買房后多久能拿到房產證

根(gen)據(ju)《最高(gao)人民法院關(guan)于審理商品房(fang)買賣合同糾紛案件適用法律若干問題(ti)的解(jie)釋(shi)》

第十八條(tiao)，由于出賣人(ren)的原因，買受(shou)人(ren)在下列(lie)期限屆滿(man)未能取(qu)得房屋權屬證書的，除當事人(ren)有特(te)殊約(yue)(yue)定外，出賣人(ren)應(ying)當承擔(dan)違約(yue)(yue)責(ze)任：

(一)商品房買賣合同約定的辦(ban)理房屋所有權(quan)登(deng)記的期(qi)限；

(二)商品房(fang)買賣合同的(de)標的(de)物為尚未建成(cheng)房(fang)屋的(de)，自房(fang)屋交付使用之(zhi)日起90日；

(三(san))商品房買賣合(he)同(tong)的(de)標的(de)物為(wei)已(yi)竣工房屋(wu)的(de)，自合(he)同(tong)訂(ding)立(li)之日起90日。

上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙(chi)的時間)后(hou)90日內取得房產(chan)證(zheng)，否則，開發商也(ye)要(yao)承擔違約責任。

房產證一天能辦的下來嗎

房產證一天可以辦下來，但實際上只有少部分地區的房管局能夠做到，房產證一般都要等幾天(tian)。如果符(fu)合規定的(de)，最快當天(tian)就能拿(na)到(dao)(dao)房產(chan)證。正常情況(kuang)下需要7到(dao)(dao)10天(tian)的(de)時間，就能拿(na)到(dao)(dao)房產(chan)證了。也有的(de)材料(liao)比較(jiao)齊全(quan)的(de)情況(kuang)下，當天(tian)現場就是(shi)可以拿(na)到(dao)(dao)房產(chan)證的(de)。

理(li)論(lun)上很多(duo)城市都能做到一天出房(fang)產(chan)證。但是實(shi)際上在辦理(li)的(de)時候手(shou)續還是比較復雜的(de)，一天辦好房(fang)產(chan)證的(de)情況(kuang)只有二(er)手(shou)房(fang)交易能做到。

辦房產證需要哪些材料

1、房(fang)屋購(gou)銷(xiao)合(he)(he)同原(yuan)件以及補(bu)充合(he)(he)同原(yuan)件。

2、房屋購買銷售統一原件(jian)。

3、房(fang)(fang)屋(wu)的外(wai)業測(ce)繪調(diao)查(cha)(cha)表以及分層分戶平面圖(tu)(tu)原(yuan)件。(如(ru)果(guo)房(fang)(fang)屋(wu)測(ce)繪報告為舊格(ge)式的，則還需要出具(ju)竣工驗收單(dan)以及填寫市房(fang)(fang)地產登記申請(qing)書(shu)，新格(ge)式只需要提供房(fang)(fang)屋(wu)的外(wai)業測(ce)繪調(diao)查(cha)(cha)表以及分層分戶平面圖(tu)(tu)原(yuan)件就可以了。)

4、完稅憑證(契稅繳(jiao)款(kuan)書)。

5、房屋(wu)購買者的(de)身(shen)份證復印件。

6、房屋(wu)購買(mai)者(zhe)的戶(hu)口(kou)簿(bu)或者(zhe)戶(hu)籍(ji)證明(ming)復印件。