)。
伎倆3:混淆單位
以(yi)上兩個(ge)伎倆(lia)算是比較專業的花樣,裝潢(huang)公(gong)司(si)還喜歡(huan)在單(dan)(dan)位上做手腳,最常見的就(jiu)是把單(dan)(dan)個(ge)門套(tao)、窗套(tao)、大理石等(deng)用(yong)米來(lai)計算,哪個(ge)單(dan)(dan)位對裝修公(gong)司(si)有(you)利(li),他(ta)們(men)就(jiu)會用(yong)哪個(ge),這(zhe)樣機(ji)動性就(jiu)比較大了。
例如:如果門(men)窗套的單(dan)(dan)(dan)位(wei)用的是(shi)“只”,或是(shi)窗臺的“米”,都是(shi)不對的。“只”是(shi)非常籠(long)統的單(dan)(dan)(dan)位(wei),而大理石窗臺,市面上一般都是(shi)以(yi)“平方(fang)”為計(ji)(ji)價(jia)單(dan)(dan)(dan)位(wei)。窗臺用平方(fang)為計(ji)(ji)量單(dan)(dan)(dan)位(wei)按(an)市場計(ji)(ji)算(suan),會比按(an)照(zhao)“只”的單(dan)(dan)(dan)價(jia)便(bian)宜出許多,因此大家(jia)在看(kan)預算(suan)中尤其注(zhu)(zhu)意單(dan)(dan)(dan)位(wei)的標(biao)注(zhu)(zhu)。
應對方法:多逛市場,了解材料的計價單位
裝(zhuang)(zhuang)修前,在選裝(zhuang)(zhuang)潢公司的(de)時(shi)候,可以抽些(xie)時(shi)間多去市(shi)場(chang)上看看,一來了(le)解材(cai)料行情,而(er)也可以增加自(zi)己的(de)專業知識(shi),為裝(zhuang)(zhuang)修做好準備。
伎倆4:價格或是產品型號注上暫定
有(you)些預算中(zhong),一些主(zhu)材會(hui)在被注明協商價格暫定,而在價格欄中(zhong)卻報了個低(di)價,使總價看起來比較低(di)。事實上,當(dang)消(xiao)費者去看的(de)時候,這個價格根(gen)本就買不到自己合適的(de)主(zhu)材料,于是自己的(de)預算方案會(hui)大變動,不斷超支(zhi)。
例如:在一(yi)些預算單中,櫥柜型號一(yi)欄標明暫定,但是價格卻已經標明。無(wu)論是按照這個價格買到的(de)櫥柜質量不過關,或(huo)者(zhe)是在購買時提高(gao)花費,消(xiao)費者(zhe)都是受害方。
應對方法:選材料在做預算
對于主材一(yi)定要自(zi)己先看中型號,然后報給(gei)裝(zhuang)修(xiu)公司(si),讓(rang)他們提(ti)供準確的價(jia)格,這(zhe)樣可以(yi)很(hen)好的控制自(zi)己的裝(zhuang)修(xiu)預算。
伎倆5:造型設計抬高主材價
當一(yi)些主材價格(ge)變得越(yue)來越(yue)透明時(shi),裝潢公(gong)司開始使用(yong)一(yi)些非標準品,或者使用(yong)一(yi)些有等級區分、或有損耗的(de)材料,通過(guo)所(suo)謂的(de)高難度(du)施工(gong)來抬高材料價格(ge)。
例如:很多裝潢公司喜歡做裝飾(shi)墻,并(bing)不是因為(wei)效果好。而(er)是可以(yi)通(tong)過這(zhe)樣一個所(suo)謂的復雜施(shi)工,將整個價格提高。他(ta)們(men)或許會在預(yu)算表(biao)中表(biao)示,施(shi)工前不能(neng)預(yu)計會用材多少(shao),以(yi)此渾水摸魚(yu)。等到實際操作(zuo)時,裝飾(shi)墻或許只用密度板(ban)簡單做成(cheng),僅要開開槽而(er)已。
應對方法:多看圖紙,了解施工
解(jie)決這個問題的(de)辦法(fa)也同樣(yang)是需多了解(jie)一些裝潢(huang)方面的(de)知(zhi)識,要能看懂(dong)圖紙(zhi),能從施工圖中了解(jie)到所用的(de)材料和施工難度(du),這樣(yang)就不會上冤枉當了。
