租房怎么找房源

咨詢親友、同事和朋友

1、想(xiang)要方(fang)便快捷的(de)(de)找到合適(shi)的(de)(de)房(fang)源，應該(gai)先(xian)從自己熟悉的(de)(de)人那里進行咨詢，比(bi)(bi)如(ru)我(wo)們(men)的(de)(de)親戚朋(peng)友，他們(men)有(you)合適(shi)的(de)(de)房(fang)源的(de)(de)話，那么你租下來(lai)的(de)(de)話會比(bi)(bi)較(jiao)的(de)(de)省心(xin)，也(ye)會比(bi)(bi)較(jiao)的(de)(de)穩定，是最佳的(de)(de)選擇。

2、也可以問一下公司同事，他們的租房位置、租金(jin)、以及周邊環(huan)境，如(ru)果合適的話可以咨詢一(yi)下附(fu)近還有沒有房可以租，或者和同事(shi)合租。

總的來(lai)說(shuo)，找親友和同事咨(zi)詢不(bu)僅能快速找到(dao)房源，而且(qie)還(huan)比較靠譜。

到小區直接找房源

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1、首先可(ke)以(yi)問小區(qu)保安或物(wu)業(ye)人員(yuan)，他們(men)都是比較了(le)解小區(qu)業(ye)主(zhu)情(qing)況(kuang)的(de)，可(ke)以(yi)帶(dai)點(dian)小禮(li)物(wu)向(xiang)他們(men)咨詢，都是會比較愿意告訴你(ni)的(de)，這樣你(ni)既可(ke)以(yi)了(le)解租房子的(de)情(qing)況(kuang)，而且可(ke)以(yi)知道小區(qu)的(de)具(ju)體情(qing)況(kuang)。

2、其次還可(ke)以看小(xiao)區(qu)信息窗口和公告欄，一般都會張貼很多租(zu)房信息，或招合(he)租(zu)的廣(guang)告，但是(shi)(shi)要自己(ji)簡單的判斷是(shi)(shi)房東(dong)直租(zu)還是(shi)(shi)中介。

網上發布求租信息

網(wang)上(shang)租(zu)(zu)房(fang)(fang)渠(qu)道有(you)很多，像豆瓣、貼吧、閑魚(yu)、微博(bo)、論壇、微信公眾(zhong)號等(deng)地方(fang)也(ye)(ye)有(you)不少靠譜的(de)房(fang)(fang)源，相對于專門的(de)租(zu)(zu)房(fang)(fang)網(wang)站和中介公司來說，比較多個(ge)人房(fang)(fang)源，有(you)房(fang)(fang)東直租(zu)(zu)，也(ye)(ye)有(you)合租(zu)(zu)找室友等(deng)等(deng)，下(xia)面以深(shen)圳(zhen)租(zu)(zu)房(fang)(fang)為例，為大家(jia)簡單介紹一下(xia)如何運用(yong)這些(xie)工具找房(fang)(fang)源。

1、豆瓣租房：每個流動人口多(duo)的(de)城市都有很多(duo)租(zu)房(fang)(fang)小組，上面(mian)很多(duo)年輕房(fang)(fang)東直(zhi)租(zu)和各種轉(zhuan)租(zu)，當然中(zhong)介也不(bu)少，但(dan)是可以識別。

打開豆瓣芒果视频下载>搜索“租(zu)房(fang)”小(xiao)組>結果為(wei)各城市租(zu)房(fang)小(xiao)組>打開相應城市，有(you)不少租(zu)房(fang)、轉租(zu)帖子，可以(yi)自行瀏覽(lan)選擇(ze)。

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2、微博租房：微博也有不少租房(fang)(fang)信息，你可以(yi)發布帶#租房(fang)(fang)##合(he)(he)租##（城市）租房(fang)(fang)##（城市）合(he)(he)租#這(zhe)樣的(de)話題的(de)微博，或(huo)者到這(zhe)些話題下面去看(kan)別人發布的(de)信息。

