改善型住房什么意思

改善型住房一直沒有十分嚴格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買房，買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。

改善型住房與商品房的區別

1、定義不(bu)同

改(gai)善(shan)(shan)房(fang)(fang)是指(zhi)對生活品(pin)質以及居(ju)住條件上進行(xing)(xing)了改(gai)善(shan)(shan)的房(fang)(fang)屋。而商品(pin)房(fang)(fang)包含了改(gai)善(shan)(shan)房(fang)(fang)，商品(pin)房(fang)(fang)是指(zhi)房(fang)(fang)地產開發經營(ying)企(qi)業經過批準可以用(yong)于市場上進行(xing)(xing)銷售而建的房(fang)(fang)子(zi)。

2、包含房(fang)屋類(lei)型不(bu)同(tong)

改善房(fang)僅限于住宅房(fang)。而商品房(fang)包括(kuo)住宅房(fang)、商業房(fang)以及(ji)其他建(jian)筑物。

改善型住房怎么買合適

1、房子的面積(ji)仍要適(shi)中

既然是(shi)改善型住(zhu)房，一(yi)般來(lai)說房子(zi)的面積(ji)相較(jiao)之前要大一(yi)些，但具體怎么選最好(hao)還是(shi)根據家(jia)庭成(cheng)員(yuan)數量確定，畢(bi)竟生活舒適(shi)度的決定因素不在(zai)于面積(ji)，而(er)是(shi)房子(zi)各方面的綜合(he)條件。三口、四口、五口之家(jia)，可以根據居(ju)住(zhu)情況(kuang)和(he)經(jing)濟條件的不同(tong)，購(gou)買90平、120平、140平左右的(de)房子。

2、臥室的數(shu)量要足夠

除(chu)了(le)常住人口(kou)只有一兩個(ge)(ge)人的(de)(de)家(jia)(jia)(jia)庭，剩下的(de)(de)改善型住房家(jia)(jia)(jia)庭要(yao)保障最(zui)起碼(ma)有三個(ge)(ge)臥室，然(ran)后根據自己(ji)的(de)(de)實際情(qing)況再往(wang)上加。首先(xian)臥室的(de)(de)可(ke)改造(zao)(zao)性(xing)強，人口(kou)數量(liang)少的(de)(de)家(jia)(jia)(jia)庭可(ke)以(yi)將其中一間(jian)改造(zao)(zao)成(cheng)衣帽間(jian)或者書房，再往(wang)里(li)面放置一張小床，這樣(yang)既方(fang)(fang)便(bian)了(le)自己(ji)，也能避(bi)免客人留宿沒有地方(fang)(fang)的(de)(de)尷(gan)尬情(qing)況，當(dang)房子的(de)(de)實用功能增(zeng)加時，人們的(de)(de)居住條件才能得到更好的(de)(de)改善。

3、陽臺的作用不可忽(hu)略

首先陽臺能增加房間的進深、擴展人們的視野范圍，讓房子看起來的面積大于實際面積，給人一種大氣的感覺；其(qi)次陽臺(tai)能用(yong)來儲物，將自己不常用(yong)的(de)東(dong)西放在(zai)陽臺(tai)，可(ke)以(yi)讓其(qi)他房間的(de)可(ke)利(li)用(yong)空間增大，這對那(nei)些(xie)家具和小(xiao)東(dong)西比較多的(de)家庭(ting)而(er)言尤為重要，將鞋(xie)子集中放在(zai)陽臺(tai)還能殺菌(jun)消(xiao)滅異味(wei)。

4、中間層(ceng)的性價比(bi)很高

任何(he)事(shi)情(qing)都有一(yi)定(ding)的限(xian)度，樓(lou)盤(pan)的層高更是如(ru)此，不管一(yi)棟(dong)樓(lou)有多(duo)高，位于其1/3—2/3處的(de)房(fang)(fang)(fang)子都是購(gou)房(fang)(fang)(fang)者的(de)首(shou)選。如果(guo)你的(de)第一套房(fang)(fang)(fang)就(jiu)是屬于(yu)中間層(ceng)，沒(mei)有切身(shen)感(gan)受過其他層(ceng)的(de)弊端，可能會在銷售的(de)忽悠下(xia)，購(gou)買高層(ceng)或者低層(ceng)，這時候一定要注意。