收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三(san)書是(shi)指：《住宅質量保(bao)證(zheng)書》、《建筑(zhu)工程質量(liang)認(ren)定書》、《住宅使用(yong)說(shuo)明書》；一(yi)證(zheng)是指：《房地產開發建設項目竣工綜(zong)合(he)驗收合(he)格(ge)證》；一(yi)表是(shi)指(zhi)：《竣工(gong)驗收備(bei)案表》。管線分布(bu)竣工圖（水、強(qiang)電(dian)、弱電(dian)、結構）有時也(ye)附在《住宅使用說明(ming)書》中。

三書一證一表的作用

1、《建筑工程(cheng)質量認定書(shu)》是指房子通過(guo)相(xiang)關部門(men)質量驗收的依(yi)據。

2、《房地產開發(fa)建設(she)項目竣工綜(zong)(zong)合驗收合格(ge)證》是指房地產項目經(jing)過(guo)相關部門(men)的綜(zong)(zong)合驗收依據。

3、《竣工驗收備案(an)表》是(shi)指樓盤向上(shang)級(ji)部門上(shang)報驗收備案(an)的詳細資料，是(shi)房地產(chan)商必(bi)須對樓盤負責的標記文件。

4、《住宅質量(liang)保證(zheng)書》是(shi)指房(fang)地產(chan)商(shang)對房(fang)子質量(liang)和保修期限及范圍(wei)的承諾。

5、《住宅使用說明書》是指針(zhen)對房子的(de)設計、施工以及驗收的(de)每項具(ju)體技術指標，比如墻體結構類型(xing)、抗震指標等有關(guan)說明。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒有三(san)書一表(biao)的(de)(de)情況下(xia)，購房(fang)者(zhe)如果收(shou)房(fang)的(de)(de)話，是可以(yi)申請退房(fang)的(de)(de)。根據(ju)相關要求，交房(fang)沒有三(san)書一證一表(biao)可以(yi)拒絕(jue)收(shou)房(fang)，因為(wei)三(san)書一證一表(biao)中缺少任何一個，房(fang)屋的(de)(de)質量就無法(fa)完全(quan)保證。而一旦購房(fang)(fang)者簽訂了相關收(shou)房(fang)(fang)文件(jian)，根據契約自由、自治的(de)原則，就代表(biao)了購房(fang)(fang)者對房(fang)(fang)屋質量的(de)認可(ke)，若后期出(chu)現問題，很難得到合(he)理的(de)解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三書一(yi)證一(yi)表業主可以(yi)帶走，三書一(yi)證一(yi)表是作為購房者(zhe)的重要保(bao)障(zhang)，在收房時非常關鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。