房產遺產過戶需要收費嗎

遺產房繼承過(guo)(guo)戶肯(ken)定要(yao)交過(guo)(guo)戶費(fei)(fei)的。包括繼承權公證費(fei)(fei)用(yong)、房地產價(jia)值評估費(fei)(fei)用(yong)、房地產繼承過(guo)(guo)戶稅(shui)(shui)費(fei)(fei)、契稅(shui)(shui)等。

遺產房過戶需交什么費用

1、繼承權公證(zheng)費(fei)用；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取(qu)，最低不低于200元。

2、房地產(chan)價值評估(gu)費用；

評(ping)估費用根據房地產(chan)價值的高低不(bu)同采用差額定律(lv)累進方式來(lai)計算：

房地產價格總額100萬元以(yi)下(xia)(含100)累(lei)進計費率(lv)是5‰，

101萬元以上(shang)至1000萬(wan)元部(bu)分累進計費率是2.5‰，

1001萬元以(yi)上至2000萬(wan)元部分(fen)累進計(ji)費率是1.5‰，

2001萬元以上(shang)至5000萬(wan)元部分(fen)累進計費(fei)率是0.8‰，

5001萬元(yuan)以上至8000萬元部分(fen)累進計費率是0.4‰，

8001萬(wan)元(yuan)以上至(zhi)10000萬元部分累進計(ji)費(fei)率(lv)是0.2‰，

10000萬元以上部分(fen)累進計費率(lv)是0.1‰。

3、房地產(chan)繼承(cheng)過戶稅費：

由房(fang)屋評估價0.05%的(de)合同(tong)印花稅、100元(yuan)的登記(ji)費、5元的權證印(yin)花(hua)稅(shui)組(zu)成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房過戶注意事項

1、如果法(fa)定繼承(cheng)人(ren)不只一個，而房(fang)產(chan)只過戶給其(qi)中一人(ren)的話，需要(yao)其(qi)他人(ren)的書面同意，表示放棄對房(fang)產(chan)的繼承(cheng)。

2、若房改(gai)房、經濟(ji)適用(yong)房繼承，還需(xu)提供《房改(gai)售(shou)房價格審查(cha)書》、《已(yi)購(gou)住房上(shang)市交易申請審批表》。

3、若繼承人不(bu)能親自辦(ban)理，需提交委托書或(huo)公證書及受托人身份(fen)證及復印件。

4、法院判決的需提交法院判決書(shu)和協(xie)助執行通知書(shu)。

5、若(ruo)繼承人未成(cheng)年，需提交監(jian)護人身份證原件(jian)及復印件(jian)。