改善型住房什么意思

改善型住房一直沒有十分嚴格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買房，買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。

改善型住房與商品房的區別

1、定義(yi)不同(tong)

改(gai)(gai)善(shan)房(fang)是(shi)指對(dui)生(sheng)活品(pin)質(zhi)以及(ji)居住條件上(shang)進行了改(gai)(gai)善(shan)的房(fang)屋(wu)。而商(shang)品(pin)房(fang)包含了改(gai)(gai)善(shan)房(fang)，商(shang)品(pin)房(fang)是(shi)指房(fang)地(di)產開發經(jing)營企業(ye)經(jing)過批準可以用于市場(chang)上(shang)進行銷售而建的房(fang)子。

2、包含房屋類型不同

改善房(fang)僅限于住(zhu)宅(zhai)(zhai)房(fang)。而商(shang)品(pin)房(fang)包括住(zhu)宅(zhai)(zhai)房(fang)、商(shang)業房(fang)以及其他建筑物。

改善型住房怎么買合適

1、房(fang)子(zi)的面積(ji)仍要(yao)適中

既(ji)然(ran)是改(gai)善(shan)型住房，一(yi)般(ban)來說房子(zi)的面(mian)積(ji)相較之前要大一(yi)些，但具(ju)體(ti)怎么(me)選最好還是根據家(jia)庭成員數量確定，畢竟生活舒適度(du)的決定因素(su)不在于(yu)面(mian)積(ji)，而(er)是房子(zi)各方面(mian)的綜合(he)條件(jian)。三口、四(si)口、五口之家(jia)，可以根據居(ju)住情況和經濟條件(jian)的不同，購買90平、120平、140平左右的房子。

2、臥室(shi)的數量(liang)要足夠(gou)

除了(le)常住人(ren)口(kou)只有(you)一(yi)兩個人(ren)的(de)(de)家(jia)庭(ting)，剩下的(de)(de)改(gai)(gai)(gai)善型住房家(jia)庭(ting)要(yao)保障最起碼有(you)三個臥(wo)室，然(ran)后根據自己(ji)的(de)(de)實際情(qing)況再往上加。首先臥(wo)室的(de)(de)可改(gai)(gai)(gai)造(zao)性強(qiang)，人(ren)口(kou)數量(liang)少的(de)(de)家(jia)庭(ting)可以將其中一(yi)間(jian)改(gai)(gai)(gai)造(zao)成衣帽間(jian)或者(zhe)書(shu)房，再往里面放置一(yi)張小床，這樣既方便了(le)自己(ji)，也能避免(mian)客人(ren)留宿沒有(you)地方的(de)(de)尷尬情(qing)況，當房子的(de)(de)實用功(gong)能增加時，人(ren)們(men)的(de)(de)居住條件(jian)才能得到更好的(de)(de)改(gai)(gai)(gai)善。

3、陽臺的作(zuo)用(yong)不可忽略

首先陽臺能增加房間的進深、擴展人們的視野范圍，讓房子看起來的面積大于實際面積，給人一種大氣的感覺；其次陽(yang)臺能用(yong)(yong)來儲物，將自己不常用(yong)(yong)的東西(xi)(xi)放(fang)(fang)在陽(yang)臺，可以讓其他房(fang)間的可利用(yong)(yong)空(kong)間增大(da)，這(zhe)對那些家具和小東西(xi)(xi)比(bi)較多的家庭而(er)言尤(you)為重要，將鞋子集中放(fang)(fang)在陽(yang)臺還能殺菌消滅異味(wei)。

4、中(zhong)間層的性(xing)價(jia)比很高(gao)

任何(he)事情都有(you)一定的限度，樓(lou)盤的層(ceng)高(gao)(gao)更是如此，不(bu)管一棟樓(lou)有(you)多高(gao)(gao)，位于其1/3—2/3處的房子都是購(gou)房者的首選。如(ru)果你(ni)的第一(yi)套房就是屬于中(zhong)間(jian)層(ceng)(ceng)，沒有切身感受過其他(ta)層(ceng)(ceng)的弊端(duan)，可能會在銷售的忽悠下，購(gou)買(mai)高層(ceng)(ceng)或者低層(ceng)(ceng)，這時候一(yi)定要(yao)注意。