辦房產證需要多少錢

1、居民(min)住宅每套80元，如有共有權證增收(shou)工本(ben)費10元(yuan)/本。

2、其它房產(chan)建筑面(mian)積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的(de)為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以(yi)上的為1000元；如(ru)共有權證增收工本費10元(yuan)/本。

3、印花(hua)稅(shui)(shui)：印花(hua)稅(shui)(shui)：分(fen)為(wei)“產(chan)權轉移(yi)書據”印花(hua)稅(shui)(shui)和(he)“權利、許可證(zheng)照(zhao)”印花(hua)稅(shui)(shui)。“產(chan)權轉移(yi)書?據”稅(shui)(shui)目稅(shui)(shui)率為(wei)萬分(fen)之五，計稅(shui)(shui)依據為(wei)書據中(zhong)所載的金額，買賣雙方均(jun)要交納：“權利、許可證(zheng)?照(zhao)”稅(shui)(shui)目適用5元(yuan)/件的(de)定額(e)稅率(lv)，買(mai)方交納。

4、契稅(shui)：由購房人交(jiao)納(na)，是(shi)房屋總價(jia)的3%。

5、維(wei)修(xiu)基金：

(一)購(gou)買不配備電梯房(fang)屋的購(gou)房(fang)人按75元/平方(fang)米(按房屋建(jian)筑面積計)交存(cun)。

(二)購(gou)(gou)買配(pei)備電梯房屋的購(gou)(gou)房人按(an)120元/平方米(mi)(按房屋建筑面積計)交(jiao)存。

(三(san))對定(ding)銷商品房(含動遷安置房(fang)等)不(bu)配備電梯的房屋，購房人按(an)40元/平方(fang)米(mi)(按房屋(wu)建筑面?積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(ji))交存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二手房(fang)(fang)房(fang)(fang)產證(zheng)買賣雙方需(xu)繳納(na)的(de)(de)費(fei)(fei)(fei)用有交易費(fei)(fei)(fei)、登(deng)記費(fei)(fei)(fei)，買方還需(xu)繳納(na)契(qi)稅(shui)，賣方需(xu)繳納(na)營業稅(shui)及附加和(he)個人(ren)所(suo)得(de)稅(shui)。交易費(fei)(fei)(fei)每(mei)平米6元錢，登(deng)記費(fei)(fei)(fei)每(mei)套(tao)80元；購買一套(tao)房(fang)(fang)，若(ruo)面(mian)(mian)積低于90平米，契(qi)稅(shui)按(an)房(fang)(fang)款的(de)(de)1％征(zheng)收(shou)，超過90平米按(an)房(fang)(fang)款的(de)(de)1。5％征(zheng)收(shou)，購買二套(tao)房(fang)(fang)契(qi)稅(shui)按(an)房(fang)(fang)款3％征(zheng)收(shou)；營業稅(shui)及附加和(he)個人(ren)所(suo)得(de)稅(shui)視房(fang)(fang)屋面(mian)(mian)積和(he)房(fang)(fang)產證(zheng)辦出時間是(shi)否超過5年(nian)而定(ding)。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米(mi)以(yi)上的(de)(de)(de)(de)房(fang)子(zi)稱(cheng)為非普通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅，144平米(mi)以(yi)下的(de)(de)(de)(de)房(fang)子(zi)稱(cheng)為普通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅，普通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅超(chao)過(guo)(guo)(guo)(guo)5年免征(zheng)(zheng)營業稅及(ji)附(fu)加，不(bu)超(chao)過(guo)(guo)(guo)(guo)5年的(de)(de)(de)(de)按(an)照差額的(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)；非普通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅超(chao)過(guo)(guo)(guo)(guo)5年的(de)(de)(de)(de)按(an)差額的(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)，不(bu)超(chao)過(guo)(guo)(guo)(guo)5年的(de)(de)(de)(de)按(an)全(quan)(quan)額的(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)。若沒(mei)有原始發票(piao)，普通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅超(chao)過(guo)(guo)(guo)(guo)5年的(de)(de)(de)(de)仍然免征(zheng)(zheng)，不(bu)超(chao)5年的(de)(de)(de)(de)不(bu)論普通(tong)(tong)還是非普通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅都按(an)全(quan)(quan)額的(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)。超(chao)過(guo)(guo)(guo)(guo)5年的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅、而且是家庭(ting)唯一(yi)住(zhu)(zhu)宅，可以(yi)免征(zheng)(zheng)個人所得稅；不(bu)是家庭(ting)唯一(yi)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅、不(bu)超(chao)過(guo)(guo)(guo)(guo)5年的(de)(de)(de)(de)，需繳納個人財產轉讓所得部分的(de)(de)(de)(de)20％，超(chao)過(guo)(guo)(guo)(guo)5年的(de)(de)(de)(de)按(an)評估價的(de)(de)(de)(de)1％征(zheng)(zheng)收(shou)。