打開(kai)微博(bo)芒果视(shi)频下载(zai)>搜索“深圳租房”>

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3、貼吧租房：貼吧(ba)可(ke)以(yi)在租(zu)房吧(ba)、合(he)租(zu)吧(ba)、XX合(he)租(zu)吧(ba)等貼吧(ba)發(fa)帖回帖，一般各大熱門城市都有專門的租(zu)房吧(ba)，可(ke)以(yi)通(tong)過城市名+租(zu)房的格式搜索(suo)，例如：深(shen)圳合(he)租(zu)、北(bei)京合(he)租(zu)等。

打開百度(du)貼吧芒果视频下载搜索“租房(fang)”>可在租房(fang)吧內搜索“深圳租房(fang)”，也可全吧搜索。

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4、論壇租房：當地(di)高校、生活區(qu)論壇的租(zu)房板塊。一(yi)般(ban)在(zai)當地(di)論壇，都(dou)有租(zu)房信息可以查看，如果有想要(yao)合(he)租(zu)的，可以通過這(zhe)些論壇進行交流，說不定能遇到志同道合(he)的好(hao)室友。

一(yi)般(ban)在論壇芒果视(shi)频(pin)下(xia)载搜索(suo)租房(fang)，就有租房(fang)帖(tie)子可供查看。

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5、各類微信公眾號、微信群、QQ群：微(wei)信群不可搜索(suo)，一般可在論壇、貼(tie)吧等地方(fang)(fang)看(kan)到(dao)群號，QQ群可以通過“城市+租房”的搜索(suo)方(fang)(fang)式(shi)搜索(suo)群聊。

打開微信(xin)搜索“租(zu)(zu)房”>一些專(zhuan)門租(zu)(zu)房的(de)小程序和公眾(zhong)號。大家在使用(yong)時要注(zhu)意甄(zhen)別信(xin)息的(de)真偽。

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6、閑魚租房欄目：閑魚雖(sui)然(ran)說主(zhu)(zhu)要是二手物品交易平(ping)臺，但現在也(ye)有(you)了(le)單獨(du)的租房欄目，主(zhu)(zhu)要是房東(dong)直(zhi)租和合租求租信息等，但是也(ye)有(you)部(bu)分中介混雜其中。

閑魚app芒果视(shi)频下载(zai)有好房(fang)出租(zu)欄目(mu)>點開后可看到(dao)閑魚租(zu)房(fang)。可根據(ju)自(zi)身(shen)要求(qiu)篩選戶型、租(zu)金、位置等，然后找到(dao)合適房(fang)源(yuan)主動(dong)聯(lian)系；還可以發布求(qiu)租(zu)信息，等待有房(fang)源(yuan)的人聯(lian)系。

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在正規房源網站上找房源

大家也可以在一些正規的房源網站上面尋找自己需要的房源，不過大家要注意的是，網上現在很多的房源有個人和中介的區別，你要根據自己的需要進行選擇，上面有明顯的標志，大家可以注意一下。租房平臺哪個好>>

通過租房找房軟件app找房源

如今市場上有很多租房找房軟件，大家可以選擇比較靠譜的，一些租房APP不僅能找房，還能簽訂電子租房合同、支付房租與水電煤等生活繳費、報修、投訴等流程。但是在找房時注意篩選，以免被一些發布虛假招租信息的欺騙。推薦大家使用租房找房app品牌排行>>

通過中介公司找房源

一定要選擇大規模正規的中介公司，雖然需要支付中介費，但是找房省心省力，一般可以租到比較合適的房子。可以找那種中介帶看，房東直租的房子。十大房產中介公司排行>>

一些小型黑中介公(gong)司，不僅房源少(shao)，還可能會出現亂(luan)收費，甚至收了(le)押金(jin)租(zu)金(jin)后跑路的情況，大家在選擇(ze)中介租(zu)房時一定要注意甄別。

租房技巧及攻略

租房預算

找(zhao)房(fang)(fang)前不管選在哪個區域(yu)，一(yi)定要(yao)事先(xian)明確自己的(de)租房(fang)(fang)預算。雖然(ran)租房(fang)(fang)預算很大程度決定了(le)我們(men)的(de)租住生活(huo)(huo)品(pin)質以及生活(huo)(huo)環境，但(dan)是租房(fang)(fang)預算合理才能(neng)使工作和生活(huo)(huo)的(de)壓力小一(yi)些(xie)，所以預算相當重要(yao)，一(yi)般建議租金+水(shui)電網(wang)費在工資的(de)10%-20%，最(zui)多不能(neng)超(chao)過30%。

