急售房源十大話術

一、買家方面

1、你(ni)好，有(you)一套房子(zi)是(shi)剛登記的，房東(dong)很(hen)急(ji)賣(mai)，按(an)行情可以賣(mai)到xx萬，但現在(zai)房東(dong)只(zhi)賣(mai)xx萬，非常(chang)便(bian)宜，所以我第一時間(jian)(jian)通知你(ni)，明天下(xia)午只(zhi)有(you)3點能看，你(ni)到時候(hou)(hou)一定(ding)過(guo)來，我們到時候(hou)(hou)要(yao)好好配合一下(xia)，你(ni)帶上(shang)定(ding)金和身份證過(guo)來，您愛(ai)人也一起過(guo)來，待(dai)會看的時候(hou)(hou)不要(yao)看太久(jiu)，在(zai)房東(dong)面前假裝不太滿意，挑幾個毛病，看好就走，我們明天能做的就是(shi)爭取時間(jian)(jian)，房子(zi)您肯定(ding)滿意，我明天要(yao)做的就是(shi)幫你(ni)談價格就是(shi)了(le)。

2、今天(tian)剛剛出來(lai)了一(yi)套(tao)(tao)非常好的(de)(de)房子(zi)，明天(tian)有(you)很(hen)多客(ke)戶看，我感覺很(hen)適合你(ni)(ni)，你(ni)(ni)明天(tian)一(yi)定(ding)要(yao)把你(ni)(ni)的(de)(de)家人一(yi)起帶過(guo)來(lai)看，如果沒問題我們(men)就把他定(ding)下來(lai)，千(qian)萬不要(yao)失去(qu)這個機會。我沒騙你(ni)(ni)吧！真的(de)(de)很(hen)多客(ke)戶，所(suo)以你(ni)(ni)趕(gan)緊做(zuo)決定(ding)吧！我認為你(ni)(ni)就定(ding)這一(yi)套(tao)(tao)啦！再也找不到這么合適的(de)(de)啦！

3、我為你(ni)找(zhao)的(de)(de)這(zhe)套(tao)房子是(shi)非常適合您(nin)的(de)(de)，您(nin)一(yi)定要珍惜這(zhe)次機會，您(nin)要帶上您(nin)的(de)(de)銀行卡及(ji)你(ni)的(de)(de)家人(ren)，您(nin)要相信我的(de)(de)專業，如果您(nin)不相信我，那這(zhe)套(tao)房子你(ni)可以(yi)(yi)不用(yong)出(chu)來看，因為這(zhe)是(shi)在浪費我們的(de)(de)時(shi)間，以(yi)(yi)我的(de)(de)經驗這(zhe)套(tao)房子今天應該很(hen)多(duo)人(ren)看，就看誰的(de)(de)速度快！

4、你(ni)看現在(zai)的市場真的很不錯(cuo)，隨便有一套還(huan)可以(yi)的房子，客戶都一大把(ba)！

5、你(ni)看這套房子(zi)有這么多人看，如果你(ni)有考慮(lv)的(de)話，我想你(ni)要(yao)(yao)趕緊，不管(guan)要(yao)(yao)不要(yao)(yao)都沒關系，但(dan)如果等到你(ni)要(yao)(yao)的(de)時候(hou)被賣掉的(de)話就比較可惜(xi)了。

二、業主方面

1、我(wo)們公(gong)司規模比(bi)較(jiao)(jiao)大，品牌在本土上是比(bi)較(jiao)(jiao)好的(de)，經(jing)紀人有名，所以我(wo)們成交(jiao)率(lv)會很大，你(ni)這套房子(zi)只要賣，沒有我(wo)們賣不掉(diao)的(de)。

2、首先(xian)你(ni)要相信我(wo)(wo)們公(gong)司的銷售能力(li)！我(wo)(wo)們公(gong)司會對您的房子進行銷售策(ce)劃，我(wo)(wo)們需要您的配(pei)合(he)！

3、現在(zai)的市場確實比較亂，不(bu)過(guo)我們(men)**房(fang)產(chan)的客戶還是比較穩定的，因為品(pin)牌(pai)公司嘛。房(fang)東像(xiang)你這樣的房(fang)子(zi)估計(ji)沒那么快(kuai)可以出手，所(suo)以我們(men)接下來會篩(shai)選些誠(cheng)意(yi)度比較高的客戶一(yi)起來看您的房(fang)子(zi)，同時制(zhi)造一(yi)種好的氛圍，到時還需(xu)要您的配(pei)合，因為誠(cheng)意(yi)度比較高，所(suo)以看滿(man)意(yi)了就可以馬上(shang)簽(qian)合同，這也(ye)是我們(men)**房(fang)產(chan)的效率。

4、明天我們(men)帶十來(lai)個(ge)客戶過來(lai)看你的(de)房子，但是里(li)面有我們(men)的(de)同(tong)事在里(li)面，制(zhi)造氣氛(fen)，你也知(zhi)道(dao)中國(guo)人的(de)觀念要(yao)人搶的(de)才(cai)是好的(de)，所以這(zhe)是種(zhong)營(ying)銷(xiao)手段。

5、我(wo)們各個(ge)店長要求把客(ke)戶集中在一個(ge)時(shi)間(jian)(jian)里，相差(cha)不能太(tai)大。我(wo)們就可以(yi)把場(chang)面設計(ji)的比較熱鬧，在這種情況下，客(ke)戶之間(jian)(jian)可以(yi)互相刺(ci)激，因(yin)為現在市場(chang)非常冷淡，我(wo)想你也應該知道吧！所以(yi)沒有(you)經過設計(ji)的，成交的可能性會(hui)相當很低。這樣(yang)做也可以(yi)節省(sheng)你我(wo)的很多(duo)時(shi)間(jian)(jian)，但是我(wo)們需要您的配合！房(fang)東(dong)：我(wo)們既(ji)然(ran)要賣房(fang)子了，多(duo)一個(ge)客(ke)戶也就多(duo)一個(ge)機會(hui)了，所以(yi)我(wo)們會(hui)幫你多(duo)找(zhao)一些客(ke)戶的。

急賣房子怎么賣

1、打掃好(hao)(hao)房間，處(chu)理好(hao)(hao)房屋的各類問題(ti)，讓房子看起來舒適一些，要(yao)有賣相，這樣才能快速吸引到買家；

2、充分利(li)用(yong)各類(lei)銷售途徑，如找多家房(fang)地(di)產(chan)公司(si)登記、在小區(qu)廣(guang)告欄(lan)位張貼賣房(fang)消息、利(li)用(yong)網(wang)絡發(fa)布(bu)賣房(fang)信息、詢(xun)問親(qin)朋好友(you)或(huo)其周邊人有(you)無購(gou)房(fang)需求等。

3、定房(fang)價(jia)(jia)時不宜定的太(tai)高。房(fang)子的定價(jia)(jia)是根據(ju)地段、社(she)區環境、配套設置、房(fang)等方面綜合決定的。賣家可根據(ju)市場價(jia)(jia)適當的調低(di)價(jia)(jia)格，能夠更快(kuai)的促成交(jiao)易。