買房(fang)(fang)一定(ding)要看土地、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)(quan)的(de)關系是否明晰(xi)，有無遺留糾紛問題(ti)，防(fang)止一房(fang)(fang)兩賣；審定(ding)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)(quan)的(de)完整性、真(zhen)實性、可靠性。

確認(ren)買賣雙方合法身(shen)份，簽(qian)署房產中介合同前一要審查(cha)其資(zi)格，看是否辦理了工商登記(ji)手續(xu)；審查(cha)對(dui)方的(de)委托(tuo)授權(quan)書，以(yi)確認(ren)對(dui)方是賣主(zhu)的(de)合法代(dai)理人(ren)。

具體是：房(fang)屋(wu)(wu)面積測繪、房(fang)屋(wu)(wu)價(jia)值評估、房(fang)屋(wu)(wu)抵押貸款(kuan)、房(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)過戶、取得回(hui)執。

按照合同(tong)約定執(zhi)行辦理(li)完所有手續后(hou)，買賣雙方按合同(tong)條款(kuan)交接(jie)房屋，驗收房內不得(de)拆除的房屋裝修和附(fu)屬設施，驗收合格后(hou)買方付款(kuan)。