通勤時間

我(wo)們上(shang)班(ban)(ban)租(zu)房(fang)一定(ding)要(yao)考慮到(dao)的(de)(de)就是通勤(qin)(qin)時間(jian)，最好(hao)找通勤(qin)(qin)時間(jian)40分鐘以(yi)內的(de)(de)位置(zhi)。如(ru)今工作生活節奏都(dou)快，公司(si)(si)加班(ban)(ban)也(ye)是常有的(de)(de)事，如(ru)果每天花(hua)三四個小時在(zai)通勤(qin)(qin)上(shang)面，時間(jian)久(jiu)了會很疲憊。所(suo)以(yi)最好(hao)找公司(si)(si)附近價格合適的(de)(de)房(fang)子，其次可(ke)以(yi)找周邊步行(xing)或騎車可(ke)半(ban)小時到(dao)公司(si)(si)的(de)(de)小區，最后(hou)可(ke)以(yi)找公交地鐵(tie)直達線路上(shang)的(de)(de)位置(zhi)。

租房戶型

租(zu)(zu)房(fang)前(qian)應考慮(lv)好(hao)自己(ji)想合(he)(he)(he)租(zu)(zu)還是整(zheng)(zheng)租(zu)(zu)，合(he)(he)(he)租(zu)(zu)就(jiu)意(yi)味著有可能需要和共同(tong)居住的(de)(de)室友們共享衛浴(yu)、廚房(fang)、客廳(ting)等公(gong)用場合(he)(he)(he)；一個人(ren)(ren)整(zheng)(zheng)租(zu)(zu)的(de)(de)話可能就(jiu)會承擔高額(e)的(de)(de)租(zu)(zu)金(jin)以及孤獨，不過(guo)也會有很多(duo)的(de)(de)私人(ren)(ren)空(kong)間。合(he)(he)(he)租(zu)(zu)的(de)(de)戶型一般是兩室一廳(ting)、三室、四室等，由(you)幾個人(ren)(ren)或(huo)家庭共同(tong)租(zu)(zu)住；整(zheng)(zheng)租(zu)(zu)一般是一房(fang)一廳(ting)或(huo)單間。

租房渠道

如今租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)渠(qu)道眾多，有(you)(you)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)網(wang)站(zhan)、中(zhong)介(jie)公(gong)司、租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)APP、房(fang)(fang)(fang)東(dong)直租(zu)(zu)，還有(you)(you)網(wang)上(shang)發布(bu)信息(xi)的(de)各種平(ping)臺。但(dan)是(shi)各種假房(fang)(fang)(fang)源(yuan)、黑中(zhong)介(jie)、二房(fang)(fang)(fang)東(dong)等(deng)各種各樣(yang)的(de)問題，所以對(dui)于想找(zhao)房(fang)(fang)(fang)的(de)伙(huo)伴們來說，租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)真的(de)是(shi)難(nan)上(shang)加難(nan)。一(yi)般可以找(zhao)親友介(jie)紹(shao)靠(kao)譜(pu)房(fang)(fang)(fang)子，或者通過(guo)同公(gong)司同事(shi)介(jie)紹(shao)，都是(shi)比較便(bian)捷可靠(kao)的(de)。

房源選擇

在找房(fang)的(de)過程中肯定會(hui)遇(yu)到各(ge)種各(ge)樣的(de)房(fang)源(yuan)(yuan)，中介房(fang)源(yuan)(yuan)、房(fang)東(dong)房(fang)源(yuan)(yuan)、二(er)房(fang)東(dong)房(fang)源(yuan)(yuan)等幾(ji)種是(shi)最常見的(de)。

