買房(fang)一定要看土地、房(fang)屋產權的(de)關系是否明晰，有(you)無遺(yi)留糾(jiu)紛問題，防止一房(fang)兩賣；審定房(fang)屋產權的(de)完整性、真實性、可靠性。

確(que)認買賣雙(shuang)方合(he)法(fa)身份(fen)，簽署房產中介合(he)同前一要審查(cha)其資格(ge)，看是否辦理(li)了工(gong)商登(deng)記(ji)手續；審查(cha)對方的委托授權書，以確(que)認對方是賣主(zhu)的合(he)法(fa)代理(li)人。

具體是：房屋面積(ji)測(ce)繪、房屋價值評(ping)估、房屋抵押(ya)貸款、房屋產權過戶、取得回執。

按照(zhao)合(he)同約定執行辦理完所有手續后，買(mai)賣雙方按合(he)同條款交接房(fang)(fang)屋(wu)，驗收房(fang)(fang)內不得拆除(chu)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)裝修和(he)附屬設施，驗收合(he)格后買(mai)方付款。