收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書是指(zhi)：《住宅質量保證書》、《建筑工程質(zhi)量(liang)認(ren)定書》、《住(zhu)宅(zhai)使(shi)用說明書》；一證是指：《房(fang)地產開發建設項目竣工(gong)綜合驗收(shou)合格證》；一表是指：《竣工驗收(shou)備案表》。管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jie)構）有(you)時也(ye)附在《住宅使(shi)用說明書》中。

三書一證一表的作用

1、《建(jian)筑工程(cheng)質(zhi)量(liang)認定書》是(shi)指房子通過相(xiang)關部門質(zhi)量(liang)驗收的(de)依據。

2、《房地產開發建設項(xiang)目竣工綜(zong)合驗(yan)收合格(ge)證》是指(zhi)房地產項(xiang)目經過相關部門的綜(zong)合驗(yan)收依據。

3、《竣工驗(yan)(yan)收備案表》是(shi)指樓(lou)盤向上級部門上報驗(yan)(yan)收備案的詳(xiang)細資料(liao)，是(shi)房地產商(shang)必(bi)須對樓(lou)盤負責的標記文件。

4、《住宅質量保證書》是指(zhi)房地產商對(dui)房子質量和保修期限及范圍的承諾。

5、《住宅使用說明(ming)書》是指針(zhen)對房子的設計、施工以及驗收(shou)的每(mei)項具(ju)體技術(shu)指標，比(bi)如墻體結構類型、抗震(zhen)指標等(deng)有關說明(ming)。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒有三(san)書一表(biao)(biao)的情況下，購房(fang)(fang)者(zhe)如果收(shou)房(fang)(fang)的話，是可(ke)以(yi)申請(qing)退房(fang)(fang)的。根(gen)據相關要求，交房(fang)(fang)沒有三(san)書一證一表(biao)(biao)可(ke)以(yi)拒絕收(shou)房(fang)(fang)，因為三(san)書一證一表(biao)(biao)中(zhong)缺(que)少(shao)任何一個(ge)，房(fang)(fang)屋的質量就無法完全保證。而一旦購房者簽訂(ding)了(le)相(xiang)關收房文件(jian)，根據契約自(zi)由(you)、自(zi)治的原(yuan)則，就代(dai)表了(le)購房者對(dui)房屋(wu)質量的認可，若后期(qi)出現問題，很難得到合理的解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三書(shu)一(yi)(yi)(yi)證一(yi)(yi)(yi)表業主可以帶走，三書(shu)一(yi)(yi)(yi)證一(yi)(yi)(yi)表是作為購(gou)房者(zhe)的重要保障，在收房時非常關鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。