大平層有什么優缺點

優點：

1、面積大(da)，能夠滿足(zu)三代同堂的要求(qiu)，能住下至少6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大平層不用說南北通(tong)透，通(tong)風(feng)采光那是無敵的，空間寬闊有氣勢，符合高(gao)端人士需求。

3、把門窗一(yi)關居住環境一(yi)般就會(hui)很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密(mi)性(xing)也(ye)可(ke)(ke)以很好，每個(ge)臥(wo)室都(dou)可(ke)(ke)以做(zuo)成套房(fang)設計(ji)，帶有獨立的衛生(sheng)間(jian)、衣帽間(jian)，互(hu)不(bu)干擾，讓日常生(sheng)活(huo)更加私密(mi)化。

4、與(yu)郊區別墅不同(tong)的是(shi)，大平層一般位于市(shi)區繁榮地段(duan)，周邊生活配套完善(shan)，升(sheng)值很(hen)快，保值抗(kang)通(tong)脹好工具。

缺點：

1、客廳、廚房、臥室、浴室、陽臺(tai)的清潔范(fan)圍，別說是大掃除和大清潔了，一(yi)周來(lai)一(yi)遍都要累(lei)死(si)。雖然有保(bao)潔上門，但是日常(chang)清潔還是要維持吧，因(yin)此可能住大平層會額(e)外產生一(yi)筆(bi)保(bao)姆保(bao)潔費用。

2、公攤面積比(bi)較(jiao)大，因此(ci)物業(ye)會比(bi)較(jiao)貴，而且如(ru)果大房子住的(de)人(ren)少的(de)話，電費(fei)水(shui)費(fei)和物業(ye)費(fei)等一系列費(fei)用都是很貴的(de)，對于普通的(de)上(shang)班族來(lai)說，一個月幾百塊的(de)物業(ye)費(fei)還是有很大的(de)壓力的(de)，把其(qi)中的(de)成本算下來(lai)，不是特別適合(he)上(shang)班一族居住。

3、大(da)平(ping)層不(bu)(bu)是(shi)獨門獨棟，雖(sui)然說容積率較低(di)，但是(shi)在(zai)鬧(nao)(nao)市中心住，開門開窗時多少也會(hui)有些喧鬧(nao)(nao)，如果碰上(shang)不(bu)(bu)做人的鄰居會(hui)更(geng)加頭疼。

4、有(you)些樓盤的大平層可能并不配備(bei)相應(ying)的花園、車庫等(deng)設置(zhi)。

大平層特點

1、功能扁(bian)平化

大平層(ceng)把別墅(shu)的(de)功能(neng)區都放(fang)在(zai)一個平面上，即在(zai)一層(ceng)內(nei)解決了家(jia)庭生活的(de)所有(you)功能(neng)。大平層(ceng)寬敞的(de)空間布局(ju)能(neng)讓主臥(wo)空間、衣帽間、主衛等主人的(de)生活空間被強化，并且在(zai)舒適度上更(geng)加貼(tie)合高端人群需求。

2、建筑群(qun)落化(hua)

大平(ping)層在建(jian)筑形態(tai)上猶如被群(qun)組(zu)的(de)單棟別墅，看上去更有(you)氣勢(shi)、壯觀。像(xiang)宮殿建(jian)筑群(qun)般氣勢(shi)恢宏，其聚合式(shi)的(de)表(biao)(biao)現(xian)手法讓建(jian)筑更具有(you)觀賞和藝術價值，更將建(jian)筑的(de)美感(gan)通(tong)過(guo)集(ji)中和放(fang)大表(biao)(biao)現(xian)出(chu)來。

3、景(jing)觀集(ji)中化

大平(ping)層能很(hen)好地(di)掌握社區感和私享性(xing)，在(zai)景觀空間營造上，通(tong)過各種(zhong)細節元素(su)來完成，讓居者(zhe)在(zai)享受著整(zheng)體景觀視角(jiao)的(de)(de)同(tong)時，也凝聚了整(zheng)個(ge)社區風景的(de)(de)精(jing)華。

4、生活私密化

大平層(ceng)的(de)優勢特征(zheng)，便(bian)是其擁有的(de)全套房(fang)設計，并且都帶有獨(du)立(li)的(de)生活空間，包括主(zhu)衛及個人(ren)衣帽間。保證(zheng)了家庭成員(yuan)適合的(de)交(jiao)流(liu)(liu)尺度，進可(ke)以(yi)全家交(jiao)流(liu)(liu)，退可(ke)以(yi)互不干擾。

5、空間(jian)家庭化

大(da)平層所(suo)有空間設計(ji)上(shang)以家庭為核心(xin)，在室內空間設計(ji)上(shang)給人以尊(zun)貴感，對起居室和(he)門廳的(de)擴大(da)，讓居者在空間感受上(shang)更加強烈。

6、配置精致化(hua)

大平層的東西都是經過精致裝修的，包括中央空調、戶(hu)式(shi)中央(yang)空調(diao)等。這種(zhong)生(sheng)活(huo)品質將會大大提升家庭(ting)的生(sheng)活(huo)享受，實際上和(he)別墅是一致的。

什么人適合買大平層

自然(ran)是有錢的人適合買大平(ping)層，這是非常現實的問題，對于普通人而言，大平層價格太貴，是想都不敢想的。因為一般大平層貸款(kuan)客(ke)戶少，多是一次付(fu)清客(ke)戶，有錢(qian)人總是看(kan)不上商品房。許多人去買商品房，無非是因為手里沒有那么多(duo)錢，如果手里有錢，大家也(ye)會(hui)去買別墅，也(ye)會(hui)去買大平層。