復式房(fang)(fang)屋(wu)在(zai)概念上是一(yi)層(ceng)，但層(ceng)高(gao)較普通的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)，可在(zai)局部掏出夾層(ceng)，安(an)排(pai)臥室或書房(fang)(fang)等內容，用樓梯聯(lian)系上下。其(qi)(qi)目(mu)的(de)(de)是在(zai)有限的(de)(de)空間里增加使用面積，提高(gao)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)空間利(li)用率(lv)。這種做(zuo)法是為適(shi)應其(qi)(qi)用地、空間極其(qi)(qi)缺乏(fa)的(de)(de)情況而產生的(de)(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高≥2.2m計算(suan)全面(mian)積；層高＜2.2m計算(suan)1/2面(mian)積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平(ping)面(mian)利(li)用(yong)系數高(gao)，通過夾層(ceng)復(fu)合，可使住宅的使用(yong)面(mian)積提高(gao)50%--70%；

2、戶內的隔層為(wei)(wei)木結構(gou)，將隔斷(duan)、家具、裝(zhuang)飾融(rong)為(wei)(wei)一體，降低(di)了綜合造價；

3、上部(bu)夾層采用(yong)推拉窗及(ji)墻身多面(mian)窗戶(hu)，通風采光良(liang)好，土(tu)地利用(yong)率可提(ti)高40%；

4、復式住宅同時具備了(le)省(sheng)地、省(sheng)工、省(sheng)料的特點(dian)。

復式樓的缺點

1、復式(shi)住宅(zhai)的面寬大(da)，進深小(xiao)，如(ru)采用內廓式(shi)平面組(zu)合(he)必然(ran)導致一部(bu)分戶型朝(chao)向(xiang)不(bu)佳，自然(ran)采光較差；

2、層高(gao)過低(di)，如廚房只有(you)2米(mi)高(gao)度，長(chang)期使(shi)用易產生局促(cu)弊氣的不適感，貯藏(zang)間較大，但層高(gao)只有(you)1.2米(mi)，很難充分利用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層高(gao)不(bu)低于(yu)5米。層高(gao)越(yue)高(gao)，空(kong)間(jian)感越(yue)強，采光通風越(yue)好(hao)，有些頂樓閣樓高(gao)度(du)不(bu)足1.8米，所以(yi)要總層高(gao)最好(hao)不(bu)低于(yu)5米。

室內通風

復式戶型除客(ke)廳較高外，其他房間空(kong)間都不(bu)大，不(bu)利于室內通(tong)風(feng)。應(ying)選擇南(nan)北通(tong)透的戶型。即使(shi)做(zuo)不(bu)到南(nan)北通(tong)透，也應(ying)選客(ke)廳朝南(nan)的，日(ri)照會(hui)好些。

功能規劃

樓上是(shi)較為安靜而私密的(de)(de)部分，應該是(shi)次臥、書房(fang)、家人衛(wei)浴、隱秘性高的(de)(de)主任臥室，樓下(xia)是(shi)生(sheng)活會客的(de)(de)公關區域，應該有客廳、餐(can)廳、廚房(fang)。

衛生間

有(you)些設(she)計在(zai)復式上(shang)層沒(mei)有(you)衛(wei)(wei)生間，在(zai)使用時(shi)就會出現(xian)一些不便。另外(wai)，如復式住宅面積較大，應(ying)考慮單獨設(she)置主臥獨立衛(wei)(wei)生間與(yu)客(ke)人衛(wei)(wei)生間。

樓梯

室(shi)內樓(lou)梯位置不能(neng)(neng)占去太多空間(jian)(jian)，不能(neng)(neng)破壞(huai)室(shi)內整(zheng)體(ti)性，同時便(bian)于以后裝飾布(bu)置，室(shi)內樓(lou)梯靠近(jin)墻(qiang)邊比較好，離客廳、餐廳也近(jin)，可以更好的利用樓(lou)梯下的空間(jian)(jian)。