1、中(zhong)介(jie)房源(yuan)：需(xu)要(yao)(yao)支付一(yi)定的(de)中(zhong)介(jie)費(fei)用，但是要(yao)(yao)注意辨識真(zhen)假中(zhong)介(jie)，需(xu)要(yao)(yao)查看(kan)中(zhong)介(jie)從事(shi)地產的(de)營(ying)業執照(zhao)以及該中(zhong)介(jie)的(de)工作證(zheng)件、以及房東(dong)委托招租(zu)證(zheng)明等相關(guan)信息(xi)。

2、房(fang)東(dong)房(fang)源(yuan)：雖然是房(fang)東(dong)直(zhi)租，可以省去中介費，但是切記要(yao)查看(kan)房(fang)東(dong)的(de)身份證(zheng)信息(xi)以及(ji)(ji)房(fang)產證(zheng)原件(jian)，這樣可以核實(shi)房(fang)源(yuan)的(de)真實(shi)性以及(ji)(ji)房(fang)東(dong)身份的(de)真實(shi)性。

3、二房(fang)(fang)東(dong)(dong)房(fang)(fang)源：這個就比較廣了，二房(fang)(fang)東(dong)(dong)的(de)話(hua)包(bao)含了承包(bao)房(fang)(fang)東(dong)(dong)房(fang)(fang)源的(de)二房(fang)(fang)東(dong)(dong)以(yi)及(ji)轉租(zu)(zu)(zu)人士(shi)，如果(guo)是(shi)(shi)二房(fang)(fang)東(dong)(dong)的(de)話(hua)最好查(cha)看二房(fang)(fang)東(dong)(dong)身份(fen)證證據以(yi)及(ji)和房(fang)(fang)東(dong)(dong)簽訂的(de)合(he)同，是(shi)(shi)否(fou)包(bao)含你需(xu)要承租(zu)(zu)(zu)的(de)租(zu)(zu)(zu)期內(nei)，如果(guo)是(shi)(shi)轉租(zu)(zu)(zu)的(de)租(zu)(zu)(zu)客，最好查(cha)看他和房(fang)(fang)東(dong)(dong)簽訂的(de)正規(gui)的(de)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)合(he)同，以(yi)免上當受騙。

實地看房

不要太相信房(fang)(fang)(fang)(fang)源(yuan)(yuan)圖(tu)片(pian)，一(yi)定要線(xian)下眼見為實(shi)，你網上看到(dao)的圖(tu)片(pian)遠沒有線(xian)下看房(fang)(fang)(fang)(fang)來的真。可能中(zhong)介拿其(qi)他的房(fang)(fang)(fang)(fang)源(yuan)(yuan)圖(tu)片(pian)冒(mao)充。線(xian)下看房(fang)(fang)(fang)(fang)建(jian)議白天(tian)(tian)和晚上分別去一(yi)次，白天(tian)(tian)是為了看一(yi)下房(fang)(fang)(fang)(fang)間的光線(xian)、通風、環境、設(she)施等情況，晚上看房(fang)(fang)(fang)(fang)你可以感受到(dao)房(fang)(fang)(fang)(fang)源(yuan)(yuan)是否(fou)隔音、周(zhou)邊環境是否(fou)嘈(cao)雜(za)，利于休息。

另外(wai)提醒女孩子最好(hao)不要單獨去看房，防止受(shou)到傷害。

租房合同

租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)時一定(ding)要(yao)簽訂正規的(de)(de)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)合同，包含租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)各種相關(guan)詳(xiang)細(xi)(xi)信息，一定(ding)要(yao)詳(xiang)細(xi)(xi)，發(fa)現(xian)合同不詳(xiang)細(xi)(xi)可以補(bu)充(chong)。在簽租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)合同時一定(ding)要(yao)把權利(li)義務分清(qing)，例如(ru)(ru)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)、水電(dian)(dian)、煤氣、電(dian)(dian)話、有線電(dian)(dian)視(shi)等費用如(ru)(ru)何繳(jiao)納(na)，房(fang)(fang)(fang)屋設施如(ru)(ru)果(guo)非人為損壞該由誰負(fu)責(ze)維修，如(ru)(ru)果(guo)房(fang)(fang)(fang)東(dong)提前終止(zhi)合同該如(ru)(ru)何賠償等。另外(wai)，一定(ding)要(yao)在合同上把房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)設施情(qing)況(kuang)寫清(qing)楚，檢查家(jia)具(ju)、家(jia)電(dian)(dian)等情(qing)況(kuang)，防止(zhi)房(fang)(fang)(fang)東(dong)以此為借(jie)口(kou)克扣押金。合同越(yue)詳(xiang)細(xi)(xi)越(yue)好，不要(yao)因為怕麻煩僅僅口(kou)頭協(xie)議。

