大平層有什么優缺點

優點：

1、面積大，能夠滿足三代(dai)同堂(tang)的要求，能住下至少(shao)6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大平(ping)層不用(yong)說南北(bei)通透，通風采光那是無敵(di)的，空間寬闊有氣勢，符合高(gao)端人士需求。

3、把門窗(chuang)一關居住環境一般就會很(hen)安靜(jing)，有鬧中取靜(jing)的禪意，而且私密性(xing)也可以很(hen)好，每個(ge)臥室都可以做成(cheng)套(tao)房(fang)設(she)計，帶有獨立(li)的衛生(sheng)間、衣帽間，互不干擾(rao)，讓日常生(sheng)活更加私密化。

4、與郊區別墅不同的是，大平層(ceng)一般位于市區繁榮(rong)地段，周邊生活配套(tao)完善，升(sheng)值(zhi)(zhi)很快，保值(zhi)(zhi)抗通(tong)脹好工具(ju)。

缺點：

1、客廳、廚房(fang)、臥室(shi)(shi)、浴室(shi)(shi)、陽臺的清潔(jie)(jie)范圍，別說是(shi)大(da)掃除和大(da)清潔(jie)(jie)了，一(yi)周(zhou)來一(yi)遍都要累死(si)。雖然有保(bao)潔(jie)(jie)上門，但是(shi)日常清潔(jie)(jie)還是(shi)要維持吧，因此(ci)可能住(zhu)大(da)平(ping)層會(hui)額外產生一(yi)筆保(bao)姆保(bao)潔(jie)(jie)費用(yong)。

2、公(gong)攤面積比較(jiao)大(da)，因此物(wu)業(ye)會比較(jiao)貴(gui)，而且如果(guo)大(da)房子住(zhu)的(de)人少的(de)話，電費(fei)(fei)(fei)水費(fei)(fei)(fei)和(he)物(wu)業(ye)費(fei)(fei)(fei)等一(yi)系列費(fei)(fei)(fei)用都是(shi)很貴(gui)的(de)，對于(yu)普通的(de)上班族來說，一(yi)個月幾(ji)百(bai)塊的(de)物(wu)業(ye)費(fei)(fei)(fei)還是(shi)有(you)很大(da)的(de)壓力的(de)，把(ba)其(qi)中的(de)成(cheng)本算下來，不是(shi)特別適合上班一(yi)族居住(zhu)。

3、大平層不是(shi)獨門(men)獨棟(dong)，雖(sui)然說容(rong)積率較低，但是(shi)在鬧市(shi)中心住，開(kai)門(men)開(kai)窗時多少也會有些喧鬧，如果碰上(shang)不做人的鄰居(ju)會更加頭疼。

4、有些樓盤的大平層可能(neng)并不配備相應的花園(yuan)、車庫等設置。

大平層特點

1、功(gong)能扁平化

大(da)平層把別墅(shu)的(de)功(gong)能區都(dou)放(fang)在(zai)(zai)一個平面上，即在(zai)(zai)一層內(nei)解決了家庭生(sheng)活的(de)所有功(gong)能。大(da)平層寬敞的(de)空(kong)(kong)間(jian)布局能讓(rang)主(zhu)(zhu)臥(wo)空(kong)(kong)間(jian)、衣(yi)帽間(jian)、主(zhu)(zhu)衛等主(zhu)(zhu)人(ren)的(de)生(sheng)活空(kong)(kong)間(jian)被強化(hua)，并且(qie)在(zai)(zai)舒適度上更加貼合高端人(ren)群需求。

2、建(jian)筑(zhu)群落化(hua)

大平層(ceng)在建(jian)筑形態上猶如(ru)被群組的單棟(dong)別(bie)墅(shu)，看上去更(geng)(geng)有氣勢(shi)、壯觀。像宮殿建(jian)筑群般氣勢(shi)恢宏(hong)，其(qi)聚合(he)式的表(biao)現(xian)手法(fa)讓建(jian)筑更(geng)(geng)具有觀賞和(he)藝術價值，更(geng)(geng)將建(jian)筑的美感通(tong)過集中和(he)放大表(biao)現(xian)出(chu)來。

3、景觀集中化(hua)

大平層能很好地掌握社區(qu)感和私享性，在(zai)景(jing)(jing)觀空(kong)間營造上，通過各種(zhong)細節(jie)元素來完成，讓居者在(zai)享受(shou)著整體景(jing)(jing)觀視角(jiao)的同時，也(ye)凝聚了整個社區(qu)風景(jing)(jing)的精(jing)華(hua)。

4、生活私密化

大(da)平層(ceng)的優勢(shi)特(te)征(zheng)，便(bian)是(shi)其(qi)擁有(you)的全套(tao)房(fang)設(she)計，并且都帶有(you)獨立的生活空(kong)間，包括主衛及個人衣帽(mao)間。保證(zheng)了家庭成員適(shi)合的交流(liu)尺度，進可以全家交流(liu)，退可以互不干擾(rao)。

5、空(kong)間(jian)家(jia)庭(ting)化(hua)

大平層所有空(kong)間設(she)計上以(yi)家(jia)庭為核心，在室內空(kong)間設(she)計上給人以(yi)尊貴感(gan)，對起居(ju)(ju)室和門廳的(de)擴大，讓(rang)居(ju)(ju)者在空(kong)間感(gan)受上更加(jia)強烈。

6、配置精致化

大平層的東西都是經過精致裝修的，包括中央空調、戶(hu)式中央空(kong)調等。這種生活品質(zhi)將(jiang)會大大提升家(jia)庭的生活享(xiang)受，實際上和別墅是(shi)一致的。

什么人適合買大平層

自然是有錢的人適合買大平(ping)層，這是非常現實的問題，對于普通人而言，大平層價格太貴，是想都不敢想的。因(yin)為一般大平層(ceng)貸(dai)款客(ke)戶少，多(duo)是一次付(fu)清客(ke)戶，有錢(qian)人(ren)總是看不上商(shang)品房。許多人去(qu)買商(shang)品房(fang)，無非是因為手里沒有(you)那(nei)么多(duo)錢(qian)，如果手里有(you)錢(qian)，大家也會(hui)去買(mai)別(bie)墅，也會(hui)去買(mai)大平層(ceng)。