大平層有什么優缺點

優點：

1、面積大，能(neng)夠滿(man)足(zu)三代同堂的要求，能(neng)住下至(zhi)少(shao)6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大(da)平層不用說南北通透，通風(feng)采光(guang)那是無(wu)敵(di)的，空間寬闊有氣勢，符合高端人士需求。

3、把(ba)門窗一(yi)關居住環境一(yi)般就會很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私(si)密性(xing)也可以很好(hao)，每個臥(wo)室都可以做成套房設計，帶有獨立的衛生間(jian)、衣帽間(jian)，互不干擾，讓(rang)日(ri)常(chang)生活更加私(si)密化。

4、與郊區(qu)別墅(shu)不(bu)同(tong)的是，大平層一般位于市(shi)區(qu)繁榮地(di)段(duan)，周邊生(sheng)活配套完善(shan)，升(sheng)值很快，保(bao)值抗通脹好工(gong)具。

缺點：

1、客廳、廚房、臥(wo)室、浴(yu)室、陽臺的清潔(jie)范圍，別(bie)說(shuo)是大掃除和大清潔(jie)了，一(yi)周來一(yi)遍(bian)都要累(lei)死。雖然有保(bao)潔(jie)上門，但是日(ri)常清潔(jie)還是要維(wei)持吧，因此可(ke)能住大平層(ceng)會額外產生一(yi)筆保(bao)姆保(bao)潔(jie)費用。

2、公攤(tan)面(mian)積比(bi)較(jiao)大，因(yin)此物(wu)業(ye)會比(bi)較(jiao)貴，而且(qie)如果大房子住(zhu)的人少(shao)的話(hua)，電費(fei)水費(fei)和物(wu)業(ye)費(fei)等(deng)一(yi)系列費(fei)用(yong)都(dou)是很(hen)貴的，對于普通的上班族(zu)來(lai)(lai)說，一(yi)個月(yue)幾百塊(kuai)的物(wu)業(ye)費(fei)還(huan)是有很(hen)大的壓力(li)的，把其中的成本算下(xia)來(lai)(lai)，不是特別適合上班一(yi)族(zu)居住(zhu)。

3、大平層不(bu)是(shi)獨門(men)獨棟，雖(sui)然說容積(ji)率較低，但(dan)是(shi)在鬧(nao)市中心住，開(kai)門(men)開(kai)窗時多少也會(hui)有些喧(xuan)鬧(nao)，如果碰(peng)上不(bu)做人(ren)的(de)鄰居會(hui)更(geng)加頭疼。

4、有些樓(lou)盤的大平層可能并不配備相應的花園、車庫等設置。

大平層特點

1、功能扁平化

大平(ping)層把(ba)別墅的(de)功(gong)能(neng)區(qu)都放在一個平(ping)面上(shang)，即在一層內解(jie)決了家(jia)庭生(sheng)活(huo)的(de)所(suo)有功(gong)能(neng)。大平(ping)層寬敞的(de)空(kong)間(jian)布局(ju)能(neng)讓(rang)主(zhu)臥空(kong)間(jian)、衣(yi)帽間(jian)、主(zhu)衛等主(zhu)人的(de)生(sheng)活(huo)空(kong)間(jian)被強(qiang)化，并且在舒適度上(shang)更(geng)加(jia)貼合(he)高(gao)端人群需(xu)求(qiu)。

2、建(jian)筑群落化

大平層在建(jian)(jian)(jian)筑形態上猶如被(bei)群(qun)組的(de)單棟別墅，看上去更(geng)(geng)有氣勢(shi)、壯觀。像(xiang)宮殿(dian)建(jian)(jian)(jian)筑群(qun)般(ban)氣勢(shi)恢宏，其聚合式的(de)表(biao)現(xian)手法讓建(jian)(jian)(jian)筑更(geng)(geng)具有觀賞(shang)和(he)藝術價值(zhi)，更(geng)(geng)將建(jian)(jian)(jian)筑的(de)美感通過集中和(he)放大表(biao)現(xian)出(chu)來(lai)。

3、景觀集(ji)中化

大平(ping)層能很好地掌握社區感(gan)和私(si)享(xiang)性，在景觀空間營(ying)造(zao)上，通過各(ge)種細節元素來完成，讓居者在享(xiang)受著整體(ti)景觀視角(jiao)的(de)同(tong)時，也凝聚了整個(ge)社區風(feng)景的(de)精華。

4、生活私密化(hua)

大平層的優(you)勢特征，便是其擁有(you)的全套房設計(ji)，并且(qie)都帶有(you)獨(du)立的生活空間，包(bao)括主衛及個人(ren)衣(yi)帽(mao)間。保證了家庭成員(yuan)適合的交流(liu)尺度，進可以(yi)全家交流(liu)，退可以(yi)互不干擾。

5、空間家庭化

大平層所有(you)空間(jian)設計上以家庭為核(he)心，在室(shi)內空間(jian)設計上給人以尊貴感(gan)(gan)，對(dui)起居(ju)室(shi)和(he)門(men)廳的(de)擴大，讓居(ju)者(zhe)在空間(jian)感(gan)(gan)受上更加強烈。

6、配置精致(zhi)化(hua)

大平層的東西都是經過精致裝修的，包括中央空調、戶式(shi)中(zhong)央空調等。這種生(sheng)活品質將會大大提(ti)升家(jia)庭的生(sheng)活享受，實(shi)際上(shang)和別墅是一(yi)致的。

什么人適合買大平層

自然(ran)是有錢(qian)的人適(shi)合(he)買大平層，這是非常現實的問題，對于普通人而言，大平層價格太貴，是想都不敢想的。因(yin)為(wei)一般大平層貸(dai)款客戶(hu)少，多是一次付清客戶(hu)，有錢人總(zong)是看不上(shang)商品(pin)房。許多人去買(mai)商品房，無非是因(yin)為手里(li)沒有(you)那么(me)多錢，如果(guo)手里(li)有(you)錢，大家也會去買(mai)別(bie)墅，也會去買(mai)大(da)平層。