收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書是指：《住宅(zhai)質量保證書》、《建筑工程(cheng)質量認定書》、《住宅使(shi)用(yong)說明書》；一(yi)證(zheng)是(shi)指：《房(fang)地產(chan)開(kai)發建設項目竣(jun)工綜(zong)合(he)驗收合(he)格證》；一表(biao)是指：《竣工驗收(shou)備案表(biao)》。管線分布(bu)竣工圖（水、強(qiang)電、弱電、結構）有時也(ye)附(fu)在(zai)《住宅使(shi)用(yong)說明書》中。

三書一證一表的作用

1、《建筑工程(cheng)質(zhi)量認定書》是(shi)指(zhi)房(fang)子通(tong)過相關部門質(zhi)量驗收的依(yi)據。

2、《房(fang)地(di)產(chan)開發建設項目竣工綜(zong)(zong)合驗(yan)收合格證(zheng)》是指(zhi)房(fang)地(di)產(chan)項目經過相(xiang)關部門的綜(zong)(zong)合驗(yan)收依據。

3、《竣工驗(yan)收備案(an)表》是(shi)指(zhi)樓(lou)盤向上級部門(men)上報驗(yan)收備案(an)的詳(xiang)細(xi)資料，是(shi)房地產商必(bi)須對樓(lou)盤負責(ze)的標(biao)記文件。

4、《住宅質量保證書》是指房地產商對房子質量和保修期(qi)限及范圍的承(cheng)諾。

5、《住(zhu)宅使(shi)用說明(ming)書》是(shi)指針(zhen)對房子的(de)設(she)計、施(shi)工以及驗(yan)收的(de)每項具體(ti)技術指標，比如墻(qiang)體(ti)結構類型、抗震(zhen)指標等有關說明(ming)。

沒有三證一書可以退房嗎

在(zai)沒(mei)有三(san)書(shu)(shu)(shu)一表(biao)的情況下，購房者如果收房的話，是可以申請退房的。根(gen)據相關要求(qiu)，交(jiao)房沒(mei)有三(san)書(shu)(shu)(shu)一證一表(biao)可以拒(ju)絕收房，因為三(san)書(shu)(shu)(shu)一證一表(biao)中缺(que)少任何一個，房屋的質量就(jiu)無法完全保證。而一旦購(gou)房者(zhe)簽(qian)訂了相(xiang)關收房文件，根(gen)據契約自由、自治的(de)原則，就代表了購(gou)房者(zhe)對(dui)房屋質量(liang)的(de)認可，若(ruo)后(hou)期出現問題，很難(nan)得(de)到合理的(de)解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三(san)書一(yi)證(zheng)一(yi)表(biao)業主可以帶走，三(san)書一(yi)證(zheng)一(yi)表(biao)是作(zuo)為(wei)購房者的重(zhong)要保障，在(zai)收房時非常關鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。