客廳與餐廳

客廳和餐廳之(zhi)間(jian)劃(hua)分銜接盡量連貫(guan)，房(fang)型結構以方(fang)正為佳，房(fang)屋(wu)內的過(guo)道(dao)要少，避免空間(jian)浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式樓(lou)房(fang)從總體來(lai)看，其最大(da)的(de)特點(dian)就是做到了動與(yu)靜的(de)分離。復式房(fang)的(de)這一(yi)優點(dian)為裝修設計(ji)提(ti)供了更大(da)的(de)發揮空間，通(tong)過對室內(nei)空間的(de)再設計(ji)、再分割，可以(yi)融入更多的(de)創意體現個性。

注重樓梯的選擇

上下(xia)的樓梯(ti)就有很(hen)多講究，首先便應(ying)考慮(lv)室內樓梯(ti)的位(wei)置(zhi)，不能(neng)占去太多的空間，也不能(neng)破(po)壞(huai)室內整體性，同(tong)時(shi)便于以后裝飾布置(zhi)。般室內樓梯(ti)都靠近(jin)墻邊，離(li)客(ke)廳、餐廳比較近(jin)，樓梯(ti)下(xia)部盡量不占主要空間。

平衡各處搭配

一(yi)般(ban)寬(kuan)敞的(de)(de)空(kong)間(jian)更(geng)(geng)加(jia)需要裝飾品，特別(bie)是看(kan)起來更(geng)(geng)明顯(xian)的(de)(de)裝飾品，能(neng)夠讓空(kong)間(jian)顯(xian)得更(geng)(geng)加(jia)的(de)(de)充(chong)實，復(fu)式(shi)房(fang)的(de)(de)墻面則要突出(chu)設計感來，色(se)彩(cai)(cai)搭配上，復(fu)式(shi)房(fang)更(geng)(geng)加(jia)注(zhu)重空(kong)間(jian)的(de)(de)色(se)彩(cai)(cai)平(ping)衡，一(yi)般(ban)顏(yan)色(se)的(de)(de)搭配要盡量簡單一(yi)些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳局部挑空使樓(lou)上樓(lou)下(xia)有(you)(you)用連成一(yi)體，有(you)(you)利于(yu)家庭人(ren)員間的(de)交(jiao)流溝通(tong)，復式房挑空最大只能到達客廳面(mian)積的(de)一(yi)半，其作用也有(you)(you)利于(yu)一(yi)樓(lou)的(de)采光(guang)、通(tong)風效果，剩余(yu)的(de)局部可做為休息區，這樣(yang)的(de)設計，更具有(you)(you)合理化、生(sheng)活(huo)化。

多樣燈具營建氣氛

復式房有足夠(gou)的(de)層高落差，在做復式裝(zhuang)修吊頂時(shi)，對燈具(ju)樣式的(de)選(xuan)擇(ze)面更大，能(neng)(neng)夠(gou)選(xuan)擇(ze)少(shao)許高檔的(de)奢華燈具(ju)，以表現主人的(de)生活檔次。客(ke)廳更高檔的(de)燈具(ju)來(lai)裝(zhuang)飾裝(zhuang)點，其他位置(zhi)能(neng)(neng)夠(gou)運用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等(deng)，靈敏(min)搭配(pei)運用。

舒適扶欄曲線靈動

不同(tong)扶欄在(zai)裝(zhuang)飾作(zuo)風上(shang)各(ge)有(you)不同(tong)的(de)展現方式(shi)(shi)：歐式(shi)(shi)以純色、淺色為主(zhu)，造型上(shang)考究點(dian)、線，大花(hua)大線，曲線多(duo)；中式(shi)(shi)的(de)直線多(duo)。在(zai)材(cai)質選擇上(shang)，扶欄材(cai)質的(de)質地(di)請求更(geng)高(gao)一般選用(yong)胡桃(tao)木、實木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在別(bie)墅裝修及復(fu)式(shi)房裝修中，樓梯(ti)是裝修重點(dian)，樓梯(ti)不僅(jin)銜(xian)接樓上樓下的通道，也能彰顯主(zhu)人品位。復(fu)式(shi)樓裝修中，樓梯(ti)的關鍵是扶手的設(she)計，扶手設(she)計的好(hao)壞，是評定一個(ge)樓梯(ti)設(she)計的好(hao)壞的重點(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采用(yong)(yong)(yong)(yong)電(dian)熱水(shui)(shui)器(qi)，建議每個衛生間獨立使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)一(yi)臺熱水(shui)(shui)器(qi)，既節約(yue)電(dian)能(neng)又(you)節約(yue)水(shui)(shui)資源。如果使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)燃氣熱水(shui)(shui)器(qi)，底(di)層可(ke)以采取廚房與衛生間共用(yong)(yong)(yong)(yong)。太陽能(neng)熱水(shui)(shui)器(qi)雖投入成本大，但后(hou)期(qi)節約(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復式結構中的(de)樓(lou)梯做好了，在(zai)追求美的(de)同時，也一定要考慮安(an)全問題。比如：扶手是(shi)否牢固可靠？轉折點是(shi)否過于鋒利？這些都(dou)會造成小孩或(huo)老人(ren)上(shang)下樓(lou)的(de)安(an)全隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后一(yi)定要加防護(hu)窗(chuang)、防護(hu)門。另外，一(yi)層的陽臺(tai)玻璃很多也沒有安全護(hu)欄，最好(hao)也一(yi)并加上(shang)。

