辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每(mei)套(tao)80元，如有共有權證增收工本費10元/本(ben)。

2、其它房產建(jian)筑面積500(含(han)500)㎡以下(xia)的每宗200元，500~1000㎡的為300元(yuan)，1000~2000㎡的為(wei) 500元，2000~5000㎡的為800元(yuan)，5000㎡以上的為(wei)1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

3、印(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)：印(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)：分(fen)為(wei)“產權轉(zhuan)移書(shu)據(ju)”印(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)和(he)“權利(li)、許可證照”印(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)。“產權轉(zhuan)移書(shu)?據(ju)”稅(shui)(shui)(shui)(shui)目(mu)稅(shui)(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)萬分(fen)之五(wu)，計(ji)稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)為(wei)書(shu)據(ju)中所載的金(jin)額(e)，買賣雙(shuang)方均要交納(na)：“權利(li)、許可證?照”稅(shui)(shui)(shui)(shui)目(mu)適(shi)用5元(yuan)/件的定額(e)稅率(lv)，買(mai)方交納。

4、契稅(shui)：由(you)購房人交納(na)，是房屋總價的3%。

5、維修(xiu)基金：

(一(yi))購買不配備電梯房(fang)屋的購房(fang)人按75元/平(ping)方米(按(an)房屋(wu)建筑(zhu)面積(ji)計)交(jiao)存。

(二(er))購買配備電梯(ti)房屋(wu)的購房人(ren)按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(三(san))對(dui)定銷商品房(含動(dong)遷安置房等(deng))不(bu)配備電梯的房屋，購房人按(an)40元(yuan)/平方(fang)米(按房(fang)屋建筑面?積計)交存(cun)；配備電梯的房(fang)屋，購房(fang)人按90元/平方(fang)米(按房屋建筑面積計)交存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二(er)手房(fang)(fang)房(fang)(fang)產證買(mai)(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)需(xu)繳納的(de)費(fei)用有交易費(fei)、登記(ji)費(fei)，買(mai)(mai)方(fang)還需(xu)繳納契(qi)稅(shui)，賣(mai)方(fang)需(xu)繳納營業(ye)稅(shui)及(ji)附(fu)加和個(ge)人(ren)所(suo)得稅(shui)。交易費(fei)每(mei)平(ping)米(mi)6元錢(qian)，登記(ji)費(fei)每(mei)套(tao)(tao)80元；購買(mai)(mai)一套(tao)(tao)房(fang)(fang)，若面(mian)積(ji)低于(yu)90平(ping)米(mi)，契(qi)稅(shui)按(an)房(fang)(fang)款的(de)1％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)，超過(guo)(guo)90平(ping)米(mi)按(an)房(fang)(fang)款的(de)1。5％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)，購買(mai)(mai)二(er)套(tao)(tao)房(fang)(fang)契(qi)稅(shui)按(an)房(fang)(fang)款3％征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)；營業(ye)稅(shui)及(ji)附(fu)加和個(ge)人(ren)所(suo)得稅(shui)視房(fang)(fang)屋(wu)面(mian)積(ji)和房(fang)(fang)產證辦出(chu)時(shi)間是(shi)否超過(guo)(guo)5年而(er)定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平(ping)米以上的(de)(de)(de)(de)房子稱為非(fei)普(pu)(pu)通(tong)(tong)住宅(zhai)(zhai)，144平(ping)米以下的(de)(de)(de)(de)房子稱為普(pu)(pu)通(tong)(tong)住宅(zhai)(zhai)，普(pu)(pu)通(tong)(tong)住宅(zhai)(zhai)超過(guo)(guo)5年(nian)(nian)免征(zheng)(zheng)營業稅及附加(jia)，不(bu)超過(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)按照差額的(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)；非(fei)普(pu)(pu)通(tong)(tong)住宅(zhai)(zhai)超過(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)按差額的(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)，不(bu)超過(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)按全額的(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)。若沒(mei)有原始發票，普(pu)(pu)通(tong)(tong)住宅(zhai)(zhai)超過(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)仍然免征(zheng)(zheng)，不(bu)超5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)不(bu)論普(pu)(pu)通(tong)(tong)還是非(fei)普(pu)(pu)通(tong)(tong)住宅(zhai)(zhai)都(dou)按全額的(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)收(shou)。超過(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)(zhai)、而且是家庭(ting)唯一住宅(zhai)(zhai)，可(ke)以免征(zheng)(zheng)個人(ren)所(suo)得稅；不(bu)是家庭(ting)唯一的(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)(zhai)、不(bu)超過(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)，需繳納個人(ren)財(cai)產轉讓所(suo)得部(bu)分的(de)(de)(de)(de)20％，超過(guo)(guo)5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)按評估價的(de)(de)(de)(de)1％征(zheng)(zheng)收(shou)。

