一、什么是房地產

房地(di)(di)產是一個(ge)綜合的(de)(de)(de)較為復(fu)雜的(de)(de)(de)概(gai)念(nian)，從實(shi)物(wu)現象看，它是由建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)與土地(di)(di)共同(tong)構成，是房產和地(di)(di)產的(de)(de)(de)總稱，包括(kuo)土地(di)(di)和土地(di)(di)上(shang)永久建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)及其所衍(yan)生的(de)(de)(de)權利。房地(di)(di)產由于(yu)其位置的(de)(de)(de)固(gu)定性和不可(ke)移動性，在經濟學上(shang)又被稱為不動產。

二、房地產是做什么的

房(fang)地(di)產業(ye)(ye)是(shi)指(zhi)從(cong)事土(tu)地(di)和房(fang)地(di)產開發(fa)、經營(ying)、管理和服務的(de)行業(ye)(ye)，主要包括以下一些內容：

1、國有土地(di)(di)使用權的出(chu)讓，房地(di)(di)產(chan)的開(kai)發(fa)(fa)和再(zai)開(kai)發(fa)(fa)，如征用土地(di)(di)、拆遷安置、委托規(gui)劃設計、組織開(kai)發(fa)(fa)建(jian)設、對舊(jiu)城區土地(di)(di)的再(zai)開(kai)發(fa)(fa)等。

2、房地(di)產(chan)經(jing)營，包括土地(di)使(shi)用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃(lin)、抵押等活動。

3、房(fang)地(di)產(chan)中介服務(wu)，包括(kuo)房(fang)地(di)產(chan)咨詢、估(gu)價和經紀代理(li)(li)、物(wu)業管理(li)(li)、二手房(fang)買賣。

4、房(fang)(fang)地(di)產(chan)的(de)(de)調控和管理(li)，即(ji)建立房(fang)(fang)地(di)產(chan)的(de)(de)資金市場、技術市場、勞(lao)務市場、信息(xi)市場，制定合理(li)的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)價格，建立和健全房(fang)(fang)地(di)產(chan)法規，以實現國家(jia)對(dui)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市場的(de)(de)宏觀調控。

三、房地產屬于第二產業還是第三產業

產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)劃(hua)分一般(ban)分為三(san)類(lei)，中國的(de)三(san)次產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)劃(hua)分是(shi)(shi)(shi)：第(di)一產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)(shi)指(zhi)農、林(lin)、牧、漁業(ye)(ye)(ye)(ye)（不(bu)含農、林(lin)、牧、漁服(fu)務業(ye)(ye)(ye)(ye)）。第(di)二產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)(shi)指(zhi)采礦業(ye)(ye)(ye)(ye)（不(bu)含開采輔助活動），制(zhi)(zhi)造業(ye)(ye)(ye)(ye)（不(bu)含金(jin)屬制(zhi)(zhi)品、機械和設備修理業(ye)(ye)(ye)(ye)），電力、熱力、燃氣及水(shui)生產(chan)(chan)和供應業(ye)(ye)(ye)(ye)，建筑業(ye)(ye)(ye)(ye)。第(di)三(san)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)即(ji)服(fu)務業(ye)(ye)(ye)(ye)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)除第(di)一產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)、第(di)二產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)以外(wai)的(de)其他行業(ye)(ye)(ye)(ye)。

一般認為，房地產是介(jie)于第二產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)和第三(san)(san)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)之間(jian)的、具有復(fu)合特征的產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)，是以(yi)第三(san)(san)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)為主的產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)部門(men)(men)，在歸屬(shu)上屬(shu)于第三(san)(san)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)部門(men)(men)，但兼有生產(chan)(chan)、經(jing)營、服務三(san)(san)重性(xing)質。