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基本介紹

在遵義(yi)路(lu)仙(xian)霞(xia)路(lu)口，一座全新(xin)的(de)(de)建筑(zhu)分外搶眼，乳白色的(de)(de)外墻從側面看(kan)像(xiang)是一只(zhi)巨大(da)的(de)(de)“靴子(zi)”，這里(li)就是被稱為“LV大(da)廈”的(de)(de)尚(shang)嘉(jia)中心。該中心正(zheng)在試(shi)營業期間，預計將(jiang)于2013年下(xia)半(ban)年全面開業。屆時，這里(li)將(jiang)匯集LVMH集團旗(qi)下(xia)的(de)(de)14家一線品(pin)(pin)牌，其他奢侈品(pin)(pin)牌也將(jiang)一一落戶。

新虹橋商業(ye)中(zhong)心(xin)(xin)像(xiang)是一個(ge)“大(da)工地(di)”，從紫(zi)云西路(lu)(lu)到天(tian)山(shan)路(lu)(lu)一段，依(yi)然(ran)被巨大(da)的(de)(de)圍墻“包裹(guo)”著。“如今(jin)的(de)(de)虹橋正(zheng)處(chu)于深(shen)度調整(zheng)的(de)(de)階段，新虹橋商業(ye)中(zhong)心(xin)(xin)已初具雛形，估計到2015年(nian)(nian)才(cai)會真正(zheng)實現消費(fei)人(ren)氣的(de)(de)突(tu)飛猛進。”長寧(ning)區商務(wu)委副主任陳方(fang)建表示，“新虹橋商業(ye)中(zhong)心(xin)(xin)會在(zai)未(wei)來幾年(nian)(nian)展現出‘后發制人(ren)’的(de)(de)優勢(shi)。”

2013年3月14日(ri)，上(shang)海(hai)虹橋附近(jin)的LV大廈，被網友戲稱(cheng)為“靴(xue)子樓”。

功能價值

打造巨型“井字型”銷品茂

在新虹橋(qiao)商(shang)(shang)業中(zhong)心(xin)構建(jian)的(de)(de)(de)(de)婁山關路(lu)、遵(zun)義路(lu)“兩縱”及天山路(lu)、仙(xian)霞(xia)路(lu)“兩橫”商(shang)(shang)業空間布局中(zhong)，大的(de)(de)(de)(de)特色便是地下(xia)勾(gou)連。據介紹，仙(xian)霞(xia)路(lu)、紫(zi)云(yun)西路(lu)、茅臺路(lu)及天山路(lu)等多條馬路(lu)都將(jiang)建(jian)地下(xia)通道(dao)，使得各大商(shang)(shang)場(chang)之間通過地下(xia)通道(dao)相(xiang)連，未(wei)來，人們(men)在逛虹橋(qiao)商(shang)(shang)圈時，無(wu)需走(zou)出(chu)大樓過馬路(lu)，只要走(zou)地下(xia)通道(dao)就能夠自由地穿梭于(yu)商(shang)(shang)場(chang)之間，逛遍虹橋(qiao)商(shang)(shang)圈。“現在虹橋(qiao)友誼商(shang)(shang)城的(de)(de)(de)(de)北(bei)門已經關閉，正進行商(shang)(shang)場(chang)改造提(ti)升，并預留地下(xia)通道(dao)接口，將(jiang)與尚嘉中(zhong)心(xin)連接，未(wei)來尚嘉中(zhong)心(xin)到虹橋(qiao)城的(de)(de)(de)(de)地下(xia)通道(dao)也會被(bei)打通……政府(fu)計(ji)劃投入數億元的(de)(de)(de)(de)資金建(jian)地下(xia)通道(dao)。”陳方建(jian)介紹，“我們(men)的(de)(de)(de)(de)目標是將(jiang)新虹橋(qiao)商(shang)(shang)業中(zhong)心(xin)打造成為一個巨大的(de)(de)(de)(de)井字型銷品茂”。

