急售房源十大話術

一、買家方面

1、你(ni)好，有一(yi)套房(fang)(fang)子是(shi)剛登記的，房(fang)(fang)東很(hen)急(ji)賣(mai)，按行情可以賣(mai)到(dao)xx萬，但現在(zai)房(fang)(fang)東只賣(mai)xx萬，非常便(bian)宜(yi)，所以我(wo)(wo)(wo)第一(yi)時間(jian)通知(zhi)你(ni)，明(ming)天下午(wu)只有3點能(neng)看，你(ni)到(dao)時候一(yi)定(ding)過來，我(wo)(wo)(wo)們到(dao)時候要好好配合(he)一(yi)下，你(ni)帶上(shang)定(ding)金(jin)和身份證過來，您愛人也一(yi)起過來，待會(hui)看的時候不要看太(tai)久(jiu)，在(zai)房(fang)(fang)東面前假裝不太(tai)滿意，挑幾(ji)個(ge)毛病(bing)，看好就走，我(wo)(wo)(wo)們明(ming)天能(neng)做的就是(shi)爭取時間(jian)，房(fang)(fang)子您肯定(ding)滿意，我(wo)(wo)(wo)明(ming)天要做的就是(shi)幫你(ni)談(tan)價格就是(shi)了。

2、今天剛(gang)剛(gang)出(chu)來(lai)了(le)一(yi)(yi)套非(fei)常好的(de)房(fang)子，明天有(you)很(hen)(hen)多客戶(hu)看，我感(gan)覺很(hen)(hen)適(shi)合你，你明天一(yi)(yi)定(ding)要(yao)把(ba)你的(de)家人(ren)一(yi)(yi)起(qi)帶過來(lai)看，如果沒問題我們就(jiu)把(ba)他定(ding)下來(lai)，千萬不(bu)要(yao)失去(qu)這個機會。我沒騙你吧！真的(de)很(hen)(hen)多客戶(hu)，所以你趕緊做決定(ding)吧！我認為你就(jiu)定(ding)這一(yi)(yi)套啦！再也找不(bu)到這么(me)合適(shi)的(de)啦！

3、我為你找的(de)(de)(de)(de)這(zhe)(zhe)套房(fang)子(zi)(zi)是非常適合您的(de)(de)(de)(de)，您一定要珍惜(xi)這(zhe)(zhe)次機會，您要帶上您的(de)(de)(de)(de)銀行(xing)卡及(ji)你的(de)(de)(de)(de)家人，您要相(xiang)信我的(de)(de)(de)(de)專業，如果(guo)您不(bu)(bu)相(xiang)信我，那這(zhe)(zhe)套房(fang)子(zi)(zi)你可以(yi)不(bu)(bu)用(yong)出來看(kan)，因為這(zhe)(zhe)是在浪費我們的(de)(de)(de)(de)時(shi)間(jian)，以(yi)我的(de)(de)(de)(de)經驗這(zhe)(zhe)套房(fang)子(zi)(zi)今(jin)天應(ying)該很多人看(kan)，就看(kan)誰的(de)(de)(de)(de)速度(du)快！

4、你(ni)看現(xian)在(zai)的市場真的很不錯，隨便有(you)一套還可(ke)以的房子，客戶都一大把！

5、你(ni)看這套房子(zi)有這么多(duo)人看，如果你(ni)有考慮(lv)的話，我想你(ni)要(yao)趕緊，不管要(yao)不要(yao)都沒關(guan)系(xi)，但如果等到你(ni)要(yao)的時候被(bei)賣掉的話就比較可惜了。

二、業主方面

1、我(wo)們公司(si)規模比(bi)較大，品牌在(zai)本土上是比(bi)較好的，經紀人有名，所(suo)以(yi)我(wo)們成交率會很大，你這(zhe)套房子只要賣，沒(mei)有我(wo)們賣不掉的。

2、首先(xian)你要相(xiang)信我們(men)(men)公司的(de)銷(xiao)售能力！我們(men)(men)公司會(hui)對您(nin)的(de)房子進行銷(xiao)售策劃，我們(men)(men)需要您(nin)的(de)配合！

3、現在的(de)(de)市場確實比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)亂，不過我(wo)們**房(fang)(fang)產的(de)(de)客(ke)戶還(huan)是(shi)比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)穩(wen)定(ding)的(de)(de)，因為品牌公(gong)司嘛。房(fang)(fang)東像你這樣的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)估計沒那么快可(ke)以(yi)出手，所以(yi)我(wo)們接(jie)下(xia)來會篩(shai)選(xuan)些(xie)誠意度比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)高的(de)(de)客(ke)戶一起來看(kan)您的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)，同時制造一種好的(de)(de)氛圍，到時還(huan)需要您的(de)(de)配合，因為誠意度比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)高，所以(yi)看(kan)滿意了(le)就可(ke)以(yi)馬上簽(qian)合同，這也是(shi)我(wo)們**房(fang)(fang)產的(de)(de)效率。

4、明天我們(men)(men)帶十來個客戶(hu)過來看你的房子，但是里(li)面(mian)有我們(men)(men)的同事在里(li)面(mian)，制造氣氛，你也知道中國人的觀念(nian)要人搶的才是好的，所以這是種營銷手段。

5、我(wo)們(men)各(ge)個店長(chang)要(yao)求把(ba)客(ke)戶(hu)集中在(zai)一(yi)個時間(jian)里，相差(cha)不(bu)能太大。我(wo)們(men)就(jiu)可(ke)以把(ba)場面設(she)計(ji)(ji)的比較熱鬧，在(zai)這種情況(kuang)下，客(ke)戶(hu)之間(jian)可(ke)以互相刺激，因(yin)為(wei)現在(zai)市場非常冷淡(dan)，我(wo)想你也(ye)應(ying)該知道吧！所以沒有經過設(she)計(ji)(ji)的，成交的可(ke)能性會(hui)相當很(hen)低。這樣做(zuo)也(ye)可(ke)以節省你我(wo)的很(hen)多(duo)時間(jian)，但(dan)是我(wo)們(men)需(xu)要(yao)您的配合(he)！房東：我(wo)們(men)既然要(yao)賣房子了(le)(le)，多(duo)一(yi)個客(ke)戶(hu)也(ye)就(jiu)多(duo)一(yi)個機會(hui)了(le)(le)，所以我(wo)們(men)會(hui)幫你多(duo)找一(yi)些(xie)客(ke)戶(hu)的。

急賣房子怎么賣

1、打掃(sao)好房間，處理好房屋的各(ge)類問題，讓(rang)房子看起來舒(shu)適一些(xie)，要有(you)賣相，這樣才(cai)能快速(su)吸引到買家(jia)；

2、充分(fen)利(li)用各類(lei)銷售(shou)途徑，如找多家(jia)房(fang)地(di)產公司登記、在小區廣告欄位張貼賣房(fang)消息、利(li)用網絡(luo)發布賣房(fang)信息、詢問親朋好友(you)或其周邊(bian)人有(you)無購房(fang)需(xu)求等。

3、定房價時不(bu)宜定的太高。房子的定價是根(gen)據地段、社區環境(jing)、配套設置、房等(deng)方面綜合決定的。賣家可根(gen)據市場價適當的調(diao)低價格，能(neng)夠(gou)更(geng)快的促成(cheng)交易。