【健(jian)身(shen)房投資】健(jian)身(shen)房投資選址指導(dao) 健(jian)身(shen)房是(shi)如何盈利的?

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人們的生活越來越好，健身房是人們的好去處，想賺錢就趕快行動去致富吧，下面是開健身房選址的小技巧：

1、周邊環境：

（1）500米以內寫字(zi)樓/商務(wu)樓情況：商務(wu)樓等(deng)級，樓層(ceng)數量，主要公(gong)司名稱，主要勞工職業性質(zhi)，可開發(fa)能(neng)力和潛力，有無配(pei)套

（2）3公(gong)里以內社區情(qing)況：社區大小，住戶數及特征分析，可開發能力和潛力，有無配套(tao)

注(zhu)：能力是指(zhi)進行(xing)市(shi)場開發的(de)容易程度；潛(qian)力是指(zhi)目標人群進健身房消費的(de)可能性

（3）周邊同等產品消費場所分析：例如娛樂場所、咖啡館、美容美發等

2、交通情況：

（1）四(si)周道(dao)路分析

（2）公交數量分析

3、人流分析：

主(zhu)要是健(jian)身房門(men)面所對的道路的車流量、人流量分析

4、配套設施

（1）用水(shui)情況：冷、熱水(shui)問題(ti)是否便利，如何解(jie)決（解(jie)決方案）

（2）電網情(qing)況、通訊(xun)網絡情(qing)況

（3）停車位情況

（4）店外廣告位(wei)情況

5、建筑硬件

（1）未(wei)來健(jian)身房所在(zai)樓層

（2）未來健身房簡單規劃：外部景(jing)觀和內部功能區設(she)置

（3）如(ru)果不是底層(ceng)，需要考慮樓層(ceng)的(de)承重問題(ti)

（4）建(jian)筑(zhu)的防水(shui)、滲水(shui)能力

（5）建筑周邊業(ye)態，開設健(jian)身(shen)房(fang)是否會對其生活或營(ying)業(ye)造成影響，將來的不可(ke)預測和可(ke)預測麻煩有多少

6、競爭分析

（1）300米以內同類產品分(fen)(fen)析：健(jian)身房數(shu)量、規(gui)模、價格等，建立(li)競(jing)爭(zheng)系(xi)數(shu)分(fen)(fen)析表，找出(chu)主要的(de)競(jing)爭(zheng)對(dui)手并做重點分(fen)(fen)析，最好(hao)(hao)能有好(hao)(hao)的(de)對(dui)策

（2）300米以(yi)內(nei)替(ti)代產(chan)品分析(xi)(xi)：其他健身、運動或休閑娛(yu)樂場所(suo)的分析(xi)(xi)，如SPA會所(suo)、桑拿按摩、保(bao)齡球(qiu)館等

7、地塊前景

城市(shi)未來的發(fa)(fa)展戰略(lve)中(zhong)是否有(you)該地塊(kuai)的發(fa)(fa)展價值

8、投資分析

（1）房(fang)屋租賃價格

（2）水、電、氣價格

（3）其他優惠(hui)政策和條件

（4）投(tou)資回(hui)報周期

健身房主要盈利模式

健身卡

有人(ren)算(suan)過(guo)一(yi)(yi)(yi)筆賬，算(suan)上所有的(de)成本，至少要(yao)(yao)賣出(chu)(chu)一(yi)(yi)(yi)千張(zhang)年卡才可以回本（1000*1000=100w)，按照一(yi)(yi)(yi)個會員(yuan)一(yi)(yi)(yi)周兩次(ci)的(de)頻率，那(nei)這(zhe)(zhe)個會所平(ping)均(jun)每天要(yao)(yao)服(fu)務將近300人(ren)次(ci)，但似乎不太可能。因(yin)此(ci)，很大(da)一(yi)(yi)(yi)部分會員(yuan)僅僅是(shi)沖(chong)動消(xiao)費。所以健身房(fang)一(yi)(yi)(yi)般都是(shi)呼吁(yu)顧(gu)客(ke)買(mai)時效很長的(de)卡，這(zhe)(zhe)樣他們(men)(men)就因(yin)沖(chong)動消(xiao)費付出(chu)(chu)而付出(chu)(chu)更高的(de)價格(ge)(ge)。絕大(da)數健身房(fang)都是(shi)靠(kao)賺這(zhe)(zhe)些快錢來(lai)支撐(cheng)的(de)，如(ru)果沒有流通的(de)資(zi)金，他們(men)(men)很快就會掛掉。所以這(zhe)(zhe)就為(wei)什么(me)價格(ge)(ge)越(yue)做越(yue)爛，行業越(yue)來(lai)越(yue)差的(de)原(yuan)因(yin)之一(yi)(yi)(yi)。

私人教練

一(yi)般教(jiao)練會(hui)(hui)抽(chou)到私(si)(si)教(jiao)費用的30%-70%，根據(ju)會(hui)(hui)所情況(kuang)而定。但(dan)多數情況(kuang)下國內教(jiao)練是沒(mei)有什(shen)么(me)私(si)(si)教(jiao)課(ke)可(ke)以(yi)上(shang)的，原因很(hen)簡單：你都沒(mei)我壯(zhuang)，教(jiao)什(shen)么(me)呢?身材(cai)比較一(yi)般的還占了(le)不少(shao)比例。

而我們知道一個人正常訓練的情況下，平均月增肌0.2kg已經算不錯的，那對于一個20出頭的人，需要訓練多少年才能練就一副好身材呢?這時(shi)，肯定又(you)會有(you)人說教練其實懂(dong)不(bu)少原(yuan)理(li)，但不(bu)一(yi)(yi)定有(you)時(shi)間去(qu)練就金(jin)剛身(shen)材。而且(qie)我(wo)不(bu)一(yi)(yi)定想(xiang)要金(jin)剛身(shen)材啊~所以，小一點的(de)(de)健身房一般(ban)都是(shi)難以留下(xia)教(jiao)練的(de)(de)。因此小點的(de)(de)GYM都會給教(jiao)練相對高些的(de)(de)提成(cheng)，希望減少(shao)教(jiao)練的(de)(de)流(liu)通和替換。但是(shi)，你們想想，就沖著這(zhe)個(ge)價格的(de)(de)年卡過來的(de)(de)用(yong)戶能有多少(shao)個(ge)給得(de)起私(si)教(jiao)的(de)(de)呢(ni)?請得(de)起私(si)教(jiao)的(de)(de)用(yong)戶，必(bi)然都是(shi)有一定經濟基礎的(de)(de)。

高檔的會所會盡量沖私教業績，平均占總營收四成到五成，而小一點的會所呢，普遍在三成左右。所以健身的營(ying)(ying)收(shou)模(mo)式主要是依(yi)靠健身卡(ka)+私教這(zhe)種(zhong)模(mo)式去營(ying)(ying)收(shou)，當然還有些水吧(ba)、小器材(cai)、場地出租、培訓等費用。