急售房源十大話術

一、買家方面

1、你(ni)好(hao)，有一(yi)套房(fang)子是(shi)剛(gang)登記的，房(fang)東(dong)很(hen)急賣(mai)，按(an)行情可以賣(mai)到(dao)xx萬，但現在(zai)房(fang)東(dong)只賣(mai)xx萬，非常便(bian)宜，所以我第(di)一(yi)時間通知(zhi)你(ni)，明天下(xia)午只有3點能看(kan)，你(ni)到(dao)時候一(yi)定過來，我們(men)到(dao)時候要(yao)(yao)好(hao)好(hao)配合一(yi)下(xia)，你(ni)帶(dai)上定金和身份證過來，您愛人也一(yi)起過來，待會(hui)看(kan)的時候不(bu)(bu)要(yao)(yao)看(kan)太久，在(zai)房(fang)東(dong)面(mian)前(qian)假裝不(bu)(bu)太滿意，挑幾(ji)個毛病，看(kan)好(hao)就(jiu)走，我們(men)明天能做的就(jiu)是(shi)爭取時間，房(fang)子您肯定滿意，我明天要(yao)(yao)做的就(jiu)是(shi)幫你(ni)談價格就(jiu)是(shi)了。

2、今天剛剛出來(lai)(lai)了一套(tao)非常好(hao)的(de)房子，明(ming)天有很多客戶(hu)看，我(wo)感覺(jue)很適(shi)合(he)你，你明(ming)天一定(ding)要把你的(de)家人一起帶過(guo)來(lai)(lai)看，如果沒問(wen)題我(wo)們(men)就把他定(ding)下來(lai)(lai)，千萬不要失去這(zhe)個機會(hui)。我(wo)沒騙你吧(ba)！真的(de)很多客戶(hu)，所以你趕緊做決定(ding)吧(ba)！我(wo)認(ren)為你就定(ding)這(zhe)一套(tao)啦(la)！再也找(zhao)不到這(zhe)么合(he)適(shi)的(de)啦(la)！

3、我(wo)為你(ni)找的(de)這(zhe)套(tao)(tao)房(fang)子(zi)(zi)是(shi)非常適合(he)您(nin)的(de)，您(nin)一定要珍惜這(zhe)次機會，您(nin)要帶上您(nin)的(de)銀行卡及你(ni)的(de)家人，您(nin)要相(xiang)(xiang)信我(wo)的(de)專業，如(ru)果您(nin)不(bu)相(xiang)(xiang)信我(wo)，那這(zhe)套(tao)(tao)房(fang)子(zi)(zi)你(ni)可以不(bu)用出(chu)來看(kan)，因為這(zhe)是(shi)在浪費我(wo)們的(de)時(shi)間，以我(wo)的(de)經驗這(zhe)套(tao)(tao)房(fang)子(zi)(zi)今(jin)天(tian)應(ying)該很多人看(kan)，就看(kan)誰的(de)速度(du)快！

4、你看(kan)現在的(de)市場真的(de)很(hen)不(bu)錯，隨便(bian)有一(yi)套還可以的(de)房子，客戶都(dou)一(yi)大把(ba)！

5、你看這套房子有這么多人(ren)看，如(ru)果你有考慮(lv)的話，我想你要趕緊，不管要不要都沒(mei)關系，但如(ru)果等到你要的時候被賣掉的話就(jiu)比較可惜了。

二、業主方面

1、我(wo)們(men)公司(si)規模比較大，品(pin)牌在(zai)本土上是(shi)比較好的，經紀人有(you)名(ming)，所以(yi)我(wo)們(men)成交率會很大，你這(zhe)套房(fang)子只要賣，沒有(you)我(wo)們(men)賣不(bu)掉的。

2、首(shou)先(xian)你要相信我(wo)(wo)們公(gong)司的(de)銷售能力！我(wo)(wo)們公(gong)司會對您(nin)的(de)房子(zi)進行(xing)銷售策劃(hua)，我(wo)(wo)們需(xu)要您(nin)的(de)配合！

3、現在的(de)市場(chang)確實(shi)比較亂，不(bu)過我們**房(fang)產(chan)的(de)客戶(hu)(hu)還是(shi)比較穩定的(de)，因為品(pin)牌公司嘛。房(fang)東(dong)像你這樣的(de)房(fang)子估計沒那么(me)快可以(yi)出手，所(suo)以(yi)我們接(jie)下來會篩(shai)選(xuan)些誠(cheng)意度比較高(gao)的(de)客戶(hu)(hu)一(yi)起來看您的(de)房(fang)子，同時制(zhi)造一(yi)種(zhong)好的(de)氛(fen)圍(wei)，到時還需要您的(de)配(pei)合(he)，因為誠(cheng)意度比較高(gao)，所(suo)以(yi)看滿意了就可以(yi)馬上(shang)簽合(he)同，這也是(shi)我們**房(fang)產(chan)的(de)效率。

4、明天我們(men)帶十(shi)來個客戶(hu)過來看你(ni)的房子，但是(shi)里(li)面(mian)有(you)我們(men)的同事在里(li)面(mian)，制造氣氛(fen)，你(ni)也知道中(zhong)國人的觀念要(yao)人搶的才(cai)是(shi)好的，所以這是(shi)種(zhong)營銷手(shou)段。

5、我(wo)(wo)們(men)(men)(men)各(ge)個店長要(yao)求把客戶(hu)(hu)集中在一個時間里，相(xiang)(xiang)差(cha)不能太大。我(wo)(wo)們(men)(men)(men)就可(ke)(ke)以(yi)把場面設(she)計(ji)的(de)(de)比較熱鬧，在這(zhe)種情況下(xia)，客戶(hu)(hu)之間可(ke)(ke)以(yi)互相(xiang)(xiang)刺激，因為現在市場非常冷淡，我(wo)(wo)想你也應(ying)該(gai)知道吧(ba)！所以(yi)沒有經過設(she)計(ji)的(de)(de)，成交(jiao)的(de)(de)可(ke)(ke)能性會相(xiang)(xiang)當很(hen)低。這(zhe)樣做(zuo)也可(ke)(ke)以(yi)節省你我(wo)(wo)的(de)(de)很(hen)多(duo)時間，但是(shi)我(wo)(wo)們(men)(men)(men)需要(yao)您的(de)(de)配(pei)合！房東：我(wo)(wo)們(men)(men)(men)既(ji)然要(yao)賣房子了，多(duo)一個客戶(hu)(hu)也就多(duo)一個機會了，所以(yi)我(wo)(wo)們(men)(men)(men)會幫你多(duo)找(zhao)一些客戶(hu)(hu)的(de)(de)。

急賣房子怎么賣

1、打掃好(hao)房間(jian)，處(chu)理(li)好(hao)房屋的(de)各類問題，讓房子看(kan)起(qi)來舒適一些，要有賣相，這(zhe)樣才(cai)能快速吸引到買家；

2、充分利(li)用各類銷售途徑，如找多家房地(di)產(chan)公(gong)司登記、在小區廣告(gao)欄位張貼賣房消息、利(li)用網絡發布賣房信息、詢問親朋好友或(huo)其周邊人(ren)有(you)無購房需求等。

3、定房價(jia)時不宜(yi)定的(de)太高。房子(zi)的(de)定價(jia)是根(gen)據地段(duan)、社區環境、配套設置、房等方面(mian)綜合決定的(de)。賣家(jia)可根(gen)據市(shi)場價(jia)適當的(de)調低價(jia)格，能夠更快的(de)促成交易。