買房后多久能拿到房產證

根據《最(zui)高人民法(fa)院關于審理商品房買(mai)賣(mai)合同(tong)糾紛(fen)案件適用法(fa)律若干問題的解釋(shi)》

第十(shi)八條(tiao)，由于出賣(mai)人的原因，買受(shou)人在(zai)下列期限(xian)屆滿未(wei)能取(qu)得房屋權(quan)屬證書的，除當(dang)事人有特殊約(yue)定外，出賣(mai)人應當(dang)承擔違約(yue)責任：

(一)商品房買賣合(he)同約定的(de)(de)辦(ban)理房屋(wu)所有權(quan)登記的(de)(de)期限；

(二)商品房買賣合同的(de)標的(de)物(wu)為尚未建(jian)成(cheng)房屋的(de)，自房屋交付使用之日起90日(ri)；

(三)商品(pin)房(fang)買賣合(he)同的標的物為(wei)已竣工房(fang)屋的，自合(he)同訂立之日起90日。

上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fa)商交鑰匙的(de)時間(jian))后90日內取得房產證，否則，開(kai)發商也(ye)要承擔違(wei)約(yue)責任。

房產證一天能辦的下來嗎

房產證一天可以辦下來，但實際上只有少部分地區的房管局能夠做到，房產證一(yi)般都要等(deng)幾天。如果(guo)符(fu)合規定(ding)的，最快當天就能拿到(dao)(dao)(dao)房產(chan)證(zheng)。正常情(qing)況下需(xu)要7到(dao)(dao)(dao)10天的時間，就能拿到(dao)(dao)(dao)房產(chan)證(zheng)了。也有的材料比較齊全的情(qing)況下，當天現場就是可(ke)以拿到(dao)(dao)(dao)房產(chan)證(zheng)的。

理論上很多城市都能(neng)做(zuo)到一天出房(fang)產證(zheng)。但是實際上在辦(ban)(ban)理的時候手(shou)續還是比(bi)較(jiao)復雜的，一天辦(ban)(ban)好(hao)房(fang)產證(zheng)的情況(kuang)只有二手(shou)房(fang)交易能(neng)做(zuo)到。

辦房產證需要哪些材料

1、房屋購銷合同(tong)(tong)原件以及補充(chong)合同(tong)(tong)原件。

2、房屋(wu)購買銷售統一原件。

3、房(fang)(fang)(fang)屋的外業(ye)測(ce)繪調(diao)查(cha)表(biao)以及分(fen)層分(fen)戶(hu)(hu)平(ping)面(mian)(mian)圖原件。(如果房(fang)(fang)(fang)屋測(ce)繪報告為舊格(ge)(ge)式的，則還需(xu)要出具竣工驗收單以及填寫市房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)登記申請書，新(xin)格(ge)(ge)式只需(xu)要提供房(fang)(fang)(fang)屋的外業(ye)測(ce)繪調(diao)查(cha)表(biao)以及分(fen)層分(fen)戶(hu)(hu)平(ping)面(mian)(mian)圖原件就可以了。)

4、完稅憑證(契(qi)稅繳款(kuan)書(shu))。

5、房(fang)屋購買者的(de)身份證復印件(jian)。

6、房屋購買者(zhe)的戶(hu)口簿或者(zhe)戶(hu)籍證(zheng)明復印件。