房產遺產過戶需要收費嗎

遺(yi)產房繼承過(guo)戶(hu)肯(ken)定要交(jiao)過(guo)戶(hu)費(fei)的。包括繼承權公證費(fei)用、房地(di)產價值評(ping)估費(fei)用、房地(di)產繼承過(guo)戶(hu)稅費(fei)、契(qi)稅等。

遺產房過戶需交什么費用

1、繼承權公證費用；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用(yong)；

評估(gu)費用(yong)根據(ju)房地產價值的(de)高(gao)低(di)不同采用(yong)差額(e)定律累進方式來計算(suan)：

房(fang)地產(chan)價格總(zong)額(e)100萬(wan)元以下(xia)(含(han)100)累進計費率是5‰，

101萬元(yuan)以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰，

1001萬元以上至2000萬元部分(fen)累進計費率是1.5‰，

2001萬元以上(shang)至(zhi)5000萬元部分累進計費(fei)率是0.8‰，

5001萬元以上至(zhi)8000萬元部(bu)分(fen)累進計費率是0.4‰，

8001萬元(yuan)以上(shang)至10000萬(wan)元部分累進(jin)計(ji)費(fei)率是(shi)0.2‰，

10000萬(wan)元以上部分累進計費(fei)率是0.1‰。

3、房(fang)地(di)產繼(ji)承(cheng)過戶稅費：

由房(fang)屋評估價0.05%的合(he)同印花稅、100元(yuan)的登記費、5元(yuan)的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房過戶注意事項

1、如果(guo)法定繼承人(ren)不只一(yi)個，而房產只過戶(hu)給其中一(yi)人(ren)的話，需要其他人(ren)的書面(mian)同(tong)意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房(fang)改(gai)房(fang)、經濟適用房(fang)繼承，還需提供《房(fang)改(gai)售房(fang)價格審(shen)查書》、《已購住(zhu)房(fang)上市交易(yi)申請(qing)審(shen)批表》。

3、若繼承人不能親自辦理(li)，需提交委托書或公證(zheng)書及受托人身份證(zheng)及復印件。

4、法(fa)院判(pan)決的需提(ti)交法(fa)院判(pan)決書和協助(zhu)執(zhi)行(xing)通知書。

5、若繼(ji)承人未(wei)成年，需(xu)提交監護人身份證原件及(ji)復印(yin)件。