復式房(fang)屋在(zai)概念上是一層，但(dan)層高較普通的(de)房(fang)屋，可在(zai)局部掏出夾(jia)層，安(an)排臥室(shi)或書房(fang)等(deng)內容(rong)，用(yong)樓(lou)梯聯系(xi)上下。其(qi)目的(de)是在(zai)有限的(de)空(kong)間(jian)里增加使用(yong)面積，提高房(fang)屋的(de)空(kong)間(jian)利(li)用(yong)率。這種(zhong)做法是為適應其(qi)用(yong)地、空(kong)間(jian)極其(qi)缺乏的(de)情況而產生的(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層(ceng)高(gao)≥2.2m計算(suan)全(quan)面(mian)積；層(ceng)高(gao)＜2.2m計算(suan)1/2面(mian)積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利用(yong)系數高(gao)，通過夾層復合，可(ke)使(shi)住(zhu)宅的使(shi)用(yong)面積(ji)提(ti)高(gao)50%--70%；

2、戶內的隔(ge)層為木結構，將隔(ge)斷、家(jia)具、裝飾融為一體(ti)，降低了綜合造價；

3、上部夾層采用推拉窗(chuang)及墻身多面窗(chuang)戶(hu)，通(tong)風采光(guang)良好，土地(di)利用率可提(ti)高40%；

4、復式住宅同時具備了省(sheng)地、省(sheng)工、省(sheng)料的特(te)點。

復式樓的缺點

1、復(fu)式(shi)住宅的面寬大，進(jin)深小(xiao)，如采用內廓式(shi)平面組合必(bi)然(ran)導致(zhi)一部分戶(hu)型朝向不佳，自(zi)然(ran)采光較差；

2、層高(gao)過低(di)，如廚房只(zhi)有2米高(gao)度，長期使用易產(chan)生局促弊氣的不適感，貯藏(zang)間較(jiao)大，但層高(gao)只(zhi)有1.2米，很難充(chong)分利用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層高(gao)(gao)(gao)不(bu)低于5米。層高(gao)(gao)(gao)越高(gao)(gao)(gao)，空間感(gan)越強，采光通(tong)風(feng)越好，有些頂(ding)樓(lou)閣樓(lou)高(gao)(gao)(gao)度不(bu)足1.8米，所以(yi)要總層高(gao)(gao)(gao)最好不(bu)低于5米。

室內通風

復式(shi)戶型(xing)除客(ke)(ke)廳(ting)較(jiao)高外，其他房間空間都(dou)不(bu)大，不(bu)利于(yu)室(shi)內(nei)通(tong)風。應選擇南北(bei)通(tong)透的戶型(xing)。即使(shi)做不(bu)到南北(bei)通(tong)透，也(ye)應選客(ke)(ke)廳(ting)朝南的，日照會好(hao)些。

功能規劃

樓上(shang)是(shi)(shi)(shi)較(jiao)為安(an)靜(jing)而私密(mi)的部分，應該(gai)是(shi)(shi)(shi)次(ci)臥、書房、家人衛浴、隱秘性高的主任(ren)臥室，樓下是(shi)(shi)(shi)生活會客(ke)的公關區域(yu)，應該(gai)有客(ke)廳(ting)(ting)、餐廳(ting)(ting)、廚房。

衛生間

有(you)些(xie)設(she)(she)計在復(fu)式上層(ceng)沒有(you)衛(wei)生間(jian)，在使用時就會出(chu)現一(yi)些(xie)不便(bian)。另外，如復(fu)式住(zhu)宅面積(ji)較(jiao)大(da)，應考(kao)慮單獨設(she)(she)置(zhi)主臥獨立(li)衛(wei)生間(jian)與客(ke)人(ren)衛(wei)生間(jian)。

樓梯

室內(nei)樓梯位(wei)置不能占去(qu)太多空間(jian)，不能破(po)壞室內(nei)整(zheng)體性，同(tong)時便于(yu)以后裝飾布置，室內(nei)樓梯靠近墻邊比較好(hao)，離客廳(ting)、餐廳(ting)也近，可以更(geng)好(hao)的利用樓梯下的空間(jian)。

