急售房源十大話術

一、買家方面

1、你(ni)(ni)好(hao)，有一套房子是剛登(deng)記的，房東很急賣(mai)，按行情可以賣(mai)到xx萬，但現(xian)在(zai)房東只賣(mai)xx萬，非(fei)常(chang)便宜，所以我(wo)第一時(shi)(shi)間(jian)通(tong)知你(ni)(ni)，明天(tian)下午只有3點(dian)能(neng)(neng)看(kan)，你(ni)(ni)到時(shi)(shi)候(hou)一定(ding)(ding)過來，我(wo)們到時(shi)(shi)候(hou)要(yao)好(hao)好(hao)配(pei)合(he)一下，你(ni)(ni)帶(dai)上(shang)定(ding)(ding)金和身(shen)份證過來，您(nin)愛人(ren)也一起過來，待會(hui)看(kan)的時(shi)(shi)候(hou)不要(yao)看(kan)太久，在(zai)房東面前假裝不太滿意(yi)，挑幾(ji)個(ge)毛(mao)病(bing)，看(kan)好(hao)就(jiu)(jiu)走(zou)，我(wo)們明天(tian)能(neng)(neng)做(zuo)的就(jiu)(jiu)是爭(zheng)取時(shi)(shi)間(jian)，房子您(nin)肯(ken)定(ding)(ding)滿意(yi)，我(wo)明天(tian)要(yao)做(zuo)的就(jiu)(jiu)是幫你(ni)(ni)談價格(ge)就(jiu)(jiu)是了。

2、今天(tian)剛剛出(chu)來(lai)了一套(tao)非(fei)常好(hao)的房子，明(ming)天(tian)有很(hen)多客戶看(kan)(kan)，我感(gan)覺(jue)很(hen)適(shi)合(he)你(ni)，你(ni)明(ming)天(tian)一定(ding)(ding)要把你(ni)的家人(ren)一起帶過來(lai)看(kan)(kan)，如果沒(mei)問題(ti)我們就(jiu)把他定(ding)(ding)下來(lai)，千(qian)萬(wan)不要失去這(zhe)個(ge)機會。我沒(mei)騙你(ni)吧(ba)！真的很(hen)多客戶，所以你(ni)趕(gan)緊做決定(ding)(ding)吧(ba)！我認為你(ni)就(jiu)定(ding)(ding)這(zhe)一套(tao)啦(la)！再(zai)也(ye)找不到這(zhe)么合(he)適(shi)的啦(la)！

3、我為(wei)(wei)你(ni)找(zhao)的(de)(de)這套房子是非常適合您(nin)的(de)(de)，您(nin)一定要(yao)珍(zhen)惜這次機會，您(nin)要(yao)帶上您(nin)的(de)(de)銀行卡及你(ni)的(de)(de)家人，您(nin)要(yao)相(xiang)信(xin)我的(de)(de)專(zhuan)業，如果您(nin)不相(xiang)信(xin)我，那(nei)這套房子你(ni)可以不用出來(lai)看(kan)，因為(wei)(wei)這是在浪(lang)費我們的(de)(de)時(shi)間，以我的(de)(de)經驗這套房子今(jin)天應該很多人看(kan)，就看(kan)誰的(de)(de)速度快！

4、你看(kan)現在(zai)的(de)市(shi)場真的(de)很不錯，隨便有(you)一(yi)套還可以的(de)房子，客戶都一(yi)大把(ba)！

5、你(ni)(ni)看這套房子(zi)有(you)這么多人看，如果(guo)你(ni)(ni)有(you)考慮的(de)話，我想你(ni)(ni)要趕緊(jin)，不管(guan)要不要都(dou)沒(mei)關系，但如果(guo)等到你(ni)(ni)要的(de)時候被賣掉的(de)話就比較可惜了。

二、業主方面

1、我們(men)(men)(men)公司規(gui)模比(bi)較大，品牌在本(ben)土上是(shi)比(bi)較好的(de)，經(jing)紀人有名，所以我們(men)(men)(men)成交率會很(hen)大，你這套(tao)房子只要賣(mai)，沒有我們(men)(men)(men)賣(mai)不掉的(de)。

2、首先你要相信(xin)我們(men)(men)公司的銷售(shou)(shou)能(neng)力！我們(men)(men)公司會(hui)對您的房子進行銷售(shou)(shou)策(ce)劃，我們(men)(men)需(xu)要您的配合！

3、現在的(de)市(shi)場確實(shi)比較(jiao)亂，不過我們**房(fang)產(chan)的(de)客戶還(huan)是(shi)比較(jiao)穩定的(de)，因(yin)為品(pin)牌公司嘛。房(fang)東像你這樣的(de)房(fang)子估計沒那么快可以(yi)(yi)出(chu)手，所以(yi)(yi)我們接下來會篩選些誠(cheng)意度比較(jiao)高的(de)客戶一起(qi)來看您的(de)房(fang)子，同(tong)時(shi)制造(zao)一種好(hao)的(de)氛圍，到(dao)時(shi)還(huan)需(xu)要您的(de)配合，因(yin)為誠(cheng)意度比較(jiao)高，所以(yi)(yi)看滿意了就可以(yi)(yi)馬上(shang)簽合同(tong)，這也是(shi)我們**房(fang)產(chan)的(de)效率。

4、明天我們帶十來個客戶(hu)過來看你的(de)房子，但(dan)是里(li)面有我們的(de)同事在里(li)面，制造(zao)氣氛，你也知道中國人的(de)觀念要人搶的(de)才是好的(de)，所以(yi)這是種營(ying)銷手段。

5、我(wo)們各個店長要(yao)求(qiu)把客戶集中(zhong)在(zai)一個時間(jian)里，相(xiang)差不能太大。我(wo)們就(jiu)可(ke)以把場面(mian)設計(ji)的比較熱(re)鬧，在(zai)這種情況下，客戶之間(jian)可(ke)以互(hu)相(xiang)刺激，因為現在(zai)市(shi)場非常(chang)冷淡，我(wo)想(xiang)你(ni)也(ye)應該(gai)知道吧！所(suo)以沒有經過設計(ji)的，成交的可(ke)能性會(hui)相(xiang)當很低。這樣(yang)做也(ye)可(ke)以節省你(ni)我(wo)的很多(duo)時間(jian)，但是我(wo)們需(xu)要(yao)您的配合！房東(dong)：我(wo)們既然要(yao)賣(mai)房子了(le)，多(duo)一個客戶也(ye)就(jiu)多(duo)一個機(ji)會(hui)了(le)，所(suo)以我(wo)們會(hui)幫你(ni)多(duo)找一些(xie)客戶的。

急賣房子怎么賣

1、打掃好房(fang)間(jian)，處理(li)好房(fang)屋的各類問題，讓房(fang)子看起來舒適一些，要有賣相(xiang)，這樣才能快速(su)吸引到(dao)買家；

2、充分利用各類銷售途徑(jing)，如找多家房(fang)地產(chan)公(gong)司登記、在小區廣(guang)告欄位張貼賣房(fang)消(xiao)息(xi)、利用網絡發布賣房(fang)信息(xi)、詢問親朋好友或(huo)其周邊(bian)人(ren)有無購(gou)房(fang)需求等。

3、定(ding)房(fang)價(jia)時不(bu)宜定(ding)的(de)太高(gao)。房(fang)子的(de)定(ding)價(jia)是根據地段、社(she)區環(huan)境、配套設置、房(fang)等方面綜合決定(ding)的(de)。賣家可根據市場(chang)價(jia)適(shi)當的(de)調低價(jia)格(ge)，能夠更快的(de)促成(cheng)交易。