辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每(mei)套80元(yuan)，如有共有權證增收(shou)工本費10元/本。

2、其它房(fang)產(chan)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗(zong)200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的(de)為 500元，2000~5000㎡的(de)為(wei)800元，5000㎡以上的為1000元；如共(gong)有權(quan)證增收工本費10元/本。

3、印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)：印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)：分(fen)為(wei)(wei)“產權轉移書(shu)據”印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)和“權利、許(xu)可證照”印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)。“產權轉移書(shu)?據”稅(shui)(shui)(shui)目稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)(wei)萬分(fen)之五，計稅(shui)(shui)(shui)依據為(wei)(wei)書(shu)據中所載(zai)的金額，買賣雙方均要交納(na)：“權利、許(xu)可證?照”稅(shui)(shui)(shui)目適用5元/件的定額稅率，買方(fang)交(jiao)納。

4、契稅：由(you)購房(fang)人交納(na)，是房(fang)屋(wu)總價(jia)的3%。

5、維修基金：

(一)購買不配備(bei)電梯房屋的(de)購房人按75元/平方(fang)米(按房屋建筑面積計)交存。

(二(er))購(gou)買配備(bei)電梯房(fang)屋的購(gou)房(fang)人按120元/平(ping)方(fang)米(按房(fang)屋建筑面積(ji)計)交存。

(三)對(dui)定(ding)銷商品房(含動遷安置(zhi)房(fang)等)不(bu)配(pei)備電(dian)梯(ti)的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面?積計)交存；配備電(dian)梯的房屋，購(gou)房人按90元(yuan)/平方米(按房屋(wu)建(jian)筑面積(ji)計)交存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二(er)手房(fang)(fang)房(fang)(fang)產證買(mai)賣(mai)雙方需繳納(na)(na)的費(fei)用有交(jiao)易(yi)費(fei)、登(deng)記費(fei)，買(mai)方還需繳納(na)(na)契(qi)稅(shui)(shui)，賣(mai)方需繳納(na)(na)營業(ye)稅(shui)(shui)及附加和個(ge)人(ren)所(suo)得(de)(de)稅(shui)(shui)。交(jiao)易(yi)費(fei)每(mei)平米(mi)(mi)6元錢，登(deng)記費(fei)每(mei)套(tao)80元；購買(mai)一套(tao)房(fang)(fang)，若面積低于(yu)90平米(mi)(mi)，契(qi)稅(shui)(shui)按(an)房(fang)(fang)款(kuan)的1％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)，超過90平米(mi)(mi)按(an)房(fang)(fang)款(kuan)的1。5％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)，購買(mai)二(er)套(tao)房(fang)(fang)契(qi)稅(shui)(shui)按(an)房(fang)(fang)款(kuan)3％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)；營業(ye)稅(shui)(shui)及附加和個(ge)人(ren)所(suo)得(de)(de)稅(shui)(shui)視房(fang)(fang)屋(wu)面積和房(fang)(fang)產證辦出時間是否(fou)超過5年(nian)而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米以(yi)上的(de)(de)(de)(de)(de)房子稱為(wei)(wei)非普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)宅，144平米以(yi)下的(de)(de)(de)(de)(de)房子稱為(wei)(wei)普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)宅，普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)宅超(chao)(chao)過(guo)5年免征(zheng)(zheng)(zheng)營業稅及附(fu)加，不(bu)超(chao)(chao)過(guo)5年的(de)(de)(de)(de)(de)按(an)照差額(e)(e)的(de)(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)；非普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)宅超(chao)(chao)過(guo)5年的(de)(de)(de)(de)(de)按(an)差額(e)(e)的(de)(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)，不(bu)超(chao)(chao)過(guo)5年的(de)(de)(de)(de)(de)按(an)全額(e)(e)的(de)(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)。若沒有原始發票，普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)宅超(chao)(chao)過(guo)5年的(de)(de)(de)(de)(de)仍然免征(zheng)(zheng)(zheng)，不(bu)超(chao)(chao)5年的(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)論普(pu)通還是非普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)宅都(dou)按(an)全額(e)(e)的(de)(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)。超(chao)(chao)過(guo)5年的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅、而且是家(jia)庭(ting)唯一住(zhu)(zhu)(zhu)宅，可以(yi)免征(zheng)(zheng)(zheng)個人所得(de)稅；不(bu)是家(jia)庭(ting)唯一的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅、不(bu)超(chao)(chao)過(guo)5年的(de)(de)(de)(de)(de)，需繳納個人財產轉讓所得(de)部分的(de)(de)(de)(de)(de)20％，超(chao)(chao)過(guo)5年的(de)(de)(de)(de)(de)按(an)評估價的(de)(de)(de)(de)(de)1％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)。