客廳與餐廳

客廳和餐廳之(zhi)間劃分(fen)銜接盡量連(lian)貫，房(fang)型(xing)結(jie)構以方(fang)正為佳，房(fang)屋內(nei)的過(guo)道要(yao)少，避免空間浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復(fu)式樓房從總體來看，其最(zui)大的(de)特點就(jiu)是做(zuo)到了(le)動(dong)與(yu)靜(jing)的(de)分離。復(fu)式房的(de)這一優點為裝(zhuang)修設計提供了(le)更(geng)(geng)大的(de)發揮(hui)空間(jian)，通過對室內空間(jian)的(de)再設計、再分割(ge)，可以融(rong)入更(geng)(geng)多的(de)創意(yi)體現(xian)個(ge)性。

注重樓梯的選擇

上下的樓梯(ti)就(jiu)有很(hen)多(duo)講(jiang)究(jiu)，首(shou)先便應考慮室(shi)內樓梯(ti)的位置(zhi)，不(bu)能占(zhan)去太多(duo)的空間(jian)，也不(bu)能破壞室(shi)內整體性，同時便于以后裝飾布置(zhi)。般室(shi)內樓梯(ti)都(dou)靠近(jin)墻(qiang)邊(bian)，離客廳(ting)、餐廳(ting)比較(jiao)近(jin)，樓梯(ti)下部盡(jin)量不(bu)占(zhan)主要空間(jian)。

平衡各處搭配

一(yi)般寬敞的(de)(de)空間更加需要裝飾品，特別(bie)是看起(qi)來更明顯的(de)(de)裝飾品，能夠(gou)讓空間顯得(de)更加的(de)(de)充(chong)實，復式(shi)房的(de)(de)墻(qiang)面則要突出設計感來，色彩搭(da)配上(shang)，復式(shi)房更加注重空間的(de)(de)色彩平衡，一(yi)般顏(yan)色的(de)(de)搭(da)配要盡(jin)量簡單(dan)一(yi)些(xie)。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳(ting)局(ju)部(bu)挑(tiao)空使樓(lou)上樓(lou)下有用連成一體，有利于家庭人員間的交流溝通(tong)(tong)，復式房(fang)挑(tiao)空最大(da)只(zhi)能(neng)到達客廳(ting)面積的一半，其作用也有利于一樓(lou)的采光、通(tong)(tong)風(feng)效果，剩余(yu)的局(ju)部(bu)可(ke)做為休息(xi)區，這樣的設(she)計，更具有合理化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復(fu)式房有足夠(gou)(gou)的(de)層高落(luo)差(cha)，在做復(fu)式裝(zhuang)修吊頂時(shi)，對燈具樣式的(de)選擇面更大，能(neng)夠(gou)(gou)選擇少(shao)許(xu)高檔(dang)的(de)奢華燈具，以表現主人的(de)生活檔(dang)次。客廳(ting)更高檔(dang)的(de)燈具來(lai)裝(zhuang)飾裝(zhuang)點，其他位置能(neng)夠(gou)(gou)運(yun)用吊燈、筒燈、射(she)燈、壁燈等，靈敏搭配運(yun)用。

舒適扶欄曲線靈動

不(bu)同(tong)扶欄在(zai)裝飾作風(feng)上(shang)各有不(bu)同(tong)的(de)展現方式(shi)(shi)：歐式(shi)(shi)以純(chun)色、淺色為主，造型上(shang)考(kao)究點、線(xian)，大花大線(xian)，曲線(xian)多；中式(shi)(shi)的(de)直線(xian)多。在(zai)材(cai)質選(xuan)擇上(shang)，扶欄材(cai)質的(de)質地請求更高一(yi)般選(xuan)用胡(hu)桃木(mu)(mu)、實木(mu)(mu)、或紅(hong)木(mu)(mu)。

