房產遺產過戶需要收費嗎

遺產(chan)房繼(ji)承(cheng)過(guo)戶(hu)(hu)肯定要交過(guo)戶(hu)(hu)費(fei)的。包括繼(ji)承(cheng)權公證費(fei)用(yong)、房地產(chan)價值(zhi)評估費(fei)用(yong)、房地產(chan)繼(ji)承(cheng)過(guo)戶(hu)(hu)稅費(fei)、契(qi)稅等。

遺產房過戶需交什么費用

1、繼承(cheng)權(quan)公(gong)證費用(yong)；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地(di)產價(jia)值評估費(fei)用；

評估費(fei)用根(gen)據房地產價值的高低不同采用差(cha)額(e)定(ding)律累進方式來計算：

房(fang)地(di)產價格總額100萬元以下(xia)(含100)累進計(ji)費率是5‰，

101萬元以(yi)上至1000萬元部分累(lei)進(jin)計費率是(shi)2.5‰，

1001萬元以上至2000萬元部分(fen)累(lei)進計(ji)費(fei)率是1.5‰，

2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率(lv)是(shi)0.8‰，

5001萬元以上至8000萬(wan)元部(bu)分累進計(ji)費率是0.4‰，

8001萬元以上至10000萬元部(bu)分累進計費(fei)率是0.2‰，

10000萬元以上部分累進計費率(lv)是0.1‰。

3、房(fang)地(di)產(chan)繼承過戶稅費：

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fei)、5元的(de)權證印花稅組成。

4、契(qi)稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房過戶注意事項

1、如果法定繼承人(ren)不只一(yi)個，而房產只過戶給(gei)其(qi)(qi)中一(yi)人(ren)的(de)話，需要其(qi)(qi)他(ta)人(ren)的(de)書面同(tong)意，表(biao)示放棄對(dui)房產的(de)繼承。

2、若房(fang)改房(fang)、經濟適用房(fang)繼承，還(huan)需(xu)提供《房(fang)改售房(fang)價格審查書》、《已購住房(fang)上市交易申請審批(pi)表(biao)》。

3、若繼承(cheng)人(ren)不能(neng)親自辦(ban)理，需(xu)提交委(wei)托書(shu)或公證書(shu)及(ji)受托人(ren)身份證及(ji)復印(yin)件(jian)。

4、法(fa)院判決(jue)的需提交法(fa)院判決(jue)書和協助執行(xing)通知書。

5、若(ruo)繼承人未成(cheng)年，需提交(jiao)監護人身份(fen)證原件及復印件。