辦房產證需要多少錢

1、居民(min)住宅每套80元，如有(you)共有(you)權證增收(shou)工本(ben)費10元/本。

2、其(qi)它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的(de)為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為(wei)800元，5000㎡以上的(de)為1000元；如共有權(quan)證增收工本費10元/本。

3、印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)：印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)：分為(wei)“產(chan)權(quan)轉移(yi)書據(ju)”印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)和“權(quan)利(li)、許可證照”印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)。“產(chan)權(quan)轉移(yi)書?據(ju)”稅(shui)(shui)目(mu)稅(shui)(shui)率為(wei)萬分之五(wu)，計稅(shui)(shui)依(yi)據(ju)為(wei)書據(ju)中所載的金(jin)額，買賣雙方(fang)均要交納：“權(quan)利(li)、許可證?照”稅(shui)(shui)目(mu)適用5元/件的定額稅率，買(mai)方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5、維(wei)修基金：

(一(yi))購買不配備(bei)電梯房屋的(de)購房人按75元/平方米(按(an)房(fang)屋建筑(zhu)面積計)交存。

(二(er))購買配備電梯房(fang)屋(wu)的購房(fang)人按120元(yuan)/平方米(mi)(按房屋建(jian)筑面積計)交存。

(三)對(dui)定銷商品房(含動遷(qian)安置房等(deng))不配備電(dian)梯的房屋(wu)，購房人按(an)40元/平方米(mi)(按(an)房屋建筑面?積計(ji))交存；配備電梯的房(fang)屋，購房(fang)人按90元/平方米(按房屋(wu)建筑面積計)交存(cun)。

二手房辦房產證需要多少錢

辦(ban)理(li)二手房(fang)(fang)房(fang)(fang)產(chan)證買賣(mai)雙方(fang)需(xu)繳(jiao)(jiao)納(na)的(de)費(fei)用(yong)有(you)交(jiao)易費(fei)、登記費(fei)，買方(fang)還需(xu)繳(jiao)(jiao)納(na)契稅(shui)(shui)，賣(mai)方(fang)需(xu)繳(jiao)(jiao)納(na)營業稅(shui)(shui)及附加和個人所(suo)得(de)稅(shui)(shui)。交(jiao)易費(fei)每(mei)平米(mi)(mi)6元錢(qian)，登記費(fei)每(mei)套(tao)80元；購(gou)買一套(tao)房(fang)(fang)，若面(mian)積低于90平米(mi)(mi)，契稅(shui)(shui)按房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)的(de)1％征收，超過90平米(mi)(mi)按房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)的(de)1。5％征收，購(gou)買二套(tao)房(fang)(fang)契稅(shui)(shui)按房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)3％征收；營業稅(shui)(shui)及附加和個人所(suo)得(de)稅(shui)(shui)視房(fang)(fang)屋面(mian)積和房(fang)(fang)產(chan)證辦(ban)出時間是(shi)否超過5年而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米(mi)以(yi)上的(de)房(fang)(fang)子稱為非普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)，144平米(mi)以(yi)下(xia)的(de)房(fang)(fang)子稱為普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)，普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)超過(guo)5年免征(zheng)(zheng)營(ying)業稅及附加，不超過(guo)5年的(de)按照差額(e)的(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)；非普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)超過(guo)5年的(de)按差額(e)的(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)，不超過(guo)5年的(de)按全額(e)的(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)。若(ruo)沒有原始(shi)發票，普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)超過(guo)5年的(de)仍然免征(zheng)(zheng)，不超5年的(de)不論普(pu)通(tong)(tong)還是(shi)非普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)都按全額(e)的(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)。超過(guo)5年的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)、而且是(shi)家(jia)庭唯一(yi)(yi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)，可以(yi)免征(zheng)(zheng)個(ge)人所得(de)(de)稅；不是(shi)家(jia)庭唯一(yi)(yi)的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)、不超過(guo)5年的(de)，需繳(jiao)納個(ge)人財(cai)產轉讓所得(de)(de)部分的(de)20％，超過(guo)5年的(de)按評(ping)估價(jia)的(de)1％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)。