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租房合同怎么寫，租房合同模板

租房押金

租(zu)房(fang)(fang)(fang)時通常(chang)都需要(yao)繳納一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)(de)押(ya)(ya)金，一(yi)(yi)般是一(yi)(yi)個月(yue)房(fang)(fang)(fang)租(zu)，如(ru)果房(fang)(fang)(fang)屋內家電家具比(bi)較多，房(fang)(fang)(fang)東(dong)可能會酌情(qing)增加一(yi)(yi)些押(ya)(ya)金。往(wang)往(wang)退租(zu)的(de)(de)(de)時候租(zu)客和房(fang)(fang)(fang)東(dong)總會因為各種(zhong)各樣的(de)(de)(de)原(yuan)因而(er)導致(zhi)押(ya)(ya)金不能退，根據maigoo網小編的(de)(de)(de)租(zu)房(fang)(fang)(fang)經驗，一(yi)(yi)定(ding)要(yao)在租(zu)房(fang)(fang)(fang)合同里注明哪些情(qing)況是要(yao)扣押(ya)(ya)金的(de)(de)(de)，比(bi)如(ru)門禁(jin)卡(ka)、鑰匙、家具折損費(fei)、清潔(jie)費(fei)等等，提前做(zuo)好約定(ding)，退押(ya)(ya)金的(de)(de)(de)時候避免(mian)和房(fang)(fang)(fang)東(dong)扯皮。

房屋退租

首先，一般退租(zu)應提前(qian)一個(ge)月(yue)(yue)或(huo)半個(ge)月(yue)(yue)告知房(fang)東，盡量(liang)不(bu)要違約(yue)，以(yi)免押金的(de)退還。其次，退租(zu)前(qian)應和房(fang)東一起檢查(cha)房(fang)屋(wu)(wu)設施、家具家電等是否有損壞或(huo)丟失。最后退租(zu)前(qian)記得將房(fang)屋(wu)(wu)恢復入住前(qian)原狀態，也可與房(fang)東協商(shang)交一些衛生費由房(fang)東自(zi)行打掃。

租房有哪些坑

如果是初(chu)次租(zu)房，可能租(zu)房時(shi)總會碰(peng)到一(yi)些坑(keng)人的(de)(de)(de)陷(xian)阱，那么在租(zu)房時(shi)要小心哪(na)些坑(keng)？租(zu)房不是一(yi)件簡單的(de)(de)(de)事(shi)，下面為大家(jia)整(zheng)理了租(zu)房可能會遇到的(de)(de)(de)陷(xian)阱，希(xi)望大家(jia)能在租(zu)房時(shi)避開(kai)這些坑(keng)。

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1、一房多租連環騙：用事先短租(zu)(zu)(zu)或即(ji)將到(dao)租(zu)(zu)(zu)期(qi)的房子，同一時段反復出(chu)租(zu)(zu)(zu)給多人，收取預(yu)付租(zu)(zu)(zu)金(jin)或押金(jin)。

2、房屋以次充好騙定金：中介公(gong)司要(yao)當場付定(ding)金，保(bao)留房源(yuan)，等到實際(ji)看(kan)房時，發現房屋的情況與描述不完全相同。

3、黑中介虛構便宜房源：中介(jie)公司(si)虛(xu)構超低價房源(yuan)，沒有(you)聯系電話(hua)，要求租(zu)房者添(tian)加微信(xin)號聯系看房，實則是收(shou)集微信(xin)號達到其商(shang)業目的。

4、租客莫名遭遇被網貸：簽訂合同后，要求(qiu)使用指(zhi)定軟件按(an)月交租，實際是在(zai)網貸(dai)平臺按(an)月還貸(dai)，中介已使用租戶信息，辦理(li)貸(dai)款套現(xian)。

