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急售房源十大話術 急賣房子怎么賣

本文章由注冊用戶 最潮流*時尚范 上傳提供 2024-06-12 評論 0
摘要:每個房產中介手中都有幾套急需出售的房源,這時候中介要做的就是速戰速決,但也不能病急亂投醫,這時候更需要講究技巧與話術,這樣才能盡快把房子賣出去。那么急賣房子怎么賣?下面介紹急售房源十大話術。

急售房源十大話術

一、買家方面

1、你(ni)(ni)好,有一套(tao)房(fang)子(zi)是(shi)剛登記的(de),房(fang)東很(hen)急賣,按(an)行情可以(yi)賣到(dao)(dao)xx萬(wan),但現在(zai)房(fang)東只賣xx萬(wan),非常便宜,所以(yi)我(wo)(wo)第一時(shi)間通知(zhi)你(ni)(ni),明天下午只有3點能看(kan),你(ni)(ni)到(dao)(dao)時(shi)候一定(ding)(ding)過來,我(wo)(wo)們到(dao)(dao)時(shi)候要好好配合一下,你(ni)(ni)帶上定(ding)(ding)金(jin)和(he)身份證(zheng)過來,您愛人也一起(qi)過來,待會看(kan)的(de)時(shi)候不要看(kan)太久(jiu),在(zai)房(fang)東面(mian)前假裝不太滿意(yi),挑(tiao)幾個毛病,看(kan)好就走,我(wo)(wo)們明天能做的(de)就是(shi)爭取時(shi)間,房(fang)子(zi)您肯定(ding)(ding)滿意(yi),我(wo)(wo)明天要做的(de)就是(shi)幫你(ni)(ni)談價(jia)格就是(shi)了。

2、今天(tian)(tian)剛(gang)剛(gang)出來了一(yi)(yi)套非常(chang)好的(de)房子(zi),明(ming)天(tian)(tian)有很多客(ke)戶看,我感(gan)覺很適(shi)合(he)你(ni),你(ni)明(ming)天(tian)(tian)一(yi)(yi)定要把(ba)你(ni)的(de)家人一(yi)(yi)起帶過來看,如果沒問題我們就(jiu)把(ba)他定下來,千萬不要失去(qu)這個機會。我沒騙你(ni)吧!真(zhen)的(de)很多客(ke)戶,所以你(ni)趕緊做決定吧!我認(ren)為你(ni)就(jiu)定這一(yi)(yi)套啦!再(zai)也找不到這么合(he)適(shi)的(de)啦!

3、我(wo)(wo)為(wei)你(ni)找(zhao)的(de)這(zhe)(zhe)套房(fang)(fang)子是(shi)非常適(shi)合您的(de),您一(yi)定(ding)要珍惜這(zhe)(zhe)次機(ji)會(hui),您要帶(dai)上您的(de)銀行卡及你(ni)的(de)家人,您要相信(xin)我(wo)(wo)的(de)專業,如果您不(bu)相信(xin)我(wo)(wo),那這(zhe)(zhe)套房(fang)(fang)子你(ni)可(ke)以不(bu)用出(chu)來(lai)看,因為(wei)這(zhe)(zhe)是(shi)在浪費(fei)我(wo)(wo)們(men)的(de)時(shi)間,以我(wo)(wo)的(de)經驗(yan)這(zhe)(zhe)套房(fang)(fang)子今天應(ying)該很多(duo)人看,就看誰的(de)速度快!

4、你看現在(zai)的市(shi)場(chang)真的很不錯,隨便有(you)一(yi)套還(huan)可以的房子,客(ke)戶都一(yi)大把!

5、你看這(zhe)套房子有這(zhe)么多人看,如(ru)果(guo)你有考慮的話,我想(xiang)你要趕緊(jin),不管要不要都沒關(guan)系,但如(ru)果(guo)等到你要的時候被(bei)賣掉的話就比(bi)較可惜(xi)了。

二、業主方面

1、我們公司規模比較(jiao)大,品牌在(zai)本土(tu)上(shang)是比較(jiao)好的,經紀(ji)人有名,所以我們成交(jiao)率會很大,你這套房(fang)子只(zhi)要賣,沒有我們賣不掉的。

2、首先你要(yao)相信(xin)我們(men)公司的銷(xiao)售能(neng)力!我們(men)公司會對您(nin)的房子進行銷(xiao)售策(ce)劃,我們(men)需要(yao)您(nin)的配(pei)合!

