房產遺產過戶需要收費嗎

遺產房繼承(cheng)過(guo)戶肯定(ding)要交過(guo)戶費(fei)的。包括繼承(cheng)權(quan)公(gong)證(zheng)費(fei)用、房地(di)產價值評估費(fei)用、房地(di)產繼承(cheng)過(guo)戶稅費(fei)、契(qi)稅等。

遺產房過戶需交什么費用

1、繼(ji)承權公(gong)證費用；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低(di)不低(di)于200元。

2、房地產價值評(ping)估費用；

評(ping)估費用根據房地(di)產價值的高低不(bu)同采用差額定律累進(jin)方式來(lai)計算：

房地產價格總額100萬元以下(含100)累進(jin)計費(fei)率是5‰，

101萬元以上至1000萬元(yuan)部分累進(jin)計(ji)費(fei)率(lv)是(shi)2.5‰，

1001萬(wan)元以(yi)上至(zhi)2000萬元(yuan)部(bu)分累進計費(fei)率(lv)是1.5‰，

2001萬元以(yi)上至(zhi)5000萬元(yuan)部(bu)分(fen)累進計(ji)費率是0.8‰，

5001萬元以(yi)上(shang)至8000萬元部分累進計費率是(shi)0.4‰，

8001萬元(yuan)以上至10000萬元(yuan)部分(fen)累進(jin)計費率是0.2‰，

10000萬元以上部(bu)分(fen)累進(jin)計費(fei)率是0.1‰。

3、房地產繼承過戶稅(shui)費：

由房屋(wu)評估(gu)價0.05%的(de)合同印花稅、100元的登記費、5元(yuan)的(de)權證(zheng)印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房過戶注意事項

1、如果法定繼承(cheng)人(ren)不只(zhi)(zhi)一個，而(er)房產(chan)只(zhi)(zhi)過戶給(gei)其(qi)中一人(ren)的(de)(de)話，需要(yao)其(qi)他人(ren)的(de)(de)書面同意，表示(shi)放棄對房產(chan)的(de)(de)繼承(cheng)。

2、若房改房、經濟(ji)適用房繼承，還需提供(gong)《房改售房價(jia)格(ge)審查書》、《已購(gou)住(zhu)房上(shang)市交(jiao)易申請(qing)審批(pi)表》。

3、若(ruo)繼承人(ren)不能親自辦理，需提交(jiao)委托書(shu)或公(gong)證書(shu)及(ji)受托人(ren)身份證及(ji)復印件。

4、法院判決(jue)的(de)需提交法院判決(jue)書(shu)和協助(zhu)執行通知書(shu)。

5、若繼承人未成年，需(xu)提交監護人身(shen)份證原件(jian)及(ji)復印件(jian)。