辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每套80元(yuan)，如有(you)共有(you)權證增收工本(ben)費10元/本。

2、其(qi)它房產建筑面積(ji)500(含500)㎡以下的(de)每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上(shang)的(de)為1000元；如共有權證增收工本費(fei)10元/本。

3、印(yin)花稅(shui)(shui)：印(yin)花稅(shui)(shui)：分(fen)為“產權轉移(yi)書(shu)據”印(yin)花稅(shui)(shui)和(he)“權利、許可(ke)證(zheng)照(zhao)”印(yin)花稅(shui)(shui)。“產權轉移(yi)書(shu)?據”稅(shui)(shui)目稅(shui)(shui)率為萬分(fen)之(zhi)五，計稅(shui)(shui)依(yi)據為書(shu)據中所載的金(jin)額，買賣雙方均要交納：“權利、許可(ke)證(zheng)?照(zhao)”稅(shui)(shui)目適用5元/件的定額(e)稅率，買方(fang)交納。

4、契稅(shui)：由購房人(ren)交納，是房屋總價的3%。

5、維修基金：

(一)購買不配(pei)備電梯房屋的購房人按75元/平方(fang)米(按(an)房屋建(jian)筑面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平(ping)方米(按(an)房(fang)屋建(jian)筑面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配(pei)備電梯的(de)房屋，購房人(ren)按40元/平方米(按房屋建筑面(mian)?積計)交存；配備電(dian)梯的房屋，購房人按90元/平方米(按(an)房屋建筑(zhu)面積計(ji))交存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二手房房產證買(mai)(mai)賣雙方(fang)需(xu)繳納的費(fei)用有交易費(fei)、登記(ji)費(fei)，買(mai)(mai)方(fang)還需(xu)繳納契稅(shui)，賣方(fang)需(xu)繳納營(ying)業稅(shui)及(ji)附(fu)加(jia)和個人所得(de)稅(shui)。交易費(fei)每(mei)(mei)平(ping)(ping)米6元(yuan)錢，登記(ji)費(fei)每(mei)(mei)套80元(yuan)；購買(mai)(mai)一套房，若(ruo)面積低于90平(ping)(ping)米，契稅(shui)按房款(kuan)(kuan)的1％征(zheng)收，超過(guo)90平(ping)(ping)米按房款(kuan)(kuan)的1。5％征(zheng)收，購買(mai)(mai)二套房契稅(shui)按房款(kuan)(kuan)3％征(zheng)收；營(ying)業稅(shui)及(ji)附(fu)加(jia)和個人所得(de)稅(shui)視房屋面積和房產證辦出(chu)時間是否超過(guo)5年而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米以上的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)房子稱為非(fei)(fei)普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)宅(zhai)，144平米以下的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)房子稱為普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)宅(zhai)，普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)宅(zhai)超過(guo)5年(nian)(nian)(nian)免(mian)征(zheng)(zheng)(zheng)營業(ye)稅(shui)及(ji)附加，不(bu)超過(guo)5年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)按(an)(an)照差額(e)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收；非(fei)(fei)普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)宅(zhai)超過(guo)5年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)按(an)(an)差額(e)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收，不(bu)超過(guo)5年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)按(an)(an)全(quan)額(e)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收。若(ruo)沒有原始發票，普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)宅(zhai)超過(guo)5年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)仍然免(mian)征(zheng)(zheng)(zheng)，不(bu)超5年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)論普(pu)通(tong)(tong)還(huan)是非(fei)(fei)普(pu)通(tong)(tong)住(zhu)宅(zhai)都按(an)(an)全(quan)額(e)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收。超過(guo)5年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)、而且是家庭唯一住(zhu)宅(zhai)，可以免(mian)征(zheng)(zheng)(zheng)個人所得稅(shui)；不(bu)是家庭唯一的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)、不(bu)超過(guo)5年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，需繳納個人財產(chan)轉讓(rang)所得部分(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)20％，超過(guo)5年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)按(an)(an)評估價的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)1％征(zheng)(zheng)(zheng)收。

