一、什么是房地產

房地(di)產(chan)是(shi)一個綜合的較為復雜的概念，從實物(wu)現象(xiang)看，它是(shi)由(you)建(jian)筑(zhu)物(wu)與(yu)土(tu)地(di)共同構成，是(shi)房產(chan)和(he)地(di)產(chan)的總(zong)稱，包括土(tu)地(di)和(he)土(tu)地(di)上永久建(jian)筑(zhu)物(wu)及(ji)其所衍生的權利。房地(di)產(chan)由(you)于(yu)其位置的固(gu)定性和(he)不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產(chan)。

二、房地產是做什么的

房地產業是指從事土(tu)地和房地產開發、經營(ying)、管(guan)理和服務(wu)的行(xing)業，主要(yao)包括以下一些(xie)內容：

1、國有土(tu)地使用權的出讓，房地產的開(kai)(kai)發和再開(kai)(kai)發，如征用土(tu)地、拆遷安置、委托(tuo)規劃設計、組織開(kai)(kai)發建設、對舊城區土(tu)地的再開(kai)(kai)發等。

2、房地產(chan)經營，包括(kuo)土地使用權(quan)的(de)轉(zhuan)讓、出租(zu)、抵(di)押和房屋(wu)的(de)買賣租(zu)賃、抵(di)押等活動。

3、房(fang)地產(chan)中(zhong)介服務，包括房(fang)地產(chan)咨詢、估價和(he)經(jing)紀(ji)代(dai)理、物業管理、二手(shou)房(fang)買賣。

4、房地產(chan)的(de)調控和(he)管理(li)，即建立房地產(chan)的(de)資(zi)金(jin)市(shi)場(chang)(chang)、技(ji)術市(shi)場(chang)(chang)、勞務市(shi)場(chang)(chang)、信息(xi)市(shi)場(chang)(chang)，制定合理(li)的(de)房地產(chan)價格，建立和(he)健(jian)全房地產(chan)法規，以實現國家對房地產(chan)市(shi)場(chang)(chang)的(de)宏觀調控。

三、房地產屬于第二產業還是第三產業

產(chan)(chan)業(ye)(ye)劃(hua)分(fen)一般分(fen)為三類，中國的(de)三次產(chan)(chan)業(ye)(ye)劃(hua)分(fen)是(shi)：第(di)一產(chan)(chan)業(ye)(ye)是(shi)指農、林、牧(mu)、漁(yu)業(ye)(ye)（不含(han)農、林、牧(mu)、漁(yu)服(fu)務業(ye)(ye)）。第(di)二產(chan)(chan)業(ye)(ye)是(shi)指采礦業(ye)(ye)（不含(han)開(kai)采輔(fu)助活動），制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)（不含(han)金屬制(zhi)品、機(ji)械和設備修(xiu)理(li)業(ye)(ye)），電力、熱(re)力、燃氣及(ji)水生產(chan)(chan)和供應(ying)業(ye)(ye)，建(jian)筑業(ye)(ye)。第(di)三產(chan)(chan)業(ye)(ye)即服(fu)務業(ye)(ye)，是(shi)指除第(di)一產(chan)(chan)業(ye)(ye)、第(di)二產(chan)(chan)業(ye)(ye)以外(wai)的(de)其他行業(ye)(ye)。

一般認為，房地產是(shi)介(jie)于(yu)(yu)第(di)二產(chan)業(ye)和(he)第(di)三產(chan)業(ye)之間(jian)的(de)、具(ju)有復(fu)合特征(zheng)的(de)產(chan)業(ye)，是(shi)以(yi)第(di)三產(chan)業(ye)為主的(de)產(chan)業(ye)部(bu)門(men)，在歸屬上屬于(yu)(yu)第(di)三產(chan)業(ye)部(bu)門(men)，但(dan)兼有生產(chan)、經營、服(fu)務三重性質。