【健(jian)身房投資】健(jian)身房投資選(xuan)址指導 健(jian)身房是如何盈利的?
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人們的生活越來越好，健身房是人們的好去處，想賺錢就趕快行動去致富吧，下面是開健身房選址的小技巧：
1、周邊環境：
（1）500米以內寫字樓(lou)(lou)/商(shang)務樓(lou)(lou)情況：商(shang)務樓(lou)(lou)等級，樓(lou)(lou)層數量，主(zhu)要公司名(ming)稱(cheng)，主(zhu)要勞工職業性質，可開發能力(li)和潛力(li)，有無配套(tao)
（2）3公里以內社(she)區(qu)情況(kuang)：社(she)區(qu)大小，住戶數及特(te)征分析，可開發能(neng)力和潛力，有(you)無配套
注：能(neng)力是(shi)指(zhi)進行市場(chang)開發的容易程(cheng)度(du)；潛力是(shi)指(zhi)目(mu)標人群進健身房消費的可能(neng)性(xing)
（3）周邊同等產品消費場所分析：例如娛樂場所、咖啡館、美容美發等
2、交通情況：
（1）四周(zhou)道路分析
（2）公交(jiao)數(shu)量分(fen)析
3、人流分析：
主要是健身(shen)房(fang)門面所對的道路的車流量、人流量分析
4、配套設施
（1）用水(shui)情況：冷、熱水(shui)問(wen)題是否便利(li)，如何解決（解決方案）
（2）電網情況、通(tong)訊網絡情況
（3）停車(che)位情況
（4）店外廣告位情況
5、建筑硬件
（1）未(wei)來健身房所在樓層
（2）未來健身房簡單(dan)規劃：外部景觀和內部功能區(qu)設置
（3）如果不是底(di)層(ceng)，需要考慮樓層(ceng)的承重問題
（4）建筑的(de)防(fang)水、滲水能(neng)力
（5）建筑周邊業態，開(kai)設(she)健(jian)身房是否會對其生活或營業造成影(ying)響，將來的不(bu)可(ke)預測和可(ke)預測麻煩有多少
6、競爭分析
（1）300米以內(nei)同(tong)類(lei)產品分析(xi)：健身房數量、規模、價格等，建立競爭系數分析(xi)表，找出主要的競爭對手并做重點分析(xi)，最好(hao)(hao)能有好(hao)(hao)的對策
（2）300米以內替代(dai)產品分析(xi)：其他(ta)健身、運動或休閑娛樂場所的分析(xi)，如(ru)SPA會所、桑拿按(an)摩、保齡球館等(deng)
7、地塊前景
城市未(wei)來的發(fa)展戰略(lve)中(zhong)是否有該地塊的發(fa)展價值
8、投資分析
（1）房屋(wu)租賃(lin)價格
（2）水、電、氣價格
（3）其他優惠政策(ce)和條件(jian)
（4）投資回報周期
健身房主要盈利模式
健身卡
有人(ren)算(suan)過一(yi)筆賬，算(suan)上所(suo)有的(de)(de)成本，至少(shao)要賣(mai)出一(yi)千張年卡才可以(yi)回本（1000*1000=100w)，按(an)照(zhao)一(yi)個會員一(yi)周兩次的(de)(de)頻率，那(nei)這(zhe)個會所(suo)平均每天要服務將近300人(ren)次，但(dan)似(si)乎不太可能。因此(ci)，很(hen)大一(yi)部分會員僅(jin)僅(jin)是(shi)(shi)沖動(dong)消費(fei)。所(suo)以(yi)健身房一(yi)般都是(shi)(shi)呼吁顧客(ke)買時效(xiao)很(hen)長的(de)(de)卡，這(zhe)樣他們就因沖動(dong)消費(fei)付出而(er)付出更高的(de)(de)價(jia)格。絕大數健身房都是(shi)(shi)靠賺(zhuan)這(zhe)些快(kuai)錢來支撐(cheng)的(de)(de)，如(ru)果沒(mei)有流通(tong)的(de)(de)資金，他們很(hen)快(kuai)就會掛掉。所(suo)以(yi)這(zhe)就為什么價(jia)格越(yue)做越(yue)爛，行業(ye)越(yue)來越(yue)差的(de)(de)原(yuan)因之一(yi)。
私人教練
一般教(jiao)(jiao)練(lian)會(hui)抽到私(si)(si)教(jiao)(jiao)費用的(de)30%-70%，根據會(hui)所情況(kuang)而定。但多數情況(kuang)下國內教(jiao)(jiao)練(lian)是沒有什么私(si)(si)教(jiao)(jiao)課可以上的(de)，原(yuan)因很簡單：你(ni)都沒我壯，教(jiao)(jiao)什么呢?身材比較一般的(de)還占(zhan)了不少比例(li)。
而我們知道一個人正常訓練的情況下，平均月增肌0.2kg已經算不錯的，那對于一個20出頭的人，需要訓練多少年才能練就一副好身材呢?這時(shi)，肯定(ding)又會有(you)人說教(jiao)練其實懂不少原理，但(dan)不一定(ding)有(you)時(shi)間去練就金剛身(shen)材。而且(qie)我不一定(ding)想要(yao)金剛身(shen)材啊~所(suo)以，小一(yi)點的(de)(de)健(jian)身房一(yi)般(ban)都是(shi)難(nan)以留下教練的(de)(de)。因此小點的(de)(de)GYM都會給教練相(xiang)對高(gao)些的(de)(de)提成，希望(wang)減少教練的(de)(de)流通和替換。但(dan)是(shi)，你們想想，就沖(chong)著這個(ge)價格的(de)(de)年卡過來的(de)(de)用戶(hu)能有(you)多少個(ge)給得(de)起(qi)私(si)教的(de)(de)呢?請得(de)起(qi)私(si)教的(de)(de)用戶(hu)，必然(ran)都是(shi)有(you)一(yi)定經(jing)濟基礎(chu)的(de)(de)。
高檔的會所會盡量沖私教業績，平均占總營收四成到五成，而小一點的會所呢，普遍在三成左右。所以健身(shen)的(de)營收(shou)(shou)模式主要是(shi)依靠(kao)健身(shen)卡+私教這種(zhong)模式去(qu)營收(shou)(shou)，當然還有些水(shui)吧、小器材、場地出租、培訓等(deng)費用。
