買房一定要看土(tu)地、房屋(wu)產權的關(guan)系是否明晰，有(you)無遺(yi)留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋(wu)產權的完整性(xing)、真實性(xing)、可靠(kao)性(xing)。

確(que)認買賣(mai)雙方(fang)合法身份，簽署(shu)房產中介合同前一要審查其資格，看是(shi)否辦理了工商登(deng)記手續；審查對(dui)方(fang)的(de)委托授權書，以確(que)認對(dui)方(fang)是(shi)賣(mai)主的(de)合法代(dai)理人。

具體是：房(fang)(fang)屋(wu)面積測繪、房(fang)(fang)屋(wu)價值評估、房(fang)(fang)屋(wu)抵押貸(dai)款、房(fang)(fang)屋(wu)產權過戶、取得回執。

按照合(he)同約定(ding)執行辦理(li)完(wan)所有手續后，買賣雙方按合(he)同條款交(jiao)接房屋，驗收房內(nei)不得(de)拆除(chu)的(de)房屋裝修和附屬設施，驗收合(he)格后買方付(fu)款。