收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三(san)書(shu)是指(zhi)：《住宅質量保證書(shu)》、《建筑工程質量認定(ding)書》、《住宅使用說明書(shu)》；一證是指：《房(fang)地(di)產開發建(jian)設項目(mu)竣工綜合(he)驗收合(he)格證》；一表是指：《竣工驗收備案表》。管(guan)線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）有時也附在《住宅使用說明書》中。

三書一證一表的作用

1、《建筑(zhu)工程質(zhi)量(liang)認定書》是指房子通(tong)過相關部門(men)質(zhi)量(liang)驗收的依(yi)據(ju)。

2、《房地產(chan)開發建設項(xiang)(xiang)目竣工(gong)綜合驗收(shou)合格(ge)證》是指房地產(chan)項(xiang)(xiang)目經過(guo)相關部門(men)的綜合驗收(shou)依據(ju)。

3、《竣(jun)工驗收備案表》是(shi)指樓盤(pan)向上(shang)(shang)級部門上(shang)(shang)報驗收備案的詳細資料，是(shi)房地(di)產商必須對樓盤(pan)負責的標記文(wen)件。

4、《住宅質(zhi)量保證書》是指房地產(chan)商對房子質(zhi)量和保修期限及范圍(wei)的承諾。

5、《住宅(zhai)使用說明書(shu)》是(shi)指(zhi)針對(dui)房子的設計、施工以及驗收的每項具體技術指(zhi)標，比如墻(qiang)體結構類型(xing)、抗震指(zhi)標等(deng)有關(guan)說明。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒有(you)三書(shu)一表的情況下，購房(fang)(fang)(fang)者如(ru)果收(shou)房(fang)(fang)(fang)的話(hua)，是可(ke)(ke)以(yi)申(shen)請退房(fang)(fang)(fang)的。根據相關要求，交房(fang)(fang)(fang)沒有(you)三書(shu)一證(zheng)一表可(ke)(ke)以(yi)拒絕收(shou)房(fang)(fang)(fang)，因為三書(shu)一證(zheng)一表中缺少任(ren)何一個，房(fang)(fang)(fang)屋的質量(liang)就(jiu)無法完全保(bao)證(zheng)。而一旦(dan)購房(fang)(fang)者簽訂了(le)相關(guan)收房(fang)(fang)文件，根據契約自由、自治的原則(ze)，就代(dai)表了(le)購房(fang)(fang)者對(dui)房(fang)(fang)屋質量的認可，若(ruo)后期出現問題，很難得到合理的解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三書一證(zheng)一表(biao)業主可以帶(dai)走(zou)，三書一證(zheng)一表(biao)是作為(wei)購房者的重要保障，在收房時非常(chang)關鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。