改善型住房什么意思

改善型住房一直沒有十分嚴格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買房，買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。

改善型住房與商品房的區別

1、定(ding)義不同

改善(shan)房(fang)是指對生活品質以及居住條件上進行了(le)改善(shan)的(de)房(fang)屋。而(er)商品房(fang)包含了(le)改善(shan)房(fang)，商品房(fang)是指房(fang)地產開(kai)發(fa)經營企業經過批準可以用于市場(chang)上進行銷(xiao)售而(er)建的(de)房(fang)子(zi)。

2、包含房屋(wu)類型不同

改善房(fang)(fang)僅限于(yu)住宅房(fang)(fang)。而商品房(fang)(fang)包(bao)括(kuo)住宅房(fang)(fang)、商業房(fang)(fang)以(yi)及其他建筑(zhu)物。

改善型住房怎么買合適

1、房子的面積仍(reng)要適(shi)中

既(ji)然是改善型住房(fang)(fang)，一(yi)般(ban)來說房(fang)(fang)子的面(mian)積相較之前要大一(yi)些(xie)，但具體怎(zen)么選最(zui)好(hao)還是根(gen)據家庭(ting)成(cheng)員數量確定，畢竟(jing)生(sheng)活舒適度的決定因素不在于(yu)面(mian)積，而(er)是房(fang)(fang)子各方面(mian)的綜合(he)條(tiao)件(jian)。三(san)口(kou)(kou)、四口(kou)(kou)、五口(kou)(kou)之家，可以根(gen)據居住情(qing)況和經濟條(tiao)件(jian)的不同(tong)，購買(mai)90平、120平、140平左右的房子(zi)。

2、臥(wo)室的(de)數(shu)量(liang)要(yao)足(zu)夠

除(chu)了常住(zhu)人(ren)(ren)口只(zhi)有(you)一兩個人(ren)(ren)的(de)(de)家(jia)庭，剩(sheng)下的(de)(de)改(gai)善型住(zhu)房家(jia)庭要保障最起碼有(you)三個臥室，然后(hou)根(gen)據自己的(de)(de)實(shi)際情(qing)況再往(wang)(wang)上加。首先臥室的(de)(de)可改(gai)造性強，人(ren)(ren)口數量少的(de)(de)家(jia)庭可以將其中(zhong)一間改(gai)造成衣帽間或者書房，再往(wang)(wang)里面放(fang)置一張(zhang)小床，這樣既方便了自己，也(ye)能避免(mian)客(ke)人(ren)(ren)留宿沒有(you)地方的(de)(de)尷尬情(qing)況，當房子的(de)(de)實(shi)用功(gong)能增加時，人(ren)(ren)們的(de)(de)居住(zhu)條件才能得(de)到更好的(de)(de)改(gai)善。

3、陽(yang)臺的作用不可忽略

首先陽臺能增加房間的進深、擴展人們的視野范圍，讓房子看起來的面積大于實際面積，給人一種大氣的感覺；其次陽(yang)臺(tai)(tai)能用(yong)來儲物，將自己不常用(yong)的東西放在陽(yang)臺(tai)(tai)，可以讓其他(ta)房間(jian)的可利用(yong)空間(jian)增(zeng)大(da)，這對那些家具和小東西比較多的家庭而(er)言尤為重要，將鞋子集(ji)中放在陽(yang)臺(tai)(tai)還能殺菌消滅異味。

4、中(zhong)間(jian)層(ceng)的(de)性(xing)價比很高

任何事(shi)情都(dou)有一定的(de)限度，樓盤的(de)層高(gao)更是(shi)如此，不管一棟(dong)樓有多高(gao)，位于其1/3—2/3處的(de)(de)房(fang)(fang)子都是(shi)購房(fang)(fang)者的(de)(de)首選。如果你的(de)(de)第一套房(fang)(fang)就是(shi)屬(shu)于(yu)中(zhong)間層(ceng)，沒有切身感(gan)受過其(qi)他(ta)層(ceng)的(de)(de)弊(bi)端，可能會(hui)在銷售的(de)(de)忽悠下(xia)，購買高(gao)層(ceng)或者低層(ceng)，這時候一定要注意(yi)。