商業物業費和住宅物業費的區別商業物業費為什么高于住宅物業費

本文章由注冊用戶淺嘗不止— 上傳提供 2023-08-05 ★ 評論 0

摘要：商鋪物業管理費對于很多人來說，可能都沒有一個比較清晰的概念。其實，商鋪物業管理費實行市場價，由于所享受的物業服務高于住宅，不同地段、不同行業的商鋪所需要的物業服務也不一樣。接下來本文將簡單介紹商業物業費和住宅物業費的區別以及商業物業費為什么高于住宅物業費，咱們到文中一起尋找答案吧！

一、商業物業費和住宅物業費的區別

商業物(wu)業費和住宅物(wu)業費最大的區別就是是否有收費標準。

住(zhu)宅物業(ye)(ye)收費(fei)標準，必須根據物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)所(suo)提供的(de)服務(wu)，在政府指導價(jia)的(de)基礎(chu)上，經物價(jia)部門審批，并(bing)向業(ye)(ye)主(zhu)公(gong)示。商業(ye)(ye)性的(de)鋪面，由于所(suo)享受的(de)物業(ye)(ye)服務(wu)高于住(zhu)宅，而且不同地(di)段、不同行業(ye)(ye)的(de)商鋪所(suo)需(xu)要的(de)物業(ye)(ye)服務(wu)也不一樣。因此，物價(jia)等部門也沒有指定商鋪物業(ye)(ye)費(fei)的(de)收費(fei)標準。

二、商業物業費為什么高于住宅物業費

商鋪為經營用途，作為與外界的直接溝通渠道，管理難度遠遠大于住宅的難度，而且商鋪的設施設備要比住宅物業多，用電用水也相對很大，暖通消防安防電力等維護起來也更專業全面，所以商鋪物業管理費要(yao)比住(zhu)宅的貴。

1、根據《物業服務收費管理實施辦法》的相關規定：非住宅物業、別墅等高標準住宅類別的物業服務收費和特約服務收費實行市場調節價。業主大會成立前，由開發建設單位與物業管理企(qi)(qi)業(ye)在前(qian)期(qi)物業(ye)服(fu)務合同中約(yue)定；業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大會成(cheng)立(li)后(hou)，由業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委員會經業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大會同意后(hou)與物業(ye)管理企(qi)(qi)業(ye)在物業(ye)服(fu)務合同中約(yue)定，物管企(qi)(qi)業(ye)負責將雙方(fang)約(yue)定的服(fu)務標準、收費(fei)標準、合同等報價(jia)格主(zhu)(zhu)(zhu)管部(bu)門備案。

2、如(ru)果(guo)商鋪(pu)業主(zhu)對(dui)商鋪(pu)的物業管理費存有(you)異議，可以(yi)聯(lian)合(he)其他業主(zhu)向業委會提出申(shen)請，同(tong)物業公司協商，對(dui)收費標準進(jin)行重新調節。

標簽： 商業物業物業費商業房屋服務

網站提醒和聲明

本站為注冊(ce)用(yong)戶提供信(xin)息(xi)存儲空(kong)間(jian)服務(wu)，非“MAIGOO編(bian)輯(ji)上(shang)傳提供”的文章/文字均是注冊(ce)用(yong)戶自主發布(bu)上(shang)傳，不代表本站觀點(dian)，版(ban)權歸原(yuan)作者所有(you)，如有(you)侵權、虛(xu)假(jia)信(xin)息(xi)、錯誤信(xin)息(xi)或(huo)任何問題，請(qing)及時(shi)聯系我們，我們將在第一時(shi)間(jian)刪除或(huo)更正(zheng)。申請刪除>> 糾錯>> 投訴侵權>> 網頁上相(xiang)關信(xin)息的知識(shi)產權歸網站方所有(包括但不限于文字、圖片、圖表(biao)、著作權、商(shang)標(biao)權、為用戶提供的商(shang)業信(xin)息等)，非(fei)經許可不得抄(chao)襲或使用。

提交說(shuo)明(ming)：快速提交發布>> 查看提交幫助>> 注冊登錄>>