辦房產證所需材料

1、房屋購銷(xiao)合(he)同原件及(ji)補(bu)充合(he)同原件。

2、商品房(fang)銷售統一發票(piao)原(yuan)件(jian)。

3、房(fang)屋(wu)的外(wai)業(ye)測繪(hui)(hui)調查表及(ji)(ji)(ji)分(fen)(fen)層(ceng)(ceng)分(fen)(fen)戶(hu)平(ping)面圖(tu)原件(jian)。（若房(fang)屋(wu)測繪(hui)(hui)報(bao)告為(wei)舊格式(shi)的，則(ze)還(huan)需(xu)出具竣(jun)工(gong)驗收單(dan)及(ji)(ji)(ji)填寫麗水(shui)市房(fang)地產(chan)登記申請書，新(xin)格式(shi)只需(xu)提(ti)供房(fang)屋(wu)的外(wai)業(ye)測繪(hui)(hui)調查表及(ji)(ji)(ji)分(fen)(fen)層(ceng)(ceng)分(fen)(fen)戶(hu)平(ping)面圖(tu)原件(jian)即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、已婚的購房人：

①雙方身份證復印(yin)件（原則上需校驗原件）；

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；

③雙方任何(he)一方不能到場(chang)辦(ban)理，則需提(ti)供(gong)私(si)章，若(ruo)委(wei)托第三方代辦(ban)則需同時提(ti)供(gong)夫妻雙方私(si)章。

6、單身的購房(fang)人（必須本(ben)人到場(chang)，不可(ke)代辦）：

①身(shen)份證(zheng)復印件（帶原件校驗）；

②戶口簿或戶籍證(zheng)明復(fu)印件（帶原件校驗）；

③單(dan)身聲(sheng)明具結書?購房者(zhe)在本地則(ze)到民政局辦(ban)理。

辦房產證流程

首先，購房者要審查發展(zhan)商的(de)資格手續(xu)是否(fou)健全，也就是我們常說(shuo)的(de)五證是否(fou)完備。

第(di)二，買(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙方(fang)進行(xing)房(fang)產交(jiao)易后一個月內持房(fang)屋買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合(he)同(tong)(tong)和(he)(he)其(qi)他證件到房(fang)地產交(jiao)易所辦(ban)理(li)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)過(guo)戶登(deng)記(ji)。去辦(ban)理(li)登(deng)記(ji)需要攜帶身份證、戶口(kou)本(ben)、《商品房(fang)銷售合(he)同(tong)(tong)》等(deng)證件和(he)(he)資料(liao)。

第三，買(mai)(mai)賣(mai)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)接到交易所辦理過(guo)戶(hu)(hu)手(shou)續的(de)通知后(hou)，應(ying)攜帶身份證、戶(hu)(hu)口本、圖章(zhang)等，在交納了(le)手(shou)續費、契(qi)稅、印花稅后(hou)就可以辦理過(guo)戶(hu)(hu)手(shou)續。交易所會給買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)發放房(fang)產賣(mai)契(qi)，原則上房(fang)屋產權證需買(mai)(mai)賣(mai)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)共同辦理。買(mai)(mai)賣(mai)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)或一方(fang)(fang)(fang)因故不(bu)能(neng)辦理買(mai)(mai)賣(mai)過(guo)戶(hu)(hu)手(shou)續和(he)產權登記的(de)，可出具委(wei)托書委(wei)托代理人代為(wei)辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣(xian))的(de)(de)房(fang)屋(wu)土地管理局登(deng)記申請。辦理申請需要的(de)(de)證件(jian)和資料有：賣方所(suo)(suo)有的(de)(de)整棟(dong)樓的(de)(de)房(fang)屋(wu)所(suo)(suo)有權證、《商(shang)品(pin)房(fang)購銷合同》、商(shang)品(pin)房(fang)銷售(shou)發票(piao)存根復印(yin)(yin)件(jian)、身份證復印(yin)(yin)件(jian)、《房(fang)屋(wu)所(suo)(suo)有權轉移(yi)登(deng)記表(biao)》、《墻界表(biao)》、《面(mian)積計算表(biao)》。

第五，經房(fang)地(di)產管理部門審(shen)查驗證(zheng)后，買方(fang)可領取(qu)房(fang)地(di)產權證(zheng)。