5、冒充身份騙你沒商量：冒充房(fang)(fang)(fang)主或(huo)者一手房(fang)(fang)(fang)東身份信息，騙(pian)取租房(fang)(fang)(fang)者的信任，利用短(duan)租的房(fang)(fang)(fang)子騙(pian)取定金和租金。

6、入住之后先維修費用自理：租(zu)房者簽(qian)訂(ding)租(zu)房合(he)同入住(zhu)后，發現(xian)水、電、暖、氣等基礎設施需要維修(xiu)，如想(xiang)繼續入住(zhu)，請自掏腰包。

7、退房時不退押金：很多(duo)中介公司都出現過不退押金(jin)的情況，也有很多(duo)黑房東以房屋破壞為由不退押金(jin)。

8、陷入租房合同陷阱：無論是房(fang)東還是房(fang)客在委托中(zhong)(zhong)介(jie)公(gong)(gong)司為(wei)之出(chu)租或租賃房(fang)屋時，都(dou)要與之簽訂(ding)一份委托合同，如果您不認真(zhen)閱讀(du)其(qi)中(zhong)(zhong)的條款，很可能會掉入(ru)中(zhong)(zhong)介(jie)公(gong)(gong)司挖好的陷阱里。

maigoo網小編提醒大家，如(ru)果(guo)租房(fang)被(bei)騙，要第一時間收集證(zheng)據，如(ru)聊(liao)天記(ji)錄、電話(hua)錄音(yin)、租房(fang)合同(tong)、照片等；聯系小區物業或社區居委會，通知房(fang)主(zhu)、房(fang)屋(wu)實際管(guan)理人；迅(xun)速(su)到公安機關報案或法院起(qi)訴維權，挽回損失。

如何避免租房被騙

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1、找(zhao)房時，最好找(zhao)認識的(de)(de)親朋(peng)好友幫忙介紹(shao)，若(ruo)不是，請找(zhao)正(zheng)(zheng)規的(de)(de)中介公(gong)司或者正(zheng)(zheng)規的(de)(de)分類信息網站平臺去找(zhao)房子。切勿輕(qing)易聯(lian)系電線桿、廣(guang)告欄上(shang)的(de)(de)私人房源(yuan)，防(fang)止上(shang)當受(shou)騙。

2、要辨別房(fang)東(dong)的(de)真偽(wei)，核實(shi)他的(de)身份真實(shi)性(xing)。租(zu)房(fang)者可以(yi)要求房(fang)東(dong)出示身份證和戶口本原(yuan)件(jian)，房(fang)屋權(quan)(quan)屬證明原(yuan)件(jian)，加產權(quan)(quan)證或是使用權(quan)(quan)證，若產權(quan)(quan)證正在辦(ban)理過程中，那(nei)么應當出示與原(yuan)產權(quan)(quan)單位簽署的(de)購(gou)房(fang)合同。此外，可以(yi)讓房(fang)東(dong)多介(jie)紹一下(xia)房(fang)子和周(zhou)邊(bian)的(de)情況，從言談中可以(yi)了解房(fang)東(dong)是否(fou)真的(de)熟(shu)知房(fang)屋情況。

3、找中介(jie)公司(si)的時候要選(xuan)規模(mo)大、聲譽好(hao)的中介(jie)。通(tong)常(chang)規模(mo)大的中介(jie)公司(si)其(qi)專業人員(yuan)會比較(jiao)多(duo)，中介(jie)行(xing)為(wei)也比較(jiao)規范(fan)，公司(si)實力也比較(jiao)強。小規模(mo)的中介(jie)公司(si)一(yi)般信(xin)息量及信(xin)息流通(tong)范(fan)圍都(dou)受到局限。很多(duo)中介(jie)為(wei)了(le)招攬客人，夸大其(qi)詞，虛假(jia)宣傳(chuan)，因此一(yi)定要選(xuan)定可靠的中介(jie)公司(si)。