辦房產證所需材料

1、房屋購銷合同原(yuan)件及補充(chong)合同原(yuan)件。

2、商品(pin)房銷售統一發票(piao)原件(jian)。

3、房屋(wu)的(de)外業測繪調查表及分層分戶(hu)平面圖原件。（若房屋(wu)測繪報(bao)告為(wei)舊格式(shi)的(de)，則還(huan)需出具(ju)竣工驗收(shou)單及填寫麗(li)水市房地產登記申(shen)請書，新格式(shi)只需提(ti)供房屋(wu)的(de)外業測繪調查表及分層分戶(hu)平面圖原件即可。）

4、完稅憑(ping)證（契(qi)稅繳款書）

5、已婚的購房人：

①雙方身(shen)份證(zheng)復印件(jian)（原(yuan)則(ze)上需(xu)校驗(yan)原(yuan)件(jian)）；

②婚姻證(zheng)明復印件（帶原件校驗）；

③雙(shuang)方(fang)任何一方(fang)不(bu)能到場辦(ban)理，則(ze)需(xu)提(ti)供私章(zhang)，若委托第三方(fang)代辦(ban)則(ze)需(xu)同時提(ti)供夫妻(qi)雙(shuang)方(fang)私章(zhang)。

6、單身的(de)購房人（必須本人到場，不可代辦(ban)）：

①身份證復(fu)印(yin)件（帶原件校驗）；

②戶口簿(bu)或戶籍證明(ming)復印件（帶原(yuan)件校(xiao)驗）；

③單身(shen)聲(sheng)明具結(jie)書?購房者在本地則到民政局辦理。

辦房產證流程

首先，購房(fang)者要審查發展(zhan)商的資(zi)格手續是否健(jian)全，也(ye)就是我們(men)常(chang)說的五證是否完(wan)備(bei)。

第二，買(mai)賣(mai)雙方進(jin)行房(fang)(fang)(fang)產交(jiao)易后一個月內持房(fang)(fang)(fang)屋買(mai)賣(mai)合同(tong)和(he)其他證件(jian)到房(fang)(fang)(fang)地產交(jiao)易所辦(ban)理買(mai)賣(mai)過戶登記。去辦(ban)理登記需(xu)要攜帶身份證、戶口本、《商品(pin)房(fang)(fang)(fang)銷售(shou)合同(tong)》等證件(jian)和(he)資料(liao)。

第三，買(mai)賣(mai)(mai)(mai)雙方接到交(jiao)(jiao)(jiao)易所辦(ban)理(li)(li)過(guo)戶(hu)手(shou)(shou)(shou)續(xu)的(de)(de)通知后，應攜帶身份(fen)證、戶(hu)口本、圖章等(deng)，在交(jiao)(jiao)(jiao)納了手(shou)(shou)(shou)續(xu)費(fei)、契稅、印花稅后就可以辦(ban)理(li)(li)過(guo)戶(hu)手(shou)(shou)(shou)續(xu)。交(jiao)(jiao)(jiao)易所會給買(mai)方發放房產(chan)賣(mai)(mai)(mai)契，原(yuan)則上房屋產(chan)權證需買(mai)賣(mai)(mai)(mai)雙方共同(tong)辦(ban)理(li)(li)。買(mai)賣(mai)(mai)(mai)雙方或一方因故(gu)不能辦(ban)理(li)(li)買(mai)賣(mai)(mai)(mai)過(guo)戶(hu)手(shou)(shou)(shou)續(xu)和產(chan)權登(deng)記的(de)(de)，可出具(ju)委托(tuo)書委托(tuo)代(dai)(dai)理(li)(li)人(ren)代(dai)(dai)為(wei)辦(ban)理(li)(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的(de)房(fang)屋(wu)土地管理(li)局登記申請(qing)。辦理(li)申請(qing)需要(yao)的(de)證件(jian)(jian)和資料有(you)(you)(you)(you)：賣方所有(you)(you)(you)(you)的(de)整棟樓的(de)房(fang)屋(wu)所有(you)(you)(you)(you)權證、《商品房(fang)購銷合同》、商品房(fang)銷售發票存根(gen)復(fu)印件(jian)(jian)、身份證復(fu)印件(jian)(jian)、《房(fang)屋(wu)所有(you)(you)(you)(you)權轉移登記表》、《墻界表》、《面(mian)積計算表》。

第五(wu)，經房地(di)產管(guan)理部門審查(cha)驗證(zheng)后，買(mai)方可領取房地(di)產權證(zheng)。