在(zai)(zai)眾多在(zai)(zai)建(jian)的(de)(de)項目中，將(jiang)(jiang)于(yu)2014年初(chu)開業(ye)(ye)的(de)(de)金虹橋(qiao)國際中心商場格(ge)外與眾不同。在(zai)(zai)整個商場的(de)(de)不同樓(lou)層，都將(jiang)(jiang)會(hui)有半露天式的(de)(de)商鋪(pu)設(she)計(ji)(ji)，而商場裙(qun)樓(lou)的(de)(de)頂層更(geng)是一座“雅致花園(yuan)”，將(jiang)(jiang)引入類似(si)于(yu)咖啡(fei)廳、茶吧、陶吧等休(xiu)閑業(ye)(ye)態。未(wei)來商務(wu)樓(lou)的(de)(de)頂層還會(hui)設(she)計(ji)(ji)迷你(ni)高爾夫球場、空中綠地(di)等，打造花園(yuan)式休(xiu)閑之城。

原虹(hong)橋百盛(sheng)所在的(de)虹(hong)橋城(cheng)也(ye)(ye)在緊鑼密(mi)鼓地(di)建設中(zhong)，計劃于2014年亮相(xiang)。未來這里(li)將建成商業建筑(zhu)面積近(jin)10萬平方米的(de)購物(wu)中(zhong)心，作為上海(hai)市特(te)色商業街的(de)上海(hai)城(cheng)風味坊、中(zhong)西(xi)美食步行街也(ye)(ye)會重新亮相(xiang)。

此外，天山(shan)電(dian)影(ying)院也在改造中，這里將(jiang)建(jian)起虹橋國際(ji)藝(yi)術中心，建(jian)筑(zhu)總(zong)面積超(chao)過(guo)1.2萬平方米，比老影(ying)院擴大了(le)3.5倍。除了(le)將(jiang)新(xin)建(jian)一個868座(zuo)的大影(ying)廳(ting)及7個不同規格的小影(ying)廳(ting)外，還會有一個813座(zuo)的劇場，可適(shi)應各類(lei)舞臺(tai)劇演出。

希望吸引長三角顧客

2012年以來，整(zheng)個零售(shou)業并不景氣，加上電商的(de)迅(xun)猛發展，實體商業均感覺到前所未有的(de)壓力。

資料顯示(shi)，2012年大(da)多(duo)數(shu)市級商(shang)(shang)圈的(de)(de)零售額(e)較(jiao)(jiao)前一(yi)年均(jun)有所(suo)下(xia)降，其中四川北(bei)路商(shang)(shang)圈同(tong)比下(xia)降了15.4%，淮海中路商(shang)(shang)圈同(tong)比下(xia)降了11.1%。在這樣(yang)的(de)(de)大(da)背景下(xia)，新虹(hong)橋商(shang)(shang)業中心卻“逆勢而(er)動”，加速了調整(zheng)與(yu)擴容的(de)(de)步伐。陳方建(jian)表示(shi)，市場較(jiao)(jiao)低潮(chao)的(de)(de)階段，同(tong)樣(yang)是(shi)“騰籠(long)換鳥”的(de)(de)好時(shi)機(ji)。實(shi)體商(shang)(shang)業受到沖(chong)擊，與(yu)其自身同(tong)質(zhi)化現(xian)象嚴重不無關系。“變化是(shi)商(shang)(shang)業永恒(heng)的(de)(de)主(zhu)題(ti)，如(ru)今(jin)的(de)(de)商(shang)(shang)業市場已(yi)經倒逼商(shang)(shang)家(jia)主(zhu)動創新，不能再吃老本了。個(ge)性(xing)化、體驗式(shi)的(de)(de)購物(wu)將成(cheng)為今(jin)后商(shang)(shang)業發展的(de)(de)一(yi)大(da)方向。”而(er)且，未來(lai)的(de)(de)新虹(hong)橋商(shang)(shang)業中心并不滿(man)足于(yu)僅僅和(he)其他商(shang)(shang)圈爭搶市區的(de)(de)消費(fei)人氣，而(er)是(shi)面向長(chang)(chang)三角“1小時(shi)經濟圈”，陳方建(jian)表示(shi)：“長(chang)(chang)三角的(de)(de)購物(wu)肯定是(shi)首選上海，而(er)我們的(de)(de)目(mu)標是(shi)未來(lai)長(chang)(chang)三角顧客(ke)到上海購物(wu)時(shi)，會將目(mu)光聚焦于(yu)虹(hong)橋商(shang)(shang)圈。”