4、訂(ding)立(li)書(shu)面(mian)(mian)合(he)(he)同(tong)。租(zu)(zu)房事宜都協商好(hao)以(yi)后，應(ying)當(dang)訂(ding)立(li)書(shu)面(mian)(mian)合(he)(he)同(tong)。租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)應(ying)當(dang)包(bao)括租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物的(de)(de)(de)名稱、用途、租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期限(xian)、租(zu)(zu)金(jin)及其(qi)支付期限(xian)和方式、租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物維(wei)修(xiu)等(deng)條款。口(kou)頭約定的(de)(de)(de)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期限(xian)不具備法(fa)律效(xiao)力，很容(rong)易發生糾紛。所以(yi)，無論(lun)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期限(xian)長短(duan)，最好(hao)簽訂(ding)書(shu)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)。

5、要警(jing)惕中(zhong)介公司(si)重(zhong)復(fu)收(shou)費。不(bu)要把租賃代(dai)理的(de)(de)交(jiao)易(yi)資(zi)金直接(jie)(jie)交(jiao)給任何(he)經(jing)紀(ji)機(ji)(ji)構和人(ren)(ren)員。在租賃代(dai)理業務的(de)(de)過(guo)程中(zhong)，因為(wei)交(jiao)易(yi)中(zhong)存在時間(jian)差，有的(de)(de)客戶便將(jiang)交(jiao)易(yi)資(zi)金存入房地(di)產(chan)經(jing)紀(ji)機(ji)(ji)構賬戶或直接(jie)(jie)交(jiao)給經(jing)紀(ji)人(ren)(ren)員保管，為(wei)經(jing)紀(ji)機(ji)(ji)構及其從業人(ren)(ren)員挪用(yong)資(zi)金提供了(le)條件。

6、租房(fang)押(ya)(ya)金需注意(yi)，繳納(na)租房(fang)押(ya)(ya)金時，應在合同中寫明押(ya)(ya)金退還的(de)條(tiao)件(jian)，并約(yue)(yue)定好(hao)(hao)違約(yue)(yue)責任，以此做到有所依據(ju)。另外租房(fang)期間支付給(gei)房(fang)東租金及押(ya)(ya)金的(de)票據(ju)盡(jin)量(liang)留好(hao)(hao)，一旦發生糾(jiu)紛(fen)，也可作為相關證據(ju)。

7、房屋交接時一定要(yao)把當時的水電氣所用(yong)字數查清寫(xie)(xie)清，仔(zi)細檢查家電、家具(ju)的完好程度，清點物品時必須(xu)一件件的在合(he)同(tong)附件里寫(xie)(xie)清楚，注(zhu)明如果出現故障維修費用(yong)由誰來(lai)承擔(dan)。

8、鑰(yao)匙(chi)(chi)(chi)，合同(tong)簽訂后，所有(you)鑰(yao)匙(chi)(chi)(chi)都要拿到，別因(yin)為房(fang)東(dong)說他可以(yi)信任或者忘(wang)帶鑰(yao)匙(chi)(chi)(chi)他還可以(yi)來開門(men)。由于房(fang)子多(duo)次出租，最好是更換門(men)鎖才最安全。在你(ni)租房(fang)子的期間(jian)，你(ni)擁有(you)房(fang)子的使(shi)用權，他來要經過你(ni)的同(tong)意，當然，你(ni)有(you)義務要維護好房(fang)屋及(ji)其中的物(wu)品。

如何判斷租房中介公司是否正規

如果沒(mei)有太多時(shi)間和精力處理租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)相關事宜的(de)(de)(de)(de)，或者其他(ta)渠(qu)道找(zhao)不(bu)到租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)信息的(de)(de)(de)(de)，也可以(yi)(yi)通過(guo)(guo)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)子(zi)，其實只要是正(zheng)規(gui)(gui)(gui)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)公(gong)司，一(yi)般來說都是收費合理，且服務較好(hao)的(de)(de)(de)(de)，一(yi)個(ge)(ge)正(zheng)規(gui)(gui)(gui)的(de)(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)公(gong)司可以(yi)(yi)幫我(wo)們規(gui)(gui)(gui)避非常多的(de)(de)(de)(de)風險(xian)，降低我(wo)們租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)過(guo)(guo)程中(zhong)(zhong)可能會出現的(de)(de)(de)(de)問題。那么面對市場上多如牛毛(mao)、良莠不(bu)齊的(de)(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)公(gong)司，我(wo)們如何判斷租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)公(gong)司是否正(zheng)規(gui)(gui)(gui)？可以(yi)(yi)通過(guo)(guo)以(yi)(yi)下幾個(ge)(ge)方面來找(zhao)正(zheng)規(gui)(gui)(gui)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)。