辦房產證所需材料

1、房(fang)屋購銷合同(tong)原(yuan)件及補充合同(tong)原(yuan)件。

2、商品房銷售(shou)統一發票原件。

3、房屋(wu)的(de)外業測(ce)繪(hui)調查(cha)(cha)表及分(fen)(fen)層分(fen)(fen)戶平面(mian)圖原(yuan)件。（若房屋(wu)測(ce)繪(hui)報(bao)告(gao)為舊格式的(de)，則還需出具竣(jun)工驗收單及填(tian)寫(xie)麗水市房地產(chan)登記申請書，新格式只需提供房屋(wu)的(de)外業測(ce)繪(hui)調查(cha)(cha)表及分(fen)(fen)層分(fen)(fen)戶平面(mian)圖原(yuan)件即可。）

4、完稅(shui)憑證（契稅(shui)繳款書(shu)）

5、已婚(hun)的購房人：

①雙方身份證復(fu)印件（原則上(shang)需校驗(yan)原件）；

②婚姻證(zheng)明復印件（帶原件校驗）；

③雙方(fang)任何(he)一方(fang)不(bu)能到場辦理，則需提供私章(zhang)，若(ruo)委托(tuo)第(di)三方(fang)代辦則需同時提供夫妻雙方(fang)私章(zhang)。

6、單身的購房人（必須(xu)本人到場(chang)，不可代(dai)辦）：

①身份證(zheng)復印件(jian)（帶原件(jian)校驗）；

②戶口簿或戶籍證(zheng)明復印件(jian)（帶原件(jian)校驗）；

③單(dan)身聲明具(ju)結書?購房(fang)者在本地則到民(min)政局(ju)辦理。

辦房產證流程

首(shou)先，購房者要審查發展商的資格(ge)手續是(shi)否健全，也就是(shi)我(wo)們常說的五(wu)證是(shi)否完備。

第二，買(mai)賣雙方進行房產(chan)交(jiao)易后(hou)一個(ge)月內(nei)持房屋買(mai)賣合(he)同(tong)和(he)其他證件到房地產(chan)交(jiao)易所辦理買(mai)賣過戶(hu)登(deng)記。去辦理登(deng)記需要攜(xie)帶身(shen)份證、戶(hu)口(kou)本、《商(shang)品房銷售合(he)同(tong)》等(deng)證件和(he)資料。

第三，買賣(mai)雙方(fang)接到交(jiao)易所辦(ban)(ban)理(li)(li)(li)過(guo)戶手(shou)續(xu)(xu)(xu)的(de)通知后，應攜帶身(shen)份證(zheng)、戶口本、圖章等，在交(jiao)納了(le)手(shou)續(xu)(xu)(xu)費、契稅、印花稅后就可以辦(ban)(ban)理(li)(li)(li)過(guo)戶手(shou)續(xu)(xu)(xu)。交(jiao)易所會給買方(fang)發放房產(chan)賣(mai)契，原則上房屋產(chan)權證(zheng)需買賣(mai)雙方(fang)共同辦(ban)(ban)理(li)(li)(li)。買賣(mai)雙方(fang)或一方(fang)因故(gu)不能辦(ban)(ban)理(li)(li)(li)買賣(mai)過(guo)戶手(shou)續(xu)(xu)(xu)和(he)產(chan)權登記的(de)，可出具委托書委托代(dai)理(li)(li)(li)人代(dai)為辦(ban)(ban)理(li)(li)(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的(de)(de)房(fang)屋土地(di)管(guan)理(li)局登記申請。辦(ban)理(li)申請需要的(de)(de)證(zheng)件(jian)和資(zi)料有：賣方所(suo)(suo)(suo)有的(de)(de)整棟樓的(de)(de)房(fang)屋所(suo)(suo)(suo)有權證(zheng)、《商品(pin)房(fang)購(gou)銷合(he)同》、商品(pin)房(fang)銷售發(fa)票(piao)存根復印(yin)件(jian)、身份證(zheng)復印(yin)件(jian)、《房(fang)屋所(suo)(suo)(suo)有權轉移登記表(biao)》、《墻界(jie)表(biao)》、《面積計算表(biao)》。

第(di)五，經房(fang)地(di)產管理部門審查驗證(zheng)后，買方可領(ling)取(qu)房(fang)地(di)產權證(zheng)。