急售房源十大話術

一、買家方面

1、你好，有一套房子是剛登記的(de)，房東很急賣，按行情(qing)可以賣到xx萬，但現在(zai)房東只賣xx萬，非常便宜，所以我(wo)第一時(shi)(shi)間(jian)通知(zhi)你，明(ming)天(tian)下(xia)午只有3點能看(kan)，你到時(shi)(shi)候一定過來(lai)，我(wo)們(men)到時(shi)(shi)候要好好配合一下(xia)，你帶上定金和身(shen)份(fen)證(zheng)過來(lai)，您愛人也(ye)一起(qi)過來(lai)，待會(hui)看(kan)的(de)時(shi)(shi)候不(bu)要看(kan)太久，在(zai)房東面(mian)前(qian)假裝不(bu)太滿(man)意，挑幾個毛病，看(kan)好就(jiu)走(zou)，我(wo)們(men)明(ming)天(tian)能做的(de)就(jiu)是爭(zheng)取時(shi)(shi)間(jian)，房子您肯定滿(man)意，我(wo)明(ming)天(tian)要做的(de)就(jiu)是幫你談價格就(jiu)是了。

2、今天(tian)剛剛出來了(le)一套(tao)非常好的(de)(de)房子，明(ming)天(tian)有很多(duo)客(ke)戶看(kan)，我(wo)感覺很適合你，你明(ming)天(tian)一定(ding)要把(ba)你的(de)(de)家人一起帶(dai)過來看(kan)，如果(guo)沒問(wen)題我(wo)們就(jiu)把(ba)他定(ding)下來，千萬不(bu)要失去這個機會。我(wo)沒騙你吧！真的(de)(de)很多(duo)客(ke)戶，所以你趕緊(jin)做(zuo)決定(ding)吧！我(wo)認為你就(jiu)定(ding)這一套(tao)啦！再(zai)也找不(bu)到這么合適的(de)(de)啦！

3、我(wo)(wo)為你找(zhao)的(de)(de)這(zhe)(zhe)(zhe)套房子是非常適合您(nin)(nin)的(de)(de)，您(nin)(nin)一定要珍(zhen)惜這(zhe)(zhe)(zhe)次機會，您(nin)(nin)要帶上您(nin)(nin)的(de)(de)銀行卡(ka)及(ji)你的(de)(de)家(jia)人(ren)，您(nin)(nin)要相(xiang)(xiang)信我(wo)(wo)的(de)(de)專業，如果您(nin)(nin)不(bu)相(xiang)(xiang)信我(wo)(wo)，那這(zhe)(zhe)(zhe)套房子你可以不(bu)用出來(lai)看，因為這(zhe)(zhe)(zhe)是在浪費我(wo)(wo)們的(de)(de)時間，以我(wo)(wo)的(de)(de)經驗這(zhe)(zhe)(zhe)套房子今天(tian)應該很多人(ren)看，就(jiu)看誰的(de)(de)速度(du)快！

4、你看(kan)現在的市場真的很不(bu)錯，隨便有一(yi)套(tao)還可以的房(fang)子，客(ke)戶都一(yi)大把(ba)！

5、你看(kan)這(zhe)套房(fang)子(zi)有這(zhe)么多(duo)人看(kan)，如果(guo)你有考慮的(de)話，我(wo)想你要趕緊，不管要不要都沒關(guan)系(xi)，但如果(guo)等到你要的(de)時候被賣掉的(de)話就比較可惜(xi)了。

二、業主方面

1、我們(men)公司規模比較大，品牌在本土上是比較好的，經紀人有(you)名，所以我們(men)成交率會(hui)很大，你這(zhe)套房子只要賣(mai)(mai)，沒有(you)我們(men)賣(mai)(mai)不掉的。

2、首先(xian)你要相信我(wo)們(men)公司(si)的(de)(de)銷售能力！我(wo)們(men)公司(si)會對您的(de)(de)房子進行銷售策劃，我(wo)們(men)需(xu)要您的(de)(de)配合！

3、現在的(de)(de)(de)市場確實比(bi)(bi)較亂，不過我(wo)們**房產的(de)(de)(de)客戶(hu)還(huan)是比(bi)(bi)較穩定的(de)(de)(de)，因為(wei)品牌公司(si)嘛。房東(dong)像你這樣的(de)(de)(de)房子(zi)估計沒那么快可(ke)以(yi)出手，所以(yi)我(wo)們接下來會篩選些誠意(yi)度(du)比(bi)(bi)較高的(de)(de)(de)客戶(hu)一起來看您的(de)(de)(de)房子(zi)，同時制造一種好的(de)(de)(de)氛圍，到時還(huan)需要您的(de)(de)(de)配合，因為(wei)誠意(yi)度(du)比(bi)(bi)較高，所以(yi)看滿意(yi)了就可(ke)以(yi)馬(ma)上(shang)簽合同，這也是我(wo)們**房產的(de)(de)(de)效(xiao)率。

4、明天我(wo)們(men)帶十來(lai)個客戶過來(lai)看你(ni)的(de)(de)房子，但是里(li)面(mian)有我(wo)們(men)的(de)(de)同事在里(li)面(mian)，制造氣氛(fen)，你(ni)也知道中國人(ren)的(de)(de)觀念要人(ren)搶的(de)(de)才(cai)是好的(de)(de)，所以這是種營銷(xiao)手段(duan)。

5、我(wo)們各個(ge)店(dian)長要求把客(ke)戶(hu)(hu)集中在(zai)一個(ge)時間(jian)里，相差不能(neng)太大。我(wo)們就可(ke)以把場(chang)面設(she)計的(de)(de)比較熱鬧，在(zai)這種情況下，客(ke)戶(hu)(hu)之間(jian)可(ke)以互相刺(ci)激，因為(wei)現在(zai)市場(chang)非常冷淡，我(wo)想(xiang)你(ni)也應(ying)該知道(dao)吧！所(suo)以沒有經過設(she)計的(de)(de)，成交的(de)(de)可(ke)能(neng)性會相當很低。這樣(yang)做(zuo)也可(ke)以節省你(ni)我(wo)的(de)(de)很多時間(jian)，但是我(wo)們需要您的(de)(de)配合(he)！房(fang)東：我(wo)們既然要賣房(fang)子了(le)，多一個(ge)客(ke)戶(hu)(hu)也就多一個(ge)機會了(le)，所(suo)以我(wo)們會幫你(ni)多找一些客(ke)戶(hu)(hu)的(de)(de)。

急賣房子怎么賣

1、打(da)掃(sao)好房(fang)間，處理好房(fang)屋的各(ge)類問題，讓房(fang)子看起來(lai)舒適一些，要有賣相，這樣才能快速吸引到(dao)買家；

2、充分利(li)用(yong)各類銷售途徑，如找多家房地產公司登(deng)記、在小(xiao)區廣告欄位張(zhang)貼賣房消(xiao)息、利(li)用(yong)網(wang)絡發布(bu)賣房信息、詢(xun)問親(qin)朋好(hao)友或其周邊人有無購房需求(qiu)等。

3、定房(fang)(fang)價(jia)時不宜定的(de)太高(gao)。房(fang)(fang)子的(de)定價(jia)是根據地段(duan)、社區環境(jing)、配(pei)套設置、房(fang)(fang)等方(fang)面綜(zong)合決定的(de)。賣(mai)家可根據市(shi)場價(jia)適當的(de)調低價(jia)格(ge)，能夠更快的(de)促(cu)成交易。