辦房產證需要多少錢

1、居民(min)住宅每套80元，如(ru)有(you)共有(you)權證增收工(gong)本費10元/本。

2、其它房產(chan)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為(wei) 500元，2000~5000㎡的為(wei)800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本(ben)費10元/本。

3、印(yin)(yin)花(hua)稅(shui)：印(yin)(yin)花(hua)稅(shui)：分為(wei)“產權轉(zhuan)移(yi)書(shu)據(ju)”印(yin)(yin)花(hua)稅(shui)和“權利(li)(li)、許(xu)可(ke)(ke)證照”印(yin)(yin)花(hua)稅(shui)。“產權轉(zhuan)移(yi)書(shu)?據(ju)”稅(shui)目稅(shui)率為(wei)萬分之五，計稅(shui)依據(ju)為(wei)書(shu)據(ju)中所載的金額，買賣雙方均(jun)要交納(na)：“權利(li)(li)、許(xu)可(ke)(ke)證?照”稅(shui)目適用5元(yuan)/件的(de)定額稅率，買(mai)方交(jiao)納。

4、契稅(shui)：由購房(fang)人交(jiao)納，是(shi)房(fang)屋總價的3%。

5、維修基金(jin)：

(一(yi))購買不(bu)配備電梯房(fang)屋的購房(fang)人按75元/平(ping)方(fang)米(按房屋建筑面(mian)積計)交存。

(二)購買(mai)配備電梯(ti)房(fang)屋的購房(fang)人按120元/平方米(按(an)房屋建筑面積計)交存。

(三)對(dui)定(ding)銷商品房(含動遷安(an)置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方(fang)米(按房屋建筑面?積計(ji))交存；配(pei)備電梯的房屋(wu)，購(gou)房人按(an)90元(yuan)/平(ping)方米(mi)(按房(fang)屋建筑面積計)交(jiao)存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二手房(fang)房(fang)產證買(mai)(mai)(mai)賣(mai)雙方需(xu)繳(jiao)納的費(fei)用有交易費(fei)、登記費(fei)，買(mai)(mai)(mai)方還需(xu)繳(jiao)納契稅(shui)，賣(mai)方需(xu)繳(jiao)納營(ying)業稅(shui)及附加(jia)和個(ge)人所得(de)稅(shui)。交易費(fei)每平(ping)(ping)米(mi)6元錢，登記費(fei)每套(tao)(tao)(tao)80元；購買(mai)(mai)(mai)一套(tao)(tao)(tao)房(fang)，若面積(ji)低于90平(ping)(ping)米(mi)，契稅(shui)按房(fang)款的1％征收(shou)(shou)，超(chao)(chao)過90平(ping)(ping)米(mi)按房(fang)款的1。5％征收(shou)(shou)，購買(mai)(mai)(mai)二套(tao)(tao)(tao)房(fang)契稅(shui)按房(fang)款3％征收(shou)(shou)；營(ying)業稅(shui)及附加(jia)和個(ge)人所得(de)稅(shui)視房(fang)屋面積(ji)和房(fang)產證辦出時(shi)間是否超(chao)(chao)過5年而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米(mi)以(yi)上的(de)房子稱(cheng)為(wei)非(fei)普(pu)通(tong)(tong)(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)，144平米(mi)以(yi)下的(de)房子稱(cheng)為(wei)普(pu)通(tong)(tong)(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)，普(pu)通(tong)(tong)(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)超(chao)過(guo)(guo)(guo)5年(nian)(nian)免征(zheng)(zheng)(zheng)營(ying)業稅及附加，不超(chao)過(guo)(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)按(an)照差(cha)額(e)的(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)；非(fei)普(pu)通(tong)(tong)(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)超(chao)過(guo)(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)按(an)差(cha)額(e)的(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)，不超(chao)過(guo)(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)按(an)全額(e)的(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)。若(ruo)沒有原始發票(piao)，普(pu)通(tong)(tong)(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)超(chao)過(guo)(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)仍然免征(zheng)(zheng)(zheng)，不超(chao)5年(nian)(nian)的(de)不論普(pu)通(tong)(tong)(tong)(tong)還是(shi)非(fei)普(pu)通(tong)(tong)(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)都按(an)全額(e)的(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)。超(chao)過(guo)(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)、而且是(shi)家(jia)庭(ting)唯一住(zhu)(zhu)宅(zhai)，可以(yi)免征(zheng)(zheng)(zheng)個(ge)人(ren)(ren)所(suo)得稅；不是(shi)家(jia)庭(ting)唯一的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)、不超(chao)過(guo)(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)，需繳納(na)個(ge)人(ren)(ren)財產轉(zhuan)讓(rang)所(suo)得部(bu)分的(de)20％，超(chao)過(guo)(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)按(an)評(ping)估價的(de)1％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)。

