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基本介紹

在遵義路(lu)仙霞(xia)路(lu)口(kou)，一(yi)座全(quan)新的建筑(zhu)分外(wai)(wai)搶(qiang)眼，乳白色的外(wai)(wai)墻(qiang)從(cong)側面(mian)看(kan)像是(shi)一(yi)只巨大(da)的“靴子”，這里就是(shi)被稱(cheng)為“LV大(da)廈”的尚嘉(jia)中心。該中心正在試營業期間(jian)，預(yu)計將(jiang)于2013年下半年全(quan)面(mian)開業。屆時，這里將(jiang)匯(hui)集LVMH集團旗(qi)下的14家(jia)一(yi)線品牌，其他奢侈品牌也將(jiang)一(yi)一(yi)落戶。

新虹(hong)(hong)橋商業中(zhong)心(xin)(xin)像是一個“大工地”，從(cong)紫(zi)云西路(lu)到天(tian)山路(lu)一段，依然被巨大的(de)圍墻“包裹”著。“如今的(de)虹(hong)(hong)橋正(zheng)處于深度調整的(de)階段，新虹(hong)(hong)橋商業中(zhong)心(xin)(xin)已初具(ju)雛形，估計到2015年才會真正(zheng)實現(xian)消費(fei)人氣的(de)突飛(fei)猛進。”長寧(ning)區商務(wu)委(wei)副主任(ren)陳方(fang)建(jian)表示，“新虹(hong)(hong)橋商業中(zhong)心(xin)(xin)會在未來幾年展現(xian)出‘后發制人’的(de)優勢。”

2013年3月14日，上海虹橋附近(jin)的(de)LV大廈，被網(wang)友戲稱為“靴子樓(lou)”。

功能價值

打造巨型“井字型”銷品茂

在新虹橋商(shang)(shang)業中(zhong)(zhong)心(xin)構建(jian)的(de)婁山關(guan)路(lu)(lu)(lu)、遵義路(lu)(lu)(lu)“兩(liang)縱”及天山路(lu)(lu)(lu)、仙霞(xia)路(lu)(lu)(lu)“兩(liang)橫”商(shang)(shang)業空間(jian)布(bu)局中(zhong)(zhong)，大(da)(da)的(de)特(te)色便是地(di)下勾連(lian)。據介(jie)紹，仙霞(xia)路(lu)(lu)(lu)、紫云(yun)西路(lu)(lu)(lu)、茅臺路(lu)(lu)(lu)及天山路(lu)(lu)(lu)等多條(tiao)馬路(lu)(lu)(lu)都將建(jian)地(di)下通(tong)道(dao)(dao)(dao)，使得各大(da)(da)商(shang)(shang)場之(zhi)間(jian)通(tong)過地(di)下通(tong)道(dao)(dao)(dao)相連(lian)，未(wei)來，人(ren)們在逛(guang)(guang)虹橋商(shang)(shang)圈時，無需走出大(da)(da)樓過馬路(lu)(lu)(lu)，只要走地(di)下通(tong)道(dao)(dao)(dao)就能夠自由地(di)穿梭(suo)于商(shang)(shang)場之(zhi)間(jian)，逛(guang)(guang)遍(bian)虹橋商(shang)(shang)圈。“現在虹橋友誼商(shang)(shang)城(cheng)的(de)北門已經關(guan)閉(bi)，正進行商(shang)(shang)場改造提升，并(bing)預留地(di)下通(tong)道(dao)(dao)(dao)接口，將與尚嘉中(zhong)(zhong)心(xin)連(lian)接，未(wei)來尚嘉中(zhong)(zhong)心(xin)到虹橋城(cheng)的(de)地(di)下通(tong)道(dao)(dao)(dao)也會(hui)被(bei)打通(tong)……政府(fu)計劃投入數億元的(de)資金建(jian)地(di)下通(tong)道(dao)(dao)(dao)。”陳方建(jian)介(jie)紹，“我們的(de)目標(biao)是將新虹橋商(shang)(shang)業中(zhong)(zhong)心(xin)打造成(cheng)為一個巨(ju)大(da)(da)的(de)井字型銷品茂”。

