一、什么是房地產

房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產是一個(ge)綜合的(de)(de)(de)較(jiao)為復雜的(de)(de)(de)概(gai)念，從實物現象看，它是由建筑(zhu)物與土(tu)地(di)(di)(di)共同構成，是房(fang)(fang)產和(he)(he)地(di)(di)(di)產的(de)(de)(de)總(zong)稱，包(bao)括土(tu)地(di)(di)(di)和(he)(he)土(tu)地(di)(di)(di)上永久建筑(zhu)物及其所衍生的(de)(de)(de)權利。房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產由于其位置的(de)(de)(de)固定性和(he)(he)不可移(yi)動(dong)性，在經濟(ji)學(xue)上又被稱為不動(dong)產。

二、房地產是做什么的

房(fang)地(di)產業是指從事土地(di)和(he)房(fang)地(di)產開發、經營、管(guan)理和(he)服(fu)務的(de)行(xing)業，主要包括以下一些(xie)內容：

1、國(guo)有土(tu)地(di)使用權的出讓，房(fang)地(di)產的開(kai)發(fa)(fa)(fa)和再開(kai)發(fa)(fa)(fa)，如征用土(tu)地(di)、拆遷安置、委托(tuo)規劃設(she)計、組織(zhi)開(kai)發(fa)(fa)(fa)建設(she)、對舊城區土(tu)地(di)的再開(kai)發(fa)(fa)(fa)等。

2、房(fang)地(di)產經營，包括(kuo)土地(di)使(shi)用權(quan)的轉(zhuan)讓、出租、抵押和房(fang)屋(wu)的買賣(mai)租賃、抵押等活(huo)動。

3、房地(di)產中(zhong)介服務(wu)，包括房地(di)產咨(zi)詢、估價和經紀代(dai)理、物業(ye)管理、二(er)手房買(mai)賣。

4、房地產(chan)的調控(kong)和管理，即(ji)建立(li)房地產(chan)的資(zi)金市(shi)場(chang)(chang)、技術市(shi)場(chang)(chang)、勞務市(shi)場(chang)(chang)、信息市(shi)場(chang)(chang)，制定(ding)合理的房地產(chan)價格，建立(li)和健(jian)全房地產(chan)法規，以(yi)實(shi)現(xian)國家(jia)對房地產(chan)市(shi)場(chang)(chang)的宏(hong)觀調控(kong)。

三、房地產屬于第二產業還是第三產業

產業(ye)(ye)(ye)(ye)劃分一(yi)般分為三(san)(san)類，中國的三(san)(san)次產業(ye)(ye)(ye)(ye)劃分是：第一(yi)產業(ye)(ye)(ye)(ye)是指農(nong)(nong)、林、牧(mu)、漁業(ye)(ye)(ye)(ye)（不含農(nong)(nong)、林、牧(mu)、漁服務業(ye)(ye)(ye)(ye)）。第二產業(ye)(ye)(ye)(ye)是指采(cai)礦業(ye)(ye)(ye)(ye)（不含開采(cai)輔(fu)助活(huo)動(dong)），制造業(ye)(ye)(ye)(ye)（不含金(jin)屬制品、機械和設備(bei)修理業(ye)(ye)(ye)(ye)），電力(li)(li)、熱力(li)(li)、燃氣及(ji)水生產和供應業(ye)(ye)(ye)(ye)，建筑業(ye)(ye)(ye)(ye)。第三(san)(san)產業(ye)(ye)(ye)(ye)即服務業(ye)(ye)(ye)(ye)，是指除第一(yi)產業(ye)(ye)(ye)(ye)、第二產業(ye)(ye)(ye)(ye)以(yi)外(wai)的其(qi)他行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)。

一般認為，房地產是介于(yu)第(di)二產(chan)業(ye)(ye)和第(di)三產(chan)業(ye)(ye)之間的(de)、具(ju)有復合特(te)征(zheng)的(de)產(chan)業(ye)(ye)，是以第(di)三產(chan)業(ye)(ye)為主的(de)產(chan)業(ye)(ye)部(bu)門，在歸屬上屬于(yu)第(di)三產(chan)業(ye)(ye)部(bu)門，但(dan)兼有生產(chan)、經營、服務(wu)三重性質。