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1、查看證書

判斷一(yi)個(ge)租(zu)房(fang)中介(jie)(jie)公司是否正規，要看(kan)市(shi)(shi)工商行政管理局審發的經(jing)營(ying)許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)和市(shi)(shi)國土(tu)房(fang)管局審發的資(zi)(zi)格證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)這兩個(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)。如果只有(you)經(jing)營(ying)許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)，沒有(you)資(zi)(zi)格證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)的，一(yi)般(ban)是咨詢機構，可以搞房(fang)屋(wu)政策(ce)、信息(xi)等咨詢，不(bu)可搞房(fang)屋(wu)的租(zu)賃、買(mai)賣等中介(jie)(jie)；只有(you)資(zi)(zi)格證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)，沒有(you)經(jing)營(ying)許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)的，屬非法經(jing)營(ying)。只有(you)兩證(zheng)(zheng)(zheng)齊全(quan)，才是合法的房(fang)地(di)產(chan)經(jing)紀(ji)機構，可以從事房(fang)地(di)產(chan)咨詢租(zu)賃、買(mai)賣等中介(jie)(jie)活動。

2、企業形象

企(qi)業形(xing)象一般包括門店形(xing)象和(he)業務員形(xing)象，這對于門店的(de)(de)規(gui)模以及公司的(de)(de)實力是息息相(xiang)關的(de)(de)。門店規(gui)模大、業務員有著裝要求，如(ru)果可以從形(xing)象的(de)(de)這些問(wen)題上都非(fei)常重(zhong)視(shi)的(de)(de)話，那么這家公司的(de)(de)資(zi)質(zhi)90%都沒有問(wen)題。

3、公司規模

公(gong)(gong)(gong)司的(de)規(gui)模(mo)(mo)跟公(gong)(gong)(gong)司的(de)實力息息相(xiang)關，如果(guo)公(gong)(gong)(gong)司規(gui)模(mo)(mo)較(jiao)大，那么相(xiang)對來(lai)(lai)說實力也是不錯(cuo)的(de)，那么專業(ye)能力以(yi)及(ji)處理問題的(de)能力也要比其(qi)他同行(xing)業(ye)要高得多(duo)。所以(yi)我們(men)單純(chun)從規(gui)模(mo)(mo)上就可以(yi)非常容易的(de)找到合適的(de)中(zhong)(zhong)介公(gong)(gong)(gong)司，選(xuan)擇(ze)更為(wei)專業(ye)更為(wei)靠(kao)譜的(de)中(zhong)(zhong)介公(gong)(gong)(gong)司來(lai)(lai)作為(wei)我們(men)租房的(de)選(xuan)擇(ze)。

4、市場口碑

在租房市場上，口碑和房源多少一樣重要，如果周邊用戶接觸過該中介公司，并表(biao)示該(gai)中介(jie)收費及服務都沒有問題的話，說明該(gai)中介(jie)公司(si)還是不(bu)錯(cuo)的。在選擇中介(jie)公司(si)時(shi)可以(yi)打聽一下(xia)，并選擇知名度比較高的中介(jie)公司(si)品牌。

在(zai)外打拼本來已(yi)經很辛(xin)苦(ku)了，希(xi)望大家(jia)不(bu)管是工作還是生活都能夠(gou)順(shun)順(shun)利(li)利(li)的(de)，在(zai)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)上(shang)面也不(bu)要被騙，如果有租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)需要的(de)朋友一定要仔細閱(yue)讀(du)，在(zai)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)過程(cheng)中盡量避免不(bu)必要的(de)麻煩，租(zu)(zu)(zu)到(dao)自己心儀的(de)房(fang)(fang)子。