3、現在的(de)市場確(que)實比較(jiao)亂,不過(guo)我(wo)們(men)**房(fang)(fang)(fang)產的(de)客戶還是比較(jiao)穩(wen)定的(de),因(yin)為(wei)品牌公司嘛。房(fang)(fang)(fang)東像(xiang)你(ni)這(zhe)樣(yang)的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)估(gu)計沒那么(me)快可以(yi)出手,所以(yi)我(wo)們(men)接下(xia)來會篩選些誠(cheng)意(yi)(yi)度比較(jiao)高的(de)客戶一起(qi)來看(kan)您(nin)的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi),同時(shi)制造一種好的(de)氛(fen)圍,到時(shi)還需(xu)要您(nin)的(de)配合(he),因(yin)為(wei)誠(cheng)意(yi)(yi)度比較(jiao)高,所以(yi)看(kan)滿意(yi)(yi)了就可以(yi)馬上(shang)簽合(he)同,這(zhe)也是我(wo)們(men)**房(fang)(fang)(fang)產的(de)效率。

4、明天我們帶十來(lai)個客(ke)戶過(guo)來(lai)看(kan)你(ni)的房子,但(dan)是(shi)(shi)里面有我們的同事在里面,制造氣氛,你(ni)也知道中(zhong)國人(ren)的觀念要人(ren)搶的才(cai)是(shi)(shi)好(hao)的,所(suo)以這(zhe)是(shi)(shi)種(zhong)營銷(xiao)手段。

5、我(wo)(wo)們各個店長要求把客戶集(ji)中在一個時間(jian)里,相差不能太大(da)。我(wo)(wo)們就(jiu)可(ke)(ke)以(yi)把場面設計(ji)的(de)(de)比較熱(re)鬧,在這種情況下,客戶之間(jian)可(ke)(ke)以(yi)互相刺(ci)激(ji),因為現在市場非(fei)常冷淡,我(wo)(wo)想你(ni)也應該(gai)知道吧!所(suo)以(yi)沒有(you)經過設計(ji)的(de)(de),成(cheng)交的(de)(de)可(ke)(ke)能性會(hui)相當很低。這樣做也可(ke)(ke)以(yi)節省你(ni)我(wo)(wo)的(de)(de)很多(duo)(duo)時間(jian),但(dan)是我(wo)(wo)們需(xu)要您的(de)(de)配合!房東(dong):我(wo)(wo)們既(ji)然(ran)要賣(mai)房子了,多(duo)(duo)一個客戶也就(jiu)多(duo)(duo)一個機會(hui)了,所(suo)以(yi)我(wo)(wo)們會(hui)幫你(ni)多(duo)(duo)找一些客戶的(de)(de)。

急賣房子怎么賣

1、打掃(sao)好(hao)(hao)房間,處理好(hao)(hao)房屋的各類問題,讓(rang)房子(zi)看(kan)起(qi)來(lai)舒適一些,要(yao)有賣相,這(zhe)樣才能快速吸引(yin)到買家(jia);

2、充(chong)分利用各(ge)類銷售途徑,如找多家房(fang)地(di)產公司登(deng)記、在(zai)小區廣(guang)告欄位(wei)張貼(tie)賣(mai)房(fang)消息(xi)、利用網(wang)絡發布賣(mai)房(fang)信(xin)息(xi)、詢(xun)問親朋好友(you)或其周邊人有(you)無購房(fang)需求等。

3、定(ding)房(fang)價(jia)時(shi)不宜定(ding)的(de)太高。房(fang)子(zi)的(de)定(ding)價(jia)是根(gen)據(ju)地段、社區環境、配套設置、房(fang)等方面(mian)綜合決定(ding)的(de)。賣(mai)家(jia)可(ke)根(gen)據(ju)市(shi)場價(jia)適當的(de)調低價(jia)格,能夠更快(kuai)的(de)促成(cheng)交(jiao)易。

標簽: 話術 房地產 賣房
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