買房后多久能拿到房產證

根據(ju)《最高(gao)人民法(fa)(fa)院關于審理商品(pin)房買賣合同糾紛(fen)案件(jian)適用(yong)法(fa)(fa)律若(ruo)干(gan)問題的解(jie)釋》

第(di)十八條，由(you)于出賣人(ren)的(de)原(yuan)因，買受(shou)人(ren)在下列期限屆滿未能取(qu)得房屋權屬證書的(de)，除(chu)當(dang)事人(ren)有特殊約定外，出賣人(ren)應當(dang)承擔違約責任：

(一(yi))商(shang)品房(fang)買賣合同約(yue)定的(de)辦(ban)理房(fang)屋所有(you)權登記的(de)期限；

(二)商品房(fang)買賣合同(tong)的(de)標的(de)物為尚未建成(cheng)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)，自房(fang)屋(wu)(wu)交付使用之日起(qi)90日；

(三)商品房買賣合(he)同(tong)的標的物為已竣工房屋的，自合(he)同(tong)訂立之日起90日。

上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間(jian))后(hou)90日內(nei)取得房產(chan)證，否則(ze)，開(kai)發商也要承擔違約責任。

房產證一天能辦的下來嗎

房產證一天可以辦下來，但實際上只有少部分地區的房管局能夠做到，房產證一(yi)般都(dou)要(yao)等幾天(tian)。如果符合規定的，最(zui)快當(dang)天(tian)就能(neng)拿到(dao)房(fang)產(chan)證(zheng)。正常情況下需要(yao)7到(dao)10天(tian)的時間，就能(neng)拿到(dao)房(fang)產(chan)證(zheng)了(le)。也有的材料比(bi)較齊全的情況下，當(dang)天(tian)現場(chang)就是可以(yi)拿到(dao)房(fang)產(chan)證(zheng)的。

理論上很多城市都能(neng)做(zuo)到一天出房(fang)產證。但是(shi)實際上在辦理的時(shi)候手續還是(shi)比較復雜的，一天辦好房(fang)產證的情況只有(you)二手房(fang)交易能(neng)做(zuo)到。

辦房產證需要哪些材料

1、房屋(wu)購銷(xiao)合(he)同(tong)原(yuan)件以(yi)及(ji)補(bu)充(chong)合(he)同(tong)原(yuan)件。

2、房屋購(gou)買銷(xiao)售統一(yi)原件。

3、房(fang)屋的(de)外業測繪(hui)調(diao)(diao)查(cha)表(biao)以及(ji)分層分戶平(ping)面圖原件。(如果房(fang)屋測繪(hui)報告為舊格式的(de)，則還(huan)需要出具竣工(gong)驗收單以及(ji)填寫市房(fang)地產登記申請書(shu)，新格式只(zhi)需要提供房(fang)屋的(de)外業測繪(hui)調(diao)(diao)查(cha)表(biao)以及(ji)分層分戶平(ping)面圖原件就可以了。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、房屋購買者的身份證復印件。

6、房屋購買者(zhe)(zhe)的戶口(kou)簿(bu)或者(zhe)(zhe)戶籍證(zheng)明復(fu)印件。