急售房源十大話術

一、買家方面

1、你(ni)(ni)好(hao)，有(you)一(yi)套房子是(shi)剛(gang)登記的(de)，房東(dong)(dong)很急賣，按行(xing)情可以賣到(dao)xx萬(wan)，但現在房東(dong)(dong)只賣xx萬(wan)，非常(chang)便宜，所以我(wo)第一(yi)時(shi)間通(tong)知(zhi)你(ni)(ni)，明(ming)(ming)天(tian)(tian)下(xia)午只有(you)3點能看，你(ni)(ni)到(dao)時(shi)候一(yi)定過(guo)來(lai)(lai)，我(wo)們到(dao)時(shi)候要(yao)(yao)好(hao)好(hao)配合一(yi)下(xia)，你(ni)(ni)帶(dai)上定金和身份證過(guo)來(lai)(lai)，您愛(ai)人也一(yi)起過(guo)來(lai)(lai)，待會看的(de)時(shi)候不要(yao)(yao)看太久，在房東(dong)(dong)面前(qian)假裝不太滿意，挑幾個毛病，看好(hao)就(jiu)走，我(wo)們明(ming)(ming)天(tian)(tian)能做(zuo)的(de)就(jiu)是(shi)爭取(qu)時(shi)間，房子您肯定滿意，我(wo)明(ming)(ming)天(tian)(tian)要(yao)(yao)做(zuo)的(de)就(jiu)是(shi)幫你(ni)(ni)談(tan)價格就(jiu)是(shi)了。

2、今天剛剛出來了一(yi)(yi)(yi)套(tao)(tao)非常好的(de)(de)房子，明(ming)天有很(hen)(hen)多(duo)客(ke)戶(hu)看，我(wo)感覺很(hen)(hen)適(shi)合你(ni)(ni)，你(ni)(ni)明(ming)天一(yi)(yi)(yi)定要(yao)把(ba)你(ni)(ni)的(de)(de)家(jia)人一(yi)(yi)(yi)起帶過來看，如果沒(mei)問題我(wo)們就(jiu)把(ba)他定下來，千萬不要(yao)失去(qu)這個機(ji)會(hui)。我(wo)沒(mei)騙你(ni)(ni)吧(ba)！真(zhen)的(de)(de)很(hen)(hen)多(duo)客(ke)戶(hu)，所(suo)以你(ni)(ni)趕緊(jin)做決(jue)定吧(ba)！我(wo)認(ren)為你(ni)(ni)就(jiu)定這一(yi)(yi)(yi)套(tao)(tao)啦！再也找不到這么合適(shi)的(de)(de)啦！

3、我為你找(zhao)的這套(tao)房子是非常適(shi)合您(nin)(nin)(nin)的，您(nin)(nin)(nin)一定要珍(zhen)惜這次機(ji)會，您(nin)(nin)(nin)要帶上您(nin)(nin)(nin)的銀行卡及你的家(jia)人，您(nin)(nin)(nin)要相信我的專業(ye)，如果(guo)您(nin)(nin)(nin)不(bu)相信我，那(nei)這套(tao)房子你可以不(bu)用出來(lai)看(kan)，因為這是在浪費我們的時間，以我的經驗(yan)這套(tao)房子今(jin)天應該很多人看(kan)，就看(kan)誰的速度快！

4、你看現(xian)在(zai)的市(shi)場真的很不錯(cuo)，隨便有(you)一(yi)套還可(ke)以的房子，客戶都(dou)一(yi)大把！

5、你(ni)看這套(tao)房(fang)子有這么多人看，如(ru)果(guo)你(ni)有考慮的話，我想你(ni)要趕緊，不(bu)管要不(bu)要都沒關系，但如(ru)果(guo)等到你(ni)要的時候被賣掉的話就比(bi)較(jiao)可(ke)惜了。