每層需分設配電箱

復(fu)式房分(fen)層(ceng)設(she)配電(dian)(dian)箱(xiang)(xiang)，有利于安(an)全用電(dian)(dian)，保護導(dao)線，減(jian)少故障。分(fen)設(she)配電(dian)(dian)箱(xiang)(xiang)時，決不能(neng)從配電(dian)(dian)箱(xiang)(xiang)中駁接，而應從電(dian)(dian)表(biao)箱(xiang)(xiang)內各(ge)自(zi)分(fen)設(she)配電(dian)(dian)箱(xiang)(xiang)，避免后期(qi)使用不方便。

主次不分

復式之(zhi)中，常有(you)人是用一(yi)層作主人房，以為寬(kuan)闊(kuo)就好。殊不(bu)知道，臥室(shi)不(bu)能(neng)太大。風水學(xue)上稱(cheng)之(zhi)為“氣(qi)不(bu)清，就是過宮”。

納氣不清

主人房(fang)往往按排的(de)都是(shi)在(zai)二層(ceng)(ceng)或三層(ceng)(ceng)，好(hao)(hao)的(de)氣(qi)場(chang)通過上(shang)下樓(lou)梯的(de)過濾已經(jing)退化(hua)。造成好(hao)(hao)氣(qi)場(chang)往往無法(fa)到達(da)最常用(yong)的(de)地方(fang)，不好(hao)(hao)的(de)氣(qi)場(chang)積在(zai)臥室出不去。

布局失誤

主人(ren)房(fang)一定(ding)附帶(dai)洗手(shou)間。這個洗手(shou)間至(zhi)少(shao)有百分之五十的(de)機會不(bu)合理，即使(shi)合理，客廳與主人(ren)房(fang)往(wang)往(wang)不(bu)在一個平面上，這容易形(xing)成(cheng)納(na)的(de)氣太復(fu)雜。

有壓迫感

復(fu)(fu)式的(de)緣(yuan)故，要同時兼顧(gu)二(er)三(san)層(ceng)。所以復(fu)(fu)式房子在建成之后，樓頂距離一般(ban)少一些。這(zhe)在風水上犯的(de)是形(xing)煞。人住的(de)地方，陽氣一定(ding)要足，可以不(bu)闊，但不(bu)能太矮(ai)。

樓梯穿堂

堂(tang)指的(de)(de)就是(shi)客廳(ting)，一般復式的(de)(de)房子(zi)，必定有樓梯上(shang)落。樓梯穿堂(tang)的(de)(de)形煞，大不利(li)。住(zhu)里面的(de)(de)人，容易(yi)腹(fu)胃(wei)不好，女(nv)性容易(yi)有婦科病，或腹(fu)部等問題。

玄關裝風扇或空調

從門口進來的(de)好(hao)的(de)氣(qi)場或者財(cai)氣(qi)，經過玄關的(de)風扇或者空調(diao)亂(luan)吹(chui)，則(ze)會組織氣(qi)流(liu)流(liu)入室內，而對整個住(zhu)宅呈(cheng)現泄(xie)財(cai)的(de)局面。

窗臺做床

很多家(jia)庭為了節約空間或者將窗臺與床搭連在一起，若是與街道(dao)太近(jin)，會(hui)影響睡眠質量，如果有雷電交(jiao)加的(de)局面，會(hui)導致(zhi)居住者心理恐懼，也有光煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】