房產遺產過戶需要收費嗎

遺產(chan)房(fang)繼(ji)承(cheng)過戶肯定要交過戶費(fei)的。包括繼(ji)承(cheng)權(quan)公證費(fei)用、房(fang)地(di)產(chan)價值評估(gu)費(fei)用、房(fang)地(di)產(chan)繼(ji)承(cheng)過戶稅費(fei)、契稅等。

遺產房過戶需交什么費用

1、繼承權公證費用；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取(qu)，最(zui)低(di)不(bu)低(di)于200元。

2、房地產(chan)價值評估費(fei)用；

評估費用根據房(fang)地產價(jia)值的高低不同采(cai)用差額定律累進方(fang)式來計算：

房地產價格總額100萬(wan)元以(yi)下(含100)累進計(ji)費率是(shi)5‰，

101萬(wan)元以(yi)上至1000萬元部分累(lei)進計(ji)費率(lv)是2.5‰，

1001萬元以上至(zhi)2000萬元部分累進(jin)計費(fei)率是1.5‰，

2001萬元以上至5000萬元部(bu)分累進計費率是0.8‰，

5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰，

8001萬元以上至(zhi)10000萬(wan)元部分累進計費(fei)率(lv)是0.2‰，

10000萬(wan)元以上(shang)部分累(lei)進計費率是0.1‰。

3、房地(di)產繼承過(guo)戶稅費：

由房屋評估價(jia)0.05%的合同(tong)印花稅(shui)、100元的登(deng)記(ji)費、5元(yuan)的權證印花稅組成(cheng)。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房過戶注意事項

1、如果法定繼承人(ren)不只(zhi)一(yi)個，而房產只(zhi)過(guo)戶給其中一(yi)人(ren)的話(hua)，需要其他人(ren)的書面同意(yi)，表示放棄對房產的繼承。

2、若房(fang)(fang)改房(fang)(fang)、經濟適用房(fang)(fang)繼承，還需提供《房(fang)(fang)改售(shou)房(fang)(fang)價格審查書》、《已購住(zhu)房(fang)(fang)上市交易申(shen)請審批(pi)表(biao)》。

3、若繼承人(ren)不能親(qin)自辦(ban)理，需提交(jiao)委托書(shu)或公證書(shu)及(ji)受托人(ren)身份(fen)證及(ji)復印件。

4、法(fa)院判決的需提交法(fa)院判決書和協助執(zhi)行通知書。

5、若繼承人(ren)未成年，需提交監護人(ren)身份(fen)證原件及復印(yin)件。