二、業主方面

1、我們(men)公司規(gui)模比較(jiao)大(da)，品(pin)牌在本(ben)土上是比較(jiao)好的，經紀人有名(ming)，所以我們(men)成交率會很大(da)，你這(zhe)套房子只(zhi)要賣，沒有我們(men)賣不(bu)掉的。

2、首先你要相信我們公司的(de)銷(xiao)(xiao)售能力！我們公司會對您的(de)房子(zi)進行銷(xiao)(xiao)售策劃，我們需要您的(de)配合！

3、現(xian)在的(de)(de)市場(chang)確(que)實比(bi)較亂，不(bu)過我們(men)**房(fang)產的(de)(de)客(ke)戶(hu)還是(shi)比(bi)較穩定(ding)的(de)(de)，因為品牌公(gong)司嘛。房(fang)東像你這樣的(de)(de)房(fang)子估計沒那么(me)快可以出手，所以我們(men)接(jie)下來會(hui)篩選(xuan)些(xie)誠意(yi)度比(bi)較高(gao)的(de)(de)客(ke)戶(hu)一(yi)起(qi)來看您(nin)的(de)(de)房(fang)子，同時(shi)制造一(yi)種好(hao)的(de)(de)氛圍(wei)，到時(shi)還需要您(nin)的(de)(de)配合，因為誠意(yi)度比(bi)較高(gao)，所以看滿意(yi)了就(jiu)可以馬上簽合同，這也是(shi)我們(men)**房(fang)產的(de)(de)效率。

4、明天我(wo)們帶十來個客戶過來看你的(de)房(fang)子，但是(shi)(shi)里面有我(wo)們的(de)同事在(zai)里面，制(zhi)造氣氛(fen)，你也知道中(zhong)國人的(de)觀(guan)念要人搶的(de)才(cai)是(shi)(shi)好(hao)的(de)，所以這(zhe)是(shi)(shi)種營銷手段。

5、我們(men)各個店長要(yao)求(qiu)把客(ke)(ke)戶(hu)集中(zhong)在(zai)一(yi)(yi)個時間(jian)里，相差不(bu)能太大(da)。我們(men)就可以把場(chang)面設(she)計的(de)(de)(de)比(bi)較(jiao)熱鬧，在(zai)這種情況(kuang)下(xia)，客(ke)(ke)戶(hu)之(zhi)間(jian)可以互相刺激，因(yin)為現在(zai)市(shi)場(chang)非常冷淡(dan)，我想你也應該知道(dao)吧！所以沒有經(jing)過設(she)計的(de)(de)(de)，成(cheng)交的(de)(de)(de)可能性(xing)會(hui)相當很低。這樣做(zuo)也可以節省你我的(de)(de)(de)很多(duo)時間(jian)，但(dan)是我們(men)需要(yao)您的(de)(de)(de)配合！房(fang)東：我們(men)既然要(yao)賣房(fang)子了，多(duo)一(yi)(yi)個客(ke)(ke)戶(hu)也就多(duo)一(yi)(yi)個機會(hui)了，所以我們(men)會(hui)幫你多(duo)找一(yi)(yi)些客(ke)(ke)戶(hu)的(de)(de)(de)。

急賣房子怎么賣

1、打掃好房間(jian)，處理好房屋的各(ge)類(lei)問題，讓房子看起來舒適一些，要有賣相，這樣才能快速(su)吸引到買(mai)家；

2、充分利(li)用(yong)各類銷售(shou)途徑，如(ru)找多家房地產公司登記(ji)、在小區廣告欄位張貼賣(mai)房消息(xi)、利(li)用(yong)網絡發布賣(mai)房信息(xi)、詢問親朋好友或其(qi)周邊人有無購房需求等。

3、定房價(jia)(jia)時不(bu)宜定的太高。房子的定價(jia)(jia)是根據地段(duan)、社區(qu)環境、配套設置、房等(deng)方面綜合決定的。賣家可根據市場價(jia)(jia)適當(dang)的調低價(jia)(jia)格，能夠更快的促成交易。