改善型住房什么意思

改善型住房一直沒有十分嚴格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買房，買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。

改善型住房與商品房的區別

1、定義不同

改(gai)善房(fang)是指(zhi)對(dui)生活品質(zhi)以及居住條(tiao)件上(shang)進(jin)行(xing)了(le)改(gai)善的房(fang)屋(wu)。而商品房(fang)包(bao)含(han)了(le)改(gai)善房(fang)，商品房(fang)是指(zhi)房(fang)地產開發經(jing)營企業經(jing)過批(pi)準可(ke)以用于(yu)市場上(shang)進(jin)行(xing)銷售而建的房(fang)子(zi)。

2、包(bao)含房屋類型不(bu)同

改(gai)善(shan)房(fang)(fang)(fang)僅限于住宅房(fang)(fang)(fang)。而(er)商品房(fang)(fang)(fang)包括住宅房(fang)(fang)(fang)、商業房(fang)(fang)(fang)以及其他建筑物。

改善型住房怎么買合適

1、房子的面積仍要適中

既然是(shi)改善(shan)型住房(fang)(fang)(fang)，一般來說房(fang)(fang)(fang)子(zi)的(de)面積(ji)相較之(zhi)前要大(da)一些(xie)，但具體怎么(me)選最好還是(shi)根據(ju)家(jia)庭成員數量(liang)確定，畢(bi)竟生活舒適度的(de)決定因素(su)不在于面積(ji)，而(er)是(shi)房(fang)(fang)(fang)子(zi)各方面的(de)綜合條件。三口、四(si)口、五口之(zhi)家(jia)，可(ke)以(yi)根據(ju)居住情(qing)況和經濟(ji)條件的(de)不同，購(gou)買90平(ping)、120平、140平左右(you)的房子。

2、臥室(shi)的數量要足(zu)夠

除了常住人口(kou)只(zhi)有(you)一兩個(ge)人的(de)(de)(de)家(jia)庭，剩下的(de)(de)(de)改善型(xing)住房家(jia)庭要保障(zhang)最(zui)起碼(ma)有(you)三個(ge)臥室(shi)，然后根據自己(ji)的(de)(de)(de)實際(ji)情況再(zai)往(wang)(wang)上加。首先臥室(shi)的(de)(de)(de)可(ke)改造(zao)性強，人口(kou)數量少的(de)(de)(de)家(jia)庭可(ke)以將其中一間改造(zao)成衣帽(mao)間或(huo)者(zhe)書房，再(zai)往(wang)(wang)里面放置一張小床，這樣既方便了自己(ji)，也能避(bi)免客人留宿沒有(you)地方的(de)(de)(de)尷(gan)尬情況，當(dang)房子的(de)(de)(de)實用功能增加時，人們的(de)(de)(de)居住條件才(cai)能得到更好的(de)(de)(de)改善。

3、陽(yang)臺的作用不可忽略

首先陽臺能增加房間的進深、擴展人們的視野范圍，讓房子看起來的面積大于實際面積，給人一種大氣的感覺；其次陽臺能(neng)用來儲物，將自己不(bu)常用的東西放在陽臺，可(ke)以讓其他(ta)房(fang)間(jian)(jian)的可(ke)利用空間(jian)(jian)增(zeng)大，這對那些家具和小(xiao)東西比較多的家庭而言尤為重要，將鞋子集中(zhong)放在陽臺還能(neng)殺菌消(xiao)滅(mie)異(yi)味。

4、中間層的性價(jia)比很高

任何事情(qing)都有一定的限(xian)度，樓盤的層高更(geng)是如此，不管一棟樓有多(duo)高，位(wei)于其1/3—2/3處的房子都是(shi)購房者的首選。如果你的第一套房就是(shi)屬于中(zhong)間層(ceng)，沒(mei)有切身感受(shou)過其他層(ceng)的弊端，可能(neng)會在(zai)銷售的忽(hu)悠下，購買高(gao)層(ceng)或者低(di)層(ceng)，這時候一定要注意。