收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書(shu)是指：《住宅質(zhi)量保證書(shu)》、《建(jian)筑工(gong)程質量認定書(shu)》、《住宅使用說明書》；一證是指(zhi)：《房地產開發建設項目竣工(gong)綜合驗收合格證》；一表是指：《竣工驗收備案(an)表》。管線分布(bu)竣工圖（水、強電(dian)、弱電(dian)、結構）有時也附在《住宅使用(yong)說明書(shu)》中。

三書一證一表的作用

1、《建筑工程質量認定(ding)書》是指(zhi)房子通過相關部門質量驗收的依(yi)據。

2、《房(fang)地產(chan)開發建設項目(mu)竣工綜(zong)合(he)(he)(he)驗收合(he)(he)(he)格證》是指房(fang)地產(chan)項目(mu)經過相(xiang)關(guan)部門的綜(zong)合(he)(he)(he)驗收依據(ju)。

3、《竣工驗收(shou)(shou)備案(an)表》是(shi)指樓盤(pan)(pan)向上(shang)級(ji)部(bu)門上(shang)報驗收(shou)(shou)備案(an)的詳細資料，是(shi)房地(di)產商(shang)必須對樓盤(pan)(pan)負責的標記文件。

4、《住宅質(zhi)量保(bao)證書(shu)》是(shi)指房地(di)產商對(dui)房子質(zhi)量和(he)保(bao)修期(qi)限及范圍的(de)承諾。

5、《住宅使(shi)用(yong)說明書(shu)》是指(zhi)針對房(fang)子的(de)設計、施工(gong)以(yi)及(ji)驗(yan)收的(de)每項具(ju)體技(ji)術(shu)指(zhi)標，比如墻體結構(gou)類型、抗震指(zhi)標等有關說明。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒(mei)有三書(shu)(shu)一表的(de)情(qing)況下，購房者如果(guo)收(shou)房的(de)話，是可(ke)以申(shen)請退房的(de)。根(gen)據(ju)相關(guan)要求(qiu)，交(jiao)房沒(mei)有三書(shu)(shu)一證(zheng)一表可(ke)以拒絕收(shou)房，因為三書(shu)(shu)一證(zheng)一表中缺少任何一個(ge)，房屋的(de)質量就(jiu)無法(fa)完全保證(zheng)。而一旦購房者簽訂了相關收(shou)房文件，根據契(qi)約自(zi)由、自(zi)治的(de)(de)原則，就代(dai)表了購房者對(dui)房屋(wu)質量(liang)的(de)(de)認(ren)可，若后(hou)期出現問(wen)題，很難(nan)得(de)到合理的(de)(de)解決(jue)。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三書一(yi)證(zheng)一(yi)表(biao)業(ye)主可以帶走，三書一(yi)證(zheng)一(yi)表(biao)是作為(wei)購房(fang)者的重要(yao)保障，在(zai)收房(fang)時(shi)非(fei)常(chang)關鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。