辦房產證所需材料

1、房屋購(gou)銷合(he)同原件(jian)及補充合(he)同原件(jian)。

2、商品房銷售(shou)統一發票原件。

3、房(fang)(fang)屋的(de)(de)外業測(ce)繪(hui)調查(cha)表及分(fen)層(ceng)分(fen)戶平(ping)面(mian)(mian)圖原件。（若(ruo)房(fang)(fang)屋測(ce)繪(hui)報告為舊格(ge)(ge)式的(de)(de)，則(ze)還需出具(ju)竣(jun)工(gong)驗收(shou)單(dan)及填寫麗水(shui)市房(fang)(fang)地產登記申請書，新格(ge)(ge)式只需提供(gong)房(fang)(fang)屋的(de)(de)外業測(ce)繪(hui)調查(cha)表及分(fen)層(ceng)分(fen)戶平(ping)面(mian)(mian)圖原件即可。）

4、完(wan)稅憑證（契(qi)稅繳款書）

5、已婚的購房(fang)人：

①雙方身(shen)份證復印件（原則上需校驗原件）；

②婚(hun)姻證明復印件（帶原件校(xiao)驗）；

③雙方任何一方不能到場(chang)辦(ban)理，則(ze)需提供(gong)私(si)章(zhang)，若委托第(di)三方代辦(ban)則(ze)需同時提供(gong)夫妻雙方私(si)章(zhang)。

6、單身的購房人(ren)（必須(xu)本人(ren)到場，不可代辦(ban)）：

①身份證(zheng)復印件（帶原(yuan)件校驗）；

②戶口簿(bu)或(huo)戶籍證明(ming)復印件（帶原件校驗）；

③單身聲明(ming)具結書?購房者在本(ben)地則到民政局辦(ban)理。

辦房產證流程

首先，購房者要審查發展商的(de)資格手(shou)續是(shi)否健全，也就是(shi)我們常說的(de)五證是(shi)否完備。

第二，買賣(mai)雙方進行房(fang)(fang)產(chan)交(jiao)(jiao)易(yi)后一個月(yue)內持(chi)房(fang)(fang)屋(wu)買賣(mai)合同和其(qi)他(ta)證件到(dao)房(fang)(fang)地產(chan)交(jiao)(jiao)易(yi)所(suo)辦理買賣(mai)過戶登(deng)記。去辦理登(deng)記需要攜帶身份證、戶口本、《商(shang)品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)售合同》等證件和資料(liao)。

第三，買(mai)賣雙方(fang)接到交(jiao)易所辦(ban)理(li)過戶手(shou)續(xu)的(de)通知后，應攜帶身份(fen)證、戶口本(ben)、圖章等，在交(jiao)納(na)了手(shou)續(xu)費、契稅(shui)、印花稅(shui)后就可以辦(ban)理(li)過戶手(shou)續(xu)。交(jiao)易所會給(gei)買(mai)方(fang)發(fa)放(fang)房(fang)產(chan)賣契，原則上(shang)房(fang)屋產(chan)權證需買(mai)賣雙方(fang)共同辦(ban)理(li)。買(mai)賣雙方(fang)或一方(fang)因故(gu)不(bu)能辦(ban)理(li)買(mai)賣過戶手(shou)續(xu)和產(chan)權登記的(de)，可出具委托書委托代理(li)人代為辦(ban)理(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的(de)(de)房屋(wu)土地管理(li)局(ju)登(deng)記申請(qing)。辦理(li)申請(qing)需要的(de)(de)證(zheng)件(jian)和資料有：賣方所有的(de)(de)整棟(dong)樓的(de)(de)房屋(wu)所有權證(zheng)、《商(shang)品(pin)房購銷(xiao)合(he)同》、商(shang)品(pin)房銷(xiao)售發票存根復印件(jian)、身份證(zheng)復印件(jian)、《房屋(wu)所有權轉移登(deng)記表(biao)》、《墻(qiang)界表(biao)》、《面積計(ji)算表(biao)》。

第五，經房地產管理部(bu)門審查驗證(zheng)后，買方可(ke)領(ling)取(qu)房地產權證(zheng)。