房產遺產過戶需要收費嗎

遺產(chan)房(fang)繼承過(guo)戶(hu)(hu)肯定要交過(guo)戶(hu)(hu)費(fei)的。包括繼承權公(gong)證(zheng)費(fei)用、房(fang)地產(chan)價值評(ping)估費(fei)用、房(fang)地產(chan)繼承過(guo)戶(hu)(hu)稅費(fei)、契(qi)稅等。

遺產房過戶需交什么費用

1、繼(ji)承(cheng)權公證費用；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取(qu)，最低(di)不低(di)于200元。

2、房地(di)產價值評估費用(yong)；

評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累(lei)進方式來(lai)計算(suan)：

房(fang)地產價(jia)格總額100萬元以(yi)下(含100)累進計費(fei)率是5‰，

101萬元以上至(zhi)1000萬元部分累(lei)進計(ji)費率是2.5‰，

1001萬元以上至(zhi)2000萬元部分(fen)累進計費率是1.5‰，

2001萬元以上至(zhi)5000萬元部分累(lei)進計(ji)費率是0.8‰，

5001萬元以上至8000萬元部分累進計(ji)費率(lv)是0.4‰，

8001萬元(yuan)以上至10000萬元部分累進計費(fei)率是0.2‰，

10000萬元以(yi)上部分累進計費(fei)率(lv)是0.1‰。

3、房(fang)地產繼承過(guo)戶稅(shui)費：

由房(fang)屋評(ping)估(gu)價0.05%的合(he)同印(yin)花稅、100元(yuan)的登(deng)記(ji)費、5元的權(quan)證印花(hua)稅組成。

4、契稅(shui)

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房過戶注意事項

1、如果(guo)法定繼承(cheng)人(ren)不只(zhi)(zhi)一個，而房產只(zhi)(zhi)過(guo)戶給其(qi)中一人(ren)的話，需要(yao)其(qi)他人(ren)的書面同意，表示(shi)放棄對房產的繼承(cheng)。

2、若房(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)、經濟(ji)適用房(fang)(fang)繼承，還(huan)需提供(gong)《房(fang)(fang)改(gai)售房(fang)(fang)價格(ge)審(shen)查書》、《已(yi)購住房(fang)(fang)上市交易申請審(shen)批表(biao)》。

3、若繼(ji)承人不能(neng)親自辦理，需提交委(wei)托書或(huo)公證書及受托人身份證及復印件。

4、法院判(pan)決的需(xu)提交法院判(pan)決書(shu)和協助執行通知書(shu)。

5、若繼承人未(wei)成年，需提交監護人身份證原件(jian)及復印件(jian)。