特性樓梯韻律飛揚

在別(bie)墅裝修(xiu)及復式房(fang)裝修(xiu)中，樓(lou)梯是(shi)(shi)裝修(xiu)重(zhong)點(dian)，樓(lou)梯不僅銜接樓(lou)上樓(lou)下的(de)通道，也能彰顯主(zhu)人品位。復式樓(lou)裝修(xiu)中，樓(lou)梯的(de)關鍵是(shi)(shi)扶手的(de)設計，扶手設計的(de)好(hao)壞，是(shi)(shi)評定一個樓(lou)梯設計的(de)好(hao)壞的(de)重(zhong)點(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如(ru)采(cai)用電(dian)熱水(shui)(shui)器，建議每個(ge)衛(wei)(wei)生間獨(du)立使(shi)用一(yi)臺熱水(shui)(shui)器，既(ji)節(jie)約(yue)電(dian)能又節(jie)約(yue)水(shui)(shui)資源。如(ru)果使(shi)用燃(ran)氣熱水(shui)(shui)器，底層(ceng)可以采(cai)取廚房與(yu)衛(wei)(wei)生間共用。太陽能熱水(shui)(shui)器雖投入(ru)成本(ben)大，但后期節(jie)約(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復式結構中(zhong)的樓梯做好了，在(zai)追(zhui)求美(mei)的同(tong)時，也一定(ding)要(yao)考慮(lv)安全問題。比如：扶手是否牢固可靠？轉折點(dian)是否過于(yu)鋒利(li)？這些(xie)都會造(zao)成小孩或老人上下(xia)樓的安全隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后一定要加防(fang)護窗(chuang)、防(fang)護門。另外，一層的(de)陽臺玻璃很多也(ye)沒有安全護欄，最好也(ye)一并加上。

每層需分設配電箱

復式房分(fen)層設(she)配(pei)電箱(xiang)，有(you)利于安全用電，保護導線(xian)，減少故(gu)障。分(fen)設(she)配(pei)電箱(xiang)時，決(jue)不(bu)能從(cong)配(pei)電箱(xiang)中駁接(jie)，而應從(cong)電表箱(xiang)內各自分(fen)設(she)配(pei)電箱(xiang)，避免后期使(shi)用不(bu)方便。

主次不分

復式之(zhi)中，常有人(ren)是(shi)用一層作主人(ren)房，以為(wei)寬闊就(jiu)好。殊不(bu)(bu)知道，臥室不(bu)(bu)能太大。風水學上稱之(zhi)為(wei)“氣(qi)不(bu)(bu)清，就(jiu)是(shi)過宮”。

納氣不清

主人(ren)房(fang)往(wang)(wang)往(wang)(wang)按排的都是在二層或三(san)層，好(hao)的氣(qi)場(chang)通過(guo)上(shang)下樓梯的過(guo)濾已經退化(hua)。造成好(hao)氣(qi)場(chang)往(wang)(wang)往(wang)(wang)無法到達最常用(yong)的地(di)方，不好(hao)的氣(qi)場(chang)積(ji)在臥室出不去(qu)。

布局失誤

主人房(fang)一(yi)(yi)定附帶洗手(shou)(shou)間(jian)。這(zhe)個(ge)洗手(shou)(shou)間(jian)至少有百分之(zhi)五(wu)十的機會不合(he)理(li)，即使(shi)合(he)理(li)，客廳與主人房(fang)往往不在一(yi)(yi)個(ge)平面(mian)上(shang)，這(zhe)容易形成納的氣太復雜(za)。

有壓迫感

復式(shi)的緣故(gu)，要(yao)同時兼(jian)顧(gu)二三層。所以復式(shi)房子在建成之后，樓頂(ding)距(ju)離(li)一(yi)般少一(yi)些。這在風(feng)水上犯的是形煞(sha)。人(ren)住的地方，陽氣(qi)一(yi)定(ding)要(yao)足，可以不闊，但(dan)不能(neng)太矮。

樓梯穿堂

堂指的(de)就是客廳(ting)，一(yi)般(ban)復(fu)式的(de)房子，必定有(you)樓梯(ti)上落。樓梯(ti)穿堂的(de)形煞，大不(bu)利。住里面(mian)的(de)人，容易(yi)腹胃不(bu)好，女性(xing)容易(yi)有(you)婦(fu)科病，或腹部等(deng)問題。

玄關裝風扇或空調

從門口進來的(de)(de)好的(de)(de)氣(qi)場或(huo)(huo)者財氣(qi)，經過玄關的(de)(de)風扇或(huo)(huo)者空調亂(luan)吹，則會組(zu)織氣(qi)流流入室內，而(er)對整個住宅呈現泄財的(de)(de)局(ju)面。

窗臺做床

很多(duo)家(jia)庭為了節約(yue)空間或者將窗臺與床搭(da)連在一(yi)起，若是與街道太近(jin)，會影響(xiang)睡眠質量，如果(guo)有雷(lei)電交加的局面，會導致(zhi)居住者心理恐懼，也有光(guang)煞之(zhi)意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】