改善型住房什么意思

改善型住房一直沒有十分嚴格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買房，買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。

改善型住房與商品房的區別

1、定義不同

改善(shan)房(fang)是(shi)指對生活品質以(yi)及居住條件上進行了(le)改善(shan)的(de)房(fang)屋。而(er)商品房(fang)包含(han)了(le)改善(shan)房(fang)，商品房(fang)是(shi)指房(fang)地產(chan)開發經(jing)營企(qi)業經(jing)過批(pi)準可(ke)以(yi)用于市場上進行銷售而(er)建的(de)房(fang)子。

2、包含房屋類(lei)型不(bu)同(tong)

改善(shan)房(fang)僅限于住宅房(fang)。而(er)商品(pin)房(fang)包括住宅房(fang)、商業(ye)房(fang)以及其他建筑物。

改善型住房怎么買合適

1、房子的面積仍要(yao)適中

既然是(shi)改善型住房(fang)，一般(ban)來說房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)面積相較之前要大(da)一些(xie)，但具體(ti)怎么(me)選最好還(huan)是(shi)根(gen)據(ju)家庭成(cheng)員數量確定(ding)，畢(bi)竟生活舒適度的(de)(de)(de)決定(ding)因素不(bu)在于(yu)面積，而是(shi)房(fang)子(zi)各方面的(de)(de)(de)綜合條件。三口(kou)(kou)、四口(kou)(kou)、五口(kou)(kou)之家，可以根(gen)據(ju)居住情(qing)況和經濟條件的(de)(de)(de)不(bu)同，購買90平、120平、140平左右的房子。

2、臥(wo)室的(de)數量要足夠

除了常住人(ren)(ren)(ren)口只有一(yi)(yi)兩個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)家庭，剩下的(de)(de)改善(shan)型住房家庭要(yao)保障(zhang)最起(qi)碼有三個臥室，然后根據自(zi)(zi)己(ji)的(de)(de)實(shi)際情況再往上加。首先臥室的(de)(de)可(ke)改造性(xing)強(qiang)，人(ren)(ren)(ren)口數量少的(de)(de)家庭可(ke)以將其中一(yi)(yi)間改造成衣帽(mao)間或者書(shu)房，再往里面(mian)放置一(yi)(yi)張(zhang)小床，這樣既方(fang)便了自(zi)(zi)己(ji)，也能(neng)避免客人(ren)(ren)(ren)留(liu)宿(su)沒有地方(fang)的(de)(de)尷尬情況，當(dang)房子的(de)(de)實(shi)用功能(neng)增加時，人(ren)(ren)(ren)們的(de)(de)居住條件才能(neng)得到(dao)更好(hao)的(de)(de)改善(shan)。

3、陽(yang)臺的作用不可忽略

首先陽臺能增加房間的進深、擴展人們的視野范圍，讓房子看起來的面積大于實際面積，給人一種大氣的感覺；其次陽(yang)臺(tai)能用來儲物，將(jiang)(jiang)自己不(bu)常用的東(dong)西(xi)放在陽(yang)臺(tai)，可以讓其他房間的可利用空間增大，這(zhe)對那些家(jia)具和小(xiao)東(dong)西(xi)比較多(duo)的家(jia)庭而言尤為(wei)重要，將(jiang)(jiang)鞋子集中(zhong)放在陽(yang)臺(tai)還能殺(sha)菌(jun)消滅異味。

4、中間(jian)層的(de)性價比很高(gao)

任何事(shi)情(qing)都有一定的限度，樓盤的層高更是如此，不管一棟(dong)樓有多(duo)高，位于其1/3—2/3處(chu)的(de)房(fang)子都是購房(fang)者(zhe)的(de)首選。如(ru)果(guo)你的(de)第(di)一套房(fang)就是屬于中間層，沒有切身(shen)感受過其他層的(de)弊端(duan)，可(ke)能(neng)會在銷售的(de)忽(hu)悠下，購買高層或者(zhe)低(di)層，這時(shi)候一定要注意。