收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書(shu)是指：《住(zhu)宅質量保證書(shu)》、《建筑(zhu)工程質量認(ren)定書》、《住(zhu)宅使(shi)用說明書》；一證是指(zhi)：《房地產開(kai)發建設項目竣工(gong)綜合驗收合格證》；一表是指：《竣工驗收備案表》。管線(xian)分(fen)布(bu)竣工圖（水、強電(dian)、弱電(dian)、結構）有時也附在《住宅(zhai)使用說明書》中。

三書一證一表的作用

1、《建(jian)筑工程(cheng)質量(liang)認定(ding)書》是指房子通過相(xiang)關部門質量(liang)驗收的依據。

2、《房(fang)地產開發建設(she)項目竣工綜合驗收合格證(zheng)》是(shi)指房(fang)地產項目經過相關部門(men)的綜合驗收依據。

3、《竣工驗(yan)收(shou)備(bei)案(an)表》是指樓(lou)盤(pan)向上級(ji)部門上報驗(yan)收(shou)備(bei)案(an)的詳細資料，是房地(di)產商必須(xu)對樓(lou)盤(pan)負責的標記(ji)文件。

4、《住宅(zhai)質量保證(zheng)書(shu)》是指房地(di)產商對房子質量和保修期限及范圍的承諾(nuo)。

5、《住宅使用說(shuo)(shuo)明書》是指(zhi)(zhi)針對房子的設計、施(shi)工以及驗(yan)收的每項具體技術指(zhi)(zhi)標，比如墻體結構類型、抗震指(zhi)(zhi)標等有關說(shuo)(shuo)明。

沒有三證一書可以退房嗎

在(zai)沒有三(san)書(shu)一(yi)(yi)(yi)表的(de)情(qing)況下，購(gou)房(fang)(fang)者如果收房(fang)(fang)的(de)話，是可(ke)以(yi)申(shen)請退房(fang)(fang)的(de)。根據相關要求，交(jiao)房(fang)(fang)沒有三(san)書(shu)一(yi)(yi)(yi)證(zheng)(zheng)一(yi)(yi)(yi)表可(ke)以(yi)拒(ju)絕收房(fang)(fang)，因為三(san)書(shu)一(yi)(yi)(yi)證(zheng)(zheng)一(yi)(yi)(yi)表中(zhong)缺少任何(he)一(yi)(yi)(yi)個，房(fang)(fang)屋的(de)質(zhi)量就無法完全保證(zheng)(zheng)。而一旦購房者簽訂了相關(guan)收房文(wen)件，根據契約自(zi)由、自(zi)治(zhi)的原則，就代表(biao)了購房者對房屋質(zhi)量的認(ren)可(ke)，若后(hou)期出(chu)現(xian)問題(ti)，很難得到合理的解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三書一證一表(biao)業主可以帶走，三書一證一表(biao)是作為購(gou)房者的重要保障，在(zai)收房時非常關鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。