在眾多(duo)在建的項目中，將于2014年初開業的金(jin)虹(hong)橋國際中心商場(chang)格外與眾不(bu)同。在整個商場(chang)的不(bu)同樓層，都將會(hui)有(you)半露天式(shi)的商鋪設(she)計，而商場(chang)裙樓的頂層更是一(yi)座“雅致花(hua)園”，將引(yin)入類(lei)似于咖啡廳(ting)、茶吧(ba)、陶(tao)吧(ba)等休(xiu)閑業態(tai)。未來(lai)商務樓的頂層還會(hui)設(she)計迷你高爾(er)夫球場(chang)、空(kong)中綠地等，打造花(hua)園式(shi)休(xiu)閑之城。

原虹(hong)橋(qiao)百盛所在的(de)虹(hong)橋(qiao)城也在緊鑼密鼓地(di)建設(she)中(zhong)，計劃于2014年亮(liang)相。未來(lai)這里將建成商(shang)業建筑面積近(jin)10萬平方米的(de)購物中(zhong)心，作為上海市特色商(shang)業街(jie)的(de)上海城風味坊、中(zhong)西(xi)美(mei)食步行街(jie)也會重新亮(liang)相。

此外，天山電影院(yuan)也在改造中(zhong)，這里將(jiang)建(jian)起虹橋國際藝術中(zhong)心，建(jian)筑總(zong)面積超過1.2萬平方米，比老影院(yuan)擴大了(le)3.5倍。除了(le)將(jiang)新(xin)建(jian)一個868座的大影廳及7個不同規(gui)格的小影廳外，還會有一個813座的劇場，可適應(ying)各類舞臺(tai)劇演出。

希望吸引長三角顧客

2012年(nian)以(yi)來(lai)，整(zheng)個零售(shou)業(ye)并不景氣，加上(shang)電商的迅(xun)猛發展(zhan)，實體商業(ye)均感覺到(dao)前所未有的壓力。

資(zi)料(liao)顯示(shi)，2012年大(da)(da)多數市級商(shang)圈(quan)的(de)(de)零售額較(jiao)(jiao)前一年均有所下(xia)(xia)降，其(qi)中(zhong)(zhong)四川北(bei)路商(shang)圈(quan)同(tong)比(bi)下(xia)(xia)降了15.4%，淮海中(zhong)(zhong)路商(shang)圈(quan)同(tong)比(bi)下(xia)(xia)降了11.1%。在這樣(yang)(yang)的(de)(de)大(da)(da)背景下(xia)(xia)，新虹橋商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)心卻“逆(ni)勢而動”，加(jia)速了調(diao)整與(yu)擴容(rong)的(de)(de)步伐。陳(chen)方建表(biao)示(shi)，市場較(jiao)(jiao)低潮的(de)(de)階段，同(tong)樣(yang)(yang)是(shi)(shi)“騰籠換(huan)鳥”的(de)(de)好時(shi)(shi)機。實(shi)體商(shang)業(ye)(ye)受到(dao)沖擊，與(yu)其(qi)自身同(tong)質(zhi)化(hua)現(xian)象(xiang)嚴重(zhong)不無關系。“變化(hua)是(shi)(shi)商(shang)業(ye)(ye)永恒的(de)(de)主(zhu)題，如今的(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)市場已(yi)經倒逼商(shang)家主(zhu)動創新，不能再吃老(lao)本了。個性化(hua)、體驗式的(de)(de)購物(wu)將(jiang)成(cheng)為(wei)今后商(shang)業(ye)(ye)發展的(de)(de)一大(da)(da)方向。”而且，未(wei)來(lai)的(de)(de)新虹橋商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)心并不滿足于(yu)僅僅和其(qi)他商(shang)圈(quan)爭搶市區的(de)(de)消費人氣(qi)，而是(shi)(shi)面向長三角(jiao)(jiao)“1小時(shi)(shi)經濟(ji)圈(quan)”，陳(chen)方建表(biao)示(shi)：“長三角(jiao)(jiao)的(de)(de)購物(wu)肯定是(shi)(shi)首選上(shang)海，而我們的(de)(de)目(mu)標(biao)是(shi)(shi)未(wei)來(lai)長三角(jiao)(jiao)顧客到(dao)上(shang)海購物(wu)時(shi)(shi)，會(hui)將(jiang)目(mu)光聚焦于(yu)虹橋商(shang)圈(quan)。”