買房后多久能拿到房產證

根據《最(zui)高(gao)人民(min)法院(yuan)關(guan)于審理商品房買賣合同(tong)糾(jiu)紛案件適用法律若(ruo)干(gan)問題的解(jie)釋》

第十八條，由于出賣人的原(yuan)因(yin)，買受人在下(xia)列期限屆滿(man)未能取得房屋權(quan)屬證書的，除當事人有(you)特殊(shu)約定外，出賣人應當承擔(dan)違約責(ze)任(ren)：

(一(yi))商品房(fang)買賣合同約定的辦理房(fang)屋(wu)所有權登記(ji)的期限；

(二)商(shang)品房(fang)買賣合同的(de)標的(de)物為尚未建(jian)成(cheng)房(fang)屋的(de)，自房(fang)屋交付使用之日起90日；

(三)商品房(fang)買賣合(he)同(tong)的標(biao)的物為(wei)已竣工房(fang)屋的，自合(he)同(tong)訂(ding)立之日起90日。

上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交(jiao)鑰(yao)匙的時間)后90日內(nei)取得(de)房產證，否(fou)則，開發(fa)商也要承擔違約責任。

房產證一天能辦的下來嗎

房產證一天可以辦下來，但實際上只有少部分地區的房管局能夠做到，房產證一般都要等幾天(tian)。如(ru)果符合規定的，最快當(dang)(dang)天(tian)就(jiu)能(neng)(neng)拿(na)到(dao)房(fang)產(chan)證(zheng)。正常情況下需(xu)要7到(dao)10天(tian)的時間，就(jiu)能(neng)(neng)拿(na)到(dao)房(fang)產(chan)證(zheng)了(le)。也有的材(cai)料比(bi)較齊(qi)全的情況下，當(dang)(dang)天(tian)現(xian)場就(jiu)是可以(yi)拿(na)到(dao)房(fang)產(chan)證(zheng)的。

理論上很多城市都能(neng)做(zuo)到一(yi)天出房(fang)產證(zheng)。但是實(shi)際上在辦理的時(shi)候(hou)手續還是比較復雜的，一(yi)天辦好房(fang)產證(zheng)的情(qing)況只(zhi)有二手房(fang)交易(yi)能(neng)做(zuo)到。

辦房產證需要哪些材料

1、房屋購銷(xiao)合同(tong)(tong)原件以及補充合同(tong)(tong)原件。

2、房(fang)屋購買銷售(shou)統(tong)一原(yuan)件。

3、房(fang)屋的外業(ye)測繪調(diao)查(cha)表以及(ji)分(fen)層(ceng)分(fen)戶平面(mian)圖(tu)(tu)原件。(如果房(fang)屋測繪報告為舊格式的，則還(huan)需(xu)要(yao)出具(ju)竣工驗(yan)收單以及(ji)填(tian)寫市房(fang)地產(chan)登記申請(qing)書(shu)，新格式只需(xu)要(yao)提供房(fang)屋的外業(ye)測繪調(diao)查(cha)表以及(ji)分(fen)層(ceng)分(fen)戶平面(mian)圖(tu)(tu)原件就可以了。)

4、完稅憑證(契(qi)稅繳款書)。

5、房屋(wu)購(gou)買者的身份(fen)證復(fu)印件(jian)。

6、房屋購買者(zhe)的(de)戶(hu)口簿或者(zhe)戶(hu)籍證明(ming)復印件。