辦房產證所需材料

1、房屋購(gou)銷合(he)同(tong)原件及補充合(he)同(tong)原件。

2、商品房銷售統一(yi)發(fa)票原件。

3、房(fang)(fang)屋(wu)的外業測(ce)繪(hui)(hui)調查表及(ji)(ji)分層分戶平面(mian)圖(tu)原件(jian)。（若房(fang)(fang)屋(wu)測(ce)繪(hui)(hui)報告為舊格式的，則還需(xu)出具竣工驗收單及(ji)(ji)填(tian)寫麗(li)水市房(fang)(fang)地產登(deng)記申請書，新格式只需(xu)提(ti)供房(fang)(fang)屋(wu)的外業測(ce)繪(hui)(hui)調查表及(ji)(ji)分層分戶平面(mian)圖(tu)原件(jian)即可。）

4、完稅憑證（契稅繳(jiao)款書）

5、已婚(hun)的購房人(ren)：

①雙方(fang)身(shen)份證復印件（原則上需校驗原件）；

②婚姻證明復印件(jian)（帶原件(jian)校(xiao)驗(yan)）；

③雙方任(ren)何(he)一方不能到場辦理，則(ze)需提(ti)供私章，若委托第三方代辦則(ze)需同時提(ti)供夫妻雙方私章。

6、單身(shen)的購房人（必須本人到場，不可(ke)代辦）：

①身(shen)份證復印件(jian)（帶(dai)原(yuan)件(jian)校驗(yan)）；

②戶口簿(bu)或戶籍證明復印(yin)件（帶原(yuan)件校驗）；

③單(dan)身聲明具(ju)結書(shu)?購(gou)房者(zhe)在本(ben)地則到民政局辦理。

辦房產證流程

首先，購(gou)房者要審查(cha)發展(zhan)商的(de)資格手續是(shi)否健(jian)全，也就是(shi)我們常說的(de)五證是(shi)否完備。

第(di)二，買賣雙方進行房(fang)(fang)產交(jiao)易后一個月內持(chi)房(fang)(fang)屋買賣合同和(he)其(qi)他證(zheng)件(jian)到房(fang)(fang)地產交(jiao)易所辦(ban)理買賣過戶登(deng)記(ji)。去辦(ban)理登(deng)記(ji)需(xu)要(yao)攜帶身份證(zheng)、戶口本、《商品房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)合同》等證(zheng)件(jian)和(he)資料(liao)。

第三，買(mai)賣雙方(fang)接到(dao)交(jiao)易(yi)所辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)過(guo)戶(hu)手續(xu)的(de)通知后，應(ying)攜帶身份(fen)證、戶(hu)口(kou)本、圖章等(deng)，在交(jiao)納了(le)手續(xu)費、契稅(shui)、印花稅(shui)后就可以辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)過(guo)戶(hu)手續(xu)。交(jiao)易(yi)所會(hui)給(gei)買(mai)方(fang)發(fa)放房產(chan)賣契，原則(ze)上房屋產(chan)權證需買(mai)賣雙方(fang)共同辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)。買(mai)賣雙方(fang)或一方(fang)因故不能辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)買(mai)賣過(guo)戶(hu)手續(xu)和產(chan)權登記的(de)，可出具委(wei)托書委(wei)托代理(li)(li)人(ren)代為辦(ban)(ban)(ban)理(li)(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的(de)房屋(wu)(wu)土地管理局登(deng)(deng)記申(shen)請。辦(ban)理申(shen)請需要的(de)證件和(he)資料(liao)有：賣方所(suo)有的(de)整棟(dong)樓的(de)房屋(wu)(wu)所(suo)有權(quan)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fa)票存根復(fu)印(yin)件、身份證復(fu)印(yin)件、《房屋(wu)(wu)所(suo)有權(quan)轉移(yi)登(deng)(deng)記表(biao)》、《墻界表(biao)》、《面積計算表(biao)》。

第五，經房地產(chan)管理部門審查驗證后，買(mai)方可領取房地產(chan)權(quan)證。