辦房產證所需材料

1、房屋(wu)購銷(xiao)合同原(yuan)件及補充合同原(yuan)件。

2、商(shang)品房銷售統一發票原(yuan)件。

3、房屋(wu)的(de)外(wai)(wai)業測繪調查表及分(fen)(fen)(fen)層(ceng)分(fen)(fen)(fen)戶(hu)平面圖(tu)原件。（若(ruo)房屋(wu)測繪報告為舊格(ge)(ge)式的(de)，則還需出具竣(jun)工(gong)驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格(ge)(ge)式只需提供房屋(wu)的(de)外(wai)(wai)業測繪調查表及分(fen)(fen)(fen)層(ceng)分(fen)(fen)(fen)戶(hu)平面圖(tu)原件即可(ke)。）

4、完稅(shui)憑證（契稅(shui)繳款書）

5、已婚的購房人(ren)：

①雙(shuang)方身份證(zheng)復印(yin)件（原則上需校驗(yan)原件）；

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；

③雙方任何一方不能(neng)到場辦理，則(ze)需提(ti)供(gong)(gong)私章，若委托第三(san)方代辦則(ze)需同時提(ti)供(gong)(gong)夫妻雙方私章。

6、單身的購房人（必(bi)須本(ben)人到場(chang)，不可(ke)代辦）：

①身份證(zheng)復(fu)印件(jian)（帶原(yuan)件(jian)校驗）；

②戶口簿或戶籍證(zheng)明(ming)復印(yin)件（帶原件校驗）；

③單(dan)身(shen)聲明具結書?購房者在本地則到民政局辦(ban)理(li)。

辦房產證流程

首先，購(gou)房者要審(shen)查發(fa)展(zhan)商的(de)資格手續(xu)是否(fou)健全(quan)，也就是我(wo)們(men)常說的(de)五證是否(fou)完備。

第二，買(mai)賣雙(shuang)方進行房產交易后一(yi)個月內持房屋買(mai)賣合同和其他證件(jian)到房地產交易所辦(ban)理買(mai)賣過戶(hu)登(deng)記。去辦(ban)理登(deng)記需要攜(xie)帶身份證、戶(hu)口(kou)本(ben)、《商品(pin)房銷售合同》等證件(jian)和資料(liao)。

第三，買(mai)(mai)賣雙方(fang)(fang)接到交易(yi)所(suo)辦理(li)過戶(hu)(hu)(hu)手(shou)續(xu)(xu)的(de)通知后(hou)，應攜帶(dai)身(shen)份證(zheng)、戶(hu)(hu)(hu)口(kou)本、圖章等(deng)，在交納了手(shou)續(xu)(xu)費、契稅、印花稅后(hou)就可(ke)(ke)以辦理(li)過戶(hu)(hu)(hu)手(shou)續(xu)(xu)。交易(yi)所(suo)會(hui)給買(mai)(mai)方(fang)(fang)發放房(fang)產賣契，原則上房(fang)屋產權證(zheng)需買(mai)(mai)賣雙方(fang)(fang)共同辦理(li)。買(mai)(mai)賣雙方(fang)(fang)或一(yi)方(fang)(fang)因(yin)故(gu)不能辦理(li)買(mai)(mai)賣過戶(hu)(hu)(hu)手(shou)續(xu)(xu)和產權登記(ji)的(de)，可(ke)(ke)出(chu)具委托書委托代理(li)人代為辦理(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的(de)房屋(wu)土(tu)地(di)管理局登記(ji)申(shen)請(qing)(qing)。辦(ban)理申(shen)請(qing)(qing)需要的(de)證(zheng)(zheng)件(jian)和(he)資料有(you)(you)(you)：賣方(fang)所(suo)有(you)(you)(you)的(de)整(zheng)棟樓的(de)房屋(wu)所(suo)有(you)(you)(you)權(quan)證(zheng)(zheng)、《商(shang)品房購銷(xiao)合(he)同(tong)》、商(shang)品房銷(xiao)售發(fa)票存根(gen)復印件(jian)、身份證(zheng)(zheng)復印件(jian)、《房屋(wu)所(suo)有(you)(you)(you)權(quan)轉(zhuan)移登記(ji)表》、《墻界表》、《面積計算(suan)表》。

第五，經房(fang)地產(chan)(chan)管理部(bu)門審(shen)查驗證(zheng)后，買方可領取房(fang)地產(chan)(chan)權證(zheng)。