房產遺產過戶需要收費嗎

遺產房繼(ji)承(cheng)過(guo)戶(hu)肯(ken)定要交過(guo)戶(hu)費的。包括繼(ji)承(cheng)權公證費用、房地(di)產價值評估費用、房地(di)產繼(ji)承(cheng)過(guo)戶(hu)稅(shui)費、契(qi)稅(shui)等。

遺產房過戶需交什么費用

1、繼承權公(gong)證(zheng)費用(yong)；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取(qu)，最低不低于(yu)200元。

2、房地產價值評估費用；

評(ping)估費(fei)用根據房地產價值(zhi)的高(gao)低(di)不同采用差額(e)定律累進方(fang)式來計算：

房(fang)地產價格總(zong)額(e)100萬元以(yi)下(含100)累進計費(fei)率是5‰，

101萬元以上至1000萬元(yuan)部分(fen)累進計(ji)費率是2.5‰，

1001萬(wan)元以上至2000萬元(yuan)部分(fen)累進(jin)計費率是(shi)1.5‰，

2001萬元(yuan)以上(shang)至5000萬元部分累進計費率是0.8‰，

5001萬元以上(shang)至8000萬元部分(fen)累進計(ji)費率是0.4‰，

8001萬元(yuan)以上(shang)至10000萬元部分累進計費率是0.2‰，

10000萬元以(yi)上(shang)部分累進計(ji)費率是0.1‰。

3、房地產(chan)繼承(cheng)過戶稅費：

由房屋(wu)評估價0.05%的合同印(yin)花稅(shui)、100元的登(deng)記(ji)費(fei)、5元的權證印花稅(shui)組成(cheng)。

4、契(qi)稅(shui)

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房過戶注意事項

1、如(ru)果法定繼(ji)(ji)承人不只(zhi)一(yi)個(ge)，而房產只(zhi)過戶給(gei)其中一(yi)人的話(hua)，需要其他(ta)人的書(shu)面(mian)同意，表(biao)示(shi)放(fang)棄對(dui)房產的繼(ji)(ji)承。

2、若房(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)繼承(cheng)，還需提供《房(fang)(fang)(fang)(fang)改售房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)格審查書(shu)》、《已購(gou)住房(fang)(fang)(fang)(fang)上(shang)市交易申請審批表》。

3、若(ruo)繼承人不能(neng)親(qin)自辦理，需(xu)提交委托(tuo)書或公證書及(ji)受托(tuo)人身(shen)份(fen)證及(ji)復印件。

4、法院(yuan)(yuan)判(pan)決的需提交法院(yuan)(yuan)判(pan)決書和協助執行通知書。

5、若(ruo)繼(ji)承人未成年，需提交監護人身份證原件(jian)及復印件(jian)。