編(bian)輯提(ti)醒:預(yu)算是消費者(zhe)選擇裝(zhuang)(zhuang)潢公(gong)司的(de)一個重要因素(su),因此(ci)很(hen)多不法(fa)商家就會(hui)用低價(jia)來吸(xi)引(yin)消費者(zhe),而很(hen)多價(jia)格卻存在這貓膩,正確認識預(yu)算的(de)組成和其中的(de)一些(xie)陷阱(jing),讓我們的(de)裝(zhuang)(zhuang)修不再(zai)化冤枉(wang)錢(qian)。
最后,用量計算公式將房屋裝修預算表與實際購買結合。
在預算(suan)單(dan)中,有(you)些材料(liao)一般的計價單(dan)位(wei)和實際去(qu)購買(mai)時(shi)所(suo)用的單(dan)位(wei)是(shi)(shi)不一樣(yang)的,比如瓷磚,預算(suan)單(dan)上一般是(shi)(shi)以(yi)平方(fang)來(lai)計算(suan),而我們消費者去(qu)購買(mai)時(shi)所(suo)用看到的是(shi)(shi)以(yi)“塊”為單(dan)位(wei)的,雖然也可(ke)以(yi)通(tong)(tong)過單(dan)位(wei)換算(suan),但(dan)施工中存(cun)在損耗問(wen)題,因此(ci)實際的數量(liang)會(hui)有(you)出入。所(suo)以(yi),就(jiu)需(xu)要通(tong)(tong)過換算(suan)讓大家心中有(you)數。
A、實際的裝修中裝修預算費用計算基本公式:
裝修預算費(fei)用=材(cai)料費(fei)+人工費(fei)+損耗費(fei)+運輸費(fei)+機(ji)具費(fei)+管理費(fei)+稅收
定額材料費(fei)=材料數量×材料預算價(jia)格+機械消耗費(fei)
注:這里的機(ji)械消耗(hao)費一般(ban)是指材料(liao)費的1%-2%
B、材料實際用量的算法:
實際裝修(xiu)時,各地的(de)物料價格不(bu)同,裝修(xiu)費用(yong)也會不(bu)同,但是裝修(xiu)工(gong)程量(liang)計算公(gong)式是一致的(de)。下面通過地面磚(zhuan)用(yong)量(liang)的(de)計算,看(kan)(kan)看(kan)(kan)裝修(xiu)時候材(cai)料的(de)用(yong)量(liang)該(gai)如何計算。
公式:每百米用量=100÷[(塊料長+灰縫寬(kuan))×(塊料寬+灰縫寬(kuan))]×(1+損耗率)
假設選用的復古地磚規格為0.5×0.5M,拼縫寬為0.002M,損耗率為(wei)1%。那么,100平方(fang)米需(xu)用塊數通過公式計算為401塊。
即:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401塊
小編提醒:簡單了(le)解瓷磚的計算(suan)公式,可以讓大家(jia)在購買(mai)材料(liao)中做到心中有數,而不(bu)會出現(xian)多買(mai)的現(xian)象,最終卻又不(bu)知道(dao)材料(liao)去(qu)了(le)哪里,費財又費料(liao)。
Tip:業主在看預算前,可以注意下面兩點
第一,你對你家里裝修成什么樣子、用什么材料、具體的要求等,要心中有數;
第二,看(kan)預(yu)算可以定(ding)在施工圖(tu)紙(zhi)完成后(hou)。
編輯留言:預算書不是決算書,最后實際發生的施工款額通常不是預算單這個數,可能增加,可能減少。大部分業主在裝修結束交付尾款之前,都忽略了這個問題。如果增加了款項,裝修公司通常(chang)會提出來,如(ru)果減少了,業主就應該注意了。有(you)的業主會按照合同預(yu)算(suan)一(yi)項(xiang)一(yi)項(xiang)對(dui),每一(yi)項(xiang)都重新計算(suan)實(shi)際發(fa)生的工程量包括施工工藝標準。