大平層有什么優缺點

優點：

1、面積大(da)，能夠(gou)滿足(zu)三(san)代同堂的要求，能住下至少6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大(da)平層不(bu)用說(shuo)南北通透，通風采光那是無敵的，空間寬闊有氣勢，符合(he)高端(duan)人士需求。

3、把門窗一關居住(zhu)環(huan)境一般就會很安靜(jing)，有(you)鬧中取靜(jing)的禪意，而(er)且(qie)私密性也可(ke)(ke)以很好，每個臥室(shi)都可(ke)(ke)以做成(cheng)套房設計(ji)，帶(dai)有(you)獨立的衛生間、衣帽間，互(hu)不(bu)干(gan)擾，讓日常生活更加私密化。

4、與郊(jiao)區別(bie)墅不同的是(shi)，大平層一般位于市區繁(fan)榮(rong)地段，周(zhou)邊(bian)生活配套完善，升值(zhi)很快(kuai)，保值(zhi)抗(kang)通脹好工具。

缺點：

1、客廳、廚房(fang)、臥室、浴室、陽臺的清(qing)(qing)潔(jie)(jie)范圍(wei)，別說是大(da)(da)掃(sao)除和大(da)(da)清(qing)(qing)潔(jie)(jie)了，一周來一遍都要累死。雖然有保潔(jie)(jie)上門(men)，但是日常清(qing)(qing)潔(jie)(jie)還是要維持吧，因此可能住(zhu)大(da)(da)平(ping)層會(hui)額外(wai)產生一筆保姆保潔(jie)(jie)費(fei)用(yong)。

2、公攤面(mian)積比較大(da)，因(yin)此物業會比較貴(gui)(gui)，而(er)且如果大(da)房(fang)子(zi)住(zhu)的(de)(de)人少的(de)(de)話，電費(fei)水(shui)費(fei)和(he)物業費(fei)等一系列費(fei)用都(dou)是很(hen)貴(gui)(gui)的(de)(de)，對于普通的(de)(de)上班(ban)(ban)族(zu)來(lai)(lai)說，一個月幾百塊的(de)(de)物業費(fei)還是有很(hen)大(da)的(de)(de)壓力(li)的(de)(de)，把其中的(de)(de)成本算下來(lai)(lai)，不是特(te)別適合上班(ban)(ban)一族(zu)居住(zhu)。

3、大平(ping)層不(bu)(bu)是(shi)獨(du)門獨(du)棟(dong)，雖然說容積(ji)率較低(di)，但是(shi)在鬧市中心住(zhu)，開門開窗時多(duo)少也會有(you)些喧鬧，如果碰上不(bu)(bu)做人(ren)的(de)鄰居會更加頭疼。

4、有些樓盤的(de)大平層(ceng)可能并不配備相應(ying)的(de)花園、車庫等設置。

大平層特點

1、功能扁平化

大平(ping)層把別(bie)墅的功(gong)能區都放在(zai)一個平(ping)面上(shang)，即在(zai)一層內解決(jue)了家庭生活(huo)的所有功(gong)能。大平(ping)層寬(kuan)敞的空(kong)間(jian)(jian)布局能讓主臥空(kong)間(jian)(jian)、衣帽間(jian)(jian)、主衛等(deng)主人的生活(huo)空(kong)間(jian)(jian)被強化，并且在(zai)舒(shu)適度上(shang)更加貼合高(gao)端(duan)人群需求。

2、建筑群落化

大平層在建(jian)筑(zhu)形態(tai)上猶如被群組(zu)的單棟別墅，看上去(qu)更有(you)氣勢(shi)、壯觀(guan)。像宮殿建(jian)筑(zhu)群般(ban)氣勢(shi)恢(hui)宏(hong)，其聚合式的表現手法(fa)讓建(jian)筑(zhu)更具有(you)觀(guan)賞(shang)和藝(yi)術價值，更將建(jian)筑(zhu)的美感(gan)通(tong)過集中和放大表現出來。

3、景觀集(ji)中(zhong)化

大(da)平層能很好地掌(zhang)握社區感(gan)和私(si)享性，在景(jing)觀空間(jian)營造上，通(tong)過各種細節元素來(lai)完成，讓居者在享受著整體景(jing)觀視角(jiao)的(de)同時，也凝聚了整個社區風景(jing)的(de)精華。

4、生活私密(mi)化

大平層的(de)優勢特征，便是其擁有(you)的(de)全套(tao)房設計，并且(qie)都(dou)帶(dai)有(you)獨立(li)的(de)生活空間(jian)，包括主(zhu)衛及個人衣帽間(jian)。保(bao)證了家庭(ting)成員適合的(de)交流尺度(du)，進可以(yi)全家交流，退(tui)可以(yi)互不干(gan)擾。

5、空間(jian)家庭化(hua)

大平層所有空間設計(ji)上以家庭為核(he)心，在室內(nei)空間設計(ji)上給人(ren)以尊(zun)貴感(gan)，對(dui)起居室和門廳的擴(kuo)大，讓(rang)居者在空間感(gan)受上更加(jia)強烈。

6、配置精致化

大平層的東西都是經過精致裝修的，包括中央空調、戶(hu)式中央(yang)空調等。這種生活品(pin)質將會大(da)(da)大(da)(da)提升(sheng)家庭的生活享受，實際上和別(bie)墅(shu)是一致(zhi)的。

什么人適合買大平層

自然(ran)是有(you)錢的人適(shi)合買(mai)大平層(ceng)，這是非常現實的問題，對于普通人而言，大平層價格太貴，是想都不敢想的。因為一般大平層(ceng)貸(dai)款客戶少，多是一次付(fu)清(qing)客戶，有錢(qian)人總(zong)是看不上商品(pin)房。許多人去買商(shang)品房，無非是因為(wei)手里沒有那(nei)么多錢，如果手里有錢，大家也(ye)會(hui)去買(mai)別墅(shu)，也(ye)會(hui)去買(mai)大平層。